CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

San Bartolomé Tlaltelulco, Municipio de Metepec, Estado de México a 02 de Abril del

2015

Contrato privado de compra-venta que celebran de común acuerdo, por una parte, él C.
MARCELINO CAMACHO DÍAZ a quien en lo sucesivo se le denominara “EL VENDEDOR” y
por la otra parte la C. MARTHA OFELIA CAMACHO MANJARREZ a quien en lo sucesivo se
le denominara “LA COMPRADORA”, al tenor de las declaraciones y clausulas siguientes:

DECLARACIONES

I.- Declara “EL VENDEDOR”

A. Ser mexicano, mayor de edad, con plenas facultades y capacidad legal para celebrar el
presente contrato de compra-venta.
B. Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en el poblado de San Bartolomé Tlaltelulco,
Municipio de Metepec Estado de México, dicho terreno se encuentra al oriente del pueblo y
es conocido como la “PALMITA”, teniendo este las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 6.80 mts con Marcelino Camacho Díaz

AL NORTE: 10.00 mts con María del Carmen Mondragón Victoriano
AL SUR: 15.64 mts con Epifania Angelina Manjarrez Luna
AL ORIENTE: 14.94 mts con Luis Romero
AL PONIENTE: 14.90 mts con calle la Palmita

Con una superficie aproximada de: 234.86 metros cuadrados.

C. Que el inmueble se encuentra libre de gravámenes

II.- Declara “LA COMPRADORA”

D. Ser mexicana, mayor de edad, con plenas facultades y capacidad legal para celebrar el
presente contrato de compra-venta.

III.- Declaran ambas partes:

a. Que en el presente contrato no existen vicios en el consentimiento que pudiesen anularlo.
b. Que el objeto de celebrar el presente contrato es la compra-venta respecto al inmueble
descrito en este capítulo de declaraciones, sometiéndolo a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “EL VENDEDOR” C. MARCELINO CAMACHO DÍAZ, vende desde hoy y para
siempre a “LA COMPRADORA” C. MARTHA OFELIA CAMACHO MANJARREZ, el inmueble
descrito en el capítulo de declaraciones de este contrato.

SEGUNDA.- El precio de la compra-venta materia de este contrato es la cantidad total de $ 16,000

00/100 M.N. (dieciséis mil pesos 00/100 M.N.) el cual la C. MARTHA OFELIA CAMACHO
MANJARREZ se compromete a pagar en una sola exhibición o pago total antes mencionado.

TERCERA.- A la firma del presente contrato “EL VENDEDOR” se obliga a entregar a “LA
COMPRADORA” todos los comprobantes de pago en el original que tenga en su poder y en
especial los últimos cinco años de los siguientes servicios del inmueble materia del presente
contrato; tales como boletas de predio, recibos de agua, de luz , así como de copias simples de la
cancelación de hipoteca y todo documento relacionado con el inmueble en cuestión.

CUARTA.- A la firma de este contrato “EL VENDEDOR” transmite la legitima propiedad y

entrega la posesión material a “LA COMPRADORA” del inmueble descrito en el capítulo de
declaraciones del presente contrato.

QUINTA.- “EL VENDEDOR” se compromete y obliga ante “LA COMPRADORA” a responder el

saneamiento para el caso de evicción, en los términos que establece el código civil vigente en el
estado de México, así como a resarcir los daños y perjuicios que se pudieran ocasionar a “LA
COMPRADORA” por los posibles vicios ocultos que pudiera contener el inmueble materia del
presente contrato.
SEXTA.- El incumplimiento a cualquiera de las cláusulas del presente contrato será causas de
recisión del mismo, independientemente de lo estipulados en la cláusula inmediata anterior.

SÉPTIMA.- Para cualquier comunicación por escrito derivada de la celebración del presente
contrato, las partes señalan como sus domicilios los señalados en el capítulo de declaraciones.

OCTAVA.- Para el caso de interpretación o incumplimiento del presente contrato, ambas partes
están de acuerdo y conformes en someterse a las leyes, competencia y jurisdicción del municipio de
Metepec, Estado de México, renunciando a cualquier otra que pudiere corresponderles en razón de
sus domicilio presentes o futuros así como cualquier otra causa.

Ambas partes están de acuerdo en que no existe coacción ni dolo, ni mala fe, o lesión en el
contenido del presente contrato y por lo tanto están de acuerdo en todas y cada una de sus cláusulas.

Leído que fue por las partes el presente contrato lo firman por duplicado al calce y al margen, en el
municipio de Metepec, Estado de México a los 02 días del mes de Abril del año 2015, ante la
asistencia de un testigo de cada parte.

VENDEDOR COMPRADOR

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C. MARCELINO CAMACHO DÍAZ C. MARTHA OFELIA CAMACHO
MANJARREZ

TESTIGO TESTIGO

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