CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de arrendamiento que celebran de una parte

FRANCISCO GOMEZ BERROCAL, domiciliado en Jr Rarnon Castilla #657.
Magdalena del Mar. con DNI 07720255 y RUC 10077201558, de ahora en adelante
representado como EL ARRENDADOR; y la otra parte JUANA ELVIRA TULLUME
FLORES con domicilio Jr Jose Galvez #621, departamento 203, Magdalena del Mar. con
DNI 44791589, como EL ARRE DATARIO en las siguientes condiciones:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR conviene en arrendar a EL ARRENDATARIO,

el LOCAL COMERCIAL sito en Jr. Mariscal Ramon Castilla # 657. Magdalena del
Mar, el cual se encuentra en buen estado al igual que sus instalaciones y servicios por
el periodo de UN AÑO, que se computará a partir del 01 de Marzo del 2017 y
finalizará el 28 de Febrero del 2018, pudiendo ser prorrogado por un plazo en
coordinación con EL ARRENDADOR. a fin de que se destine a la comercialización
de ALIMENTOS DE PRIMERA NECESIDAD(FRUTAS).
SEGUNDA.- La merced conductiva mensual que se estipula de común acuerdo es de
S/2.000.00 (DOS MIL NUEVOS SOLES). por un año. la cual se pagará por
mensualidades adelantadas en billetes de soles en efectivo a una cuenta corriente.

TERCE RA.- Por la mora en el pago de la merced conductiva. el arrendatario pagara

a la arrendadora el interés legal. moratorio y compensatorio del dinero fijado por el
Banco Central de Reserva del Perú.

CUARTA.- Se fija como lugar de pago de los arrendamientos, el domicilio de EL

ARRENDADOR. debiendo EL ARRENDATARIO cancelar el recibo pertinente
dentro de los 4 primeros días de cada mes. por un lapso de 2 meses o menos. luego
procederá a pagar a una cuenta corriente. el cual canjeara su baucher por un recibo
que le entregara el arrendador. En caso no cumpliera con lo pactado. se aplicará lo
estipulado en la cláusula anterior.
QUINTA.- Sera de obligación de EL ARRENDATARIO:
a. Cuidar el inmueble alquilado.
b. Pagar puntualmente el alquiler convenido.
c. Pagar puntualmente los consumos de energía eléctrica. y agua así corno los arbitrios
municipales. serenazgo y otras gabelas y arbitrios que puedan crearse en los
sucesivo. si fuera necesario.
d. Dar aviso a EL ARRENDADOR de cualquier usurpación o perturbación imposiciones que
se intente contra el predio materia de este contrato.
e. Permitir a EL ARRENDADOR hacer visitas de inspección del local arrendado
quedando el arrendatario obligado a dar facilidades para el efecto, previo aviso.
f. Asumir los gastos que haya que efectuarse para arreglos y modificaciones en el
local arrendado para comodidad del arrendatario.
g. No subarrendar el local total o parcialmente, como tampoco ceder este contrato.
h. Devolver el local objeto de este contrato al vencimiento del plazo convenido
en este contrato.
 1. Dar aviso inmediato a EL ARRENDADOR de las reparaciones que haya
efectuarse en el inmueble. bajo responsabilidad por los daños y perjuicios
resultantes.
j. Destinar el local comercial. objeto de este c o n t r a t o , exclusivamente a la
comercialización de productos de primera necesidad (frutas).
SETIMA.- Queda pactado que la arrendatario no estimulara no estimulara ni permitirá la presencia
del comercio ambulatorio ni en la vereda, ni en la pista que da frente al edificio del local
arrendado. Queda así pactado que se evitaran ruidos molestos o actividades que sean
contrarias al orden público y que puedan afectar la tranquilidad de los vecinos.
OCTAVA.- El presente contrato tiene una duración computadas a partir del 01 de marzo
del años 2016 y finalizara el 28 de febrero del año 217, la cual puede ser prorrogables de
forma automática, previo aviso a EL ARRENDADOR, antes de la fecha de vencimiento
del presente contrato, dando así una extensión en el plazo del mismo.
NOVENA.- Si por razones de fuerza mayor, la arrendataria se viera precisado a
desocupar el local comercial, materia de este contrato. antes del vencimiento del plazo
pactado. deberá informar su decisión por escrito al arrendador deberá abonar el valor de
dos (2) meses de arrendamiento por concepto de lucro cesante.

DECIMA.- Ambas partes. en señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas.
firman el presente contrato. para lo cual cumplen con legalizar sus firmas ante Notario
Público.

Lima 27 de febrero del año 2016.

FRANCISCO GOMEZ BERROCAL JUANA ELVIRA TULLUME

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO