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DISTINCIN ENTRE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

SUMMA DIVISSIO RERUM

(Resumen y anotaciones de las clases y libros de Florencia Mrquez de Krupij; Jos Luis Aguilar
Gorrondona; Gert Kummerov; Ovelio Pia Valles y Elosa Snchez Brito)

Nociones Generales

La divisin de los bienes en muebles o inmuebles constituye lo que el derecho francs denomina
la Summa Divissio Rerum y, dada la influencia del derecho napolenico en la legislacin civil
venezolana, goza de gran relevancia en el derecho patrio y, por tanto, constituye la principal
clasificacin en materia de bienes.

Partiendo de lo sealado por Aguilar Gorrondona[1], desde los orgenes de la distincin entre los
bienes muebles e inmuebles se presentaban tres caractersticas para lograr entender tal
clasificacin. Tales caractersticas seran: 1) La limitacin a los bienes corporales, 2) Carecan
de relevancia jurdica y, 3) radicaba la distincin en la naturaleza fsica de los mismos en cuanto
a su carcter esttico o su movilidad.

De acuerdo a este planteamiento, la tercera caracterstica se exterioriza a travs de un nmero


de realidades, segn lo indica Kummerov[2], realidades que se resumen en las siguientes:

Son muebles todos los cuerpos mviles, es decir, aqullos que pueden moverse
por s mismos (semovientes) o los que pueden ser desplazados por una fuerza externa.

Son inmuebles todas aqullas entidades que no pueden desplazarse ni ser


desplazadas

Posteriormente, con el paso del tiempo, la distincin no solo abarcaba las cosas corporales, sino
que logr extenderse tambin a los derechos y acciones, razn por la cual ya, en la actualidad, la
clasificacin en comento se modifica sustancialmente y, por tanto, cambian las caractersticas
tradicionales mencionadas ut supra, por las planteadas, igualmente, por Aguilar[3], a saber: 1)
Alcanza a las cosas, derechos y acciones, 2) Goza de gran relevancia jurdica, 3) Se le brinda
mayor importancia a los inmuebles y, 4) Se debe entender la distincin de acuerdo a lo
dispuesto por las normas jurdicas positivas.

Clasificacin de la Summa Divissio Rerum en el derecho venezolano

Tal y como se mencion al principio de este tema, la legislacin civil venezolana est
influenciada por el Cdigo Napolenico, es decir, el derecho civil francs, el cual plantea la
divisin de las cosas en muebles e inmuebles; se deja ver este planteamiento en el artculo 525
del Cdigo Civil Venezolano, dispositivo tcnico legal que forma parte del Ttulo I del Libro
Segundo, De los Bienes.

El referido artculo seala que Las cosas que pueden ser objeto de propiedad pblica o privada
son bienes muebles e inmuebles.
Ahora bien, tal clasificacin no puede quedar satisfecha con la mencionada disposicin. Cada
categora debe ser analizada por separado para lograr comprender la extensin de la misma y el
avance jurdico que se verifica en la consagracin de los derechos y las acciones junto a los
bienes corporales, que va mucho ms all del otrora y simple fundamento en lo material y
movilidad.

1. Bienes Inmuebles

Definir el concepto de los bienes inmuebles llevara a considerar que son aqullas entidades que
no pueden moverse ni por s solas, ni por una fuerza externa, sin embargo, esta definicin no
satisface al amplio desarrollo que la legislacin venezolana ha dado al respecto.

En ese sentido, y tal como lo plantea Elosa Snchez Brito[4], resultara ms puntual considerar
como bienes inmuebles a aqullas entidades que, por su naturaleza, prestan su utilidad
permaneciendo fijas y, tambin, las cosas que brindan un servicio a su titular, sin que sea
necesario que permanezcan fijas.

Con lo ya sealado, el artculo 526 del sustantivo civil indica que Los bienes son inmuebles por
su naturaleza, por su destinacin o por el objeto a que se refieren., razn por la cual se hace
necesario el estudio de cada una de las categoras que indica la ley.

a) Inmuebles por su Naturaleza: De acuerdo a la tesis de Kummerov[5], los inmuebles


por su naturaleza son todas aqullas entidades corporales cuya movilizacin inmediata no puede
realizarse, ni por s solas, ni por una fuerza externa.

Tiene su consagracin legal en el artculo 527 del Cdigo Civil Venezolano, el cual se transcribe a
continuacin:

Artculo 527.- Son inmuebles por su naturaleza:

Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construccin adherida de modo
permanente a la tierra que sea parte de un edificio.

