SALA DE CASACIÓN CIVIL

Exp. AA20-C-2018-000642

Magistrado Ponente: Yván Darío Bastardo Flores

En el juicio por cumplimiento de contrato, incoado ante el Juzgado

Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la
Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por los
ciudadanos NELSON LUIS TROMPIZ MACHADO y LUIS TROMPIZ
MACHADO, titulares de las cédulas de identidad números V -5.312.196 y V-
6.311.151, respectivamente, representados judicialmente por los ciudadanos
abogados Carlos Eduardo Ramírez López, Karolaym Díaz, Gustavo Grau Fortoul,
Luis Alfredo Hernánd ez Merlanti, Miguel Mónaco Gómez, José Ignacio
Hernández, Mark Anthony Melilli Silva, Natalia De Paz Garmendia, Gigliana
Rivero Ramírez, Carlos García Soto, José Ernesto Hernández, Rodolfo Pinto Pozo,
Carol Parilli Espinoza, Yanina Da Silva, Lanor Hernánde z Zanchi, Fernando Lafée
Carnevali, Pablo A. Benavente M., Daniela Arévalo, Alejandro González, Edgar
Simón Rodríguez, Andrés Rafael Chacón, Elías Ricardo Tarbay Reverón, Carlos
Domínguez Hernández, Lisette García Gandica, Antonio Jesús Brando, Mario
Brando Mayorca y Pedro Nieto Martínez, inscritos en el Instituto de Previsión
Social del Abogado bajo los Nos. 117.712, 106.926, 35.522, 35.656, 58.461,
71.036, 79.506, 86.839, 81.692, 115.635, 117.738, 117.204, 118.703, 124.589,
118.588, 127.841, 60.027, 129. 882, 131.593, 140.728, 194.360, 216.506, 31.491,
106.695, 12.710, 119.059 y 122.774, respectivamente , contra
los ciudadanos ANUNZIATA ARNESE DE LAMBERTI y RINO LAMBERTI ,
italiana la primera y venezolano el segundo y titulares de las cédulas de identidad
Nos. E-81.946.983 y V-6.431.195, respectivamente, representados judicialmente
la primera por los ciudadanos abogados Mónica Ruíz Miranda, Gabriel Alejandro
Ruiz Miranda, Francisco Betancourt y Jesús Albornoz Hereira, Yelitza Belmonte,
Rolando de Jesús López Mérida y José Ramón Vargas, inscritos en el Instituto de
Previsión Social del Abogado bajo los Nos. 62.843, 68.161, 22.925, 112.703,
65.542, 54.223 y 53.365, respectiva mente, y el segundo por los ciudadanos
abogados Moisés Meléndez, Gustavo Marturet, Rafael Graterol. Armando Alí
Rodríguez Vieras y Germán Macero, inscritos en el Instituto de Previsión Social
del Abogado bajo los Nos. 64.129, 47.981, 35.858, 163.584 y 156. 925,
respectivamente; el Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y
Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, dictó
sentencia, en fecha 15 de noviembre de 2017, mediante la cual declaró lo
siguiente:

“…PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación ejercido por el

abogado Andrés Chacón , en fecha 13 de marzo de 2017 contra la sentencia
dictada por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil,
Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área
Metropolitana de Caracas, dictada en fecha 10 de marzo de 2017, que declaro
la perención de la inst ancia.

SEGUNDO: SE CONFIRMA en todas y cada una de sus partes la decisión

dictada por el Tribunal de la causa en fecha 10 de marzo de 2017.

TERCERO: PERIMIDA LA INSTANCIA en el juicio que por cumplimiento

de contrato siguen los ciudadanos NELSON LUIS TROMPIZ MACHADO y
LUIS TROMPIZ MACHADO , contra los ciudadanos ANUNZIATA
ARNESE DE LAMBERTI y RINO LAMBERTI .

CUARTO: Dada la naturaleza del presente fallo se condena en costas a la

parte accionante.

Por cuanto la presente decisión se dicta fuera del lapso respectivo, se ordena
la notificación de las partes inmersas en el proceso de conformidad con lo
dispuesto en el artícul o 251 del Código de Proced imiento Civil…”.
 Contra la precitada decisión, el apoderado judicial de la parte codemandante
anunció recurso extraordinario de casación, el cual fue admitido en fecha 17 de
octubre de 2018.

