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TEMA Nº 3. JUICIOS SOBRE PROPIEDAD Y POSESIÓN.

Posesión: La posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que


ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce
el derecho en nuestro nombre. Consiste en una situación o estado de hecho de la cual
derivan consecuencias jurídicas que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor
medida esa situación o estado de hecho à Art.771 CC.

Propiedad: es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata; todo el


derecho real también es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata. El
derecho de propiedad implica una relación jurídica entre el propietario o sujeto, y un sujeto
pasivo universal.

PRESUNCIONES EN MATERIA DE POSESIÓN (Arts. 773 al 781 CC)

Se presume siempre que una persona posee por sí misma y a título de propiedad,
cuando no se prueba que ha empezado a poseer en nombre de otra.

Cuando alguien ha principiado a poseer en nombre de otro, se presume que la


posesión continúa como principió, si no hay prueba de lo contrario.

En igualdad de circunstancias es mejor la condición del que posee.

Los actos meramente facultativos, y los de simple tolerancia no pueden servir de


fundamento para la adquisición de la posesión legítima.

Tampoco pueden servir de fundamento a la adquisición de la posesión legítima, los


actos violentos ni los clandestinos; sin embargo, ella puede comenzar cuando ha cesado
la violencia o la clandestinidad.

No produce efecto jurídico la posesión de las cosas cuya propiedad no puede


adquirirse. El poseedor actual que pruebe haber poseído en un tiempo anterior, se
presume haber poseído durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.

La posesión actual no hace presumir la anterior, salvo que el poseedor tenga títulos en
este caso se presume que ha poseído desde la fecha de su título, si no se prueba lo
contrario. La posesión continúa de derecho en la persona del sucesor a título universal.

El sucesor a título particular puede unir a su propia posesión la de su causante, para


invocar sus efectos y gozar de ellos.

JUICIO DE PRESCRIPCIÓN

La prescripción: es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación,


por el tiempo y bajo las demás condiciones; determinadas por la Ley à Art. 1952 CC.

Para adquirir por prescripción se necesita posesión legítima à Art. 1953 CC.

Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble, en virtud


de un título debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma, prescribe la
propiedad o el derecho real por diez años, a contar de la fecha del registro del título à Art.
1979 CC.

Cuando se pretenda la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva según la ley,


o la declaración de cualquier otro derecho real susceptible de prescripción adquisitiva, el
interesado presentara demanda en forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del
lugar de situación del inmueble, la cual se sustanciará y resolverá con arreglo a lo
dispuesto en el presente Capítulo à Art. 690 CPC.

JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN:

· Quien pretenda haber adquirido la propiedad por la posesión en el transcurso del


tiempo, deberá presentar demanda ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil de la
Circunscripción donde esté situado el inmueble.

· Deberá demandar a todos las personas que aparezcan en la respectiva Oficina de


Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble à Con
la demanda deberá presentarse una certificación del Registrador en la cual conste el
nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia certificada del título respectivo. La
demanda deberá estar fundada en la prescripción adquisitiva de la propiedad

La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por


el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la Ley.

Para adquirir por prescripción se necesita posesión legítima.

La posesión es legítima cuando es continua, no interrumpida, pacífica, pública, no


equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia.

ADMITIDA LA DEMANDA: SE ORDENARÁ LA CITACIÓN DE LOS DEMANDADOS Y LA


PUBLICACIÓN DE UN EDICTO EMPLAZANDO PARA EL JUICIO A TODAS AQUELLAS
PERSONAS QUE SE CREAN CON DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE, QUIENES
DEBERÁN COMPARECER DENTRO DE LOS QUINCE DÍASSIGUIENTES A LA ÚLTIMA
PUBLICACIÓN.

 PARA LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA, COMO PARA LOS TRÁMITES


SIGUIENTES, SE OBSERVARÁN LAS REGLAS DEL PROCEDIMIENTO
ORDINARIO.

 LAS PERSONAS QUE CONCURRAN AL PROCESO EN VIRTUD DEL EDICTO,


TOMARÁN LA CAUSA EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE, Y PUEDEN
HACER VALER TODOS LOS MEDIOS DE ATAQUE O DE DEFENSA
ADMISIBLES EN TAL ESTADO DE LA CAUSA.