Se consideran tambin inmuebles:

Los rboles mientras no hayan sido derribados;

Los frutos de la tierra y de los rboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del
suelo;

Los hatos, rebaos, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cra, mansos o bravos,
mientras no sean separados de sus pastos o criaderos;

Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente;

Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte
del edificio o terreno a que las aguas se destinan.

Como se puede apreciar, destaca, en primera instancia, el suelo y todo aquello que est
adherido o sujeto a l, cuestin que es lgica, en virtud de que los mismos no pueden
desplazarse ni ser desplazados. Sin embargo, merece especial atencin el prrafo que hace
mencin a los conjuntos de animales.

En este aspecto, si bien es cierto que los animales, por su naturaleza, son cosas muebles por
poderse desplazar por sus propios medios, el legislador aplica la regla de lo accesorio sigue la
suerte de lo principal. Es por tal motivo que se consagra como inmueble a los animales que
cumplen su funcin principal de producir, siempre y cuando no estn separados de sus pastos o
criaderos.

b) Inmuebles por su Destinacin: Son entidades que, an siendo muebles por su


naturaleza, su titular destina a favor de un fundo, es decir, un inmueble por su naturaleza.

Es, como lo expresa Ovelio Pia[6], una ficcin legal, puesto que, nuevamente se aplica el
principio que reza que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. En ese orden de ideas, todos
aquellos muebles que son destinados al suelo, es decir, para beneficio del suelo, sern reputados
tambin como inmuebles, porque el titular as los ha destinado.

Esta categora tiene su consagracin legal en los artculos 528 y 529 del Cdigo Civil Venezolano,
los cuales se transcriben para su conocimiento:

Artculo 528.- Son inmuebles por su destinacin: las cosas que el propietario del suelo ha puesto
en l para su uso, cultivo y beneficio, tales como:

Los animales destinados a su labranza;

Los instrumentos rurales;

Las simientes;

Los forrajes y abonos;

Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles;

Los viveros de animales.

Artculo 529.- Son tambin bienes inmuebles por su destinacin, todos los objetos muebles que
el propietario ha destinado a un terreno o edificio para que permanezcan en l constantemente,
o que no se puedan separar sin romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del
terreno o edificio a que estn sujetos.

Como se puede observar, concluyendo la informacin suministrada, los inmuebles por su


destinacin son todos aquellos muebles por su naturaleza que el propietario destina a un
inmueble que tambin le pertenece.

Para ser considerados como tal se requiere:

Que exista un bien mueble y un bien inmueble por su naturaleza.

Que pertenezca a la misma persona, natural o colectiva.

Que el bien mueble est destinado al servicio del inmueble, de acuerdo al uso
normal de las cosas.
Que la destinacin tenga carcter permanente, aunque no quiere decir que sea
perpetuo.

Los bienes inmuebles por su destinacin empiezan a ser reputados como tal desde el momento
en que, real y efectivamente, el propietario destina el bien mueble al servicio del inmueble y
dejar de serlo por tres causas, 1) que el propietario voluntariamente lo retire, 2) que perezca
el bien mueble y, 3) cuando cambie el destino de la cosa principal.

Esta modalidad de inmuebles tiene inters prctico en los siguientes aspectos:

En relacin con la los contratos de compra venta, el artculo 1.495 del Cdigo
Civil Venezolano compila al vendedor a hacer entrega de la cosa objeto del negocio jurdico con
todos aquellos accesorios y bienes destinados para su uso.

Con relacin al contrato de permuta, por ser un medio de transmisin de la


propiedad, el artculo 1.563, ejusdem, seala que la misma regla aplicada a los contratos de
compra venta en el dispositivo tcnico legal 1.495, sealado ut supra, tendr validez para la
permuta.

En materia de legados, el artculo 393 del sustantivo civil dispone que si se lega
una cosa, se deber entregar con todos los inmuebles por su destinacin que formen parte de
ella, en caso de haberlos.

En materia de Hipoteca, dispone el artculo 1.880 que la hipoteca se extiende


tambin a todos los accesorios del inmueble hipotecado.

c) Inmuebles por el Objeto a que se refieren: He aqu la extensin de la distincin a los


derechos y acciones. Esta modalidad es precisamente la que consagra a las cosas incorporales
tambin como bienes inmuebles, siempre que tengan por objeto cosas inmuebles.