En fecha 26 de octubre de 2018 , la Sala recibió el expediente.

En fecha 6 de diciembre de 2018 , se dio cuenta en Sala, y se asignó la

ponencia al Magistrado Dr. Yván Darío Bastardo Flores .

En fecha 25 de febrero de 2018, fue formalizado el recurso extraordinario

de casación. Hubo impug nación.

Concluida la sustanciación del recurso extraordinario de casación y

cumplidas las demás formalidades de ley, pasa la Sala a dictar sentencia, bajo
la ponencia del Magistrado que con tal carácter la suscribe , en los términos
siguientes:

-Ú N I C O -

En fecha 2 de mayo de 2019, comparecieron ante la Secretaría de esta Sala

de Casación Civil, el ciudadano abogado Mark Anthony Melilli Silva, en su

carácter de apoderado judicial de los codemandantes ciudadanos Nelson Luís

Trompiz Machado y Luís Trompiz Ma chado, por una parte, y por la otra los

ciudadanos Anunziata Arnese De Lamberti y Rino Lamberti, parte demandada en

el presente juicio, debidamente asistidos en este acto por el ciudadano

abogado Gabriel Alejandro Ruiz Miranda, y que, actualmente cursa ant e esta Sala

de Casación Civil, con motivo del recurso extraordinario de casación anunciado

por los codemandantes, consignando escrito de transacción judicial.

La transacción judicial antes señalada, riela a los folios 248 al 257 de l a

pieza N° 5 del presen te expediente, y señala textualmente lo siguiente:

“…Quien suscribe, MARK A. MELILLI S ., venezolano, mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de Caracas, titular de la -cédula de identidad No. V -
13.511.463, inscrito en Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No.
79.506 actuando en mi carácter de apoderado judicial de NELSON LUÍS
TROMPIZ MACH ADO y LUÍS TRO MPIZ MACHADO , venezolanos,
mayores de edad, domi ciliados en la ciudad de Caracas, titulares de las cédulas
de identidad Nos. V -5.312.196 y V -6.311.151, respectivamente, representación
que se desprende de instrumento poder que me fuera conferido por ante la
Notaría Pública Primera del Municipio Baruta del Estado Miranda en fecha
diecinueve (19) de febrero de 2008, quedando anotado bajo el No. 10, Tomo 17
de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría, instrumento poder
que me faculta expresamente para transar , en lo sucesivo y a los efectos del
presente escrito denom inados como LOS ACCIONANTES , por una parte, y por
la otra, ANNUNZIATA ARNESE DE LAMBERTI y RIÑO LAMBERTI
SPIEZIO, la primera mencionada de nacionalidad italiana, y el segundo de
nacionalidad venezolana, ambos mayores de edad, cónyuges, tit ulares de las
cédulas de identidad Nos. E -81.946.983 y V-6.431.195, respectivamente, en lo
sucesivo y a los efectos del presente escrito denominados como LOS
ACCIONADOS, debidamente asistidos en este acto por GABRIEL
ALEJANDRO RUIZ MIRANDA , venezolano, mayor de edad, domiciliado en
la ciudad de Caracas, t itular de la cédula de i dentidad No. V-9.964.712, inscrito
en Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. 68.161, denominadas
en su conjunto a los ef ectos del presente documento como LAS PARTES , hemos
decidido, de conformidad con las previsiones contenidas en los artículos 255 y
256 del Código de Procedimiento Civil, y 1.713 y siguientes del Código Civil,
a celebrar la "pres ente transacción que pone fin no solo a la demanda que cursa
actualmente ante la Sala de Casación Civil del Tribunal Suprem o de Justicia
signada bajo el Expediente No. AA20 -C-2018-000642 de la nomenclatura
interna llevada por la referida Sala, sino TERMINAR Y PRECAVER
CUALQUIER LITIGIO PRESENTE, FUTURO O EVENTUAL ENTRE LAS
PARTES, conforme a los hechos debatidos en la causa precedentemente
identificada, y concretamente con el CONTRATO DE OPCIÓN A
COMPRAVENTA que suscribieron las partes y que se identifica d e seguida, lo
cual hacemos en los si guientes términos.

