Similitudes

Causales de terminación.

Contrato de arrendamiento Contrato de compraventa

 De acuerdo con el artículo 21 de la Ley

820 de 2013. Terminación por mutuo
acuerdo. Las partes, en cualquier tiempo,  Por mutuo acuerdo entre las partes en
y de común acuerdo podrán dar por cualquier momento de la ejecución del
terminado el contrato de vivienda urbana. contrato
 Puede ser terminado por cualquiera de
las partes de forma consensuada.
 En caso de que el comprador no pague el
precio, el vendedor puede iniciar un
proceso ejecutivo para exigir el pago o
pedir la resolución del contrato por el
 De acuerdo con el numeral 1 del artículo incumplimiento del comprador
22 de la Ley 820 de 2013. Terminación  El desistimiento se puede presentar las
por parte del arrendador, la no causales del Código Civil en su artículo
cancelación por parte del arrendatario de 1882:
las rentas y reajustes dentro del término  Demora en la entrega de la cosa.
estipulado en el contrato.  El cumplimiento del comprador en
el pago del precio.
 Que la demora en la entrega no
provenga por caso fortuito o
fuerza mayor.
 De acuerdo con el numeral 4 del artículo  Por decisión judicial lo que implica un
22 de la Ley 820 de 2013. Terminación proceso judicial cuando hay
por parte del arrendador: La incursión incumplimiento del contrato
reiterada del arrendatario en procederes
que afecten la tranquilidad ciudadana de
los vecinos, o la destinación del inmueble
para actos delictivos o que impliquen
contravención, debidamente
 comprobados ante la autoridad policiva.

Referencias Bibliográficas:

Gerencie.com (2020) Contrato de compraventa. Obtenido de

https://www.gerencie.com/contrato-de-compraventa.html#Retracto_en_la_compraventa

Jimeno, G. E. (2019). Asuntos Legales. Incumplimiento en contratos de compraventa.

Obtenido de https://www.asuntoslegales.com.co/consultorio/incumplimiento-en-contratos-
de-compraventa-2894951

LEY 820 de 2003 (Congreso de Colombia). Por la cual se expide el régimen de

arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones. Julio 10 de 2013.
Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=8738

Ley 84 de 1873. Por el cual se expide el Código Civil Colombiano. Obtenido de

https://www.redjurista.com/Documents/codigo_civil_-_ley_87_de_1873.aspx#/