Tiene su consagracin positiva en el artculo 530, el cual reza lo siguiente:

Son inmuebles por el objeto a que se refieren:

Los derechos del propietario y los del enfiteuta sobre los predios sujetos a enfiteusis;

Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas inmuebles y tambin el de habitacin;

Las servidumbres prediales y la hipoteca;

Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que se refieran a los
mismos.

Se entiende entonces que, si bien es cierto que es imposible catalogar a los derechos y acciones
como bienes muebles o inmuebles, el legislador ha querido plasmarlos en esta categora,
atendiendo, como lo seala Aguilar[7], a la naturaleza del objeto sobre el cual surte sus efectos.

2. Bienes Muebles: Una definicin comn tradicional o sencilla de los bienes muebles
pudiera tomarse del trabajo de Ovelio Pia[8], a saber, Que se puede mover, Susceptible de
ser trasladado de un sitio a otro o Que puede cambiar de lugar. Sin embargo, suelen aplicarse
las mismas reglas de los bienes inmuebles, pues no solo debe atenderse al aspecto fsico o a la
posibilidad de movilizacin, sino que tambin se consagran los derechos y acciones dentro de
esta categora, como se ver oportunamente.

El legislador venezolano presenta dos clases de bienes muebles en el artculo 531 del Cdigo
Civil, al estatuir que Los bienes son muebles por su naturaleza, por el objeto a que se refieren o
por determinarlo as la Ley.

a) Muebles por su Naturaleza: Le ley define claramente esta categora, de manera que el
artculo 532 seala que Son muebles por su naturaleza los bienes que pueden cambiar de lugar,
bien por s mismos o movidos por una fuerza exterior.

b) Muebles por el Objeto a que se refieren o por Determinarlo as la Ley: El razonamiento


al respecto es idntico al sealado en el artculo 530, el cual estatuye los inmuebles por el objeto
a que se refieren. Ciertamente, los derechos y acciones que tienen por objeto bienes muebles
con reputados tambin como bienes muebles.

En ese sentido, el artculo 533 del Cdigo Civil es el que brinda la consagracin legal de esta
categora en los siguientes trminos.

Artculo 533.- Son muebles por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la Ley, los
derechos, las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas muebles; y las acciones o
cuotas de participacin en las sociedades civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean
propietarias de bienes inmuebles. En este ltimo caso, dichas acciones o cuotas de participacin
se reputarn muebles hasta que termine la liquidacin de la sociedad.

Se reputan igualmente muebles las rentas vitalicias o perpetuas a cargo del Estado o de los
particulares, salvo, en cuanto a las rentas del Estado, las disposiciones legales sobre Deuda
Pblica.

En el artculo siguiente se deja una disposicin que para algunos doctrinarios, como es el caso de
Florencia Mrquez de Krupij[9], no es necesaria. La misma seala que Los materiales
provenientes de la demolicin de un edificio y los reunidos para construir uno nuevo, son
muebles mientras no se hubieren empleado en la construccin. Ciertamente es innecesaria,
porque se deduce que al construir un edificio, ste se adhiere a la tierra y pasa a ser un
inmueble por su naturaleza

El mismo legislador ha consagrado tambin algunas normas interpretativas, de manera que en el


ejercicio prctico no se presenten confusiones sobre la materia mobiliaria. Dichas normas se
encuentran contenidas en los artculos 535 y 536, teniendo como colofn el artculo 537.

Estos artculos rezan lo siguiente:

Artculo 535.- La palabra mueblaje, comprende los muebles destinados al uso y adorno de las
habitaciones, como tapices, camas, sillas, espejos, relojes, mesas, porcelanas y dems objetos
semejantes.
Comprende tambin los cuadros y las estatuas que forman parte de los muebles de una
habitacin, pero no las colecciones de cuadros, estatuas, porcelanas, ni las que ocupan galeras
o cuartos particulares.

Artculo 536.- La expresin casa amueblada, comprende slo el mueblaje; la expresin casa con
todo lo que en ella se encuentra, comprende todos los objetos muebles, exceptundose el dinero
o los valores que lo representen, los crditos u otros derechos, cuyos documentos se encuentren
en la misma.

Artculo 537.- Las disposiciones contenidas en los dos artculos anteriores no tendrn aplicacin
cuando las expresiones a que se refieren resulten con un sentido diferente en la intencin de
quien las empleare.

