Contrato de compraventa

En la ciudad de Uruapan Michoacá n, el día 01 del mes de agosto del añ o 2022,

se extiende este contrato de compraventa que con fundamento en lo dispuesto en el
artículo 1413 del Có digo Civil para el Estado de Michoacá n, y con los testigos
instrumentales que al final se expresará n.

Comparece por una parte el señ or MAXIMO CURICAVERI CHAVEZ ANICETO,

quien es mexicano por nacimiento, mayor de edad y con pleno uso de sus facultades y
derechos tanto de goce como de ejercicio, y de la otra parte la ciudadana MARIA
GUADALUPE RAMIREZ RODRIGUEZ quien es mexicana por nacimiento, mayor de
edad y con pleno uso de sus facultades y derechos tanto de goce como de ejercicio;
quienes en lo sucesivo será n llamados Vendedor y Comprador respectivamente,
personas consideradas con capacidad legal para contratar y obligarse sin que conste
nada en contrario y que dijeron vienen a celebrar el contrato mencionado al principio
de este escrito, y al tenor de las siguientes:

Declaraciones:

Primera.- El vendedor, señ or MAXIMO CURICAVERI CHAVEZ ANICETO declara, ser

mexicano, mayor de edad, con pleno uso de sus capacidades tanto de goce como de
ejercicio, tener su domicilio ubicado en Priv Venustiano Carranza 20 Loc Caltzontzin
C.P. 60220, en Uruapan, Michoacá n.

Segunda.- El vendedor, señ or MAXIMO CURICAVERI CHAVEZ ANICETO declara, ser

legítimo y ú nico propietario del predio rural denominado “EL CERRITO”
perteneciente a la comunidad de Caltzontzin, en el municipio de Uruapan, Michoacá n.

Tercera.- La compradora, C MARIA GUADALUPE RAMIREZ RODRIGUEZ declara ser

mexicana mayor de edad, con pleno uso de sus capacidades tanto de goce como de
ejercicio, y tener su domicilio ubicado en Libramiento Oriente 3014 Col San Jose de la
Mina C.P. 60125 en Uruapan, Michoacá n.

Siguen diciendo los contratantes estar de acuerdo con lo antes expuesto y por
tal motivo sujetarse al tenor de las siguientes:

Cláusulas:
 Primera.- Declaran los contratantes, ciudadanos MAXIMO CURICAVERI
CHAVEZ ANICETO y MARIA GUADALUPE RAMIREZ RODRIGUEZ que han celebrado
un CONTRATO DE COMPRA VENTA, que ahora formalizan por este medio escrito, a
partir del día 01 de agosto del añ o 2022, en la forma que en seguida se detalla.

Segunda.- Manifiestan los contratantes que con motivo del referido contrato de
Compra-venta, el vendedor señ or MAXIMO CURICAVERI CHAVEZ ANICETO, le
transfirió en propiedad a la c. MARIA GUADALUPE RAMIREZ RODRIGUEZ y éste
recibió a su entera satisfacció n, un predio rú stico ubicado en el predio denominado
“EL CERRITO” perteneciente a la comunidad de Caltzontzin, Municipio de esta ciudad
de Uruapan Michoacá n; el Lote número 03 de la Manzana letra B, el cual presenta
las siguientes colindancias: al Norte colindando con calle ,al sur colinda con lote N.04,
al oriente colinda con limite, y al poniente colindado con lote N.02 . Dicho predio
cuenta con una superficie de 147 metros cuadrados. A lo cual la compradora C.
MARIA GUADALUPE RAMIREZ RODRIGUEZ pago al vendedor la cantidad de
123,480 pesos (Ciento veintitres mil cuatrocientos setenta y cuatro pesos, moneda
nacional).

Tercera.- El pago se realizo de la siguiente manera: el comprador entrego la

cantidad de 123,480 pesos (Ciento veintitres mil cuatrocientos setenta y cuatro
pesos, moneda nacional).

Cuarta.- Los domicilios de los contratantes son conocidos ambos, y todo pago
se realizará directamente en Calle Costa Rica 90 int 4 Col. El Colorin municipio de
Uruapan, Estado de Michoacá n.

Quinta.- El comprador acepta el inmueble con todos los usos, costumbres y

servidumbre que siempre ha tenido, así mismo acepta que todos los gastos de
urbanizació n y regularizació n corren por su cuenta.

Sexta.- El vendedor se compromete a entregar papelería relativa a la

trasmisió n de la propiedad, en cuanto el comprador haya liquidado el adeudo total y
las autoridades correspondientes así lo permitan.

Septima.- El comprador acepta que todos los gastos sobre la trasmisió n y

cesió n de derechos del predio antes mencionado correrá n por su cuenta.

Octava.- Las partes presumen la perfecció n del presente contrato al invocar lo

expuesto por el artículo 1414 del Có digo Civil para el Estado de Michoacá n, el cual nos
dice: “Por regla general la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han
convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el
segundo satisfecho.”
 Novena.- Por ú ltimo los contratantes manifiestan que en la celebració n del
presente contrato inexistió vicio alguno de la voluntad, pero para el supuesto de
controversia, los contratantes convienen también sujetarse a los tribunales de la
ciudad de Uruapan Michoacá n.

EL presente contrato tiene su fundamento legal en los siguientes ará bigos del
Có digo Civil para el Estado de Michoacá n:

Los artículos 1413, 1414, 1419, 1428, 1431, 1434 y demá s relativos del Có digo
Civil para el Estado de Michoacá n y demá s relativos y aplicables del Có digo de
Procedimientos Civiles para el estado de Michoacá n.

Las partes leímos el presente contrato, nos enteramos del valor legal y efectos
del mismo y en señ al de conformidad firmamos al calce para constancia.
 Se firma el presente contrato de compraventa con su copia respectiva en
compañ ía de los testigos, los ciudadanos MARIANA TIJERINA GUERRERO Y LUIS
ENRIQUE DIAZ SOLIS, quienes manifiestan conocer personalmente a las partes
otorgantes de este contrato, constá ndoles su capacidad legal para contratar y
obligarse. Damos fe.

Uruapan Michoacán a 01 de agosto del año 2022.

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Vendedor: Comprador:

MAXIMO CURICAVERI CHAVEZ ANICETO MARIA GPE. RAMIREZ RODRIGUEZ

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Testigo: Testigo:

MARIANA TIJERINA GUERRERO LUIS ENRIQUE DIAZ SOLIS