CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran el señor: OCTAVIO AGUILAR

MARTINEZ, por una parte y a quien en lo sucesivo se le denominara El Arrendador y

por la otra parte el señor: EDUARDO ANTONIO MORA AGUILAR, y a quien en lo sucesivo
se le denominara el arrendatario, ambos con capacidad legal para contratar y
obligarse, los cuales se sujetan a las siguientes Declaraciones y Clausulas:

                                               DECLARACIONES.

1.- Declara la Arrendadora ser mexicano por nacimiento con capacidad de ser sujeto
de Derechos y Obligaciones, y declara que es su voluntad libre de vicios, dar en
Arrendamiento el inmueble ubicado en Avenida Río Consulado número 2384, Colonia
Cerro Prieto, Delegación Gustavo A. Madero, Código Postal 07960 en México Distrito
Federal del cual es legítimo propietario.

2.- En este acto la Arrendadora se identifica con credencial para votar, expedida por
el Instituto Federal Electoral, cuyos rasgos y características concuerdan fielmente con
el mismo, misma identificación que en copia simple cotejada por ambas partes se
anexa al presente contrato.

3- Declara el Arrendatario ser una Persona Física debidamente constituida de

acuerdo a las Leyes Mexicanas con capacidad de ser sujeta de Derechos y
Obligaciones, y que es su voluntad libre de vicios, tomar en Arrendamiento el
inmueble estipulado en la declaración número uno y reconociendo los derechos que
como propietario tiene la Arrendadora con respecto al inmueble materia del presente
contrato, señalando como su domicilio en Avenida 499 número 179, colonia San Juan de
Aragón 6ta sección, alcaldía Gustavo a Madero, cp. 07918, de esta ciudad de Mexico,
identificándose con credencial para votar INE que se agrega en copia simple al
presente contrato .

4.- Una vez reconocidos a la firma del presente contrato sus calidades, derechos y
obligaciones ambas partes se someten a las siguientes: 

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El señor OCTAVIO AGUILAR MARTINEZ, da en arrendamiento a el Señor :

Eduardo Antonio Mora Aguilar , el inmueble ubicado en Avenida Consulado número
2384, colonia Cerro Prieto, Delegación Gustavo A. Madero, Código Postal 07960 en
México Distrito Federal, cuyo finca reúne toda y cada una de las condiciones de
higiene y salubridad correspondientes, dándose el inquilino por recibido de ellas a su
entera satisfacción, en condiciones de servir para el uso único y exclusivo de lavado
de autos, comprometiéndose el Arrendatario a tramitar todos y cada uno de los
permisos correspondientes para su legal funcionamiento , todo lo que recibe el
Arrendatario, en perfecto estado, servicio y a toda su satisfacción.

SEGUNDA.-La renta pactada por ambas partes será de $15,000.00(Quince mil pesos
00/100 m.n) mensuales La renta antes estipulada será pagada por el Arrendatario los
días 1 de cada mes, a favor del señor OCTAVIO AGUILAR MARTINEZ  o a quien sus
derechos represente aceptando pagar un 10% más de la misma si el arrendatario la
llegara a pagar después de los 3 días siguientes a su vencimiento, si el arrendatario
llegara a no pagar 2 rentas consecutivas, será causa de rescisión del presente
contrato. Asimismo, a la firma del presente contrato el Arrendatario se compromete a
entregar al Arrendador dos depósitos que serán entregados por el mismo el día 1 de octubre
del año 2023 y que responderá con la misma de los daños y perjuicios que cause al inmueble
mientras dure el arrendamiento, la renta correspondiente al mes de abril del presente año
2023, será entregada por el arrendatario a la firma del presente contrato .

TERCERA. - El término del presente contrato será de un 18 meses forzosos para ambas

partes, y tendrá un incremento del 5% a los 6 meses de la firma del presente contrato
específicamente el día 1 de octubre del año 2023 , iniciando el mismo el 1 de abril del año
2023 terminando el día 1 de octubre del año 2024.

CUARTA. - El Arrendador OCTAVIO AGUILAR MARTINEZ, no se obliga a hacer en la

finca arrendada recomposición ni mejora alguna, renunciando el arrendatario en lo
que le favorezcan los artículos 2416 y 2417 fracción II del Código Civil, vigente para
el Distrito Federal, sin embargo, el arrendador podrá hacer las reparaciones que le
convengan de vicios ocultos, cuando lo juzgue necesario a su absoluta discreción. 

