PRINCIPIOS REGISTRALES.

PRINCIPIO DE INSCRIPCION: se define o fue creado al Derecho Registral inmobiliario, se le acredita

el principio de todo en el sistema de folio real, se le atribuye vinculo con el proceso de
inmatriculación que se refiere al ingreso, inscripción por primera vez.

Si no se realizan los procesos o registros no nace a la vida jurídica y por ende no cumple con los
fines del Registro de la propiedad.

Toda vez que se Registra una finca o bien se le crea , otorga un numero de finca y folio, libro y
Departamento, dicho numero sirve para ser identificado plenamente este principio se encuentra
normado en nuestra legislatura en el código Civil articulo 1131 en el cual se regulan los requisitos
que debe contener la primera Inscripción de un bien inmueble en los Registros de la Propiedad.

EJEMPLO: La inscripción de un Testamento debe ser inscrito para que surta efectos.

PRINCIPIO DE SEGURIDAD JURIDICA: Este principio se refiere a la garantía que tiene el Estado en
las Inscripciones registrales, es una efectiva custodia que se tiene de los libros a cargo del Registro
General de la propiedad debido a que habían existido problemas en nuestro país a violaciones al
Derecho de Propiedad privada toda vez que eran de fácil acceso y sustraídos los folios de los libros
operando en forma manuscrita, en detrimento de los derechos se los propietarios.

Se a superado este problema en gran medida gracias a los elementos tecnológicos que no son de
acceso de particulares lo cual permite que no sean robados los elementos materiales de
inscripción sin restringir la publicidad. Todos los ciudadanos de nuestro país necesitamos
seguridad jurídica referente alas personas , bienes y negocios jurídicos concretos sean seguros y
de forma estable para tener una certeza jurídica del estatus, por ejemplo quien es el
representante legal cuál es su capital cuál es su plazo de vigencia, apellidos nombres edad estatus
civil para conocer si son susceptibles de llevar acabo el proceso correspondiente