AVILA ABOGADOS ASOCIADOS

SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo; sírvase incorporar una más
de COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES, contenida en las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: INTERVINIENTES.- Comparecen e intervienen en la celebración de
la presente escrituras de COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES, las
siguientes personas: a)- Los Señores ESTHELA AMÉRICA ROBALINO
ROBALINO; y, CARLOS ANÍBAL ROBALINO ROBALINO; ecuatorianos,
mayores de edad; de estado civil casada; ocupación comerciante; y, de estado
civil viudo; de ocupación Chofer Profesional; en su orden respectivo; por sus
propios derechos y obligaciones; a quienes para efectos de esta escritura se
les denominará de aquí en adelante simplemente LOS VENDEDORES; y,
b)- Por otra parte el Señor RENÉ ROBALINO ROBALINO; ecuatoriano, mayor
de edad, de estado civil divorciado; de Profesión Odontólogo; a quien para
efectos de ésta escritura se le denominará de aquí en adelante
simplemente EL COMPRADOR. Los comparecientes son mayores de edad,
residentes y domiciliados en la Ciudad de Santo Domingo; Provincia de Santo
Domingo de los Tsáchilas; hábiles y capaces ante la Ley para contratar y
obligarse.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- a)- La Cooperativa de Vivienda Diecisiete de
Diciembre, adjudicó a favor del señor JAIME ARNULFO ROBALINO; el lote de
Terreno signado con el número TRESCIENTOS VEINTE Y CUATRO; en la
MANZANA número OCHO; de la superficie DOSCIENTOS CINCUENTA Y
SEIS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS; ubicado en la Cooperativa de Vivienda Diecisiete de Diciembre;
mediante escritura pública de Adjudicación; celebrada ante el Dr. Edgar
Pazmiño Pazmiño, Notario Segundo del Cantón Santo Domingo; el 23 de
Octubre de 1.982; Legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad de éste
Cantón; el día 29 de Marzo de 1.983; lote éste de terreno que se halla
circunscrito dentro de los siguiente linderos y dimensiones: POR EL NORTE:
En quince metros con veinte y seis centímetros Calle Diego Novoa; POR EL
SUR: En trece metros, lote número trescientos veinte y seis; POR EL ESTE: En
dieciocho metros, lote número trescientos veinte y tres; y, POR EL OESTE: En
dieciocho metros, Calle Ramón Roca. En éste terreno existe una
construcción de una vivienda de una planta de hormigón armado, con
techo de zinc; que cuenta con todos los servicios básicos, como son
servicio de luz y agua potable. b)- BAJO REPERTORIO 58; del Registro de
Sentencias, con fecha 02 de Enero del 2019; se encuentra inscrita el Acta
Notarial; otorgada el día 21 de Septiembre del 2018; por el Dr. Álvaro Flores
Varela; Notario Tercero del Cantón Ambato; mediante la cual concede la
Posesión Efectiva, pro-indiviso de los bienes dejados por el causante
señor JAIME ARNULFO ROBALINO; a favor de sus hermanos CARLOS
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ANÍBAL ROBALINO ROBALINO, ESTHELA AMÉRICA ROBALINO

ROBALINO y RENÉ OCTAVIO ROBALINO ROBALINO; como sus herederos,
y sin perjuicio de derechos de terceros en caso de haberlos.
TERCERA: COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES.- Con estos
antecedentes expuestos; La señora ESTHELA AMÉRICA ROBALINO
ROBALINO; declara que tiene a bien vender y dar en enajenación
perpetua el 33.33333333% DE DERECHOS Y ACCIONES; a favor del señor
RENÉ OCTAVIO ROBALINO ROBALINO; y, el señor CARLOS ANÍBAL
ROBALINO ROBALINO; declara que tiene a bien vender y dar en
enajenación perpetua el 33.33333333% DE DERECHOS Y ACCIONES; a
favor del señor RENÉ OCTAVIO ROBALINO ROBALINO; DE LOS
DERECHOS Y ACCIONES QUE POSEEN; y, que recaen sobre el lote de
terreno signado con el número TRESCIENTOS VEINTE Y CUATRO; en la
Manzana OCHO, de la superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS; que comprenden terreno y construcción de una vivienda de
una planta de hormigón armado, con techo de zinc; que cuenta con todos
los servicios básicos, como son servicio de luz y agua potable; que se
encuentra ubicado en la Cooperativa de Vivienda Diecisiete de Diciembre;
perteneciente a la Jurisdicción Cantonal de Santo Domingo; Ciudad de Santo
Domingo; Provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas, en la forma
individualizada, singularizada y detallada conforme consta en la cláusula
SEGUNDA DE ANTECEDENTES de la presente minuta de compraventa de
derechos y acciones.
Dando como resultado la venta del 66.6666667% DE DERECHOS Y
ACCIONES DEL TERRENO Y CASA a favor del señor RENÉ OCTAVIO
ROBALINO ROBALINO.
CUARTA: CUANTÍA.- Las partes por mutuo acuerdo establecen como justo
precio la suma de CINCUENTA MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA CON SETENTA Y SEIS
CENTAVOS ($50.728,76 USD); cuyo valor el Señor COMPRADOR RENÉ
OCTAVIO ROBALINO ROBALINO; ha pagado de contado y en su totalidad
en dinero en efectivo y de curso legal; los vendedores han recibido la
cantidad de VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA CON TREINTA
Y OCHO CENTAVOS ($25.364,38 USD) CADA UNO; y, declaran haber
recibido a su entera satisfacción de manos del comprador con
anterioridad a la suscripción de la presente escritura; renunciando a
formular algún reclamo en lo posterior por lesión enorme; ni ningún otro
concepto; razón por la que TRANSFIEREN; a favor del señor RENÉ
OCTAVIO ROBALINO ROBALINO; el 66.6666667% DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES DEL DOMINIO Y POSESIÓN que tienen sobre el lote de terreno
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y casa, signado con el número TRESCIENTOS VEINTE Y CUATRO; en la

Manzana OCHO, de la superficie DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS; terreno y vivienda que se encuentra ubicado en la
Cooperativa de Vivienda Diecisiete de Diciembre; perteneciente a la
Jurisdicción Cantonal de Santo Domingo; Ciudad de Santo Domingo;
Provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas; de su propiedad; y posesión
materia de usos, costumbres, construcciones, adecuaciones, instalaciones,
mejoras, pertenencias y más servidumbres activas y pasivas allí existentes; sin
reserva de ninguna naturaleza.
QUINTA: SANEAMIENTO.- Los vendedores señores ESTHELA AMÉRICA
ROBALINO ROBALINO y CARLOS ANÍBAL ROBALINO ROBALINO;
declaran que sobre los derechos y acciones objeto de este contrato de
compraventa; no pesa ningún gravamen hipotecario, embargo, prohibición de
enajenar, ni limitación de dominio de conformidad al Certificado conferido por el
Señor Registrador de la Propiedad del Cantón Santo Domingo; que se agrega
como documento habilitante; y, desde ya los VENDEDORES; se sujetan al
saneamiento por evicción y vicios redhibitorios de acuerdo con la ley.
SEXTA: TRANSFERENCIA.- Los vendedores señora ESTHELA AMÉRICA
ROBALINO ROBALINO; TRANSFIERE A FAVOR DEL SEÑOR OCTAVIO
RENÉ ROBALINO ROBALINO; el 33.33333333% DEL DOMINIO Y
POSESIÓN; y el señor CARLOS ANÍBAL ROBALINO ROBALINO;
TRANSFIERE A FAVOR DEL SEÑOR RENÉ OCTAVIO ROBALINO
ROBALINO; el 33.33333333% DEL DOMINIO Y POSESIÓN; DANDO COMO
RESULTADO LA VENTA DEL 66.6666667% DE DERECHOS Y ACCIONES
DEL DOMINIO Y POSESIÓN; que tienen sobre el lote de terreno y casa,
signado con el número TRESCIENTOS VEINTE Y CUATRO; en la Manzana
OCHO; de la superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS; que
se encuentra ubicado en la Cooperativa de Vivienda Diecisiete de Diciembre;
perteneciente a la Jurisdicción Cantonal de Santo Domingo; Ciudad de Santo
Domingo; Provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas.
SÉPTIMA: GASTOS.- Los impuestos y gastos que demande la celebración de
la presente escritura hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad
correspondiente; son de cuenta del comprador en todas sus partes.
OCTAVA: AUTORIZACIÓN PARA INSCRIBIR.- Las partes se facultan para
que por sí o por interpuesta persona alcancen y obtengan la inscripción del
presente instrumento en el Registro de la Propiedad del Cantón Santo
Domingo.

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DARWIN PATRICIO AVILA BERNABE

MATR. 23-2011-15 C.J. FORO
ABOGADO

SEÑOR NOTARIO:

ABG. DARWIN PATRICIO AVILA BERNABE; por mis propios derechos,

domiciliado en ésta Ciudad de Santo Domingo; Provincia de Santo Domingo de
los Tsáchilas; ante usted muy respetuosamente manifiesto lo siguiente:

Mediante escritura, celebrada el

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