QUINTA. -El arrendatario señor Eduardo Antonio Mora Aguilar , se obliga además a lo

siguiente:

I.- A pagar cumplidamente la renta mensual estipulada.

II.- A servirse de la finca arrendada solo para el uso previamente establecido en el

presente contrato: lavado de autos.

III.- A no subarrendar dicha finca, ni parte de ella.

IV.- A no hacer mejora ni cambio alguno en la misma sin consentimiento previo y por
escrito del propietario.

V.- A dejar en beneficio de la propia finca las mejoras que hiciere y a no cobrar el
arrendador por ellas, ni por recomposiciones, ni por reparaciones, cantidad alguna,
renunciando el inquilino al efecto en cuanto la favorezcan, las disposiciones del
Código Civil vigente.

VI.- A dar aviso al propietario de toda novedad perjudicial para la finca, así como de
las goteras y deterioros de la misma.

VII.- A cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil impone a los
arrendatarios.

La falta de cumplimiento de las anteriores obligaciones será causas de recisión del

presente contrato.

Será por cuenta del Arrendatario el pago de los servicios de gas, luz, agua y predial,
demás que usare el mismo en la finca de que se trata serán de su exclusiva cuenta,
son a cargo del inquilino, toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados
servicios.

A la firma del presente contrato se entrega sin adeudo de agua el predio materia del
presente contrato, y serán entregados de igual forma al corriente en el pago de este
consumo al término del presente contrato.

SEXTA. - El señor xxxxxxdx se constituye en fiador solidario del presente

Arrendamiento garantizando todas las obligaciones que este contrae en el presente
contrato. Dicho fiador renuncia a los beneficios de orden de excusión y las
disposiciones relativas de los artículos 2448 K del Código Civil en vigor, así como en
lo que favorezcan, para sus respectivos casos, y para los efectos legales firman el
presente por duplicado, que se estampa como corresponde conforme a la ley, así
como en este acto teniendo las mismas responsabilidades y derechos se constituye
como coarrendatario el señor: Domingo Raúl Martínez Rivera.

SEPTIMA. -  En este acto el fiador se identifica con credencial del Instituto Federal
Electoral misma que en copia simple se agrega el presente contrato, estipulando
como dirección en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. .
OCTAVA. - Para cumplir con la formalidad de legalidad del presente instrumento
fungen como testigos de este acto los señores VICTOR HUGO AGUILAR MARTINEZ Y
JUAN JOSE ALQUICIRA LUNA por parte del arrendatario y arrendador
respectivamente, mismos que se identifican con credenciales para votar expedidas
por el Instituto Federal Electoral respectivamente y que son anexadas en copia
simples al presente contrato.

NOVENA. – Todas y cada una de las partes involucradas en el presente contrato,

Arrendador, Arrendatario, Fiador y testigos se comprometen a presentarse al juzgado
que les sea asignado para ratificar el presente contrato ante autoridad judicial
cuando el Arrendador se los requiera.

Addendum: El arrendatario Eduardo Antonio Mora Aguilar , se compromete a responder

por todos los daños y perjuicios que se originen por la administración fraudulenta en
que pudieran incurrir en el uso del inmueble materia del presente contrato,
respondiente económica y legalmente por los mismos ante cualquier autoridad civil,
penal , mercantil o laboral , inclusive por la extinción de dominio en que pueda verse
comprometida la finca materia del presente contrato mientras esté vigente el
multicitado contrato de Arrendamiento, en caso de que el predio materia del
presente contrato se extinga en su dominio a cargo de las autoridades
correspondientes, el arrendatario se compromete a pagar al arrendador el valor del
inmueble materia del presente contrato previo avaluó del mismo , como se menciona
anteriormente por la extinción de dominio del mismo haciendo de este contrato un
compromiso de pago del valor total del mismo a favor de nueva cuenta del
arrendador, comprometiéndose el arrendatario a ratificar el presente contrato ante la
autoridad que le requiera el Arrendador.

OCTAVIO AGUILAR MARTINEZ. EDUARDO ANTONIO MORA AGUILAR

                                                                           

ARRENDADOR.                                  ARRENDATARIO.

DOMINGO RAUL MARTINEZ RIVERA

COARRENDATARIO.

FIADOR.

TESTIGOS

VICTOR HUGO AGUILAR MARTINEZ JUAN JOSE ALQUICIRA LUNA.