 PARA SER ADMITIDA EN LA CAUSA, LA PERSONA QUE CONCURRA EN


VIRTUD DEL EDICTO DEBERÁ ACOMPAÑAR PRUEBA FEHACIENTE DEL
DERECHO QUE INVOQUE SOBRE EL INMUEBLE.

 LA SENTENCIA FIRME Y EJECUTORIADA QUE DECLARE CON LUGAR LA


DEMANDA, SE PROTOCOLIZARÁ EN LA RESPECTIVA OFICINA DE
REGISTRO, Y PRODUCIRÁ LOS EFECTOS QUE INDICA EL ORDINAL 2º DEL
ARTÍCULO 507 DEL CÓDIGO CIVIL.

 DE LA REMISIÓN AL ARTÍCULO 507, ORDINAL 2º DEL CC, SURGEN LAS


SIGUIENTES REGLAS:

 UN EXTRACTO DE LA SENTENCIA QUE DECLARE LA PRESCRIPCIÓN


ADQUISITIVA, SE PUBLICARÁ EN UN PERIÓDICO DE LA LOCALIDAD SEDE
DEL TRIBUNAL QUE LA DICTÓ. SI NO HUBIERE PERIÓDICO EN LA
LOCALIDAD SEDE DEL TRIBUNAL, LA PUBLICACIÓN SE HARÁ POR UN
MEDIO IDÓNEO.

 DENTRO DEL AÑO SIGUIENTE A SU PUBLICACIÓN PODRÁN LOS


INTERESADOS QUE NO INTERVINIERON EN EL JUICIO, DEMANDAR A
TODOS LOS QUE FUERON PARTE EN ÉL, SIN EXCEPCIÓN ALGUNA, PARA
QUE SE DECLARE LA FALSEDAD DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DECLARADA EN EL FALLO IMPUGNADO.

 No tendrán este recurso los herederos ni los causahabientes de las partes en el


primer juicio, ni los que no intervinieron en él a pesar de haber tenido conocimiento
oportuno de la instauración del procedimiento.

 LA SENTENCIA QUE SE DICTE EN EL SEGUNDO JUICIO SERÁ OBLIGATORIA


PARA TODOS, ASÍ PARA LAS PARTES COMO PARA LOS TERCEROS.
CONTRA ELLA NO SE ADMITIRÁ RECURSO ALGUNO.

LOS INTERDICTOS Art. 782 del CC.

Los Interdictos: son procesos sumarios posesorios, por lo que se definen como: Proceso
en que no disputamos sobre la propiedad, dominio o cuasidominio de alguna cosa o
derecho, sino sobre la retención o recobro de la posesión o cuasiposesión de una cosa. O
sea que el Dominio queda excluido, no se toma en cuenta en los juicios posesorios, pues
la controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple de
la posesión.

Son juicios sumarios, también se puede decir que son provisionales, ya que su tramitación
es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales porque en las
tenencias que en ellos recaen, aunque tienen el carácter de definitivos, dentro del
Interdicto no producen excepción de Cosa Juzgada, ya que deja el camino abierto para
acudir al juicio ordinario, en el cual puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad
de la cosa, sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en el interdicto. El fin de
esto es atender a cosas urgente, evitando que las partes se hagan justicia por sí mismas.

INTERDICTOS: POSESORIOS Arts. 549 a 583 del CPC / Arts. 916 al 950 del CC.

LA QUERELLA DE AMPARO: Interdicto posesorio cuyo objeto es la conservación de la


posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos en ellos.

Requisitos de la querella: Enunciaciones generales de la demanda. Art. 254 CPC.

Plazo de posesión tranquila e ininterrumpida à Art. 551 CPC.

INTERDICTO PROHIBITIVO.
Los interdictos prohibitivos de obra nueva y daño temido son medidas cautelares
consagradas ante la eventualidad de que una obra nueva altere el normal ejercicio
posesorio o el valor intrínseco del bien poseído, o una obra ya realizada presente
circunstancias que hagan temer un daño futuro.

