Nota: se establece el siguiente contrato presentado a título informativo.

Donde se tiene en cuenta

que los contratos de arrendamiento de locales son regidos, en primer lugar, por voluntad de las
partes, donde el enredados y el arrendatario tienen plena libertad para regular todos los derechos
y obligaciones que se derivan del documento, por lo que se recomienda que el documento
realizado sea completamente certificado y confiado por las partes para que en el futuro no hayan
inconvenientes.

En Bogotá 1 Diciembre de 2022

De una parte, en concepto de arrendador don José Alexander Vargas Guerrero mayor de edad
identificado con el número de cédula 23’965.903 de Bogotá D.C, de estado civil unión libre; de
profesión licenciatura en educación física, con domicilio en Kennedy Bogotá, con número de
celular 3224109865

De otra, en concepto de arrendatario, Don Armando Plazas Quintero mayor de edad, identificado
con el número 23’923.804 de la ciudad de Bucaramanga, estado civil unión libre, de profesión
Abogado; con domicilio en el barrio Carvajal Bogotá, con número de celular 3135212294

Las 2 partes se consideran en capacidad jurídica para dar éxito a este contrato, interviniendo en
nombre y derecho propio, siendo completamente responsables de la veracidad de su
cumplimiento de todo lo estipulado en el contrato de mutuo acuerdo

Exponen

1. Que Don José Alexander Vargas Guerrero propietario del local comercial ubicado en
Kennedy Bogotá Colombia con dirección exacta de carrera 78 j calle 39 sur esquina de la
ciudad de Bogotá con una superficie de 180 m2 que se describe del siguiente modo
esquinero de sup 180 m2 d
2. Ambas partes han concertado tomar y ceder el arrendamiento de dicho local de acuerdo
con las siguientes pautas o cláusulas

Primera
Don José Alexander Vargas Guerrero cede en arrendamiento a Don Armando Plazas
Quintero el uso del local descrito, por el plazo de un año a contar desde el día de la fecha
estipulada, donde dicho local se pone a disposición del arrendatario, quien en sus
facultades lo recibe , así con las correspondientes llaves.
Segundo

Una vez transcurrido el plazo concertado si ninguna de las partes hubiese notificado a la
otra, por lo menos con un mes de anticipación a dicha fecha, su voluntad y disposición de
no renovarlo el contrato quedará prorrogado por anualidades sucesivas .
Tercero

A la hora de transcurrido el plazo acordado del contrato, y en su caso, de la prorroga de

referencia, el arrendatario deberá entregar en perfecto estado el local al arrendador.
Cuarto
En este caso el arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado el local se destinará a la
venta de implementos deportivos sin que pueda haber cambio de destino.
Quinta
Las partes acordando que se fija la suma mensual de 1’800.000 mil pesos, que según lo
acordado se pagaran entre los primeros días del mes mediante medio de pago efectivo,
donde el arrendatario hará efectivo la cancelación del impuesto de valor añadido.
Sexta
En este caso se toma la decisión de mutuo acuerdo que el arrendatario podrá realizar en
el local alquilado las obras que considere pertinentes para la realización de la actividad
antes mencionada, tomando como base que no podrá provocar o contribuir a poner en
riesgo su estabilidad o seguridad del local.

Si en caso de que el arrendatario decida después del tiempo estipulado abandonar el local
lo puede hacer pero no está obligado el arrendador a pagar por las mejoras que se le
hagan al local ya es cuestión del arrendatario si las quiere dejar o quiere dejar el local tal y
como se lo entregaron.
Séptima
El valor del arriendo se actualizará en la fecha que se cumpla cada año de vigencia del
contrato
Octava
Como lo establece el artículo 1.279 del código civil y la petición de cualquiera de los
contratantes este documento podrá ser elevado a la escritura pública.
Noveno
Ambas partes se someten por imperativo de la ley a los juzgados y tribunales de Bogotá

FDO:EL ARRENDATARIO
FDO:EL ARRENDADOR