Estas normas se consagran con el fin de interpretar la intencin de quienes hacen uso de ellas
en instrumentos jurdicos y evitar los inconvenientes que se presentaban comnmente en la
prctica al confundir las expresiones, quedando inaplicables cuando tengan una sentido
diferente, segn lo dispone el citado artculo 537.

Importancia prctica de la distincin

Tomando como base la obra de Elosa Snchez Brito[10], la clasificacin de los bienes en
muebles e inmuebles presenta para el rgimen jurdico venezolano la siguiente importancia
prctica:

1. En materia de publicidad formal y registral, todo acto entre vivos que tengan por objeto
bienes inmuebles deben ser registrados, solo los muebles como vehculos, naves y aeronaves
estn sometidos a la misma formalidad. (Art. 1.920 C.C.V.)

2. La prescripcin adquisitiva tambin vara de acuerdo a esta clasificacin, por lo que los
inmuebles se prescriben al transcurrir 20 aos, en el caso de posesin legtima o al transcurrir 10
aos, en el caso de posesin de buena fe (Art. 1.979 C.C.V.). Los bienes muebles se prescriben a
los 2 aos, conforme al artculo 1.986 del Cdigo Civil.

3. Respecto del rgimen de garantas, la hipoteca procede solo sobre bienes inmuebles,
en tanto que la prenda se configura sobre los bienes muebles.

Sin embargo, a pesar que, en principio, la hipoteca procede sobre bienes inmuebles, la Ley de
Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesin dispone en su artculo 21 que
pudiera recaer tambin sobre muebles, en los siguientes trminos:

Slo podrn ser objeto de hipoteca:

1 Los establecimientos mercantiles o fondos de comercio.

2 Las motocicletas, automviles y camionetas de pasajeros, autocares, autobuses, vehculos de


carga, vehculos especiales y otros aparatos aptos para circular. Podrn tambin hipotecarse las
locomotoras y vagones de ferrocarril.

3 Las aeronaves.

4 La maquinaria industrial.
5 El derecho de autor sobre las obras de ingenio y la propiedad industrial.

No son susceptibles de hipoteca el derecho de hipoteca mobiliaria ni los bienes especificados en


el artculo 51 de esta Ley.

Pargrafo nico: Las garantas sobre naves, sern objeto de una Ley especial.

Del mismo modo, la prenda se constituye sobre bienes muebles, trasladndose la posesin plena
de los mismos a quien se constituya como acreedor prendario, no obstante, el artculo 51,
ejusdem, dispone lo siguiente:

Podr constituirse prenda sin desplazamiento de posesin sobre los siguientes bienes:

1.- Los frutos pendientes y las cosechas esperadas.

2.- Los frutos o productos ya cosechados o separados del suelo.

3.- Los animales de cualquier especie, as como sus cras y productos derivados.

4.- Los productos forestales cortados o por cortar.

5.- Las mquinas, herramientas, aperos, tiles y dems instrumentos de las explotaciones
agrcolas, pecuarias y forestales.

6.- Las mquinas y dems bienes muebles que, no reuniendo los requisitos exigidos por el
artculo 42 de esta Ley y no formando parte de una explotacin agrcola, pecuaria o forestal,
sean susceptibles, sin embargo, de suficiente identificacin por razn de sus propias
caractersticas, tales como marca, modelo, nmero de fbrica u otras semejantes.

7.- Las mercaderas, productos elaborados y materias primas almacenadas.

4. Con relacin a las medidas preventivas o ejecutivas, los embargos preventivos slo
pueden recaer sobre bienes muebles, no as con los embargos ejecutivos, los cuales recaen
sobre bienes muebles e inmuebles. La medida de secuestro, igualmente, puede recaer sobre
muebles e inmuebles, en tanto que la prohibicin de enajenar y gravar slo se constituye sobre
inmuebles.

5. Tiene inters tambin en materia de competencia judicial territorial. El Cdigo de


Procedimiento Civil seala en su artculo 40 que las demandas relativas a bienes muebles se
interpondrn en el domicilio del demandante, en tanto que el artculo 42 indica que los libelos
sobre bienes inmuebles se presentarn 1) En el lugar donde se encuentre el bien, 2) En el
domicilio del demandado o, 3) Donde se haya celebrado el contrato, de encontrarse all el
demandado, todo a eleccin del demandante.

6. En materia de posesin el artculo 794 del Cdigo Civil otorga a la posesin de buena fe
sobre bienes muebles el mismo valor que el ttulo sobre los inmuebles.

Entre otras que se vern en el transcurso del desarrollo de la materia.