HECHO GENERADOR

Los supuestos que dan existencia a los interdictos prohibitivos son :

a) Una obra nueva evidencia en construcciones o trabajos que produce una alteración en
el estado anterior de las cosas, al crear un nuevo estado, reconstruir el existente,
destruirlo o extinguirlo, o simplemente modificarlo sus caracteres actuales en forma tal
que se altere el normal ejercicio posesorio o el valor intrínseco del bien poseído.

b) Un daño temido, cuando una obra ya realizada por los caracteres que evidencia,
presenta circunstancias que hagan temer un futuro daño.

DAÑO TEMIDO.

Daño temido es aquella consecuencia que se espera de una obra ya construida. "El daño
debe ser grave y próximo a la vez. No es requiere que sea actual y efectivo, pero ha de
tratarse no de un peligro genérico de daño futuro, sino de un peligro cierto, inminente o al
menos cercano".

El daño temido resulta de una obra ya realizada que por los caracteres que evidencia,
presenta circunstancias que hacen temer la presencia de un daño próximo. El daño
sobrevendrá s menos que a tiempo se logren correcciones impeditivas. El ejercicio de la
acción, en su relación con la obra, no está sujeta a ningún término de caducidad, pues
puede ejercerse en cualquier momento en que las circunstancias que haga temer que el
daño se presente. La acción prescribe al año.

En los interdictos prohibitivos, a diferencia de los interdictos posesorios, las fases del
procedimiento están delimitadas por norma expresa, constituyéndose un procedimiento de
dos fases que combina una fase de simple jurisdicción voluntaria, donde la voluntad d ella
Ley se concretiza ante la pretensión unilateral de quien se estima afectado o por afectarse
de una vieja. Esta fase desde el punto de vista d ellos actos procesales, si es de
naturaleza sumaria en grande tal que los principios de competencia procesal sufren
alteraciones circunstanciales. En efecto, la querella podrá proponerse ante cualquier Juez
Civil, aun cuando no tenga competencia para conocer del interdicto propiamente dicho,
manteniendo incólumes los principios de competencia por la cuantía y el territorio.

El anterior principio inviste de competencia especial para la fase no contenciosa a los


Jueces de Distrito o Departamento, Parroquia o Municipio, que por la Ley expresa son
incompetentes para conocer d ella parte contenciosa del procedimiento interdictal. En
virtud de esta competencia ad hoc, pueden y deben resolver a su leal saber y entender la
solicitud interdictal, tomando y ejecutando las determinaciones que estime conveniente.

LA PRUEBA DE TESTIGOS EN EL JUICIO INTERDICTAL.

Esta prueba se hace presente en el Juicio Interdictal en tres momentos distintos y


específicos, a saber:

· En la fase previa, preconstituyendo con el justificativo del hecho generador d ella


perturbación o del despojo.

· En la oportunidad en que los mismos dichos de los testigos del justificativo deban
ratificar sus declaraciones en el juicio interdictal.

· Como testifical simple en el plenario.


EL JUSTIFICATIVO: el justificativo de testigos es una prueba preconstituída por el
poseedor perturbación o despojado para inferir la existencia del hecho generador de la
acción interdictal.

Este justificativo es levantado por ante la autoridad competente, que pueda producir fe
pública, como es el Notario, y en aquellos lugares donde no estuvieren creadas las
Notarías, cualquier Tribunal competente para ello.

VALORACIÓN DEL TESTIGO

En todo caso, la apreciación de la prueba de testigos corresponde a la soberanía del


Juez, quien a su leal saber y entender determinará la veracidad de los dichos. No escapa
el Juez, en la apreciación de la testimonial en el proceso interdictal, a ciertas reglas de
valoración que siempre debe tomar en cuenta, como son:

· Idoneidad del testigo, capaz no solamente desde el punto de ser sujeto de


relaciones y efecto jurídicos, sino también por el real conocimiento que pueda tener de los
hechos.

· En materia interdictal es necesario circunscribir esta idoneidad, no solo al


conocimiento simple de los hechos, sino que debe existir algún otro elemento que lo haga
idóneo, como la veracidad o la relación permanente. En nuestro país se acostumbra
finalizar las preconstituidas pruebas de testigos con la interrogante de señalarle al testigo
al "razón fundada de sus dichos", al que se le da poca relevancia, pero de donde podrían
obtenerse los elementos necesarios para considerar idóneo el testigo.

LA PRUEBA INSTRUMENTAL.

