PROYECTO

ARQUITECTONICO
Hanna Torres 11-1

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▪ Definición.

▪ Proyecto Arquitectónico.

▪ Proceso Constructivo.
 “ PROYECTO CONSTRUCTIVO ”

DEFINICION.
▪ Un Proyecto Constructivo incluye un conjunto de estudios
que permiten establecer los documentos escritos, cálculos y
dibujos que definen cómo se debe realizar una obra de
arquitectura o ingeniería. El proyecto debe abarcar tanto los
aspectos globales cómo los más detallados.
▪ Conjunto de documentos mediante los cuales se definen
y determinan las exigencias técnicas de una edificación
que se va a realizar.
 “ PROYECTO ARQUITECTONICO ”
▪ Es un conjunto de normas con
fines de proceder el desarrollo ▪ PLANOS.
de un proceso constructivo que ▪ MAQUETAS.
se va a realizar. ▪ PRESENTACIONES VIRTUALES.
▪ Esta clasificado en un proyecto
constructivo.
▪ Su objetivo es que mediante
ese proyecto, se refleje que este
bien estructurada y
acondicionada sus espacios
tanto internos como externos.
PROCESO CONSTRUCTIVO
▪ Los procesos constructivos son
el conjunto de pasos, fases o
etapas necesarias para erigir un
edificio o una infraestructura en
un determinado tiempo. Si bien
cada obra civil tiene sus propias
características y requerimientos,
todo proceso constructivo
plantea unos pasos comunes
que deben tomarse en cuenta y
ejecutarse a la hora de
materializar la obra.
▪ El comienzo de un proceso constructivo está marcado por un proyecto
que avanza según bases generales de: iniciación, planificación,
ejecución, seguimiento y finalización. Antes de estas etapas, hay una
fase previa que es de la redacción del proyecto por parte de los
ingenieros y arquitectos que intervendrán en la obra y en el que se
plantean los planos y la memoria.
En líneas generales, antes durante y después de ejecutar
la obra, las fases se dividen en:
1- Preconstrucción: Es la fase de concepción y planificación del proyecto, en la
que se plantean las ideas antes de llevar a cabo el diseño de la obra. Además, se
toma en cuenta lo siguiente:

-Ubicación de la obra de construcción.

-Especificación de los códigos, documentos y reglamentos de construcción.
-Estudio de viabilidad de la obra, donde se evalúa el propósito de la obra y
los posibles obstáculos que puedan presentarse durante su ejecución.
-Búsqueda de autorizaciones, licencias y cumplimentación de los aspectos
legales.
-Evaluación de los costes del proyecto.
2- Planificación: Es la etapa donde se confirman los términos en los que el proyecto
se ejecutará, teniendo en cuenta elementos tales como: la ingeniería front-end, las
pautas a nivel global y a nivel detalle, el control de costes, la planificación y
programación de acciones y la integración de sistemas de seguridad.

3- Abastecimiento de recursos: Es la etapa en la que se gestionan los materiales y

equipamiento que se utilizarán a lo largo de la construcción. Implica la búsqueda y control
de calidad de proveedores, evaluación de ofertas, gestión de contratos y facturación, entre
otros.
4- Construcción: Es la fase en la que se llevan a cabo los trabajos de la obra,
con la planificación, permisos y recursos definidos y aprobados. Esta fase,
además, se subdivide en otras:
1. Cierre del espacio público, es decir, el aislamiento del espacio de construcción para
que los transeúntes no corran peligro mientras se realiza la obra. En esta fase, además,
se habilita el espacio para el personal de la obra con equipación de servicios de red
eléctrica, conexión a internet o áreas de aseo.
2. Nivelación del terreno para construir una cimentación sólida y soportar el peso de
carga y de la edificación. Esta etapa, además, debe responder a una evaluación del
impacto medioambiental.
3. Levantamiento del esqueleto de la construcción, que supone la estructura de la
obra, ya sea el armazón de un edificio o los pilares de un puente.
4. Instalación de los elementos auxiliares para la ejecución de la obra, tales como
conductos de ventilación, canaletas de desagüe, postes de iluminación, etc.
5. Impermeabilización y aislamiento de muros, cubiertas o losas que permiten asegurar
la durabilidad de la obra.
6. Realización de acabados y cierres, que constituyen la última etapa de la fase de
construcción y que comprenden tanto los que le dan valor visual como funcionalidad a la
obra; la pintura de la fachada, la instalación del sistema de cerrajería y cristalería, son
algunos ejemplos.
5- Finalización y mantenimiento: Fase en la que se concluye la obra y en la que,
además, se establece un período de mantenimiento, prestando ciertos servicios
posteriores tales como la gestión y cuidado de instalaciones, programas de mejora de
rendimiento, etc.