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PROCESO CONSTRUCTIVO

Los procesos constructivos son el conjunto de pasos, fases o etapas


necesarias para erigir un edificio o una infraestructura en un determinado
tiempo. Si bien cada obra civil tiene sus propias características y
requerimientos, todo proceso constructivo plantea unos pasos comunes que
deben tomarse en cuenta y ejecutarse a la hora de materializar la obra.

FASES DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS


El comienzo de un proceso constructivo está marcado por un proyecto que
avanza según bases generales de: iniciación, planificación, ejecución,
seguimiento y finalización. Antes de estas etapas, hay una fase previa que
es de la redacción del proyecto por parte de los ingenieros y arquitectos que
intervendrán en la obra y en el que se plantean los planos y la memoria.
En líneas generales, antes durante y después de ejecutar la obra, las fases se
dividen en:

1. Preconstrucción:  Es la fase de concepción y planificación del


proyecto, en la que se plantean las ideas antes de llevar a cabo el
diseño de la obra. Además, se toma en cuenta lo siguiente:
o Ubicación de la obra de construcción.
o Especificación de los códigos, documentos y reglamentos de
construcción.
o Estudio de viabilidad de la obra, donde se evalúa el
propósito de la obra y los posibles obstáculos que puedan
presentarse durante su ejecución.
o Búsqueda de autorizaciones, licencias y cumplimentación de
los aspectos legales.
o Evaluación de los costes del proyecto.
2. Planificación:  Es la etapa donde se confirman los términos en los
que el proyecto se ejecutará, teniendo en cuenta elementos tales
como: la ingeniería front-end, las pautas a nivel global y a nivel
detalle, el control de costes, la planificación y programación de
acciones y la integración de sistemas de seguridad.
3. Abastecimiento de recursos : Es la etapa en la que se gestionan
los materiales y equipamiento que se utilizarán a lo largo de la
construcción. Implica la búsqueda y control de calidad de
proveedores, evaluación de ofertas, gestión de contratos y
facturación, entre otros.
4. Construcción:  Es la fase en la que se llevan a cabo los trabajos de
la obra, con la planificación, permisos y recursos definidos y
aprobados. Esta fase, además, se subdivide en otras:
o Cierre del espacio público, es decir, el aislamiento del
espacio de construcción para que los transeúntes no corran
peligro mientras se realiza la obra. En esta fase, además, se
habilita el espacio para el personal de la obra con equipación
de servicios de red eléctrica, conexión a internet o áreas de
aseo.
o Nivelación del terreno para construir una cimentación
sólida y soportar el peso de carga y de la edificación. Esta
etapa, además, debe responder a una evaluación del impacto
medioambiental.
o Levantamiento del esqueleto de la construcción, que
supone la estructura de la obra, ya sea el armazón de un
edificio o los pilares de un puente.
o Instalación de los elementos auxiliares para la ejecución
de la obra, tales como conductos de ventilación, canaletas de
desagüe, postes de iluminación, etc.
o Impermeabilización y aislamiento de muros, cubiertas o
losas que permiten asegurar la durabilidad de la obra.
o Realización de acabados y cierres, que constituyen la
última etapa de la fase de construcción y que comprenden
tanto los que le dan valor visual como funcionalidad a la
obra; la pintura de la fachada, la instalación del sistema de
cerrajería y cristalería, son algunos ejemplos.
5. Finalización y mantenimiento : Fase en la que se concluye la obra
y en la que, además, se establece un período de mantenimiento,
prestando ciertos servicios posteriores tales como la gestión y
cuidado de instalaciones, programas de mejora de rendimiento,
etc.

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