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CLASE 1
Estudios Comerciales
Conducen a la fijación de los objetivos de capacidad, calidad y precio, y deberían permitir al inversor
determinar:
Las inversiones que van a insertarse en un mercado determinado sin modificarlo en forma
sensible
Las inversiones perturbadoras del mercado
Factores a analizar:
Contexto demográfico.
Coyuntura económica general y su evolución previsible.
La evolución de las distintas modalidades de transporte y medios de comunicación.
Los movimientos del turismo y sus características.
Los estudios de mercado (encuestas y estimación de la demanda potencial)
Las estadísticas existentes
La implantación precisa (si el terreno menos caro no siempre es el mejor, el más caro NUNCA es
el mejor)
La determinación de las indicaciones que hay que dar al arquitecto (tipo de establecimiento,
grado de confort, elementos del ambiente, superficies respectivas, etc.)
Las acciones comerciales que influyen en el arranque del establecimiento.
CLASE 1
Estudios técnicos
Conducen a la determinación de los medios necesarios para alcanzar los objetivos de capacidad,
calidad y precio.
Deberían abordar las diferentes fases en un orden lógico y cronológico:
Hay que tener en cuenta que pasarse del presupuesto, los que ciertos empresarios consideran
normal, puede hacer que una inversión perfectamente estudiada en su inicio, sea, sencillamente, NO
rentable!
Estudios de rentabilidad.
Un plan de financiación.
En el plano teórico se trata de asegurarse de que:
El total de los recursos equivale al total de cargas.
Las modalidades de concesión de créditos, en lo que concierne al porcentaje del préstamo, son
conformes a las reglas en vigor.
En el plano práctico, es preciso consagrar mucho tiempo a buscar los capitales con las mejores
condiciones.
Presupuesto de A&B
Es el plan provisional y dinámico que tiene en cuenta todos los factores internos y externos que
pueden afectar a la empresa en su gestión, establecido en términos de cantidad y de valor en una
proyección de los costos y las ventas para un período de tiempo determinado.
Presupuesto de ventas
Se trata de saber:
Qué productos hay que vender
CLASE 1
En qué cantidades (raciones y su número)
A qué precio ( costo, margen de beneficio, etc.)
En qué condiciones de distribución (organización del trabajo, horas de despacho, etc.)
Presupuesto de producción:
Las previsiones de producción están estrechamente ligadas con las previsiones de venta. Conviene
distinguir entre gastos variables (que aumentan con el volumen de producción) y gastos fijos.
Presupuesto de abastecimiento:
Presupuestos de equipamientos:
Comparativamente con el presupuesto de explotación, este presupuesto se establece para un
período más largo. Conviene ser prudente y documentarse lo mejor posible antes de decidir.
Presupuesto de tesorería:
La empresa debe establecer previsiones de tesorería a fin de asegurar sus vencimientos. Se trata de
transportar en el tiempo el presupuesto de explotación partiendo de la cuenta de explotación
mensual, siempre teniendo en cuenta los desembolsos, y los ingresos en función de las cargas y
ventas previstas, los créditos obtenidos o acordados.
En el caso del presupuesto de tesorería- equipamientos habrá que localizar en el tiempo los gastos
cubiertos, ya sea por autofinanciación o por los recursos de crédito.
CLASE 1
FASE CONCEPTUAL
1. Estudio de mercado
2. Análisis de las necesidades
3. Definición del producto:
_nombre del establecimiento
_concepto del restaurant
4. Elección del público - objetivo al que se quiere llegar
5. Contacto con los arquitectos y financieros / discusión
6. Anteproyecto
7. Estudio Financiero
8. El proyecto se somete a las autoridades
9. Proyecto de ejecución
10. Contratación del director
11. Metodología para la búsqueda de un precio máximo (precios de venta de la competencia)
12. Programa general de ventas (carta de platos, fichas técnicas, etc.)
13. Autorizaciones administrativas.
FASE DE ORGANIZACIÓN I
FASE DE LANZAMIENTO
Día X a – 6 meses – 3 meses
FASE DE LANZAMIENTO II