MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA
PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO(S) : SR. CASOS MENDOZA FERNANDO RAFAEL

SRA. ENCINAS YANARICO CINDY JANINA

UBICACIÓN : URBANIZACION ALAMEDA DOLORES, Mz D, LOTE 15, Jose Luis

Bustamante y Rivero, Arequipa

1. GENERALIDADES:
El presente proyecto comprende la descripción de arquitectura requerido para el trámite de
REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION.

2. UBICACIÓN:
El predio se encuentra ubicado en la Urbanización Alameda Dolores, Mz D, lote 15, Distrito de
Jose Luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa.

3. DESCRIPCIÓN:
El predio materia del presente expediente corresponde a un inmueble que posee actualmente 5
niveles y Azotea, de acuerdo a la siguiente distribución:

PRIMER NIVEL : Pasadizo 1, cochera 1, sala comedor, 1/2baño, cocina, hall, escalera
interior a segundo nivel, depósito, jardín, lavandería, pasadizo 2,
pasadizo 3, cochera 2, escalera a segundo nivel.

SEGUNDO NIVEL : Dormitorio principal, baño 2, dormitorio 1, hall, baño 1, estudio,

depósito, escalera a tercer nivel.

TERCER NIVEL : Sala comedor, cocina, lavandería, baño 2, dormitorio 1, pasadizo,

depósito, dormitorio principal, baño 1, escalera a cuarto nivel.

CUARTO NIVEL : Sala comedor, cocina, lavandería, baño 2, dormitorio 1, pasadizo,

depósito, dormitorio principal, baño 1, escalera a quinto nivel.

QUINTO NIVEL : Terraza, baño 2, depósito 1, depósito 2, depósito 3, baño 1, caseta de

escalera (cobertura liviana), escalera de gato a azotea.

AZOTEA : Zona de tanques elevados.

El área techada total es de : 401.27 m2

Primer Nivel = 91.47 m2

Segundo Nivel = 93.27 m2

Tercer Nivel = 93.27 m2

Cuarto Nivel = 93.27 m2

Quinto Nivel = 29.99 m2

Azotea = 0.00 m2
 4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Por el frente : Calle 01 con 0.66 y 6.96 ml.
Por el costado derecho entrando : Lote D-14 con 18.14 ml.
Por el costado izquierdo entrando : Lote D-16 con 19.27 ml.
Por el fondo : Lote D-22 con 7.50 ml.

5. ÁREA Y PERÍMETRO:
El terreno es de forma regular, posee un área de 141.03m2 y cuenta con un perímetro de
52.53ml.

6. NORMATIVIDAD:
Retiro Frontal:
Según parámetros Urbanísticos, se establece un retiro frontal de: 1.00 ml.
El proyecto posee:
 RETIRO FRONTAL : 2.80 ml al límite de propiedad.

SUSTENTACION DE OBSERVACIONES DE PARAMETROS

ESTACIONAMIENTOS

Según parámetros urbanísticos es 1 cada 2 viviendas, el proyecto consta de 2 estacionamientos

para 3 viviendas lo cual cumple es mínimo normativo.

ESTACIONAMIENTOS DE VEHÍCULOS MENORES

Según la norma A020 indica que la cantidad mínima es de 1 estacionamiento cada 3 viviendas,
debido a las distancias mínimas normativas no es posible acondicionar un estacionamiento de
vehículos menores, las bicicletas podrán estacionarse haciendo uso del espacio de la cochera 2.

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Profesional Responsable

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Firma

Nombres y apellidos : CASOS MENDOZA FERNANDO RAFAEL

D.N.I. : 45560178

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Firma

Nombres y apellidos : ENCINAS YANARICO CINDY JANINA

D.N.I. : 46199336