CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COCHERA

Conste por el presente documento un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COCHERA,

que celebran de una parte:
(i) PEDRO CARLOS ÁLVAREZ CÁRDENAS, identificado con D.N.I. N°
44892079 con domicilio en Jirón Arica N° 236, Departamento 601 Magdalena,
Lima (en adelante, le “ARRENDADOR”); con correo electrónico:
alvarezc.carlos@outlook.es y de otra parte.
(ii) DIEGO ANDRÉS TORRES GARCÍA, identificado con D.N.I. N° 42830163, (en
adelante, el “ARRENDATARIO”), con domicilio en Jirón Arica N° 236,
Departamento 602 Magdalena, Lima y correo diego.torres@latam.com.
Primero.- Las Partes tienen interés en suscribir el presente Contrato.
Segundo.- Por el presente contrato, el ARRENDADOR da en arrendamiento al
ARRENDATARIO un espacio dentro de su cochera doble que se ubica dentro del Edificio
K 27 en Jirón Arica 234 – 236. Magdalena del Mar, Lima, el cual será destinado a que
estacione única y exclusivamente su vehículo motorizado (motocicleta) en adelante se
hará referencia como el “ESPACIO ARRENDADO”. Se deja expresa constancia que no se
arrienda las dos cocheras, ni una de ellas, sino únicamente el espacio donde pueda
permanecer el referido vehículo conforme su dimensión y medidas. El plazo de duración del
presente contrato será desde el 27 de agosto de 2020 hasta el 20 de julio de 2021.
Tercero.- El ARRENDATARIO se obliga a destinar el ESPACIO ARRENDADO única y
exclusivamente para uso personal. Queda, además, absolutamente prohibido transferir,
permutar, subarrendar, ceder total o parcialmente el arrendamiento a cualquier otra persona
natural o jurídica, bajo pena de resolverse automáticamente el presente contrato y responder
por los daños y perjuicios que irrogue el incumplimiento de estas obligaciones.
El ARRENDATARIO se obliga a usar únicamente el ESPACIO ARRENDADO.
El ARRENDATARIO se obliga a no causar daños o perjuicios patrimoniales al auto sedan de
marca Audi, modelo A4 de placa N° A5M479, de propiedad del ARRENDADOR; en caso ello
ocurra, deberá asumir los gastos que irroguen sus acciones en el taller que sea elegido por el
ARRENDADOR.
El ARRENDATARIO se obliga, de ser el caso, a realizar las coordinaciones necesarias con el
ARRENDADOR para este último pueda estacionar adecuadamente el vehículo de su propiedad
antes mencionado.
El ARRENDATARIO podrá, previo pedido con anticipación, solicitar al ARRENDADOR el uso
de una cochera para un vehículo de una familiar y/o visita, y se obliga a asumir todos los costos
en caso el tercero cause algún perjuicio en la infraestructura del vehículo del ARRENDADOR.
Este uso excepcional será máximo 4 veces por cada mes y en ningún caso, por 24 horas. De
no usarse las veces en un mes, estas no se acumulan para el siguiente.
Cuarto.- La renta pactada de común acuerdo será de S/ 120.00 (Ciento Veinte con 00/100
Soles) mensuales. El ARRENDATARIO deberá pagar una renta de adelanto y cada mes por
adelantado.
Todo pago será abonado en:
Ahorro Soles (Moneda Nacional)
Banco de la Scotiabank BCP (a nombre de BBVA
Nación Julia Cardenas Flores)
04-076-144538 850-1257003 193-95684453-0-60 001108140202903512
CCI 018-000- CCI 009-170- CCI 002- 011-814-000202903512-14
00476144538 208501257003-21 19319568445306012
 
El ARRENDATARIO deberá cumplir con la forma de pago pactado en el presente contrato
cada 27 de cada mes así sea día calendario o día útil y enviar el voucher por correo o al
whtasApp 991663746. De no con cumplir dicha obligación, el Contrato queda resuelto
automáticamente y de pleno derecho. Por cada día natural de retraso deberá pagar a favor del
ARRENDADOR el monto de S/ 5.00 (Cinco con 00/100 soles).
Quinto.- El contrato de arrendamiento, que se suscribe, es de duración determinada, siendo el
plazo de 12 (doce) meses calendarios pudiéndose renovar previo acuerdo expreso y por
escrito de las partes. El ARRENDADOR tiene la facultad de resolver y dejar sin efecto el
presente contrato antes del plazo del mismo; para tal efecto, le remitirá un correo al
ARRENDATARIO indicándole la fecha en la que debe hacer entrega del ESPACIO
ARRENDADO, no generando indemnizaciones y/o penalidades que el ARRENDATARIO tenga
que reclamar.

Sexto.- Las Partes acuerdan expresamente que se entrega la posesión del ESPACIO
ARRENDADO al inicio de dicho plazo; asimismo, se devolverá la posesión en la fecha de
vencimiento acordada. La devolución deberá hacerse en el mismo estado que se entrega; esto
es, limpia sin residuos de grasa o sin raspones ni manchas en la pared.

Sétimo.- Las partes expresamente acuerdan que la falta de pago de una mensualidad vencida
por más de tres (03) días y/o el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente
contrato de parte del ARRENDATARIO dará lugar a la resolución del mismo de manera
automática, la cual además será de plena derecho.

Octavo.- El ARRENDATARIO queda prohibido de hacer modificaciones; no obstante esta

prohibición, si introdujera mejoras con autorización del dueño, quedará en beneficio del
ARRENDADOR sin pago alguno por dicho concepto, salvo sea el caso de las mejoras
necesarias de conformidad con el Código Civil.

Noveno.- En caso que el ARRENDATARIO desee desocupar el inmueble antes de la fecha de

vencimiento del presente contrato, generara el pago adicional de dos (02) mensualidades por
concepto de lucro cesante.

En señal de conformidad ambas partes suscriben el presente contrato por duplicado,

considerándose un (01) original para cada una, en Lima a los 27 días del mes agosto de 2020.

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Pedro Carlos Alvarez Cárdenas DIEGO ANDRÉS TORRES GARCÍA
El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO