CONTRATO DE COMPRAVENTA

En el pueblo de San Francisco Cuautliquixca, Municipio de Tecamac, Estado de

México, siendo las catorce treinta horas del día diez de marzo del año dos mil
siete, comparecen para celebrar un CONTRATO DE COMPRAVENTA, de una
parte como VENDEDORA la C. MARÍA DEL CARMEN NAVARRO BARRERA, quien
se identifica con credencial de elector número 4247012032796 y de la otra
parte como COMPRADOR el C. ALBERTO MORALES HERNÁNDEZ, quien se
identifica con credencial de elector número 4247083738200, ambas partes
mayores de edad con capacidad para contratar y obligarse y sujetándose a las
siguientes clausulas ante la fe de los testigos dignos de buena fe C.

CLAUSULAS

PRIMERA.- Declara la C. MARIA DEL CARMEN NAVARRO BARRERA, ser

poseedora en forma pública, pacífica y pleno dominio en calidad de propietaria
de un predio ubicado en Calle Joaquin Amaro sin número, San Francisco
Cuautliquixca, Municipio de Tecamac, Estado de México. Predio que adquirió en
fecha 2 de abril de dos mil cuatro, mediante contrato de compraventa del señor
Emilio Linares Gómez.

SEGUNDA.- La misma C. MARIA DEL CARMEN NAVARRO BARRERA dice que

hoy por convenir a sus intereses y por su propia voluntad en pleno uso de sus
facultades mentales, vende el mencionado terreno al C. ALBERTO MORALES
HERNÁNDEZ, quien se sujetarán a las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE.- 27.00 metros linda con Calle Sin Nombre

AL SUR.- 27.00 metros linda con Propiedad Privada
AL ORIENTE.- 23.00 metros linda con Propiedad Privada
AL PONIENTE.- 23.00 metros linda con Calle Joaquín Amaro

Con una superficie aproximada de 621.00 metros cuadrados de terreno.

TERCERA.- La misma C. MARIA DEL CARMEN NAVARRO BARRERA, está

conforme en vender de ahora y para siempre el mencionado terreno al C.
ALBERTO MORALES HERNÁNDEZ, objeto de este contrato y el cual se
encuentra libre de todo gravamen o responsabilidad.

CUARTA.- El precio convenido por las partes para este negocio, es la cantidad de
$600,000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) Así lo acuerdan en
presencia de los testigos, y la parte COMPRADORA hace dicha entrega del
dinero pactado en moneda nacional a la parte VENDEDORA a la firma del
presente contrato.

QUINTA.- Ambas partes están conformes en el precio convenido por ser en esta
operación el justo y legal, y si con posterioridad a juicio de algún perito
resultare alguna diferencia entre el precio convenido y dicho terreno, están
conformes de hacerse desde hoy y para siempre recíproca donación pura y
simple de la misma para la seguridad y resguardo de la COMPRADORA.

SEXTA.- En este acto la parte VENDEDORA se compromete a la entrega física y

material del terreno objeto de este contrato, a la parte COMPRADORA C.
ALBERTO MORALES HERNÁNDEZ, para que haga del mismo los usos y derechos
de propietario más amplios que en derecho le corresponde, obligándose el
vendedor a la evicción y saneamiento que en su caso corresponda conforme a la
Ley.

SEPTIMA.- Ambas partes están conformes que en este acto no existe error,
dolo, lesión o violencia alguna que lo pueda invalidar conforme a la Ley.

OCTAVA.- Ambas partes están conformes que para cualquier interpretación y

ejecución de lo aquí pactado en someterse a la jurisdicción y competencia de las
Autoridades del Estado de México, con renuncia al efecto y al fuero de futuros
domicilios que cualquiera de ellos llegaran a tener.

NOVENA.- Ambas partes declaran que los gastos y honorarios de escrituración

del presente contrato serán por cuenta de la parte COMPRADORA, no así los
impuestos que se originen por esta enajenación.

Leído y explicado el contenido y alcance legal de todas y cada una de las

cláusulas que anteceden, declaran su conformidad con las mismas, firmando
este instrumento para constancia y efecto que conforme a derecho convenga.

VENDEDORA

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C. MARIA DEL CARMEN NAVARRO BARRERA

COMPRADOR

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C. ALBERTO MORALES HERNÁNDEZ

TESTIGOS

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C.

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C.