Dentro de esta categoría de valoración de las pruebas en forma sui generis interdictales,
toca ahora a la prueba instrumental, estudiadas a grandes rasgos desde el punto de vista
de los principios generales para señalar que ella se hace presente en dos momentos del
proceso especial, a saber:

a) En oposición.

b) En el plenario.

LA PRUEBA INSTRUMENTAL EN LA OPOSICIÓN.

La oposición es la primera incidencia de partes en el juicio interdictal y es en ella donde la


parte contra quien obre la medida puede acreditar en el término de veinte y cuatro (24)
horas, haber procedido mediante título justo y auténtico, en cuyo caso deberá levantarse
los efectos del decreto provisorio.

EL INTERDICTO RESTITUTORIO

Quien haya sido despojado de la posesión, cualquiera que ella sea, de una cosa mueble o
inmueble, puede, dentro del año del despojo, pedir contra el autor de él, aunque fuere el
propietario, que se le restituya en la posesión Art. 783 CC.

Artículo 596 del CPC, el cual transcrito a la letra es del tenor siguiente:

"En los casos de los artículos 782 y 793 del Código Civil, habiendo constancia de la
perturbación o despojo, el Juez deberá decretar el amparo o la restitución sin la citación
de la otra parte, con mayor celeridad en el procedimiento contra el autor de la
perturbación o del despojo
SUPUESTO DE PROCEDENCIA:

 No distingue nuestro ordenamiento vigente, como sucedió en el pasado, entre el


despojo violento o clandestino y el que no lo es. Basta con el despojo.
 Debe ser en contra de la voluntad de la persona, pues de mediar autorización, al
no habrá despojo.
 Debe haber la intención de sustituir la posesión ajena por la propia, pues si se
detenta la cosa momentáneamente, con ánimo de restituirla, no procede el
interdicto.

LEGITIMACIÓN ACTIVA:

El simple detentador, aun contra el propietario.

Puede ejercerlo un coposeedor contra otro que lo prive de la posesión para pasar a
ejercer posesión exclusiva.

Podrá ejercerlo contra el comunero no poseedor, o contra terceros.

REQUISITOS:

LEGITIMACIÓN PASIVA:

Debe intentarse contra el autor material o intelectual del despojo, o contra sus sucesores
a título universal.

Debe conservar la posesión para el momento del interdicto, pues de lo contrario no podrá
producirse el efecto de restitución.

BIENES PROTEGIDOS:

Puede tratarse de un mueble o inmueble, o de un derecho real sobre inmuebles.

PLAZO:

Un año contado a partir del despojo.

Debe contarse a partir de la desposesión, no desde que se iniciaron los actos


preparatorios.

PROCEDIMIENTO:

El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil


ordinaria salvo lo dispuesto en leyes especiales:

Los intedictos sobre predios rurales son conocidos por los jueces agrarios.
Es Juez competente para conocer de los interdictos el que ejerza la jurisdicción ordinaria
en Primera Instancia en el lugar donde esté situada la cosa objeto de ellos.

·Respecto de la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde se haya


abierto la sucesión.

En el caso del despojo el querellante demostrará al Juez la ocurrencia del despojo, y


encontrando éste suficiente la prueba o pruebas promovidas, exigirá al querellante la
constitución de una garantía cuyo monto fijará, para responder de los daños y perjuicios
que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar, y decretará la
restitución de la posesión, dictando y practicando todas las medidas y diligencias que
aseguren el cumplimiento de su decreto, utilizando la fuerza pública si ello fuere
necesario. El Juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garantía

· Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garantía, el Juez


solamente decretará el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesión si a su juicio,
de las pruebas presentadas se establece una presunción grave en favor del querellante.
Los gastos del depósito serán por cuenta de la parte que en definitiva resultare
condenada en costas.

· Practicada la restitución o el secuestro, el Juez ordenará la citación del querellado,


y practicada ésta, la causa quedará abierta a pruebas por diez días. Concluido dicho
lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes, los alegatos que
consideren convenientes, y el Juez, dentro de los ocho días siguientes dictará la
sentencia definitiva. Esta sentencia será apelable en un solo efecto, pero el Tribunal
remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. El Juez será responsable
de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este
artículo.