DEL PROCEDIMIENTO

PRIMERO: Es del conocimiento de LAS PARTES que LOS

ACCIONANTES inter pusieron ante los Juzgados de Primera Inst ancia en lo
Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción J udicial del Área
Metropolitana de Caracas una demanda contra LOS ACCIONADOS , por
concepto de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, la cual para la fecha en la 'que
se suscribe el presente acuerdo, se encuentra en estado de celebración de
audiencia del recurso de casación anunciado y formalizado contra la sentencia
dictada por el Juzgado Superi or Sexto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y
Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en
fecha 15 de noviembre de 2017, en el expedi ente de dicho Juzgado signado con
el número AP71-R-2017-000419, en la cual mencionado Tribu nal resolvió sobre
el Recurso de Apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado
Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de
la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, dictada en fecha
10 de marzo de 2017 en el expediente signado con la nomenclat ura AH1B -
V-2007-000074. litigi o que ambas partes desean resolver amistosamente y dar
por terminada total y definitivamente cualquier diferencia o disputa existente
con motivo del identif icado jui cio-

DE LA TERMINACIÓN DEL PROCESO JUDICIAL

SEGUNDA: AMBAS PARTES EXPRESAMENTE DECLARAN QUE HAN

"DECIDIDO PO NERLE FIN AL JUICIO IDENTIFICADO EN LA
CLÁUSULA PRIMERÁT 5E LA PRESENTE TRANSACCIÓN, ASÍ COMO A
CUALQUIER RECURSO E INCIDENCIA QUE SEA O HUBIERE SIDO
CONSECUENCIA DIRECTA, INDIRECTA O REFLEJA DE LAS
ACTUACIONES VERIFICADAS EN LA CAUSA ANTES
MENCIO NADA, por lo cual , AMBAS PARTES en el proceso, LOS
ACCIONANTES Y LOS ACCIONADOS, de común y mut uo acuerdo
convienen en dar por RESUELTO EL CONTRATO DE O PCIÓN DE
COMPRA VENTA que suscribieron en fecha treinta (30) de septiembre
de 2005, debi damente autenticado por ant e la Not aría Pública Trigésima
Quinta del Municipio Libertador del Distrito Capital, bajo el No.
31, Tomo 100 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaría,
el "cual se anexa en este acto , sobre un i nmueble constituido por dos ( 02)
parcelas de terreno distinguidas con los números doscientos nueve (209) y
doscientos diez (210) del plano de la calle Roraima de la Urbanización Chuao,
Municipio Baruta del Estado Miranda, el cual reposa en el cuaderno de
comprobantes de la Of icina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del Estado
Miranda, correspondiente al Primer Trimestre de 1956, bajo el No. 265, y la
casa quinta construida sobre la parcela identificada con el número " doscientos
diez (210) denominada María Luisa, inmueble que les pertenece según consta
de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado por ante la Oficina
Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio Baruta del Estado
Miranda, en fecha trei nta (30) de julio de 1996, quedando anotada bajo el No.
37, Tomo 16, Prot ocolo Primero. El cual, a los efectos del presente contrato se
denominara EL INMUEBLE. En razón de lo cual, LOS ACCIONADOS quedan
en libertad de ofertar en venta el identificado inmueble a un tercero, bajo las
condiciones y términos que se acuerdan y señal an en la presente Transacción
Judicial.-

MEDIDA CAUTELAR

TERCERA: LAS PARTES acuerdan, que a los fines de garantizar el fiel

cumplimento a los acuerdos asumidos en la presente transacción, se mantendrá
la MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y
GRAVAR que pesa sobre el inmueble objeto del presente juicio, la cual deberá
ser levantada al momento en que LOS ACCIONADOS paguen a LOS
ACCIONANTES, NELSON LUÍS TROMPIZ MACHADO y LUÍS TROMPIZ
MACHADO antes identificados, la suma de dinero pautada en el presente
acuerdo transaccional, en los términos y condiciones aquí pactadas.

