EN EL MUNICIPIO DE 

TONALÀ, JALISCO; EL DÍA 09 DEL MES

DE SEPTIMBRE 2021, SE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO DE SESION DE
DERECHOS, QUE POR UNA PARTE COMPARECEN LA SRA. MA GRACIELA
REJIN SANTILLAN, QUE PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE
DENOMINARA COMO LA PARTE “CEDENTE”; Y POR LA OTRA COMPARECE,
EL C. GENARO REGIN SANTILLAN, QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA Y FUNGEN COMO LA
PARTE “BENEFICIARIA” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:  
 
DECLARACIONES
 
1. DECLARA LA “CEDENTE” QUE: 
 
a. ES PERSONA FÍSICA, MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN
LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 53, DE LA CALLE LAS HUERTAS,
EN LA COL. ALTAMIRA; DEL MUNICIPIO DE TONALA, JALISCO. CON
HABILIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE. 

b. DE SU LIBRE Y ESPONTANIA VOLUNTAD CEDE LOS DERECHOS DE

PROPIEDAD AL C. GENARO REGIN SANTILLAN, UN PREDIO DEL CUAL
ES PROPIETARIA Y SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE CALLEJON,
EL CUAL ES UN PREDIO DE LOS DEOMINADOS DE “USO COMUN” Y
CONTIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 99.60 NOVENTA Y NUEVE
MEROS CON SESENTA CENTIMETROS CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS
Y LINDEROS: 
 
AL NORTE, EN 15.00 QUINCE METROS COLINDANDO CON LOTE 8.
AL SUR, EN 15.00 QUINCE METROS COLINDANDO CON CALLE
CALLEJON
AL ORIENTE, EN 6.64 SEIS METROS SESENTA Y CUATRO
CENTIMETROS COLINDANDO CON LA CALLE CALLEJON, LA CUAL
ES LA CALLE DE SU UBICACION.
Y AL PONIENTE, 6.64 SEIS METROS SESENTA Y CUATRO
CENTIMETROS COLINDNDO CON LOTE 7.

 
c. ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPREVENTA DE DERECHOS, ESTANDO SU VOLUNTAD LIBRE DE
ERROR, DOLO, VIOLENCIA Y/O MALA FE. 
 
2. DECLARA LA PARTE “BENEFICIARIA” QUE: 
 
a. ES PERSONA FÍSICA, MEXICANO, MAYOR DE EDAD, CON
DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NÙMERO 4, DE LA
CALLE JUAN ECHANIZ; DE LA COLONIA LOMAS DEL PARAISO,
EN EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO; Y CON
HABILIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE. 
 
b. ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR LOS DERECHOS PROPIEDAD DEL
INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO DE SESION DE DERECHOS
ANTES DESCRITO, ESTANDO ESTA VOLUNTAD LIBRE DE ERROR, DOLO,
MALA FE Y/O VIOLENCIA. 
 
CLÁUSULAS
 
PRIMERA. - POR ESTE ACTO LA PARTE “CEDENTE” ENAJENA A LA PARTE
BENEFICIARIA, LOS DERECHOS DE PROPIEDAD RESPECTIVAMENTE DEL
SIGUIENTE INMUEBLE: 
 
 “…DICHA FRACCIÓN TIENE CON UNA SUPERFICIE
APROXIMADAMENTE DE CONTIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA
DE 99.60 NOVENTA Y NUEVE MEROS CON SESENTA CENTIMETROS)

 
AL NORTE, EN 15.00 QUINCE METROS COLINDANDO CON LOTE 8.
AL SUR, EN 15.00 QUINCE METROS COLINDANDO CON CALLE
CALLEJON
AL ORIENTE, EN 6.64 SEIS METROS SESENTA Y CUATRO
CENTIMETROS COLINDANDO CON LA CALLE CALLEJON, LA CUAL
ES LA CALLE DE SU UBICACION.
Y AL PONIENTE, 6.64 SEIS METROS SESENTA Y CUATRO
CENTIMETROS COLINDNDO CON LOTE 7.

TERCERA. - LA POSESIÓN DEL INMUEBLE SE ENTREGARÁ A LA PARTE

“BENEFICIARIA” A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ENTREGANDO LA
PARTE “CEDENTE” LIBRE DE TODO GRAVAMEN, RECIBIENDO LA POSESIÓN
LA PARTE COMPRADORA A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

SEPTIMA. - A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LA PARTE

“BENEFICIARIA” ASUME LA TOTAL RESPONSABILIDAD OBJETIVA,
ADMINISTRATIVA, CIVIL E INCLUSIVE DE CARÁCTER PENAL QUE SE GENERE
CON MOTIVO DEL INMUEBLE MATERIA DE

ESTE CONTRATO; SIENDO RESPONSABLE DE CUALQUIER MULTA O

CLAUSURA SOBRE DICHO INMUEBLE. 
 
OCTAVA- PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO
Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO LA SOLUCIÓN DE
CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA SURGIR ENTRE LAS PARTES,
SERÁN COMPETENTES LOS TRIBUNALES DEL GUADALAJARA, JALISCO,
RENUNCIANDO AMBAS PARTES A CUALQUIER OTRO FUERO QUE PUDIERE
CORRESPONDERLES POR RAZÓN DE DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.  
 

COMO CONSTANCIA DE QUE LAS PARTES ESTÁN CONSCIENTES Y DE

ACUERDO CON EL CONTENIDO Y ALCANCE DE LAS DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN POR DUPLICADO EN
TONALÁ, JALISCO; EL DÍA 09 DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2021. 
 
 
 

 
CEDENTE   BENEFICIARIA
MA GRACIELA REJIN SANTILLAN GENARO REGIN SANTILLAN

 
 
 
TESTIGO             TESTIGO