CARTA DE CONFORMIDAD

Por medio de la presente SOMMET BIENES RAÍCES quiere hacer de su conocimiento la siguiente
información referente a los términos y condiciones sobre la adquisición de nuestros terrenos de
ALEA ETAPA 3.
1. El anticipo y/o enganche NO ES REEMBOLSABLE; se cuenta con 20 días hábiles para liquidar o
firmar la promesa de compraventa, de lo contrario su lote será liberado y volverá a estar
disponible para venta y su anticipo y/o enganche quedará retenido como saldo a favor para su
futura compra con nosotros. Misma compra que solo podrá efectuarse para un lote que esté
disponible y por lo tanto no esté en calidad de vendido y/o apartado.
2. Si el cliente no firma su contrato de promesa de compraventa y comenzase a realizar cualquier
tipo de pago, este y/o estos tampoco serán reembolsables. El cliente deberá realizar sus pagos
de acuerdo a lo indicado en el documento denominado “Amortización” sin menoscabo de que
el cliente aún no haya firmado su contrato de promesa de compraventa.
3. El costo de la escritura de compraventa no se incluye en el precio del terreno por m2 y este se
paga en efectivo el día de la firma.
4. La entrega de escrituras depende de tres entidades ajenas a SOMMET BIENES RAÍCES: el
Fedatario Público, el Registro Público de la Propiedad del estado y el Catastro del municipio
correspondiente. este proceso puede extenderse en un periodo mínimo de 6 meses contados a
partir de la fecha de firma de escritura de compraventa. Si este periodo se extiende, SOMMET
BIENES RAÍCES pondrá especial seguimiento a dicho trámite.
5. La avenida principal de ALEA es la calle horizontal que divide ALEA 1 y ALEA 3 con ALEA 2 y ALEA
4; dicha avenida contará con energía eléctrica de media tensión. La cual se entregará a partir de
febrero 2024 con una prórroga de 12 meses.
6. Cada lote contará con mojoneras frontales y acceso mediante calle blanca. Lo mencionado en
este apartado correspondiente a ALEA ETAPA 3 se entregará a partir de enero 2025 con una
prórroga de 12 meses.
7. ALEA es un Régimen de Propiedad en condominio que constará con distintas áreas de espacio
común.
8. El mantenimiento y cuidado de los espacios de área común dependerán del pago de cuotas de
mantenimiento que cada condómino realice, sin menoscabo de que cada condómino tiene la
obligación de cubrir el pago de sus propios servicios referentes al uso habitacional de su predio
y estos son independientes a las cuotas de mantenimiento.
9. Los terrenos que conforman ALEA, únicamente podrán detonar un uso de suelo habitacional.
10. Los costos de envío por paquetería de cualquier documento que lo requiera, serán cubiertos
por el cliente.

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Nombre y firma del cliente Nombre y firma del asesor