DE LAS CONCESIO NES DE LAS PARTES Y DE LA RECIPROCIDADDE

LA TRANSACCIÓN
CUARTA: No obstante todo lo anterior, con el ánimo de poner fin a las
controversias y/o dif erencias existentes entre las partes, precaver futuros
litigios y evitar tener que incurrir en gastos innecesarios, tanto en el juicio antes
identificado, como en cualesquiera otros litigios pasados, eventual es o futuros
que de alguna forma estén vinculados o relacionados de manera directa o
indirecta con los hechos que dieron origen al presente juicio; LOS
ACCIONADOS proponen a LOS ACCIONANTES NELSON LUÍS TROMPIZ
MACHADO y LUÍS TROMPIZ MACH ADO antes identificados, en términos
transaccionales, como pago único, total y def initivo por todas sus pretensiones
y/o reclamos, la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL DÓ LARES
AMERICANOS ( USD 150,000.00), que a los solos efectos de cumplir con las
previsiones del artículo 117 la Ley del Banco Central de Venezuel a, equivalen
a la cantidad de SETECIENTOS OCHENTA MILLONES DE BOLÍVARES
(Bs. 780.000.000,00) , calculados a la tas a del DICOM de CINCO MIL
DOSCIENTOS BOLÍVARES (Bs.5.200,00) por cada dólar, los cuales deberán
ser acreditados en la cuenta que a tal
efecto indiquen LOS ACCIONANTES, NELSON LUÍS TROMPIZ
MACHADO y LUÍS TROMPIZ MACHADO antes identificados. Es co nvenio
expreso entre las partes, que se fija el dólar como moneda de cuenta y de pago
por lo que LOS ACCIONADOS no podrán liberarse sino pagando el monto
antes mencionado en la moneda pactada y acreditándolo en la cuenta
identificada. Cantidad de dinero que será pagada, en el momento en que LOS
ACCIONADOS vendan a un tercero el inmueble objeto de la presente
controversia, cuyas gestiones de venta inici aran LOS ACCIONADOS a partir
de la suscripción este acuerdo, pues es su int erés la venta inmediata del mismo,
a los de concluir con l a presente causa y regresar a su tierra natal Italia.

DE LA ACEPTACIÓ N DEL PAGO

QUINTA: Por su part e "LOS ACCIONANTES", NELSON LUÍS TROMPIZ

MACHADO y LUÍS TROMPIZ MACHADO , antes identificados, con el mismo
ánimo de precaver futuras controversias y evitar incurrir en gastos innecesarios,
en el juicio a que se contrae la cláusula primera, y cualesquiera otros eventuales
o futuros, que de alguna forma estén vinculados o relacionados de manera
directa o indirecta con el identificado juicio y/o con las partes, mediante
también especial concesión, ACEPTAN sin reserva, limitación ni condición de
ninguna naturaleza o clase, la proposición transaccional ofrecida por "LOS
ACCIONADOS" , decl arando en consecuenci a que aceptan recibir la cantidad
única y transaccional de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES
AMERICANOS ( USD 150,000.00) , que a los solos efectos de cumplir con las
previsiones del artículo 117 la Ley del Banco Central de Venezuel a, equ ivalen
a la cantidad de SETECIENTOS OCHENTA MILLONES DE BOLÍVARES
(Bs. 780.000.000,00) , calculados a la tasa del DICOM de CINCO MIL
DOSCIENTOS BOLÍVARES (Bs.5.200,00) por cada dólar, los cuales deberán
ser acreditados en la cuenta que en su oportunidad ind iquen LOS
ACCIONANTES NELSON LUÍS TROMPIZ MACHADO y LUÍS
TROMPIZ MACHADO antes identificados. Siendo convenio expreso entre
LAS PARTES que se fija el dólar como moneda de cuenta y de pago por lo
que LOS ACCIONADOS no podrán liberarse sino pagan do el monto antes
mencionado en la moneda pactada y acreditándolo en la cuenta que
indiquen LOS ACCIONANTES NELSON LUÍS TROMPIZ
MACHADO y LUÍS TROMPIZ MACHADO , antes identificados. De un mismo
modo LOS ACCIONANTES NELSON LUÍS TROMPIZ MACHADO y LUÍS
TROMPIZ MACH ADO, antes identificados, aceptan que la cantidad de dinero
que sea pagada en el m omento, en que LOS ACCIONADOS vendan a un tercero
el inmueble objeto de la presente controversia, cuyas gestiones de venta
iniciaran LOS ACCIO NADOS a partir de la suscri pción este acuer do.

