MEMORIA DESCRIPTIVA SOBRE INSCRIPCION E INDEPENDIZACION

DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN

DESCRIPCIÓN Y USO
La UNIDAD INMOBILIARIA es una VIVIENDA de un piso.

PROPIEDAD
o SR. SALINAS QUINTANILLA SAMUEL SADRACH
o SRA. SULLA QUISPE RUTH MAGDALENA

UBICACIÓN
Departamento: Arequipa
Provincia: Arequipa
Distrito: Cerro Colorado
Asentamiento Humano Víctor Andrés Belaunde
Manzana: Y
Lote: 4
Zona A

DE LA DESCRIPCIÓN DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

ARTÍCULO 1º DE LA DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
La edificación a que se refiere el presente Reglamento tiene las siguientes características:
DECLARATORIA DE EDIFICACIONES

PRIMER PISO

Se cuenta con dos ingresos, dos jardines, dos salas-comedor, dos cocinas, un estar,
dos dormitorios, dos baños, dos jardines posteriores y dos patios lavandería.
USO: Vivienda

Cuadro de Áreas
PISO / NIVEL ÁREA OCUPADA(m2) ÁREA TECHADA(m2) ÁREA LIBRE(m2)
PRIMER PISO 242.00 108.67 133.33
TOTAL 242.00 108.67 133.33

DE LA DESCRIPCIÓN DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

ARTÍCULO 1º DE LA DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
La edificación a que se refiere el presente Reglamento tiene las siguientes características:
DE LA DESCRIPCIÓN DE CADA SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO
La edificación está integrada por dos secciones que son las siguientes:
  DESCRIPCION SECCION 1- PRIMERA PLANTA:

Sección : 1
Ingreso : ingreso desde la vía publica
Ambientes : Jardín, sala, comedor, cocina, estar, baño, dormitorio, un patio
lavandería y jardín posterior.

LINDEROS Y PERIMETROS
* Por el Frente : Con Calle 21, en línea recta con: 5.50 metros lineales.
* Por el Costado Derecho : Con sección 2, en línea recta con 22.00 metros
lineales.
* Por el Costado Izquierdo : Con Lote 3, en línea recta con 22.00 metros lineales.
* Por el Fondo : Con Lote 8, en línea recta con 5.50 metros lineales.
AREAS
Área ocupada : 121.00 m2
Área techada : 57.04 m2
Área libre : 63.96 m2
Perímetro : 55.00 ml
PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN : 50.00 %
USO: VIVIENDA

 DESCRIPCION SECCION 2- PRIMERA PLANTA:

Sección : 2
Ingreso : ingreso desde la vía publica
Ambientes : Jardín, sala, comedor, cocina, baño, dormitorio, un patio lavandería y
jardín posterior.

LINDEROS Y PERIMETROS
* Por el Frente : Con Calle 21, en línea recta con: 5.50 metros
lineales.
* Por el Costado Derecho : Con lote 5, en línea recta con 22.00 metros lineales.
* Por el Costado Izquierdo : Con sección 1, en línea recta con 22.00 metros
lineales.
* Por el Fondo : Con Lote 8, en línea recta con 5.50 metros lineales.
AREAS
Área ocupada : 121.00 m2
Área techada : 51.63 m2
Área libre : 69.37 m2
Perímetro : 55.00 ml
PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN : 50.00 %
USO: VIVIENDA

 DESCRIPCION DE AREAS COMUNES

Nos acogemos a la ley 27157 articulo 40

de los bienes de propiedad común.
Los bienes de propiedad común pueden ser, según sea el caso:

1. El terreno sobre el que está construida la edificación;

2. Los cimientos, sobre cimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás
elementos estructurales, siempre que éstos no sean integrantes únicamente de
una sección, sino que sirven a una o más secciones;

3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vías aéreas de circulación de uso

común;

4. Los ascensores y montacargas;

5. Las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en ambientes de

propiedad común;

6. Los locales destinados a servicios comunes tales como portería, guardianía; y

otros;

7. Los jardines y los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad,

eliminación de basura y otros servicios que no estén destinados a una sección en
particular;

8. Los sótanos y azoteas, salvo que en los títulos de propiedad de las secciones
aparezcan cláusulas en contrario;

9. Los patios, pozos de luz, ductos y demás espacios abiertos;

10. Los demás bienes destinados al uso común y disfrute de todos los propietarios,
entre los cuales se encuentran los extintores, botiquines, productos y utensilios
utilizados en los procesos de limpieza, desinfección y esterilización, y todos
aquellos bienes destinados a la respuesta ante una emergencia sanitaria o
desastres

