CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO PARA

VIVIENDA

Conste por el presente documento Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte
como ARRENDADOR el Sr RUBEN TEODORO ROJAS GARCIA, identificado con DNI No.
19924610, domiciliado en el Jr. Manuel Fuentes N° 177, Distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín; y de otra parte en calidad de ARRENDATARIA la Sra. VANIA
ARANDA DE LA CRUZ, identificada con DNI N° 48417724 con domicilio en JR …………….; en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO .- EL ARRENDADOR en la fecha en libre ejercicios de sus derechos y por así convenir a
sus intereses, entrega en calidad de arrendamiento a favor del ARRENDATARIO UN
DEPARTAMENTO ubicado en el Jr ANTONIO LOBATO N° 277, 279 Y 281 – Cuarto Piso, Distrito
de El Tambo, Provincia de Huancayo – Junín; el mismo que consta de : una sala con cortinas,
una cocina con muebles altos y bajos , una Lavandería, un dormitorio principal con cortinas y un
segundo dormitorio con cortinas nuevas, todos con ventanas y mamparas con instalación de vidrio
triple y puerta de aluminio, todo construido en material noble. Asimismo cuenta con los servicios de
Luz Eléctrica, Agua Potable y con Desagüe, todo en buen estado de conservación y funcionamiento;
SEGUNDO .- El termino de duración del presente contrato queda de común acuerdo de ambas
partes por UN (01) AÑO comprendido a partir de la fecha 24 de Junio del año 2023 y vencerá el 23
de Junio del año 2024. Pudiendo ser renovable previo acuerdo de ambas partes.

TERCERO .- La merced conductiva pactada de común acuerdo entre ambas partes es la suma de
SEISCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 SOLES (s/.650.00) mensuales, pagaderos mes adelantado y
mediante Deposito Bancario a la Cuenta de Ahorros N° 355-91403403-0-06 que tiene el
ARRENDADOR en el BANCO DE CREDITO DEL PERU. En la fecha LA ARRENDATARIA hacen
entrega al ARRENDADOR la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 SOLES (S/. 650.00
SOLES) en calidad de GARANTIA; y el pago de una mensualidad por adelantado, vale decir otra
suma de S/. 650.00 Soles). Sumas dinerarias que el ARRENDADOR declara haber recibido EN
VAUCHER con sus propias manos a su entera conformidad. Se deja constancia que la garantía
otorgada por la ARRENDATARIA no generará ningún tipo de interés, ni será considerado como el
pago de ninguna mensualidad, y será devuelto a la ARRENDATARIA a la finalización del contrato
previa inspección de la vivienda. Si es que hubiera daños y deterioros de consideración en el
inmueble, la garantía cubrirá el gasto de sus reparaciones.

CUARTO .- LA ARRENDATARIA queda terminantemente prohibido de traspasar o sub arrendar el

inmueble descrito en la primera cláusula sin la autorización expresa del ARRENDADOR. Asimismo
el alquiler es para uso familiar en un total de 3 miembros.

QUINTO .- El servicio de Energía Eléctrica será pagado por LA ARRENDATARIA en su totalidad, por
cuanto cuenta con medidor propio; por el servicio de Agua Potable EL ARRENDATARIO pagara la
suma de S/.30.000 soles mensuales, el servicio de mantenimiento que comprende limpieza y
alumbrado de escaleras y pasadizos esta incluido en la merced conductiva.

SEXTO .- LA ARRENDATARIA declara que en la fecha recibe el bien materia del presente contrato
en buen estado de conservación, comprometiéndose a entregar el mismo al vencimiento del contrato
en el mismo estado en que lo recibe, sin mayor deterioro que el uso normal. Ya que cualquier daño
material o deterioro físico ocasionado será de entera responsabilidad de la ARRENDATARIA, bajo
responsabilidad

SEPTIMO .- Todas las mejoras que se introduzcan en la propiedad se realizaran previa autorización
expresa del ARRENDADOR , quien no quedara obligado a ningún reembolso ya que toda mejora se
entenderá en beneficio del inmueble sin ninguna excepción

OCTAVO .- el incumplimiento de cualquiera de estas cláusulas será motivo para la resolución del
presente contrato, con resarcimiento a favor de la parte afectada.

NOVENO .- Las partes declaran que el Presente Contrato de Arrendamiento se somete alas
cláusulas de allanamiento. Previstas en el Articulo 594 del Código Procesal Civil de La Ley del
Inquilinato N° 30201. Y el Art. 1697 del Código Civil, en consecuencia en caso de incurrir en
incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberes concluido el plazo de contrato,LA
ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir de inmediato del bien arrendado, conforme a los
términos del mencionado artículo.

Ambas partes contratantes enterados del tenor del presente contrato aceptan el presente
contrato en todos sus términos, el mismo que firman en señal de conformidad.

Huancayo, 24 de Junio del 2023

------------------------------------ -----------------------------------------
RUBEN T ROJAS GARCIA VANIA ARANDA DE LA CRUZ
DNI 19924610 DNI 4817724