Entre, el ciudadano, REGULO DAMELIO FIGUEROA venezolano, mayor de edad,

medico de profesión, identificado con la cedula de identidad No. V-7.553.263, con

domicilio en el Municipio Maracaibo del estado Zulia, quien en lo adelante y los
efectos de este contrato, se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la
otra, el ciudadano, RICHARD ENRIQUE BRAVO SANCHEZ, venezolano, mayor de
edad, de profesión radiólogo, identificado con la cedula de identidad No. V-
11.286.539, domiciliado en el Municipio Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo
adelante y los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO se ha convenido
en celebrar Contrato de Arrendamiento de un local (consultorio) destinado para
servicio de rayos X con su mobiliario y equipo, ubicada en una parcela de terreno
que le fue adjudicada a la COOPERATIVAZUKUGUAYPAA WHAYU 545, según
certificado de adjudicación de fecha 20 de mayo de 2007, inmueble que le
pertenece AL ARRENDADOR. El contrato se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento un inmueble
constituido por un (1) consultorio con sus EQUIPOS DE RAYOS X situado en la
mencionada parcela. SEGUNDA: El pazo de duración de este contrato es de SEIS (6)
MESES contados a partir del 01 de julio de 2023, prorrogable con la realización de
un nuevo contrato y que las partes lo manifiesten por escrito 30 días antes del
vencimiento del presente contrato. TERCERA: El canon de arrendamiento es del 20%
de la producción diaria por concepto de servicios de rayos x prestados a los
pacientes. CUARTA: EL ARRENDARIO destinara el local para actividades relacionadas
con su profesión y de licito comercio. QUINTA: El pago de los servicios publico serán
cancelados por EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO a su vez declara recibir el local
en buen estado de conservación, en buen funcionamiento y sin daños en la
estructura, y acto para realizar las actividades relacionadas a su profesión. SEXTA:
Las reparaciones menores que amerite el local serán por cuentas DEL
ARRENDATARIO, tales como pintura y gastos de mantenimiento del local objeto de
este contrato, comprometiéndose a mantener las instalaciones en óptimas
condiciones de higiene y limpieza. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar al
local modificaciones y mejoras sin autorización dada por escrito por EL
ARRENDADOR, y en caso que las mismas sean aprobadas quedaran a beneficio del
local, sin que por ellas EL ARRENDADOR deberá cancelar cantidad alguna de dinero.
OCTAVA: Los pagos diarios por concepto de servicios prestados serán recibidos en
EL PAGO MOVIL BANCO MERCANTIL, TITULAR REGULO DAMELIO, CEDULA DE
IDENTIDAD No. 7.553.263, TELEFONO: 0412-5159298, ZELLE:
REGULODAMELIO456@GMAIL.COM, TITULAR : REGULO DAMELIO. NOVENA: Es
entendido que EL ARRENDATARIO se obliga a no subarrendar el Local Consultorio
dado en arrendamiento, ni tampoco a ceder los derechos que le asisten en virtud de
este contrato, de manera total o parcial, sin autorización escrita dada por EL
ARRENDADOR para ello. DECIMA: El ARRENDADOR no será responsable en ningún
caso de los daños y perjuicios que pudieran sobrevenir, por inundaciones,
incendios, robos, o cualquier otra causa fortuita o de fuerza mayor que pudiera en
el lugar donde se encuentra ubicado el local (CONSULTORIO) objeto de este
contrato. DECIMA PRIMERA.: EL ARRENDATARIO esta obligado a permitir AL
ARRENDADOR o la persona que este designe por escrito, la inspección periódica del
local, en horas hábiles de labores que fijen las partes, esto con el objeto de constatar
el estado de las instalaciones equipos y mobiliarios y servicios del consultorio, sin
que esto signifique interferir en las labores diarias que realiza EL ARRENDATARIO,
dicha inspección se hará de común acuerdo entre las partes. DECIM A SEGUNDA: EL
ARRENDATARIO se compromete a aportar un porcentaje de las reparaciones que
ameriten el mobiliario y equipo dado en alquiler en el presente contrato, ya
identificados en el inventario que se anexa al presente contrato. DECIMA TERCERA:
Todo lo no previsto en este contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil
y el DECRETO DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL, y por
cualquier otra disposición pertinente. DECIMA QUINTA: Para todos y cada uno de
los efectos jurídicos del presente contrato, se elige como domicilio único y especial
La Jurisdicción del estado Zulia, acuyos tribunales declaran someterse.