MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1.1.- GENERALIDADES:

1.2.- ANTECEDENTES

El presente informe comprende el expediente de la memoria descriptiva y algunas especificaciones

técnicas; de la obra de construcción a ejecutarse en el proyecto de la VIVIENDA UNIFAMILIAR de
propiedad de Sr. José Carlos Sangay Bardales, el cual ha sido adquirido mediante bipartición ante el notario
(Roberto Saldaña Suarez) de fecha septiembre del 2020 el cual cuenta con un área de terreno 104 m2

1.3.- UBICACION:

Proyecto : CONSTRUCCIÓN UNIFAMILIAR

Propietario : JOSE CARLOS SANGAY BARDALES
Ubicación Jr. MADALENGOITA
Distrito : CAJAMARCA
Provincia : Cajamarca
Departamento : Cajamarca
Tipo de Emplazamiento : Urbano
Fecha :Cajamarca, septiembre del 2020

UBICACIÓN SATELITAL TERRENO

 JR. MARIA MADALENGOITA

JR. RAMIRO LEON

Jr. María Madalengoitia: 6m - Jr. Ramiro león: 6m

 FAM:
OSORES
RUIZ

FAM: SANCHEZ
ARRIBASPLATA

FAM:
RAMOS
DIAZ

1.4 . - OBJETIVOS DEL PROYECTO

Objetivo principal
 Desarrollar el proyecto para la construcción de la vivienda
unifamiliar de la provincia de Cajamarca, con el fin de garantizar la
calidad de vida de la familia SANGAY BARDALES.

Objetivos secundarios
 Dotar de una infraestructura moderna y funcional para el uso
adecuado de los usuarios.
 Velar por el confort y seguridad de la familia SANGAY BARDALES.

1.1 CLIMA, TOPOGRAFIA Y GEOLOGIA:

El clima es templado y cálido en Cajamarca. Los veranos son mucho más
lluviosos que los inviernos en Cajamarca. El clima aquí se clasifica como
 Cwb por el sistema Köppen-Geiger. La temperatura aquí es en promedio
13.0 ° C.

1.2 VIAS DE ACCESO:

El predio cuenta con una vía de acceso principal Jr. María Madalengoitia-Jr.
Ramiro León Urbina

1.3 MODALIDAD DE EJECUCIÓN:

Administración directa.

1.4 ENTIDAD EJECUTORA

Administrador directo

1.5 PLAZO DE EJECUCIÓN

Ocho meses (183 días).
(06 meses) Ejecución de Obra.

1.6 PRESUPUESTO DE OBRA

1.7 FECHA
Setiembre del 2020.

2. FUENTE DE FINANCIAMIENTO:
Municipalidad provincial de Cajamarca.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El terreno donde estará ubicado el proyecto, cuenta con la infraestructura necesaria
para los servicios básicos de:

- Agua.- Existe el sistema de abastecimiento de agua potable.

- Desagüe. - Existe la red exterior de desagüe.
- Energía Eléctrica. - Existe la red de energía eléctrica.

3.1 DESARROLLO DEL PROYECTO:

PLANO DE ZONIFICACION
 PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

3.2 JUSTIFICACION DEL PROYECTO:

 TAMAÑO Y CONSTRUCCIÓN
El terreno destinado para la construcción de una vivienda unifamiliar en la
Provincia de Cajamarca, presenta una topografía regular del 1%, con un área
de terreno 104 m2 y un perímetro de 42 ml.
AREA TECHADA: 89.5216
AREA LIBRE: 13.2225
ALTURA DE PISO A TECHO: 3m2

ACABADOS:
 TECHOS
 LOZA ALIGERADA
 PISOS INTERIORES
 Zócalos y contra zócalos serán de cerámico.
 Almacén-Patio terraza: cemento pulido bruñado
 PUERTAS EXTERIOR
 PUERTA MACHIHEMBRADA
 PUERTAS INTERIOR
 PUERTAS CONTRAPLACADA
 VENTANAS
 CRISTAL TEMPLADO 6mm

AREA PRIMER NIVEL: 60 m2

- Área sala: 11.44 m2
- Área de almacén: 3.49 m2
- Área de cocina: 7.93 m2
- Área de comedor: 10.57
- Área de ss. hh: 3.59 m2
- Área de terraza: 11.70 m2
-
ÁREA SEGUNDO NIVEL: 46.80 m2
- Dormitorio principal: 16.30m2
- Dormitorio secundario: 12.00 m2
- Sala de espera: 7.79 m2

El diseño del proyecto ha sido desarrollado teniendo en cuenta la topografía

del terreno y respetando el entorno inmediato.

El acceso al proyecto está dado mediante un ingreso. INGRESO

PRINCIPAL: Ubicado en la parte central de la edificación en la calle maría
Madalengoitia con 6metros de ancho. El acceso se da a través de un NPT-
0.00 M

El proyecto se desarrollará en un bloque que sería un nivel:

BLOQUE I: Tiene un NPT. +0.15 m. En este nivel se ha planteado ubicar los siguientes
ambientes.

PRIMER AREA SUBTOTAL

DESCRIPCION NIVEL M2 M2
BLOQUE I – Ambientes básicos 104.00 104.00

CONSTRUCCION NUEVA TOTAL   104.00

 PRIMER NIVEL
 Zona social: una terraza, una sala.
 Zona de servicio: Una cocina, comedor, terraza, baño
compartido.
SEGUNDO NIVEL
 Zona íntima: Una habitación principal+ Walking closet, un
baño, y una habitación secundaria+ baño+ sala de espera

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA PROPUESTA

La edificación proyectada de la construcción de una vivienda unifamiliar, cuenta

con un ingreso es:

 INGRESO N°1: ingreso peatonal, a nivel de piso calle María

madalengoitia.
 La edificación se desarrolla en un terreno cuya extensión superficial abarca
104 m2, verificados según levantamiento topográfico
 Las áreas con las que cuenta se detallan a continuación:

AREAS TECHADAS CONSTRUCCIONES NUEVAS

3.3 Criterios de diseño:

Las circulaciones están bien definidas de manera horizontal. Contando con
un ingreso principal en la parte central de la edificación.
Cada ambiente se ha propuesto de modo que su acceso sea rápido, seguro y
sobre todo eficiente para los usuarios.
1.1 DISPONIBILIDAD DE ÁREA DE TERRENO
El terreno destinado para construcción de la vivienda unifamiliar de la

MARIA
MADALENGOITIA

provincia de Cajamarca. Se encuentra ubicado en la calle María

Madalengoitia, tiene un área de 104 m2 y cuenta con los servicios básicos de
agua luz y desagüe

PROGRAMA ARQUITECTONICO
BLOQUE NIVEL AMBIENTE AREA

HABITACION 1 12 M2
SEGUNDO
ZONA NIVEL HABITACION 2 16.30 M2
INTIMA
SALA ESPERA 7.79 M2
SALA 11.44 M2

ZONA PRIMER TERRAZA 11.70M2

SOCIAL NIVEL
COCINA 7.93 M2
ZONA DE PRIMER
SERVICIO NIVEL ALMACEN VIVERES 3.49 M2
TOTAL: 70.65
 LEYENDA
 
ZONA INTIMA  
ZONA SOCIAL  
ZONA DE SERVICIO