JUICIO DE DESLINDE PROPIEDADES CONTIGUAS

PROPIEDAD CONTIGUA: Se refiere a aquellas propiedades que están una


inmediatamente al lado de la otra, es decir de manera contigua y comparten linderos
comunes.

PROCEDINIENTO SEGÚN CPC:

El deslinde judicial se promoverá por solicitud en la cual deberán cumplirse los requisitos
del artículo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante deba pasar la línea
divisoria. Deberán acompañarse los títulos de propiedad del solicitante o medios
probatorios tendentes a suplirlos. Podrán también acompañarse cualesquiera otros
documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los linderos à Art 720 CPC.

SOLICITUD Arts. 721 al 723 CPC:

· La solicitud de deslinde se presentará ante el Tribunal de Distrito o Departamento


en cuya jurisdicción se encuentren ubicados los terrenos cuyo deslinde se solicita, pero si
abarcaren dos o más Distritos o Departamentos podrá solicitarse el deslinde ante
cualesquiera de los Tribunales correspondientes. Si ocurrieren peticiones simultáneas, la
competencia se determinará por la prevención.
· El Tribunal emplazará a las partes para que concurran a la operación del deslinde
en el lugar, día y hora que fijará para uno de los cinco días siguientes, a la última citación
que se practique.

· Constituido el Tribunal en el lugar señalado para la operación de deslinde, oirá las


exposiciones de las partes a quienes se hubiere pedido el deslinde, quienes presentarán
los títulos a que se refiere el artículo 720, e indicarán por donde a su juicio deba pasar la
línea divisoria.

· El Tribunal procederá inmediatamente a fijar en el terreno los puntos que


determinen el lindero, con el auxilio de prácticos si fuere necesario. Si el lindero así fijado
no fuere aceptado por las partes, tendrá la condición de lindero provisional.

· Sólo en este acto las partes podrán expresar su disconformidad con el lindero
provisional, señalando los puntos en que discrepen de él y las razones en que
fundamenten sus discrepancias.

· Al colindante a quien se pruebe haber traspasado o alterado el lindero provisional


se le impondrá una indemnización de quinientos a dos mil bolívares en beneficio de la otra
parte, y quedará sujeto a responder de los perjuicios que hubiera ocasionado.

OPOSICION Art. 724 CPC:

Si no hubiere oposición al lindero provisional éste quedará firme, y el Tribunal así lo


declarará en auto expreso en el cual ordenará que se expida a las partes copia certificada
del acta de la operación de deslinde y del auto que declare firme el lindero provisional a
fin de que se protocolice en la Oficina Subalterna de Registro correspondiente y se
estampen las respectivas notas marginales en los títulos de cada colindante.

La fijación de lindero provisional es inapelable, pero si se hubiese formulado la oposición


a que se refiere la segunda parte del artículo 723, se pasarán los autos al Juez de
Primera Instancia en lo Civil ante quien continuará la causa por el procedimiento ordinario,
entendiéndose abierta a pruebas al día siguiente del recibo del expediente à Art. 725
CPC.
CLASIFICACION DE LOS INTERDICTOS

A.- INTERDICTOS POSESORIOS

· INTERDICTO DE AMPARO (ART.782)

· INTERDICTO DE DESPOJO (ART.783)

B.- INTERDICTOS PROHIBITIVOS

· INTERDICTO DE OBRA NUEVA (ART.785)

· INTERDICTO DE OBRA VIEJA – DAÑO TEMIDO (ART.786)

CONCEPTO DE INTERDICTO

Francisco BRICE sostiene que esta materia también se conoce como acciones
posesorias, están constituidas por procesos y juicios especiales destinados a proteger al
poseedor contra las molestias, sustracción o amenaza de perjuicios de daños próximos
sobre la cosa que se posee estas acciones protegen la posesión no la propiedad.

El procesalista Duque Sánchez sostiene que el hecho de la tenencia de la cosa constituye


una presunción del derecho de propiedad y es por ello que se requiere que para poder
intentar la acción la cosa sobre la cual versa e proceso este poseída por el querellante.

Humberto Cuenca afirma que el interdicto es una medida cautelar por medio de la cual el
estado dispensa tutela jurídica a la posesión para evitar la alteración del orden social y
que alguien pueda hacerse justicia por sí misma.