DISTINCIN ENTRE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

SUMMA DIVISSIO RERUM


(Resumen y anotaciones de las clases y libros de Florencia Mrquez de Krupij; Jos Luis Aguilar
Gorrondona; Gert Kummerov; Ovelio Pia Valles y Elosa Snchez Brito)

Nociones Generales

La divisin de los bienes en muebles o inmuebles constituye lo que el derecho francs denomina
la Summa Divissio Rerum y, dada la influencia del derecho napolenico en la legislacin civil
venezolana, goza de gran relevancia en el derecho patrio y, por tanto, constituye la principal
clasificacin en materia de bienes.

Partiendo de lo sealado por Aguilar Gorrondona[1], desde los orgenes de la distincin entre los
bienes muebles e inmuebles se presentaban tres caractersticas para lograr entender tal
clasificacin. Tales caractersticas seran: 1) La limitacin a los bienes corporales, 2) Carecan
de relevancia jurdica y, 3) radicaba la distincin en la naturaleza fsica de los mismos en cuanto
a su carcter esttico o su movilidad.

De acuerdo a este planteamiento, la tercera caracterstica se exterioriza a travs de un nmero


de realidades, segn lo indica Kummerov[2], realidades que se resumen en las siguientes:

Son muebles todos los cuerpos mviles, es decir, aqullos que pueden moverse
por s mismos (semovientes) o los que pueden ser desplazados por una fuerza externa.

Son inmuebles todas aqullas entidades que no pueden desplazarse ni ser


desplazadas

Posteriormente, con el paso del tiempo, la distincin no solo abarcaba las cosas corporales, sino
que logr extenderse tambin a los derechos y acciones, razn por la cual ya, en la actualidad, la
clasificacin en comento se modifica sustancialmente y, por tanto, cambian las caractersticas
tradicionales mencionadas ut supra, por las planteadas, igualmente, por Aguilar[3], a saber: 1)
Alcanza a las cosas, derechos y acciones, 2) Goza de gran relevancia jurdica, 3) Se le brinda
mayor importancia a los inmuebles y, 4) Se debe entender la distincin de acuerdo a lo
dispuesto por las normas jurdicas positivas.

Clasificacin de la Summa Divissio Rerum en el derecho venezolano

Tal y como se mencion al principio de este tema, la legislacin civil venezolana est
influenciada por el Cdigo Napolenico, es decir, el derecho civil francs, el cual plantea la
divisin de las cosas en muebles e inmuebles; se deja ver este planteamiento en el artculo 525
del Cdigo Civil Venezolano, dispositivo tcnico legal que forma parte del Ttulo I del Libro
Segundo, De los Bienes.

El referido artculo seala que Las cosas que pueden ser objeto de propiedad pblica o privada
son bienes muebles e inmuebles.

Ahora bien, tal clasificacin no puede quedar satisfecha con la mencionada disposicin. Cada
categora debe ser analizada por separado para lograr comprender la extensin de la misma y el
avance jurdico que se verifica en la consagracin de los derechos y las acciones junto a los
bienes corporales, que va mucho ms all del otrora y simple fundamento en lo material y
movilidad.
1. Bienes Inmuebles

Definir el concepto de los bienes inmuebles llevara a considerar que son aqullas entidades que
no pueden moverse ni por s solas, ni por una fuerza externa, sin embargo, esta definicin no
satisface al amplio desarrollo que la legislacin venezolana ha dado al respecto.

En ese sentido, y tal como lo plantea Elosa Snchez Brito[4], resultara ms puntual considerar
como bienes inmuebles a aqullas entidades que, por su naturaleza, prestan su utilidad
permaneciendo fijas y, tambin, las cosas que brindan un servicio a su titular, sin que sea
necesario que permanezcan fijas.

Con lo ya sealado, el artculo 526 del sustantivo civil indica que Los bienes son inmuebles por
su naturaleza, por su destinacin o por el objeto a que se refieren., razn por la cual se hace
necesario el estudio de cada una de las categoras que indica la ley.

a) Inmuebles por su Naturaleza: De acuerdo a la tesis de Kummerov[5], los inmuebles


por su naturaleza son todas aqullas entidades corporales cuya movilizacin inmediata no puede
realizarse, ni por s solas, ni por una fuerza externa.

Tiene su consagracin legal en el artculo 527 del Cdigo Civil Venezolano, el cual se transcribe a
continuacin:

Artculo 527.- Son inmuebles por su naturaleza:

Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construccin adherida de modo
permanente a la tierra que sea parte de un edificio.