SEXTA: En virtud de las obligaciones que aquí asumen, AMBAS PARTES dan
por terminadas las diversas controversias surgidas entre ellas con los efectos
que se derivan del artículo 1718 del Código Civil Venezolano y declaran
que, SALVO LA OBLIGACIÓN -DEL PAGO DE CIENTO CINCUENTA MIL
DÓLARES AMERICANOS (USD 150,000.00), ASUMIDA EN ESTE
ACUERDO TRANSACCIONAL POR LOS ACCIONADOS CON LOS
ACCIONANTES NELSON LUÍS TROMPIZ MACHADO y LUÍS TROMPIZ
MACHADO, antes identificados, nada más tienen que recl amarse
recíprocamente, respecto a las circunstancias o hechos que or iginaron la
demanda intentada por LOS ACCIONANTES NELSON LUÍS TROMPIZ
MACHADO y LUÍS TROMPIZ MACHADO , antes identificados contra LOS
ACCIONADOS y nada tienen que reclamarse por concepto de indemnización de
daños y perjuicios derivados de los hechos y circunstancias que motivaron la
presente Transacción. Del mismo modo, LAS PARTES asumen en forma
individual los costos y costas derivados del juicio antes identificado, en
consecuencia, cada pa rte pagará en forma individual los honorarios
profesionales de los abogados contratados.

DE LA TERMINACIÓN DEL PROCESO

SÉPTIMA: La presente Transacción se celebra con el solo objeto e intención

de poner fin a la relación procesal que nació entre las partes, constituyendo
esta TRANSACCIÓN el acuerdo que AMBAS PARTES, se dictan,
quedando irrevocablemente firme en su contenido y en su s conclusiones, la cual
viene a representar el acuerdo final y obligante para AMBAS PARTES y en la
cual conforme a su contenido se establecen, aprecian y juzgan las diferencias
que dividen tanto a LOS ACCIONADOS como a LOS ACCIONANTES
NELSON LUÍS TRO MPIZ M ACHADO y LUÍS TROMPIZ MACHADO , antes
identificados, y que reemplaza a la sentencia definitiva si las partes no hubiesen
llegado a entenderse por vía de TRANSACCIÓN, y en consecuenci a, todos los
procesos judiciales que existían entre las partes los cuales q uedan concluidos
con la firma y suscripción de la presente transacción.

DEL CONSENTIMIENTO

OCTAVA: Ambas partes están de acuerdo y así lo manifiestan estar en completo

acuerdo con la present e transacción y en señal de conformidad la f irma al pie,
libre de apremio, violencia y dolo, ratificando y dando su consent imiento a los
términos y condiciones de la transacción. -

DE LA SOLICITUD DE HOMOLOGACIÓ N

NOVENA: De confor midad con lo pautado en el artículo 256 del Código de

Procedimiento Civil, AMBAS PARTES de manera expresa y formal en este
 mismo acto y por este mismo medio, solicitan de esta Sala de casación Civil del
Tribunal Supremo de Justicia, se sirva impartir la respectiva homologación a la
presente Transacción a fin de que produzca los efectos de Ley y la remisión de
expediente al Tribunal de la causa a los fines legales pertinentes.

DE LA NO APELACIÓN

DÉCIMA: Por cuanto la presente Transacción contiene las aspi raciones de

AMBAS PARTES, expresamente declaran que la misma es irrevisable por las
instancias superiores y por cuanto el Auto que homologará la presente
Transacción es accesorio de la misma, las partes acuerdan que dicho Auto será
para las partes inapelable. No obstante lo anterior, las partes se reservan
expresamente el derecho de intentar cualesquiera recursos legales pertinentes
en contra de un eventual Auto que dictare el Tribunal negando la homologación
de la presente Transacción.

