MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROPIETARIO : MARCO ANTONIO AGUILAR MUCHA Y MARILU TATIANA

DAMIAN TACZA

PROYECTO : REGULARIZACION DE LICENCIA

UBICACIÓN : Jr. Ochoa S/N°- MZ “H” – Lote 1, del Distrito de

Pilcomayo

1.- UBICACIÓN:

El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra ubicado en Jr. Ochoa S/N° -

MZ “H” – Lote 1 del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín.

Según el aporte del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo vigente, considera el sector
urbano con uso de Residencial Densidad Media (RDM), conforme con el cuadro de
compatibilidad, el Plan de Usos de Suelo y Zonificación Urbana.

2.- ANTECEDENTES LEGALES:

El predio donde se plantea el proyecto y su ejecución, cuenta con Documento de Título

de Propiedad otorgado pro COFOPRI el cual se encuentra registrado en Partida
Electrónica N° 16010573, donde se detalla como Propietarios a los Sres. MARCO
ANTONIO AGUILAR MUCHA y MARILU TATIANA DAMIAN TACZA, de un
terreno de una extensión de 202.00 m2.

3.- FINALIDAD:

Lograr la aprobación de la licencia de construcción en vías de regularización del 1er

Piso.

4.- AREA Y PERIMETRO:

SEGÚN ESCRITURA:
- Área del terreno : 202.00 m2
- Perímetro : 78.30 ml

SEGÚN LEVANTAMIENTO

- Área del terreno : 206.05 m2

- Perímetro : 78.54 ml
PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
PROPIETARIOS : MARCO ANTONIO AGUILAR MUCHA Y MARILU TATIANA DAMIAN TACZA
5.- COLINDANCIAS Y LINDEROS

- Por el Norte : Con Prop. C.C. Pilcomayo 32.80ml

- Por el Sur : Con Prop. Lote 2 33.24ml
- Por el Este : Con Jr. Ochoa 6.30ml
- Por el Oeste : Con Prop. C.C. Pilcomayo 6.20ml

6.- VÍAS

El lote materia de la presente documentación colinda con las siguientes vías:

- Jr. Ochoa : 10.63 ml (Existente)

7.- SERVICIOS EXISTENTES:

Cuenta con los servicios básicos de:

- Red Matriz de Agua
- Red Matriz de Alcantarillado
- Red Matriz de Eléctrica

8.- ZONIFICACIÓN
El predio se encuentra en la zona de Residencial Densidad Media (RDM)

10.- DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA

El predio está constituido por una edificación de material noble de 1 piso,
regularizando la construcción de los siguientes ambientes:

PISO USO AMBIENTES CIRCULACIÓN

1er Piso VIVIENDA Sala - Comedor Caja de escalera
02 Dormitorios
Cocina
SS.HH.

11.- OBSERVACIONES

El predio no se encuentra afecto a equipamientos. En relación a la zona que se

encuentra consolidada y alineada.

12.- CONCLUSIONES

La propuesta técnica arquitectónica (adjunto plano), se acomoda a las necesidades del

propietario y a la norma vigente.

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

PROPIETARIOS : MARCO ANTONIO AGUILAR MUCHA Y MARILU TATIANA DAMIAN TACZA
PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
PROPIETARIOS : MARCO ANTONIO AGUILAR MUCHA Y MARILU TATIANA DAMIAN TACZA