Año del Fortalecimiento

de la Soberanía Nacional”

CURSO: Derecho Empresarial

DOCENTE: Luis Fernando Espejo Chacón
TEMA: Contrato de Arrendamiento
CILO: IV
CARRERA: CONTABILIDA
GRUPO: ''8''

INTEGRANTES:

BRANDON JESUS SILVA MURGA

CRISTIAN ENRIQUE HUAMAN DE LA CRUZ
ELLER NILSON WAJAI PADILLA
MARCOS ALEXANDER LUNA MIRANDA
MILENKA YHUMIR LOPEZ HUANCA

 CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO

DEFINICIÓN
Es aquel en donde a una persona se le
denomina arrendedor, porque posee y
otorga temporalmente un bien mueble
o inmueble a otra persona denominada
arrendatario, por el pago de una renta
a un plazo determinada.

Tipos de arrendamiento
ARRENDAMIENTO DURACIÓN
DETERMINADA :
El plazo del arrendamiento de duración determinada no
puede exceder de diez años.
Cuando el bien arrendado pertenece a entidades públicas o
a incapaces el plazo no puede ser mayor de seis años.
Todo plazo o prórroga que exceda de los términos
señalados se entiende reducido a dichos plazos.

ARRENDAMIENTO DURACIÓN
INDETERMINADA :
El arrendamiento de duración indeterminada
se reputa por meses u otro período, según
se pague la renta.

ARRENDAMIENTO
FINANCIERO :
Consiste en el alquiler de un bien
seguido de un derecho de compra al
terminar el contrato.

Obligaciones del arrendedor y el

arrendatario
ARRENDADOR
Entrega del bien.
Mantener o vigilar la posesión del bien
(Protegerlo o cuidarlo).
Reparaciones que afectan la buena
posesión del arrendatario. ARRENDATARIO
Pago de impuestos (5% del monto
Recibir el bien.
bruto)
MODELO

DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Pagar el arriendo puntualmente conforme
se ha pactado.
Comunicar en caso alguien quiera usurpar
o violentar la propiedad o el bien.
No modificar el bien sin el consentimiento
del propietario.
La devolución del bien en la fecha pactada .

 MODELO DE ARRENDAMIENTO
.Toda la información personal
necesaria de ambas partes, tanto
del arrendador como del
arrendatario.
Redactar todas aquellas
condiciones que deban de cumplir
ambas como:
Duración del contrato.
Cuota que se tendrá que
pagar por el uso del inmueble,
así como la periodicidad de las
mismas.
Revisión de la renta, que en
principio deberá estar acorde
con la evolución del IPC.

.Posteriormente, también pueden detallar

otras condiciones más específicas. como :
Periodo de aviso antes de dejar el
alquiler. Normalmente el inquilino
tendrá que avisar con un mínimo de
30 días de antelación, pero esta
condición es modificable.

.Finalmente, deberán de firmar las

partes contratantes así como el
.Es recomendable una vez que el testigo, que deberá de ser un
contrato esté finalizado y antes de notario.
firmarlo, que sea revisado por el propio .
notario o por algún abogado para que

verifique que respeta todas las leyes

referentes al alquiler

RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO
Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes
y además quince días. Si la renta se pacta por períodos mayores, basta el
vencimiento de un solo período y además quince días. Si el alquiler se conviene
por períodos menores a un mes, basta que venzan tres períodos.

En los casos previstos en el inciso 1, si el arrendatario necesitó que hubiese

contra él sentencia para pagar todo o parte de la renta, y se vence con
exceso de quince días el plazo siguiente sin que haya pagado la nueva renta
devengada.

Si el arrendatario da al bien destino Por subarrendar o ceder el

diferente de aquél para el que se le arrendamiento contra pacto
concedió expresa o tácitamente, o expreso, o sin asentimiento
permite algún acto contrario al orden escrito del arrendador.
público o a las buenas costumbres.