En resumen concluimos que el interdicto es un juicio posesorio, sumario, de carácter


extraordinario, de trámite sencillo y breve en donde se decide sobre la posesión de la
cosa y es por ello que se requiere que el querellante esté en posesión del objeto del litigio:

NATURALEZA JURÍDICA

En cuanto a la naturaleza jurídica los interdictos nacen en el derecho romano,


posteriormente tuvieron modificaciones a través del derecho canónico, en la práctica se
discute sobre su naturaleza mobiliaria o inmobiliaria, real o personal, la acción de despojo
puede ser mobiliaria o inmobiliaria.

El artículo 783 del código civil admite que la desposesión puede ser sobre bienes muebles
y sobre bienes inmuebles.

Artículo 783 C.C.: Quien haya sido despojado de la posesión, cualquiera que ella sea, de
una cosa mueble o inmueble, puede dentro del año del despojo, pedir contra el autor de
él, aunque

Fuere el propietario, que se le restituya en la posesión.

El amparo es de naturaleza inmobiliaria tal como lo establece el artículo 782 del código
civil, el cual señala que el que se encontrare por más de un año en la posesión legítima
de un inmueble o de una universalidad de muebles puede intentar la acción, es evidente
que el interdicto de amparo es de naturaleza inmobiliarias.

En cuanto al carácter o naturaleza de la acción, si se trata de una acción real o de una


acción personal, la jurisprudencia está dividida, para unos el interdicto de amparo y de
despojo son acciones reales porque se refieren a la cosa, la acción no se intenta para
exigir al querellado el cumplimiento de una obligación sino que la acción se intenta para
proteger la acción. En cuanto a los interdictos prohibitivos también la jurisprudencia lo
considera acciones reales.
En Venezuela los interdictos son acogidos en el código en el año 1936.

En cuanto a la diferencia entre los interdictos prohibitivos y los posesorios el DrHenriquez


La Roche sostiene que la diferencia no estriba en el objeto de la pretensión. Todos por
igual pretenden la protección posesoria, aún cuando solo se denominen posesorios solos
a los de amparo y despojo, pero la conditio sine qua non del interdicto prohibitivo, también
es la posesión. La ley protege la posesión como manifestación o apariencia externa de
juricidad. La diferencia radica en la causa de pedir, en los posesorios el hecho que motiva
la protección posesoria es cometido por el sujeto en forma directa sobre la cosa poseída.
El despojo es apoderamiento violento o no, que una persona hace por si sola, sin
autorización de los Tribunales o del poder Público de cosa o derecho de otra persona. La
privación de la cosa por la autoridad competente y por los trámites legales no constituye
propiamente despojo, aunque se haga violentamente y se le dé tal nombre. La
perturbación son los actos que propiamente obstaculizan la posesión e impiden el libre
goce del inmueble o de la universalidad de muebles, o bien la servidumbre (de paso,
aguas, cloacas, conductores eléctricos etc) u otro derecho real. En el caso de los
prohibitivos, la perturbación o amenaza de daño a la cosa poseída por quien reclama la
protección posesora, es cometida indirectamente por el tercero en cuanto realiza actos
propios en un bien poseído o detentado por él, circunvecino al del afectado, que produce
un peligro actual o inminente a su posesión.Los interdictos prohibitivos son en ejemplos
conspicuos de acciones cautelares, autónomas no instrumentalizadas a una providencia
subsecuente, cuyo objetivo es precaver un daño aun no ocurrido, mediante la actuación a
priori de la actividad jurisdiccional, fundada en amenaza o riesgo cierto e inminente, en
esto difiere de la tutela jurisdiccional represiva en la cual el Juez actúa a luego de
consumado el daño que origina el interés de la acción.

INTERDICTO DE AMPARO

Está señalado en el código civil en el artículo 782 y en el código de procedimiento civil


en el artículo 786,se refiere concretamente a la perturbación de que pueda ser objeto el
poseedor.

Procede en los siguientes casos:

El que se encontrare por más de un año en la posesión legítima de un inmueble de un


derecho real o de una universalidad de muebles es perturbado en ella puede dentro del
año, a contar desde la perturbación puede pedir que se le mantenga en dicha posesión, el
poseedor precario puede intentar esta accionen nombre e interés del que posee.

