MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

LICENCIA OBRA NUEVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

SR. MIGUEL ANGEL ALARCON COLQUE

SRA. CARMEN JESSICA TANCA LAIME DE ALARCON

AREQUIPA, MAYO 2019

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. DATOS DEL OBJETO

PROPIETARIO : Miguel Ángel Alarcon Colque, Carmen Jessica Tanca

Laime De Alarcon
DIRECCIÓN : Pueblo Joven Ciudad Blanca
Mz P , Lote 4, Zona A , Distrito Paucarpata, Provincia,
Departamento de Arequipa.
DIRECCIÓN : Licencia De Edificación Obra Nueva Vivienda
Unifamiliar.

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACION

LOCALIDAD : PUEBLO JOVEN CIUDAD BLANCA

DISTRITO : PAUCARPATA
MANZANA :P
LOTE :4
ZONA :A
CALLE – AVENIDA : CALLE GRAU Y CALLE OLIMPICA
PROVINCIA : AREQUIPA
DEPARTAMENTO : AREQUIPA
REGION : AREQUIPA
USO : RDM-1

3. ANTECEDENTES:

 CLIMA

Las características del clima de Arequipa; están definidas por la estación o época que
ésta presenta. El clima de la zona es medianamente fría con calurosos brillos solares,
durante el día se presentan temperaturas de 10ºC a 25°C y una temperatura media
máxima de 20°C, con muy escasa lluvia en los meses de Marzo a Diciembre, así mismo
en los meses de Enero y Febrero, con regular presencia de lluvias.

 TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO

Del entorno
Las edificaciones de la zona son de material noble, con paredes de ladrillo confinadas
con estructuras de concreto armado, el conjunto de viviendas define perfectamente la
trama urbana de la zona.

Del Terreno
La zona de estudio donde se desarrollará el proyecto presenta una plataforma, ubicado
en medio de la zona urbana y rural del distrito, cuyo suelo está compuesto
predominantemente por arena, la zona circundante es terreno urbano poblado.

 VIAS DE COMUNICACIÓN Y ACCESO A LA OBRA

Por encontrarse en una zona urbana, se tienen varios accesos a la zona por medio de
vías asfaltadas en buen estado de conservación que tiene un ancho de calzada de 12.33
ml. Aproximadamente.
  VIVIENDA

La configuración del distrito presenta una trama regular y longitudinal al largo de la vía
principal, siguiendo un eje vial, con edificaciones en su gran mayoría de dos niveles que
permite ver un perfil heterogéneo.
Las viviendas son en un 80% de material noble y 20% de quincha y adobe
 SERVICIOS PUBLICOS

AGUA POTABLE, se cuenta con este servicio a través de conexión domiciliaria por la
calle unión.

DESAGUE Y ALCANTARILLADO, se cuenta con este servicio a través de conexión

domiciliaria por la calle unión.

DESAGUE PLUVIAL, el sistema de desagüe pluvial drena hacia las áreas verdes de la
edificación y/o hacia la vía pública.

ELECTRICIDAD, se cuenta con este servicio a través de una conexión domiciliaria de

baja tensión.

4. OBJETIVOS

4.1. OBJETIVO GENERAL:

Construir VIVIENDA UNIFAMILIAR, con sus respectivas licencias.

5. PARAMETROS DE DISEÑO

Los parámetros de diseño han sido tomados de acuerdo a las necesidades y realidad
socioeconómica de la población, Reglamento Nacional de Edificaciones y Reglamento
Nacional de Estructuras Diseño Sismo Resistente.

6. DESCRIPCION DEL PREDIO

6.1. EL TERRENO

Está ubicado en distrito de PAUCARPATA - AREQUIPA, en el sector denominado

PUEBLO JOVEN CIUDAD BLANCA
El terreno cuenta con las siguientes medidas:

6.2. AREA Y COLINDANTES:

El Área del terreno es de 93.43 m2 y 38.67 ml de perímetro.

Las medidas perimétricas son:

 Por el Frente, con calle Grau, siendo 9.51 ml.
 Por el Fondo, entrando con lote N° 4, siendo 9.71 ml.
 Por la Izquierda, entrando con lote N°3 , siendo 9.77 ml.
 Por la Derecha, con la calle Olimpica, siendo 9.68 ml.
 7. EVALUACION AMBIENTAL

En lo que respecta al Impacto ambiental se puede considerar como positivo en vista de

que no generara cambios en los parámetros ambientales.
Por otro lado, no existe flora o fauna, ni recursos hídricos o turísticos que puedan ser
dañados por la presencia del edificio.

8. META FISICA:

La meta en el proyecto en su totalidad contempla:

Primera planta: 1 estacionamiento, escalera que comunica el 1° nivel con la azotea,

dormitorio 1 , dormitorio 2, S.H , patio , comedor , sala ,cocina comedor diario , hall.

Azotea: lavandera 1 , Corredor

Cuadro de áreas (m2)

ÁREAS nueva parcial total
PRIMERA PLANTA 64.49 m2 64.49 m2
AZOTEA 10.43 m2 10.43 m2

AREA TECHADA TOTAL 74.92 m2

AREA DE TERRENO 93.43 m2
AREA LIBRE 28.94 m2
AREA OCUPADA 64.49 m2

LOS ACABADOS

Zona Pública
La caja de escaleras y descansos tendrá piso y zócalo de cerámico Celima.

Zona Privada

El ambiente social tendrá el piso de cerámica Celima y otros laminados, Zócalos y

contra zócalos de cerámica, muros frotachados y tarrajeados con pintura y bruñas, en
otros ambientes enchape de porcelanato, cielos rasos tarrajeados y pintados.

LAS ESTRUCTURAS

El sistema estructural de diseño es de albañilería confinada y pórticos de concreto

armado, los muros de albañilería se confinan en los dos sentidos, para darles mayor
rigidez. También presentando muros de grosor 0.15 m.

El techo de losa aligerada es de 0.25 m de espesor armada en un solo sentido.

El agregado a utilizar será el proveniente de canteras que cumplan las especificaciones
técnicas, y es el que se utiliza en las construcciones del lugar.

LAS INSTALACIONES

DE AGUA: cuenta con instalaciones de agua a partir de la red general de donde se

almacenará en un tanque elevado ubicado en la azotea de la edificación para luego se
repartirá a todos los ambientes que requieran este servicio.

DE DESAGUE: Se consideró todas las instalaciones internas necesarias de acuerdo al

tipo de ambiente que empalma a la red de desagüe de la red pública. Y las aguas
pluviales desfogan en las áreas verdes.

ELECTRICAS: Se consideró la instalación de un tablero para la zona social, 01 tablero

para la sala. 01 tablero para la parte interior ubicada en el primer nivel y luego se
repartirá hacía los siguientes tableros ubicados en el segundo y tercer nivel. A partir de
un nuevo medidor va hacia los tableros de donde saldrán circuitos para la instalación de
puntos de alumbrado, tomacorriente bipolar, para los demás equipos. Además se
consideró la construcción de 1 pozo a tierra.
PANEL FOTOGRAFICO