DE LA COSA JUZGADA

DÉCIMA PRIMERA: A todos los efectos legales, AMBAS PARTES reconocen

y aceptan el carácter de cosa juzgada formal y material que entre ellas tiene la
presente Transacción, en tal sentido, con la su scripción del presente
acuerdo LOS ACCIONANTES, NELSON LUÍS TROMPIZ
MACHADO y LUÍS TROMPIZ MACHADO antes identificados, manifiestan
que mediante el presente acuerdo RENUNCIAN IRREVOCABLEMENTE al
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA que suscribier on en fecha
treinta (30) de septiembre de 2005, identif icado en la clausula segunda del
presente acuerdo, siendo la única obligación de LOS ACCIONADOS pagar
suma de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES AMERICANOS (USD
150,000.00) , en los términos antes expuestos y EN LA OPOTU NIDAD EN
QUE VENDAN EL INMUEBLE A UN TERCERO . En consecuencia, la
obligación de pago que se hace exigible y ej ecutable, única y exclusivamente al
momento en que LOS ACCIO NADOS, ANNUNZIATA ARNESE DE
LAMBERTI y RINO LAMBERTI SPIEZIO , vendan a un tercero EL
INMUEBLE objeto de litigio. Pues la intensión de las partes, es concluir y
poner fin al juicio en los términos aquí expuestos. Los derechos contenidos en
esta Transacción no podrán ser cedidos ni traspasados a terceros, á menos que
hubiese mutuo acuerdo exp resado por escr ito entre las partes. Por todo lo
anteriormente narrado en la presente transacción, las partes dan por terminados
todos los juicios, inci dencias, incidentes, acciones y procedimientos que de la
presente causa pudier on haberse derivado…”. ( Mayúsculas y r esaltado del
texto).

De la transcripción antes efectuada se tiene, que la transacción fue

presentada ante la secretaría de esta Sala de Casación Civil, en fecha 2 de mayo

de 2019, relativa al juicio por cumplimiento de contrato de opción compra venta

de un inmueble “… constituido por dos (02) parcelas de terreno distinguidas con
los números doscientos nueve (209) y doscientos diez (210) del plano de la calle

Roraima de la Urbanización Chuao, Municipio Baruta del Estado Miranda, el

cual reposa en el cuaderno de comprobantes de la Oficina Subalterna de Registro

del Distrito Sucre del Estado Miranda, correspondiente al Primer Trimestre de

1956, bajo el No. 265, y la casa quinta construida sobre la parcela identificada

con el número" doscientos diez (210) denominada María Luisa, inmueble que les

pertenece según consta de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado

por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio

Baruta del Estado Miranda, en fecha treinta (30) de julio de 1996, quedando

anotada bajo el No. 37, Tomo 16, Protocolo Primero…”, donde figuró como

codemandantes los ciudadanos Nelson Luis Trompiz Machado y Luis Trompiz

Machado, contra los ciudadanos Anunziata Arnese De Lamberti y Rino Lamberti ,

en la que acordaron por mutuo y común acuerdo en dar por terminado el juicio a

cambio de mutuas concesiones, estableciéndose que los demandados harán como

pago único, total y definitivo por todas sus pretensiones y/o reclamos, la cantidad

de “…CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES AMERICANOS (USD

150,000.00), que a los solos efectos de cumplir con las previsiones del artículo

117 la Ley del Banco Central de Venezuela, equivalen a la cantidad

de SETECIENTOS OCHENTA MILLONES DE BOLÍVARES (Bs.

780.000.000,00), calculados a la tasa del DICOM de CINCO MIL DOSCIENTOS

BOLÍVARES (Bs.5.200,00) por cada dólar, los cuales deberán ser acreditados en

la cuenta que en su oportunidad indiquen LOS

ACCIONANTES NELSON LUÍS TROMPIZ MACHADO y LUÍS TROMPIZ

MACHADO antes identificados…”.