CARACTERÍSTICAS DEL INTERDICTO

1.-Que se trate de posesión legítima (art. 772 c.c.)

a) Continua: cuando el poseedor no ha dejado de ejercer voluntariamente, de modo


sucesivo y constante sus derechos.

b) No interrumpida: cuando ninguna causa extraña lo ha obligado a abandonarla.

c) Pacífica: que revela las intenciones de poseer.


Que se debe intentar dentro del año.

2.-Que se trate de un inmueble, de un derecho real (usufructo, servidumbre, uso), no se


da en la hipoteca porque ésta es accesoria a un crédito principal.

3.-Que se trate de perturbación, la jurisprudencia dice que es todo hecho efectivo,


arbitrado y deliberado, efectuado para desconocer la posesión del querellante y debe ser
contrario a su voluntad.

4.-El querellante debe tener una posesión por más de un año.

PROCEDIMIENTO DEL INTERDICTO DE AMPARO

Este se encuentra señalado en el artículo 700 del Código de Procedimiento Civil.

Artículo 700: En el caso del artículo 782 del código civil el interesado demostrará ante el
juez la ocurrencia de la perturbación, y encontrando el juez suficiente la prueba o pruebas
promovidas, decretará el amparo a la posesión del querellante, practicando todas las
medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto.

El artículo 701 C.P.C. se refiere a los interdictos de amparo y despojo.

Practicada la destitución o el secuestro, o las medidas que aseguran el amparo, según el


caso, el juez ordenará la citación del querellado, y practicada ésta la causa quedara
abierta a pruebas por diez día. Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de
los tres días siguientes, los alegatos que consideran convenientes, y el juez, dentro de los
ocho días siguientes, dictará la sentencia definitiva. Esta sentencia será apelable en un
solo efecto, pero el tribunal remitirá al superior el expediente completo de las actuaciones.

El juez será responsable de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la
sentencia prevista en este artículo.

INTERDICTO DE DESPOJO

Está establecido en el artículo 699 del Código de Procedimiento Civil, está señalado
también en el artículo 783 del Código Civil.

En el caso del artículo 783 del Código Civil, el interesado demostrará al Juez lo
ocurrencia del despojo, y encontrando éste suficiente la prueba o pruebas promovidas,
exigirá el querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará, para responder de
los daños y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar, y
decretará la restitución de la posesión, dictando y practicando todas las medidas y
diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto, utilizando la fuerza pública si ello
fuere necesario. El juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la
garantía.

Sí el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garantía, el juez solamente


decretará el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesión, si a su juicio, de las
pruebas presentadas se establece una presunción grave a favor del querellante. Los
gastos del depósito serán por cuenta de la parte que en definitiva resultare condenada en
costas.

Artículo 783 C.C.: Quien haya sido despojado de la posesión, cualquiera que ella sea, de
una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del año de despojo, pedir contra el autor de
él, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesión.

PROCEDENCIA DEL INTERDICTO

Este interdicto procede cuando el poseedor haya sido despojado de la posesión,


cualquiera que ella sea, de una cosa mueble o inmueble, la acción debe intentarla dentro
del año de despojo y puede ser interpuesta incluso contra el propietario del inmueble o del
bien mueble.

La diferencia fundamental entre el interdicto de amparo y el interdicto de despojo se


encuentra en las circunstancias de que en este último El Legislador exige que la persona
sea desposeída totalmente del inmueble; en el interdicto de amparo El Legislador exige
solo actos perturbatorios.

CARACTERÍSTICAS DEL INTERDICTO DE DESPOJO

1. Que la posesión sea actual, es decir que para el momento de la des-posesión


el querellante se encontrare en posesión de la cosa.

2. Sirve cualquier posesión, no tiene que ser posesión legítima como en el caso
del interdicto de amparo, puede intentarlo el simple detentador ( usufructuario,
arrendatario, depositario).

3. Que se trate de un despojo en los términos ya señalados.

4. Que se trate de una cosa mueble o inmueble.


5. Que se intente dentro del año del despojo, este lapso es un lapso de
caducidad y no un lapso de prescripción.

Legitimados activos: Cualquier poseedor legítimo pasivo, el autor, el causante del


despojo.

