CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.

EN ARANDAS, JALISCO, A LOS 18 DIECIOCHO DIAS DEL MES DE MARZO DEL

AÑO 2022 DOS MIL VEINTIDOS, ANTE LOS TESTIGOS MAYORES DE EDAD, QUE
ESTUVIERON PRESENTES EN LA CELEBRACION Y ELBORACION DE ESTE CONTRATO,
CUYOS NOMBRES SE PROPORCIONAN AL FINAL DE ESTE ESCRITO; COMPARECE POR
UNA PARTE EL SEÑOR RICARDO SANCHEZ NERI, QUIENES POR SUS GENERALES
MANIFESTARON SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, CASADO, COMERCIANTE,
ORIGINARIO Y VECINO DE ARANDAS, JALISCO, CON DOMICILIO MARCADO CON EL
NUMERO 1010 DE LA CALLE PRIVADA LA ESPUELA, EN EL FRACCIONAMIENTO LA
HERRADURA; Y POR LA OTRA PARTE COMPARECE EL C. HUGO ARMANDO ARRIAGA
LOPEZ, QUIEN POR SUS GENERALES DIJO SER, MEXICANO, MAYOR DE EDAD,
CASADO, COMERCIANTE, ORIGINARIO Y VECINO DE ARANDAS, JALISCO, CON
DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 1030 A DE LA CALLE EL
POTRILLO, DEL FRACCIONAMIENTO LA HERRADURA; AMBOS COMPARECIENTES
MANIFIESTAN TENER CELEBRADO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA,
RESPECTO DE UN LOTE URBANO UBICADO EN LA CALLE EL ALAZAN, ESQUINA
CON AVENIDA DEL JARIPEO SIN NUMERO, A QUE ENSEGUIDA REFERIREMOS.

MANIFISETAN LOS COMPERECIENTES, QUE EN LO SUCESIVO SE SUJETARAN, AL

TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y SUBSECUENTES CLAUSULAS.

A N T E C E D E N T E S:

PRIMERO. –EL SEÑOR RICARDO SANCHEZ NERI, ES PROPIETARIO Y

POSEEDOR DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE;

LOTE URBANO NUMERO 33 DE LA MANZANA “G”, UBICADO EN LA CALLE EL

ALAZAN, ESQUINA CON AVENIDA DEL JARIPEO SIN NUMERO, QUE FORMA
PARTE DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “LA HERRADURA” EN ESTA CIUDAD,
CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 164.61 MTS2 (CIENTO SESENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTIMETROS) CON LOS
SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS:

AL NORTE: EN 19.29 METROS, CON LOTE 34;

AL SUR: EN 22.11 METROS, CON CALLE EL ALAZÁN;

AL ORIENTE: EN 8.00 METROS, CON LOTE 32;

AL PONIENTE: EN 8.48 METROS, CON AVENIDA DEL JARIPEO.

DICHO PREDIO LO ADQUIRÍ POR COMPRA-VENTA HECHA POR MEDIO DE MI

GESTORA OFICIOSA LA C. VERONICA SANCHEZ NERI, COMPRANDOLE A LA SEÑORA
MARIA YOLANDA SANCHEZ GARCIA, MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO
27,034, ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO 02 DE ARANDAS, JALISCO,
LICENCIADO RODOLFO VALLE HERNANDEZ, DE FECHA 08 DE NOVIEMBRE DEL AÑO
2019.

LOS COMPARECIENTES SE SUJETARÁN A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA. - PARA EFECTOS DE IDENTIFICACION EN ESTE CONTRATO, SE DENOMINA

A EL SEÑOR RICARDO SANCHEZ NERI COMO “VENDEDOR” Y AL C. HUGO
ARMANDO ARRIAGA LOPEZ, COMO “COMPRADOR” RESPECTIVAMENTE.

SEGUNDA. - EL VENDEDOR EL SEÑOR RICARDO SANCHEZ NERI, DE SU LIBRE Y

EXPOTANEA VOLUNTAD, LBRE DE TODA COACCION Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE
IMPUESTOS Y DERECHOS, V E N D E N AL C. HUGO ARMANDO ARRIAGA LOPEZ,
LA TOTALIDAD DEL LOTE URBANO NUMERO 33 DE LA MANZANA “G”, UBICADO
EN LA CALLE EL ALAZAN, ESQUINA CON AVENIDA DEL JARIPEO SIN NUMERO,
QUE FORMA PARTE DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “LA HERRADURA” EN ESTA
CIUDAD, CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 164.61 MTS2 (CIENTO
SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN
CENTIMETROS) CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS:

AL NORTE: EN 19.29 METROS, CON LOTE 34;

AL SUR: EN 22.11 METROS, CON CALLE EL ALAZÁN;

AL ORIENTE: EN 8.00 METROS, CON LOTE 32;

AL PONIENTE: EN 8.48 METROS, CON AVENIDA DEL JARIPEO.

TERCERA.- SE ESTABLECE DE COMUN ACUERDO POR LOS CONTRATANTES, COMO

PRECIO DE LA OPERACIÓN LA CANTIDAD DE $850,000.00 (OCHOCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), LOS CUALES SERAN
PAGADOS DE LA SIGUIENTE FORMA: A LA FECHA Y FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO, LA CANTIDAD DE $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL), Y EL RESTO OSEA LA CANTIDAD DE $450,000.00
(CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), A LA
FIRMA DE LAS ESCRITURAS DEFINITIVAS DE PROPIEDAD.

CUARTA. - MANIFIESTAN LOS COMPARECIENTES QUE LA POSESION FISICA, DEL

BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA COMPRAVENTA, SERA ENTREGADA A LA PARTE
COMPRADORA, AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA. – LA VENDEDORA RESPONDE PARA CON EL COMPRADOR, A LA EVICCION

EN CASO DE QUE ESTA LLEGARE A PRESENTARSE, Y SEA RECLAMADA POR LA PARTE
COMPRADORA, DEBIENDO DE PAGAR AL PRECIO QUE CORRA AL MOMENTO EN QUE
APAREZCA, MANIFESTANDO LOS COMPARECIENTES SU CONFORMIDAD.

SEXTA. - EN EL PRESENTE CONTRATO, NO EXITE DOLO, ERROR, ENGAÑO,

VIOLENCIA O LESION, POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES CIVILES Y PENALES
HA QUE HAYA LUGAR Y SE ESTABLECE COMO AUTORIDAD JUIDICIAL COMPETENTE,
PARA DIRIMIR CUALQUIER CONTROVERCIA DE INTERPRETACION, EL JUEZ DE
PRIMERA INSTANCIA DE ARANDAS JALISCO, PERTENECIENTE AL SEPTIMO PARTIDO
JUDICIAL.

LEIDO QUE LES FUE EL CONTENIDO DE ESTE CONTRATO A LOS COMPARECIENTES,

EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS, QUE ESTUVIERON PRESENTE, EN LA
CELEBRACION Y ELABORACION DE ESTE CONTRATO Y MANIFESTANDO SU
CONFORMIDAD EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SE FORMAN DOS EJEMPLARES, PARA
SU FIRMA Y RATIFICACION, SIENDO UNO PARA CADA UNO DE LOS CONTRATANTES.

ARANDAS, JALISCO, A 18 DE MARZO DEL 2022.

______________________________
FIRMA DE CONFORMIDAD EL VENDEDOR.
RICARDO SANCHEZ NERI.

______________________________________
FIRMA DE CONFORMIDAD EL COMPRADOR.
C. HUGO ARMANDO ARRIAGA LOPEZ