Se consideran tambin inmuebles:

Los rboles mientras no hayan sido derribados;

Los frutos de la tierra y de los rboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del
suelo;

Los hatos, rebaos, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cra, mansos o bravos,
mientras no sean separados de sus pastos o criaderos;

Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente;

Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte
del edificio o terreno a que las aguas se destinan.

Como se puede apreciar, destaca, en primera instancia, el suelo y todo aquello que est
adherido o sujeto a l, cuestin que es lgica, en virtud de que los mismos no pueden
desplazarse ni ser desplazados. Sin embargo, merece especial atencin el prrafo que hace
mencin a los conjuntos de animales.

En este aspecto, si bien es cierto que los animales, por su naturaleza, son cosas muebles por
poderse desplazar por sus propios medios, el legislador aplica la regla de lo accesorio sigue la
suerte de lo principal. Es por tal motivo que se consagra como inmueble a los animales que
cumplen su funcin principal de producir, siempre y cuando no estn separados de sus pastos o
criaderos.

b) Inmuebles por su Destinacin: Son entidades que, an siendo muebles por su


naturaleza, su titular destina a favor de un fundo, es decir, un inmueble por su naturaleza.

Es, como lo expresa Ovelio Pia[6], una ficcin legal, puesto que, nuevamente se aplica el
principio que reza que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. En ese orden de ideas, todos
aquellos muebles que son destinados al suelo, es decir, para beneficio del suelo, sern reputados
tambin como inmuebles, porque el titular as los ha destinado.

Esta categora tiene su consagracin legal en los artculos 528 y 529 del Cdigo Civil Venezolano,
los cuales se transcriben para su conocimiento:

Artculo 528.- Son inmuebles por su destinacin: las cosas que el propietario del suelo ha puesto
en l para su uso, cultivo y beneficio, tales como:

Los animales destinados a su labranza;

Los instrumentos rurales;

Las simientes;

Los forrajes y abonos;

Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles;

Los viveros de animales.

Artculo 529.- Son tambin bienes inmuebles por su destinacin, todos los objetos muebles que
el propietario ha destinado a un terreno o edificio para que permanezcan en l constantemente,
o que no se puedan separar sin romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del
terreno o edificio a que estn sujetos.

Como se puede observar, concluyendo la informacin suministrada, los inmuebles por su


destinacin son todos aquellos muebles por su naturaleza que el propietario destina a un
inmueble que tambin le pertenece.

Para ser considerados como tal se requiere:

Que exista un bien mueble y un bien inmueble por su naturaleza.

Que pertenezca a la misma persona, natural o colectiva.

Que el bien mueble est destinado al servicio del inmueble, de acuerdo al uso
normal de las cosas.

Que la destinacin tenga carcter permanente, aunque no quiere decir que sea
perpetuo.

Los bienes inmuebles por su destinacin empiezan a ser reputados como tal desde el momento
en que, real y efectivamente, el propietario destina el bien mueble al servicio del inmueble y
dejar de serlo por tres causas, 1) que el propietario voluntariamente lo retire, 2) que perezca
el bien mueble y, 3) cuando cambie el destino de la cosa principal.

Esta modalidad de inmuebles tiene inters prctico en los siguientes aspectos:

En relacin con la los contratos de compra venta, el artculo 1.495 del Cdigo
Civil Venezolano compila al vendedor a hacer entrega de la cosa objeto del negocio jurdico con
todos aquellos accesorios y bienes destinados para su uso.

Con relacin al contrato de permuta, por ser un medio de transmisin de la


propiedad, el artculo 1.563, ejusdem, seala que la misma regla aplicada a los contratos de
compra venta en el dispositivo tcnico legal 1.495, sealado ut supra, tendr validez para la
permuta.

En materia de legados, el artculo 393 del sustantivo civil dispone que si se lega
una cosa, se deber entregar con todos los inmuebles por su destinacin que formen parte de
ella, en caso de haberlos.

En materia de Hipoteca, dispone el artculo 1.880 que la hipoteca se extiende


tambin a todos los accesorios del inmueble hipotecado.

c) Inmuebles por el Objeto a que se refieren: He aqu la extensin de la distincin a los


derechos y acciones. Esta modalidad es precisamente la que consagra a las cosas incorporales
tambin como bienes inmuebles, siempre que tengan por objeto cosas inmuebles.

