CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ESTHER GUMESINDA LOPEZ LOPEZ, EN SU CARÁCTER DE VENDEDOR
Y LA C. MARLEN LOPEZ ALVAREZ EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR , ACTO REGULADO CONFORME A LO
DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 7.532, 7.533, 7.538, 7.539, 7.541, 7.543, 7.545, 7.546, 7.547, 7.549, 7.552, 7.553,
7.554, 7.560, 7.562, 7.563, 7.564, 7.565, 7.566, 7.568, 7.569, 7.570, 7.571, 7.573, 7.574, 7.576, 7. 578, 7.579, 7.580, Y
DEMAS RELATIVOS AL CODIGO VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO, BAJO EL CONTENIDO DE LOS
SIGUIENTES CAPITULOS:

DENOMINACIONES
A) VENDEDORA: Cuando en el presente contrato se utilice este término, se estará refiriendo de manera expresa a
la C. ESTHER GUMESINDA LOPEZ LOPEZ

B) COMPRADORA: Cuando en el presente contrato se utilice este término, se estará refiriendo de manera expresa
a la C. MARLEN LOPEZ ALVAREZ
C) INMUEBLE: Cuando en el presente contrato se utilice este término, se estará refiriendo de manera expresa al
que se describirá en la cláusula primera de este contrato.

DECLARACIONES
PRIMERA: LA VENDEDORA declara, llamarse C. ESTHER GUMESINDA LOPEZ LOPEZ.
Ser mexicano por nacimiento, con capacidad física y legal para contratar y obligarse estar en pleno goce de sus
derechos civiles que le dan la capacidad de ejercicio.

SEGUNDA: LA COMPRADOR declara llamarse C. MARLEN LOPEZ ALVAREZ.

Ser mexicana por nacimiento, con capacidad física y legal para contratar y obligarse estar en pleno goce de sus
derechos civiles que le dan la capacidad de ejercicio.

TERCERA: LA VENDEDORA declara ser propietario, dueño legítimo y en dominio pleno de la bien INMUEBLE materia
del presente contrato.

CUARTA: LA VENDEDORA declara que es su libre y absoluta voluntad, vender desde hoy el INMUEBLE objeto de
compra venta, por así convenir a sus particulares intereses.

QUINTA: LA COMPRADORA declara que es su libre y absoluta voluntad, adquirir desde hoy el INMUEBLE objeto de
esta operación de compra venta, por así convenir a sus particulares intereses.

CLÁUSULAS
DEL INMUEBLE
I.- LA VENDEDORA vende por medio de este contrato UN TERRENO y LA COMPRADORA adquiere el bien inmueble
que el primero ha declarado tener la propiedad y haberla acreditado en los términos debidamente expresados, y que se
encuentra ubicado en EL PREDIO DENOMINADO “EL CARRIL Y LA JOYA” SAN ANDRES OCOTLAN, EN EL
MUNICIPIO DE CALIMAYA, ESTADO DE MEXICO. Cuyas medidas y colindancias son:

AL NORTE: 15.38 mts Colinda con el señor Atanacio Roberto Mendoza Trujillo

AL SUR: 26.03 mts Colinda con el señor Antonio Pereira García

AL ORIENTE: 241.00 mts Colinda con el señor Juan Roberto Rodríguez Morales

AL PONIENTE: 238.00 mts Colinda con la señora Esperanza Alarcón Olascoaga

Con una superficie aproximada de 5,069.84 Metros cuadrados.

II.- LA VENDEDORA Y LA COMPRADORA pactan en términos de lo señalado por lo dispuesto por el Artículo 7.535 del
Código Civil Vigente para el Estado de México, que el precio justo y real que corresponde al INMUEBLE objeto de esta
compraventa ya descrito con antelación, es el de $60,000 (sesenta mil pesos 00/100 M.N).

DEL PAGO
III.- EL PRECIO, cantidad antes referida que en efectivo y en moneda de curso legal, en este acto entrega LA
COMPRADORA a la VENDEDORA a su entera satisfacción, quien manifiesta su conformidad y extiende, con la firma de
este contrato, el recibo más eficaz que en derecho corresponda.

DE LA ENTREGA
IV.- LA VENDEDORA desde la firma de este contrato, hace entrega formal y material del INMUEBLE a la
COMPRADORA quien en este acto lo recibe de manera real y jurídica con todas sus entradas y salidas, usos,
costumbres y servidumbres constituyéndose como el nuevo dueño y que por virtud de la firma de este contrato se
convierte en la nueva PROPIETARIA absoluta.

DE LA JURISDICCIÓN
V.- LA VENDEDORA se obliga al saneamiento para el caso de evicción; sujetándose de común acuerdo las partes a la
legislación Civil Vigente para el Estado de México, para el caso de controversia generada con motivo de este pacto.
DE LA AUSENCIA DE VICIOS
VI. – Las partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fe o vicio alguno en el
consentimiento que pudiera generar la nulidad, invalidez, o rescisión del presente contrato.

DE LOS TESTIGOS
VII.- Este acto jurídico se celebra ante la presencia de los testigos los MAURICIO ALVAREZ LOPEZ Y JORGE
ALVAREZ LOPEZ, ambas mayores de edad, mexicanos, con capacidad física y legal a quienes les consta la identidad
de las partes, la existencia y ubicación del inmueble y la legalidad de este contrato; firmándose por todos los que
intervienen en el mismo.

DE LA FECHA
Dado y firmado a los 14 días del mes de noviembre del año 2017.

VENDEDORA COMPRADORA

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C. ESTHER GUMESINDA LOPEZ LOPEZ C. MARLEN ALVAREZ LOPEZ

TESTIGOS

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C. MAURICIO ALVAREZ LOPEZ C. JORGE ALVAREZ LOPEZ