Arequipa, Julio de 2022

……………………………………………………………
Arq. JORGE FLAVIO MENDOZA GAMARRA
C.A.P. N°8642
 VALOR DE OBRA
DESCRIPCIÓN Y USO
La UNIDAD INMOBILIARIA es una VIVIENDA de un piso

PROPIEDAD

o SR. SALINAS QUINTANILLA SAMUEL SADRACH

o SRA. SULLA QUISPE RUTH MAGDALENA
UBICACIÓN
Departamento: Arequipa
Provincia: Arequipa
Distrito: Cerro Colorado
Asentamiento Humano Víctor Andrés Belaunde
Manzana: Y
Lote: 4
Zona A
GENERALIDADES: El presente cuadro de valores unitarios a fin de determinar el valor total de
obra, están determinados por los valores unitarios oficiales publicados en Normas Legales
según R.M. No 370- 2018 Vivienda y para el presente tramite dan el valor de obra.
ESTRUCTURAS
MUROS Y COLUMNAS: C ……………S/. 260.43
TECHOS: Aligerados C …………. S/.150.93
ACABADOS
PISOS: Cemento, Cerámico G …………… S/. 49.76
PUERTAS y VENTANAS: Puertas contra placadas de madera, ventanas
Vidrio-semi-doble. F ……………S/. 53.27
REVESTIMIENTOS: F …….……..S/. 75.37
BAÑOS: Blanca Parcial E ……………S/. 14.91
INSTALACIONES: Empotradas E ……………..S/. 52.41
VALOR POR METRO CUADRADO ……………………………………………………...S/.657.08

VALOR TOTAL DE OBRA: S/.657.08 X 108.51 m2. = S/. 71,299.75

 ……………….………………………………………….
Arq. JORGE FLAVIO MENDOZA GAMARRA
C.A.P. N°8642
DECLARACION JURADA

Yo: El Arquitecto que suscribe, la presente, JORGE FLAVIO MENDOZA GAMARRA con C.A.P. Nº
8642, identificado con D.N.I. No. 29398542, inscrito en SUNARP como verificador con CIV N°
014327VZRXII y con domicilio en la calle Jorge Chávez N° 530 del Distrito Miraflores, Provincia
y Departamento de Arequipa.

************ DECLARO BAJO JURAMENTO ***************

Que la propiedad ubicada en:

Departamento: Arequipa
Provincia: Arequipa
Distrito: Cerro Colorado
Asentamiento Humano Víctor Andrés Belaunde
Manzana: Y
Lote: 4
Zona A
PROPIEDAD DE:

o SR. SALINAS QUINTANILLA SAMUEL SADRACH

o SRA. SULLA QUISPE RUTH MAGDALENA

NO SE ENCUENTRA EN UNA CAUSAL DE IMPROCEDENCIA DE LA LEY 30830.

En señal de conformidad y para mayor constancia y validez firmo al pie de este documento.

Arequipa, Julio de 2022

……………….………………………………………….
Arq. JORGE FLAVIO MENDOZA GAMARRA
C.A.P. N°8642
 DECLARACION JURADA PARAMETROS

Yo: El Arquitecto que suscribe, la presente, JORGE FLAVIO MENDOZA GAMARRA con C.A.P. Nº
8642, identificado con D.N.I. No. 29398542, inscrito en SUNARP como verificador con CIV N°
014327VZRXII y con domicilio en la calle Jorge Chávez N° 530 del Distrito Miraflores, Provincia
y Departamento de Arequipa.

************ DECLARO BAJO JURAMENTO ***************

Que la propiedad ubicada en:

Departamento: Arequipa
Provincia: Arequipa
Distrito: Cerro Colorado
Asentamiento Humano Víctor Andrés Belaunde
Manzana: Y
Lote: 4
Zona A
PROPIEDAD DE:

o SR. SALINAS QUINTANILLA SAMUEL SADRACH

o SRA. SULLA QUISPE RUTH MAGDALENA

NO CUMPLE CON LOS PARAMETROS URBANISTICOS y EDIFICATORIOS

REGLAMENTARIOS CORRESPONDIENTES EN SU TOTALIDAD

No cumple con el frente mínimo según parámetros urbanísticos

En señal de conformidad y para mayor constancia y validez firmo al pie de este documento

Arequipa, Julio de 2022

…………….………………………………………….
Arq. JORGE FLAVIO MENDOZA GAMARRA
C.A.P. N°8642