Tiene su consagracin positiva en el artculo 530, el cual reza lo siguiente:

Son inmuebles por el objeto a que se refieren:

Los derechos del propietario y los del enfiteuta sobre los predios sujetos a enfiteusis;

Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas inmuebles y tambin el de habitacin;

Las servidumbres prediales y la hipoteca;

Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que se refieran a los
mismos.

Se entiende entonces que, si bien es cierto que es imposible catalogar a los derechos y acciones
como bienes muebles o inmuebles, el legislador ha querido plasmarlos en esta categora,
atendiendo, como lo seala Aguilar[7], a la naturaleza del objeto sobre el cual surte sus efectos.

2. Bienes Muebles: Una definicin comn tradicional o sencilla de los bienes muebles
pudiera tomarse del trabajo de Ovelio Pia[8], a saber, Que se puede mover, Susceptible de
ser trasladado de un sitio a otro o Que puede cambiar de lugar. Sin embargo, suelen aplicarse
las mismas reglas de los bienes inmuebles, pues no solo debe atenderse al aspecto fsico o a la
posibilidad de movilizacin, sino que tambin se consagran los derechos y acciones dentro de
esta categora, como se ver oportunamente.
El legislador venezolano presenta dos clases de bienes muebles en el artculo 531 del Cdigo
Civil, al estatuir que Los bienes son muebles por su naturaleza, por el objeto a que se refieren o
por determinarlo as la Ley.

a) Muebles por su Naturaleza: Le ley define claramente esta categora, de manera que el
artculo 532 seala que Son muebles por su naturaleza los bienes que pueden cambiar de lugar,
bien por s mismos o movidos por una fuerza exterior.

b) Muebles por el Objeto a que se refieren o por Determinarlo as la Ley: El razonamiento


al respecto es idntico al sealado en el artculo 530, el cual estatuye los inmuebles por el objeto
a que se refieren. Ciertamente, los derechos y acciones que tienen por objeto bienes muebles
con reputados tambin como bienes muebles.

En ese sentido, el artculo 533 del Cdigo Civil es el que brinda la consagracin legal de esta
categora en los siguientes trminos.

Artculo 533.- Son muebles por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la Ley, los
derechos, las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas muebles; y las acciones o
cuotas de participacin en las sociedades civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean
propietarias de bienes inmuebles. En este ltimo caso, dichas acciones o cuotas de participacin
se reputarn muebles hasta que termine la liquidacin de la sociedad.

Se reputan igualmente muebles las rentas vitalicias o perpetuas a cargo del Estado o de los
particulares, salvo, en cuanto a las rentas del Estado, las disposiciones legales sobre Deuda
Pblica.

En el artculo siguiente se deja una disposicin que para algunos doctrinarios, como es el caso de
Florencia Mrquez de Krupij[9], no es necesaria. La misma seala que Los materiales
provenientes de la demolicin de un edificio y los reunidos para construir uno nuevo, son
muebles mientras no se hubieren empleado en la construccin. Ciertamente es innecesaria,
porque se deduce que al construir un edificio, ste se adhiere a la tierra y pasa a ser un
inmueble por su naturaleza

El mismo legislador ha consagrado tambin algunas normas interpretativas, de manera que en el


ejercicio prctico no se presenten confusiones sobre la materia mobiliaria. Dichas normas se
encuentran contenidas en los artculos 535 y 536, teniendo como colofn el artculo 537.

Estos artculos rezan lo siguiente:

Artculo 535.- La palabra mueblaje, comprende los muebles destinados al uso y adorno de las
habitaciones, como tapices, camas, sillas, espejos, relojes, mesas, porcelanas y dems objetos
semejantes.

Comprende tambin los cuadros y las estatuas que forman parte de los muebles de una
habitacin, pero no las colecciones de cuadros, estatuas, porcelanas, ni las que ocupan galeras
o cuartos particulares.

Artculo 536.- La expresin casa amueblada, comprende slo el mueblaje; la expresin casa con
todo lo que en ella se encuentra, comprende todos los objetos muebles, exceptundose el dinero
o los valores que lo representen, los crditos u otros derechos, cuyos documentos se encuentren
en la misma.

Artculo 537.- Las disposiciones contenidas en los dos artculos anteriores no tendrn aplicacin
cuando las expresiones a que se refieren resulten con un sentido diferente en la intencin de
quien las empleare.

