FACULTAD DE DERECHO

CURSO: DERECHO PROCESAL

CIVIL I

PRODUCTO ACADEMICO N°2

ALUMNO: JORGE ARTURO MORALES TORRES

DNI:41609302

LIMA 2023
 1. ¿Qué demanda de tercería formularía a favor de su clienta? Explique las
razones de su elección y los efectos

El derecho de tercería, es un proceso que se resuelve por la vía abreviada, este es un

instrumento que busca hacer valer los intereses y derechos de Terceros frente a
procesos en ejecución del que no son parte.

La tercería según Casación Nro. 1859-97/ La Libertad puede manifestada de dos

formas;

 Tercería de Propiedad (Excluyente o de Dominio) se utiliza cuando alguien

reclama su derecho de propiedad sobre un bien que está en posesión de
otro.
 Tercería de Derecho Preferente o de pago; se refiere a la intervención de un
tercero en un proceso judicial para proteger sus derechos sobre un bien o
derecho en disputa.

Por definición y características, este proceso corresponde a la Tercería de Derecho

Preferente.

2. ¿Quiénes serían las partes del proceso de tercería?

Demandante principal: Puede ser una persona física o jurídica que reclama algún
derecho o busca obtener un fallo a su favor.

Demandado principal: Es la parte contra la cual se dirige la demanda principal y que

está en disputa con el demandante principal. Al igual que el demandante principal,
puede ser una persona física o jurídica.

Tercero o tercerista: Es la parte que presenta la tercería; este tercero busca proteger
sus derechos y evitar que se vean afectados por la decisión que se tome en el litigio.

3. ¿Cuáles son los hechos, pruebas, normas y criterios jurisprudenciales que

propondría?

a) Hechos; basándonos en el Art. 245 de CPC podemos dar fecha cierta del acto
jurídico de compra venta del bien en litigio siendo el mes de enero del año 2018
como fecha que inicio posesión y transferencia de propiedad vía documento
privado notarial.
b) Pruebas: Presentación de Transferencia de Propiedad Privada la cual el Art. 949 de
CCP señala que “La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al
acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario”
si bien la alternativa mas segura de un propietario frente a la publicidad de su
propiedad es elevar dicha escritura a Registros públicos, esta no tiene una
naturaleza constitutiva de derecho, puesto que la compra venta se ha
 perfeccionado en la forma extra registral como podemos observar
jurisprudencialmente a la Casación N° 3312-2013-JUNIN.

Por otro lado, como medio de prueba, podemos considerar la posesión pacífica, el
uso, disposición y disfrute como propietario del bien, esta podrá ser corroborada
con la presentación de Recibos de servicios, declaración de vecinos colindantes,
autorización municipal de construcción del segundo nivel de la propiedad,
servicios profesionales contratados para la construcción y otros, con la finalidad de
plantear bajo jurisprudencia de la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de
Justicia de la República al resolver la Casación Nº 1589-2016-Lima Norte hacen
directa referencia que al realizar un acto jurídico que incluya un bien es menester
del contratante indagar sobre los poseedores del bien y no solo observar los
títulos registrales, así pudieron advertir la situación real y hechos anómalos
existente en el bien en cuestión.

4. ¿El documento privado de compra y venta que acredita el derecho de su

cliente, resulta suficiente para declarar fundada la demanda? Revise los
alcances del VII pleno casatorio civil.

Según manifiesta el Pleno Casatorio hay varios puntos a considerar:

 El contrato de compra venta si acredita el derecho sobre un bien, en esta se

establece la libre voluntad de las partes, se aclara fecha cierta y otras
consideraciones propias del contrato y su validez va más allá de una
regulación registral.
 Menciona que la falta de inscripción registral no obedece necesariamente a
la negligencia de los propietarios, sino a un problema estructural del Estado
y su compleja burocracia.

 Finalmente, podríamos considerar también que hace énfasis en el correcto

uso del Registro Publico como un medio que favorece al propietario, brinda
seguridad de los actos jurídicos y aclara que este organismo posee un
procedimiento y estructura especializada para fines de publicidad y
seguridad del bien, pero que su trabajo llena un espacio netamente registral
y de publicidad de derechos existentes.

5. ¿Los demandados podrían formular reconvención? (sustente).

No considero que la Reconvención sea un instrumento aplicable en este caso, La

reconvención, es una acción legal en la cual el demandado en un proceso presenta una
demanda contra el demandante original, alegando hechos y fundamentos legales
adicionales. La reconvención se plantea como respuesta a la demanda principal y
busca obtener una resolución sobre los asuntos planteados por ambas partes en un
solo proceso, en general, se refiere a un contrapunto o una contrademanda
presentada en el marco de un litigio principal, no en relación con una medida cautelar
(artículo 445 CC)
 6. ¿Qué excepciones o defensas previas podría plantear, si fuera abogado de los
demandados del proceso de tercería? (sustente)

 Irreversibilidad de los efectos: El demandado puede impugnar la medida

cautelar sosteniendo que, de concederse, los efectos de la medida serían
irreversibles o imposibles de reparar en caso de que la parte demandada
resulte finalmente favorecida en el litigio principal. Puede argumentar que
los daños y perjuicios que se le causarían superarían los beneficios de la
medida cautelar.
 Ofrecimiento de caución o garantía suficiente: El demandado puede
proponer que, en lugar de imponer una medida cautelar, está dispuesto a
ofrecer una caución o una garantía suficiente para asegurar el cumplimiento
de las obligaciones en caso de que resulte desfavorable en el litigio
principal. Argumentará que esto proporcionaría una protección adecuada al
demandante sin imponer una restricción excesiva al demandado.
 Caducidad de la medida cautelar: Puede argumentar que la situación de
peligro inminente o el riesgo de daño irreparable ya no están presentes y,
por lo tanto, la medida cautelar ya no es necesaria.
7. ¿Proponga los puntos controvertidos en el proceso plantado?

 Un punto controvertido que observo y que debería ser esclarecido es como

a junio del 2022 se daba una orden de remate sin que previamente se haya
realizado notificaciones en el predio respecto a la medida cautelar incluso
del año 2020.
 Pese a la ocupación del Cliente desde el año 2018, nunca hubo un
acercamiento, notificación o aviso del crédito, claramente hubo uno
intención de dilatar el proceso a fin de conseguir la Orden de Remate y
tener un mayor beneficio del bien en perjuicio de un tercero sin advertir la
situación posesionaria del bien.

8. ¿Cabe la posibilidad de modificar los puntos controvertidos en otra etapa del

proceso abreviado? Desarrolle la respuesta.

Si, existe la posibilidad de poder modificar los puntos controvertidos, toda vez que con
ello, se logre la resolución efectiva del conflicto, sin embargo debemos anotar que, la
adecuada contraversión del caso, permitirá concentrar todo el tiempo, esfuerzo e
inteligencia de los sujetos procesales en la actuación de los medios probatorios que
tiendan a acreditarlos, evitando derroche inútil de energías en hechos no
controvertidos

Referencia Bibliográfica:
Ledesma Narváez, Marianella. Estudios Críticos de Derecho Procesal Civil y Arbitraje –
Tomo I. Primera Edición, Lima: Gaceta Jurídica S.A, 2014