Ahora bien, la figura de la transacción judicial es un medio de

autocomposición procesal, donde las partes por mutuo acuerdo dan por concluido
el juicio de conformidad con lo establecido en el artículo 256 del Código de

Procedimiento Civil, que señala lo s iguiente:

“Artículo 256. - Las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la

transacción celebrada conforme a las disposiciones del Código Civil”.

Por otro lado, el artículo 1714 del Código Civil, expresa lo siguiente:

“Artículo 1714. - Para transigir se necesita tener capacidad para disponer de

las cosas comprendidas en la transacción”.

En tal sentido, la transacción involucra un acto de disposición que excede

de la mera administración, razón por la cual es requerida la capacidad de la parte

para su realización, así como la asistencia o representación de dicha parte

mediante abogado, y es pecialmente es requerida la facultad expresa para transigir

en el poder, en cuyo caso debe constar de forma auténtica, todo ello de

conformidad con lo previsto en el artículo 154 del Código de Procedimiento Civil,

el cual dispone lo siguiente:

“El poder faculta al apoderado para cumpli r todos los actos del proceso que
no estén reservados expresamente por la ley a la parte misma; pero para
convenir en la demanda, desistir, transigir, comprometer en árbitros, solicitar
la decisión según la equidad, hacer post uras en remates, recibir cantidades de
dinero y disponer del derecho en litigio, se requiere facultad expresa .
(Resaltado de la Sala) .

De la norma transcrita, se observa que si bien es cierto que las partes pueden

poner fin a sus respectivas pretensiones en cualquiera de las fases y grado del

proceso, no es menos cierto, que para transigir los apoderados judiciales o

representantes legales necesitan facultad expresa para ello.

 A tal efecto, los requisitos que se deben revisar al momento de decidir sobre

una solicitud de homologación de una transacción presentada ante el órgano

jurisdiccional, se ven reflejados en fallo de esta Sala N° RC -285, de fecha 18 de

abril de 2006, caso de Jorge Pabón contra Almacenadora Caracas C.A.),

expediente N° 04-510, que señaló lo siguiente:

“(…) Al respecto, el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, señala:

‘…Las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la transacción

celebrada conforme a l as disposiciones del Código Civil…’.

En ese orden de ideas el 1 714 del Código Ci vil, expresa:

‘…Para transigir se necesita tener capaci dad para disponer de las cosas
comprendidas en la t ransacción …’. ( Negri llas de la Sala).

Igualmente, es necesario determinar si quienes actúan en nombre y

representación de los que tienen legitimación ad causam, por ser t itulares del
derecho o interés jurídico controvertido, tienen a su vez facultades de
disposición para poner fin a la controv ersia conforme a lo exigido por el artículo
154 del Código de Procedimiento Civil que t extualmente expresa:

‘…El poder faculta al apoderado para cumplir todos los actos del proceso que
no estén reservados expresamente por la ley a la parte misma; pero para convenir
en la demanda, desistir, transigir, comprometer en árbitros, solicitar la decisión
según la equidad, hacer posturas en remates, recibir cantidades de dinero y
disponer del derecho en litigio, se requiere f acultad expresa …’. (Subrayado de
la Sala).

Ahora bien, esta Sala pasa a verificar si las partes procesales poseen la

capacidad necesaria para transigir en el presente juicio.

Al respecto, cursa a los folios 144 al 146 del expediente, documento poder

otorgado por los codemandantes Nelson Luís Trompiz Machado y Luís Trompiz

Machado, debidamente autenticado ante la Notaría Pública Primera del Municipio

Baruta del estado Miranda, anotado en los libros respectivos bajo el N° 10, Tomo
17, donde faculta expresamente al ciudadano abogado Mark Anthony M elilli
Silva, para “…convenir y celebrar transacciones…” . (Resaltado y cursivas de la

Sala).

De modo que, en el presente caso, se observa del escrito de transacción que

corre inserto a los folios 248 al 257 de la pieza N° 5 del presente expediente, que

los codemandantes ciudadanos Nelson Luís Trompiz Machado y Luís Trompiz

Machado, fueron debidamente representados por el abogado Mark Anthony Melilli

Silva y los codemandados ciudadanos Anunziata Arnese De Lamberti y Rino

Lamberti, fueron representados por el abogado Gabriel Alejandro Ruiz Miranda,

los cuales actuaron con la capacidad de obrar y de d isposición que ostentan para

transigir.