PROCEDIMIENTO

6. El querellante debe presentar al juez competente, que es el de primera instancia, que


tenga plena jurisdicción del lugar donde se encuentre la cosa objeto del interdicto, una
solicitud que debe contener los requisitos de cualquier libelo de demanda, el querellante
debe presentar conjuntamente con la solicitud la prueba del despojo, esta prueba debe
ser contundente y puede utilizarse cualquiera de los medios probatorios señalados por El
Legislador (Ejem. Inspección judicial, declaración de testigo).

7. Que se constituya la garantía por el monto fijado por el tribunal para responder de los
daños y perjuicios que se pudiesen causar si se decreta restitución.

8. El tribunal, cumplidos estos requisitos, dictará el decreto restitutorio.

9. En caso de que el querellante no pudiese constituir la garantía, el juez puede acordar


la medida de secuestro, siempre y cuando de las pruebas presentadas surja una
presunción a favor del querellante, esto quiere decir que si a juicio del juez no existe esta
presunción no está obligado a decretar el secuestro.

10. En la sentencia que debe dictar el juez deberá hacer pronunciamiento expreso
sobre la garantía, si lo declara con lugar sobre la extinción de la misma y en caso de que
declare sin lugar el interdicto, ordenará la fijación de los daños y perjuicios mediante
experticia complementaria del fallo y una vez fijados los daños se procederá como si se
tratara de una sentencia pasada con autoridad de cosa juzgada. El Legislador ha querido
subsanar y hacer expedito este procedimiento al establecer en el artículo 702 la
posibilidad de ejecutar la garantía sin necesidad de interponer la acción correspondiente
para ejecutarla.

11. En cuanto al procedimiento es el mismo señalado para el interdicto de amparo


(artículo 701 C.P.C.).

DIFERENCIAS ENTRE INTERDICTO DE AMPARO E INTERDICTO DE DESPOJO.


12. En el interdicto de despojo la posesión debe ser actual; en el interdicto de amparo
debe ser anual.

13. El interdicto de amparo versa sobre bienes inmuebles, no procede en el caso de


bienes muebles; el interdicto de despojo procede contra bienes muebles e inmuebles.

14. En el interdicto de amparo la posesión debe ser legítima; en el interdicto de


despojo sirve cualquier posesión.

15. En cuanto al procedimiento, en el caso del interdicto de despojo, el juez debe


exigir al querellante una garantía.

16. En la sentencia que debe dictarse, en el interdicto de despojo debe haber


pronunciamiento expreso sobre la garantía constituida, bien sea declarado con lugar o sin
lugar el interdicto; en el interdicto de amparo no hay pronunciamiento sobre este punto por
cuanto no se constituyó garantía alguna.

INTERDICTO DE POSESION HEREDITARIA

Está señalado en el artículo 995 del Código Civil y el artículo 704 del Código de
procedimiento civil.

Artículo 995 C.C.: La posesión de los bienes del de cujus pasa derecho a la persona del
heredero sin necesidad de toma de posesión material.

Si alguno que no fuere heredero tomare posesión de los bienes hereditarios, los
herederos se tendrán por despojados de hecho, y podrán ejercer todas las acciones que
les competan.

Artículo 704 C.P.C.: Cuando el heredero pida la restitución de la posesión hereditaria o el


amparo de ella, comprobará previamente su calidad de heredero , de un modo directo, el
hecho de que las cosas sobre que verse el interdicto las posea su causante al tiempo de
morir, como suyas propias o por algún otro derecho transmisible al heredero, o que las
poseía hasta su muerte quien haya procedido en el derecho al solicitante; y se procederá
como se establece en los artículos anteriores.

Para que proceda el interdicto a la posesión hereditaria es necesario que se cumplan dos
requisitos:

17. .- Debe demostrar el querellante su calidad de heredero.


18. .-Debe demostrar el querellante y de modo directo, el hecho de que la cosa objeto
del interdicto era poseída por el de cujus o su causante al momento de su muerte, como
suyas propias o por algún otro derecho transmisible al heredero.

El interdicto a la posesión hereditaria debe cumplir con todos los requisitos señalados por
El Legislador y puede tratarse tanto de un interdicto de amparo como de un interdicto de
despojo