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INTERDICTOS Y ACCION PLENARIA DE POSESION (EQUIPO 3)

El interdicto, juicio o acción posesoria es un procedimiento sumario, en el que

el poseedor de un bien, derecho u obligación solicita a la autoridad judicial le sea
ratificado su poder ante otros (ante todos), con la finalidad de continuar ejerciendo
su derecho sin las complicaciones, lesiones o agravios a los que ha estado sujeto.
El interdicto adjudica la posesión de manera provisional según sea la cuestión
debatida y previa investigación del caso.

Temas relacionados
Permuta, anticresis
¿Qué es un interdicto?

El interdicto es un juicio breve y expedito que se solicita ante el Tribunal Judicial

para resolver la diatriba en torno a una posesión. El agraviado demanda la acción
para exigir el respeto a su derecho como poseedor y la restitución de lo que le ha
sido privado.

En un interdicto es primordial la rapidez del planteamiento y resolución de la

controversia, sólo se tiene un año para plantear la cuestión judicial; de allí que las
partes en conflicto deben reseñar tempranamente los hechos y presentar los
fundamentos de sus bienes o haberes, para tomar una decisión expedita fundada
en el derecho.

El interdicto antecede al juicio y tiene valor de cosa juzgada formal, la sentencia

dictada no puede ser modificada dentro del mismo proceso judicial, pero sí en otro
posterior. Las legislaciones de algunos países permiten efectuar un nuevo
interdicto, otras sólo contemplan la realización de un juicio ordinario de posesión.

Significado

Interdicto se deriva de la palabra en latín interdictum, que significa entredicho.

Prohíbe hacer o decir algo en virtud de proteger el derecho de posesión.

El objeto del interdicto es proteger la posesión en sí misma, de cualquier

daño, perturbación o confiscación indebida. Las partes involucradas en el proceso
responderán a lo dictado en la sentencia judicial, sin necesidad del uso de la
fuerza o alteración de la paz social.

El interdicto parte de la legitimidad de la posesión, si la persona que lo solicita no

es el verdadero poseedor o no guarda una relación de poder animus domini con el
bien o haber, no hay proceso judicial. Además, para que haya interdicto, debe
haber privación del derecho, los daños o alteraciones a la posesión deben haberse
realizado contra la voluntad del poseedor.
Tipos de interdicto

Los interdictos se clasifican según su fin en tres tipos principales: Posesorios,

prohibitorio y restitutorio. Aunque pueden encontrarse otras clasificaciones según
la legislación de cada país.

Los interdictos posesorios atañen únicamente a inmuebles: Edificios, viviendas,

haciendas, tierras… Y se dividen a su vez en tres procedimientos diferentes:

 Interdicto de retener la posesión e interdicto de recuperar la

posesión. Es un procedimiento breve y sencillo, es demandado por quien
posee legítimamente el inmueble, cuando es inquietado en el ejercicio de
su derecho o despojado del mismo. Los jueces reconocen ante el agente
perturbador la posesión y se basan en las leyes para exigir el respeto
debido, la restitución del goce a su auténtico poseedor.

La acción evita el malestar social y en situaciones extremas, que el poseedor haga

justicia por sus propias manos. En el interdicto es el juez quien administra la
justicia.

 Interdicto de obra nueva. Procede cuando la construcción afecta,

menoscaba o imposibilita el derecho de posesión. El juez dicta la medida
cautelar de paralización de la obra, en la etapa que se encuentre. El fallo
emitido no tiene efecto de cosa juzgada, la prosecución o no de la obra
deberá ser discutida en juicios posteriores, donde podrán ser interpuestos
los derechos sobre la propiedad o sobre la tenencia definitiva. El fin del
interdicto es la defensa posesoria, no la protección de la propiedad u
otros derechos reales.
 Interdicto de obra ruinosa o peligrosa. Se apela a este para: Solicitar la
demolición de una obra en avanzado estado de deterioro, que representa
un peligro latente para las edificaciones contiguas y personas que transitan
junto a ella. O bien, para exigir se adopten medidas categóricas de
precaución. La denuncia es realizada por los poseedores de las
edificaciones próximas a la obra ruinosa y/o quienes habitualmente
caminan la zona. No es admitido en todas las legislaciones.

Por su parte, el Interdicto restitutorio demuestra la posesión legítima, se ejecuta

para devolver o reponer al poseedor el bien material del cual ha sido privado.
Restablecer el orden alterado.

Y, finalmente, el interdicto prohibitorio responde a actos amenazadores contra

el bien o derecho sobre el cual se tiene posesión. Prohíbe hacer eso que daña la
cosa y por ende afecta a su poseedor, sea o no su legítimo propietario.

Procedimiento
El procedimiento del interdicto es el juicio de menor cuantía, sencillez y
rapidez. Una vez admitida la demanda, el juez ordena investigar las supuestas
perturbaciones o daños a la posesión, para esto designa peritos o cualquier otro
medio probatorio a desarrollarse en los próximos ocho días (lapso establecido en
la legislación).

Por ser la posesión de una cosa o derecho lo que está en juego (caso: interdictos
de posesión), su destino se decidirá en juicio verbal, sumario. El juez determinará
si procede o no el interdicto. De resultar fundada la demanda, la ley ordena el cese
de las perturbaciones o actos dañinos, además del pago de los frutos e
indemnización, en los interdictos restitutorios e interdictos prohibitorios, de ser el
caso.