Como se evidencia, entre las partes procesales en la presente causa, est á

clara la capacidad de obrar y de disposición que ostentan en conformidad con lo

estatuido en los artículos 256 del Código de Procedimiento Civ il y 1.714 del

Código Civil; de lo cual se produjo el mutuo acuerdo o consenso para transigir,

conforme con el viejo adagio latino “UBI PARTES SUNT CONCORDES NIHIL

AB IUDICEM”, ya que, donde las partes están de acuerdo, no se hacen lugar

los jueces. (Cfr. Fallo N° RC-647, de fecha 27 de octubre de 2015, expediente N°

16-369, caso de Pedro Navarro contra Inversiones A.L.C., C.A., y otra), pues, la

parte codemandante y la parte codemandada con sus respectivos apoderados

judiciales tienen amplias facultades y capacidad suficientes para presentar los

acuerdos transaccionales ante esta Sala, en aplicación de lo previsto en el artículo

154 del Código de Procedimiento Civil.

Razón por la cual, estando acreditada de manera clara y precisa las

representaciones tanto de la parte codemandante y codemandadas con sus

respectivos apoderados judiciales., esta Sala declara PROCEDENTE EN
DERECHO EL ACTO DE AUTOCOMPOSICIÓN PROCESAL DE

TRANSACCIÓN celebrada entre las partes y presentada en fecha 2 de mayo de

2019, por ante la S ecretaría de esta Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo

de Justicia. Así se decide.

En consecuencia se ordena la remisión del expediente al Juzgado

Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la

Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas , a los fines legales

pertinentes y que proceda con la ejecución de la transacción homologada por esta

Sala, con carácter de cosa juzgada entre las partes, y cumplidas las obligaciones

de las partes, remita con oficio l as notificaciones a que hubiere lugar, tanto al

registro inmobiliario, así como a los organismos administrativos correspondientes

y posteriormente proceda levantar las medidas cautelares dictada en este juicio.

Así se decide.

D E C I S I Ó N

Por las precedentes consideraciones, este Tribunal Supremo de Justicia en

Sala de Casación Civil, administrando justicia en nombre de la República

Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PROCEDENTE EN

DERECHO LA TRANSACCIÓN JUDICIAL presentada por los codemandantes

ciudadanos NELSON LUIS TROMPIZ MACHADO y LUIS TROMPIZ

MACHADO, representados judicialmente por el ciudadano abogado Mark

Anthony Melilli Silva y los codemandados ciudadanos ANUNZIATA ARNESE

DE LAMBERTI y RINO LAMBERTI , representados judicialmente por el

ciudadano abogado Gabriel Alejandro Ruiz Miranda , de conformidad con lo

estatuido en el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil.

 Por la naturaleza de la presente decisión NO HAY CONDENATORIA EN

COSTAS.

Publíquese y regí strese. Remítase el expediente al Juzgado Duodécimo de

Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la

Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Particípese la

presente decisión al juzgado superior de origen antes menc ionado, de conformidad

con el artículo 326 del Código de Procedimiento Civil.

Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de la Sala de Casación Civil

del Tribunal Supremo de Justicia, en Caracas, a los dieciséis días del mes de

agosto de dos mil veinti uno. Años: 211° de la Independencia y 162° de la

Federación.
Presidente de la Sala y Ponente,

___________________________
YVÁN DARÍO BASTARDO FLORES
Vicepresidente,

__________________________
GUILLERMO BLANCO VÁZQUEZ
Magistrado,

__________________________________
FRANCISCO RAMÓN VELÁZQUEZ ESTÉVEZ
Magistrada,

______________________________
VILMA MARÍA FERNÁNDEZ GONZÁLEZ
Magistrada,
 _______________________________
MARISELA VALENTINA GODOY ESTABA

Secretaria Temporal,

____________________________
LIESKA DANIELA FORNES DÍAZ

Exp. AA20-C-2018-000642
Nota: Publicada en su fecha a las ( ),

Secretaria Temporal,