Estas normas se consagran con el fin de interpretar la intencin de quienes hacen uso de ellas
en instrumentos jurdicos y evitar los inconvenientes que se presentaban comnmente en la
prctica al confundir las expresiones, quedando inaplicables cuando tengan una sentido
diferente, segn lo dispone el citado artculo 537.

Importancia prctica de la distincin

Tomando como base la obra de Elosa Snchez Brito[10], la clasificacin de los bienes en
muebles e inmuebles presenta para el rgimen jurdico venezolano la siguiente importancia
prctica:

1. En materia de publicidad formal y registral, todo acto entre vivos que tengan por objeto
bienes inmuebles deben ser registrados, solo los muebles como vehculos, naves y aeronaves
estn sometidos a la misma formalidad. (Art. 1.920 C.C.V.)

2. La prescripcin adquisitiva tambin vara de acuerdo a esta clasificacin, por lo que los
inmuebles se prescriben al transcurrir 20 aos, en el caso de posesin legtima o al transcurrir 10
aos, en el caso de posesin de buena fe (Art. 1.979 C.C.V.). Los bienes muebles se prescriben a
los 2 aos, conforme al artculo 1.986 del Cdigo Civil.

3. Respecto del rgimen de garantas, la hipoteca procede solo sobre bienes inmuebles,
en tanto que la prenda se configura sobre los bienes muebles.

Sin embargo, a pesar que, en principio, la hipoteca procede sobre bienes inmuebles, la Ley de
Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesin dispone en su artculo 21 que
pudiera recaer tambin sobre muebles, en los siguientes trminos:

Slo podrn ser objeto de hipoteca:

1 Los establecimientos mercantiles o fondos de comercio.

2 Las motocicletas, automviles y camionetas de pasajeros, autocares, autobuses, vehculos de


carga, vehculos especiales y otros aparatos aptos para circular. Podrn tambin hipotecarse las
locomotoras y vagones de ferrocarril.

3 Las aeronaves.

4 La maquinaria industrial.

5 El derecho de autor sobre las obras de ingenio y la propiedad industrial.

No son susceptibles de hipoteca el derecho de hipoteca mobiliaria ni los bienes especificados en


el artculo 51 de esta Ley.

Pargrafo nico: Las garantas sobre naves, sern objeto de una Ley especial.
Del mismo modo, la prenda se constituye sobre bienes muebles, trasladndose la posesin plena
de los mismos a quien se constituya como acreedor prendario, no obstante, el artculo 51,
ejusdem, dispone lo siguiente:

Podr constituirse prenda sin desplazamiento de posesin sobre los siguientes bienes:

1.- Los frutos pendientes y las cosechas esperadas.

2.- Los frutos o productos ya cosechados o separados del suelo.

3.- Los animales de cualquier especie, as como sus cras y productos derivados.

4.- Los productos forestales cortados o por cortar.

5.- Las mquinas, herramientas, aperos, tiles y dems instrumentos de las explotaciones
agrcolas, pecuarias y forestales.

6.- Las mquinas y dems bienes muebles que, no reuniendo los requisitos exigidos por el
artculo 42 de esta Ley y no formando parte de una explotacin agrcola, pecuaria o forestal,
sean susceptibles, sin embargo, de suficiente identificacin por razn de sus propias
caractersticas, tales como marca, modelo, nmero de fbrica u otras semejantes.

7.- Las mercaderas, productos elaborados y materias primas almacenadas.

4. Con relacin a las medidas preventivas o ejecutivas, los embargos preventivos slo
pueden recaer sobre bienes muebles, no as con los embargos ejecutivos, los cuales recaen
sobre bienes muebles e inmuebles. La medida de secuestro, igualmente, puede recaer sobre
muebles e inmuebles, en tanto que la prohibicin de enajenar y gravar slo se constituye sobre
inmuebles.

5. Tiene inters tambin en materia de competencia judicial territorial. El Cdigo de


Procedimiento Civil seala en su artculo 40 que las demandas relativas a bienes muebles se
interpondrn en el domicilio del demandante, en tanto que el artculo 42 indica que los libelos
sobre bienes inmuebles se presentarn 1) En el lugar donde se encuentre el bien, 2) En el
domicilio del demandado o, 3) Donde se haya celebrado el contrato, de encontrarse all el
demandado, todo a eleccin del demandante.

6. En materia de posesin el artculo 794 del Cdigo Civil otorga a la posesin de buena fe
sobre bienes muebles el mismo valor que el ttulo sobre los inmuebles.

Entre otras que se vern en el transcurso del desarrollo de la materia.