Requisitos

Para que proceda el interdicto se requiere que:

 La exigencia se haga en el lapso de tiempo legalmente establecido, que no

haya transcurrido el año desde la alteración del orden, perturbación o
confiscación de la posesión.
 El demandante sea el poseedor legítimo de la cosa, no es imprescindible
que sea su dueño.
 El demandado haya realizado por voluntad propia –sin el consentimiento
del poseedor- los actos que alteran, perjudican o dañan el goce de la
propiedad. Lo haya hecho personalmente u ordenado la acción de terceros.
 El demandado manifieste la intención de usurpar la posesión.
 Cuando se trate de interdicto de obra nueva, la construcción no debe estar
concluida.

Plazo probatorio

El interdicto será admitido sí y sólo si las perturbaciones y daños contra la

posesión se cometieron en un tiempo menor a un año.

Se trata de un procedimiento rápido y oportuno, por lo que establece sólo ocho (8)
días para probar la veracidad de los hechos interpuestos en la demanda. La
extensión o no del plazo probatorio será potestad del juez y se tomará en virtud de
las características del caso.

Las pruebas presentadas en el plazo deben versar sobre la posesión en sí misma,

actos y amenazas de hecho imputados al demandado.

Interdicto en derecho romano

En el ordenamiento jurídico de la Antigua Roma, el interdicto era establecido por el
Pretor como una medida jurisdiccional, pretendía mantener el estatus social, el
respeto y las competencias otorgadas a una determinada persona o institución.

La acción se ejecutaba por vía procesal y tenía carácter prohibitorio, restitutorio o

exhibitorio.

En un principio sólo los interdictos prohibitorios eran considerados como tal, los
otros eran llamados decretas. Luego los procedimientos de los interdictos se
fusionaron en El Edicto de Juliano, en el que los involucrados eran tratados de
forma impersonal y genérica, pero en el que se tenía la posibilidad de solicitar un
“actio ex interdictium”, acto más personal, para reclamar lo no cumplido por la
parte demandada e impuesto por el Pretor en el primer proceso.

En derecho romano, el Pretor protege la posesión de algunas situaciones de

hecho: Lesiones, despojos o acciones que vulneren las garantías reales. Lo hace
a través de los interdictos de:

 Adquirir la posesión: Incluye el interdicto de posesión hereditaria, que

procede cuando los herederos son despojados de hecho de los bienes
testamentarios. También el interdicto salviano, que protege
al acreedor hipotecario de sus deudores y de cualquier tenedor de la cosa.
Y otros procedimientos especiales.
 Retener la posesión. Protege a aquel que poseyó la propiedad la mayor
parte del año “sin violencia ni en clandestinidad, ni en precario el uno del
otro”.
 Recuperar la posesión. Sigue la fórmula de restituir al demandante la
posesión de la que ha sido privada y todo lo que en su momento él tenía en
ella.

ACCION PLENARIA DE POSESION

 Esta acción compete al adquirente con justo título y buena fe; tiene por
objeto que se le restituya en la posesión definitiva de una cosa mueble o
inmueble. Se da esta acción en contra del poseedor sin título, del poseedor
de mala fe y del que tiene título y buena fe, pero una posesión menos
antigua que la del actor. No procede esta acción en contra del legítimo
dueño, o cuando el actor no tiene registrado su título tratándose de
inmuebles y el demandado sí lo tiene, o bien, cuando las posesiones sean
dudosas, de manera que no haya certeza respecto a la calidad de la
posesión.

 El artículo 9° del Código Procesal vigente señala estos requisitos para el

ejercicio de la acción plenaria de posesión CCDF
7.1. Acciones interdictales

La acción evita el malestar social y en situaciones extremas, que

el poseedor haga justicia por sus propias manos. En el interdicto
es el juez quien administra la justicia.

7.2. El interdicto de retener la posesión

Si una persona que venía poseyendo una finca, aunque no tenga título
para ello, es despojado de la posesión por otra que se considera titular
(poniendo una alambrada, cerrando el camino, en definitiva, quitándole
la posesión), el procedimiento adecuado que tiene el desposeído será
el interdicto de recuperar la posesión.
Es una acción que se ventila en procedimiento sumario y puede
utilizarla el poseedor o tenedor de una cosa o bien, que ha sido
perturbado por actos que puedan implicar la inquietación o
el despojo del objeto. Como interdicto estrictamente posesorio, sólo
protege el hecho de la posesión y nada decide sobre el derecho a
poseer. El ejercicio de este interdicto no excluye que posteriormente
se ejercite una acción basada en el derecho de propiedad.
7.3. El interdicto de recuperar la posesión
Si una persona que venía poseyendo una finca, aunque no tenga título
para ello, es despojado de la posesión por otra que se considera titular
(poniendo una alambrada, cerrando el camino, en definitiva, quitándole
la posesión), el procedimiento adecuado que tiene el desposeído será
el interdicto de recuperar la posesión.

7.4. El interdicto de obra nueva

 Interdicto de obra nueva. Procede cuando la construcción afecta,

menoscaba o imposibilita el derecho de posesión. El juez dicta la medida
cautelar de paralización de la obra, en la etapa que se encuentre. El fallo
emitido no tiene efecto de cosa juzgada, la prosecución o no de la obra
deberá ser discutida en juicios posteriores, donde podrán ser interpuestos
los derechos sobre la propiedad o sobre la tenencia definitiva. El fin del
interdicto es la defensa posesoria, no la protección de la propiedad u
otros derechos reales.
7.5. El interdicto de obra peligrosa

 Interdicto de obra ruinosa o peligrosa. Se apela a este para: Solicitar la

demolición de una obra en avanzado estado de deterioro, que representa
un peligro latente para las edificaciones contiguas y personas que transitan
junto a ella. O bien, para exigir se adopten medidas categóricas de
precaución. La denuncia es realizada por los poseedores de las
edificaciones próximas a la obra ruinosa y/o quienes habitualmente
caminan la zona. No es admitido en todas las legislaciones.

7.6. La acción plenaria de posesión