CONTRATO DE VENTA DE UN BIEN INMUEBLE UBICADO

EN SABANALARGA- ATLÁNTICO

Entre los suscritos a saber, YAIR ALBERTO LOPEZ MERCADO, hombre, mayor de edad,
vecino de Sabanalarga, Atlántico, identificado con la cédula de ciudadanía número
8.646.769, quien en lo sucesivo se denominara EL VENDEDOR, y la señora CARMEN
SUAREZ DE SULBARAN, mujer, mayor de edad, vecina de Sabanalarga, Atlántico,
identificada con la cédula de ciudadanía número 22.652.518 expedida en Sabanalarga–
Atlántico, que en adelante se denominará LA COMPRADORA, hemos convenido celebrar
el siguiente contrato de compraventa, sujeta a lo dispuesto en la ley 153 de 1887, Artículo
89 y demás concordantes del código del comercio, venta ésta que se reglamentará
además de obligaciones con las cláusulas siguientes: PRIMERA: OBJETO: EL
VENDEDOR da en venta a LA COMPRADORA, la propiedad que tiene y ejerce sobre el
CINCUENTA POR CIENTO (50%) de un lote de terreno constante de doscientos metros
cuadrados (200 mts2), -el cual forma parte de un lote de terreno de mayor extensión
conocido como Palo Negro- ubicado en el municipio de Sabanalarga-Atlántico, carrera
25B Nº 29A-61, cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: linda con carrera en
medio, lado que mide 10,00 ms; SUR: Linda con predio de JOSE FELIX BARROS
REDONDO, lado que mide 10,00 mts; ESTE: Linda con predio de ISABEL
MASTRODOMÈNICO DE OSORIO, lado que mide 20 metros; y OESTE: linda con predio
de DIANA MERCADO DE LA ROSA, lado que mide 20 metros, el cual fue adquirido por
EL VENDEDOR tal como se evidencia en escritura Nº 552 del 23 de noviembre de 2013
en la Notaría de Ponedera – Atlántico y con matrícula inmobiliaria Nº 045-33604, de la
Oficina única de Registro Público de Sabanalarga-Atlántico. SEGUNDA: PRECIO Y
FORMA DE PAGO: Que el precio del lote objeto de esta venta es la suma de TREINTA Y
NUEVE MILLONES DE PESOS ($39.000.000) MÓNEDA LEGAL COLOMBIANA, suma
esta que LA COMPRADORA pagará a El VENDEDOR, en dinero en efectivo y moneda
de curso legal, al momento de la firma de este contrato. TERCERA: Que el inmueble en
venta se encuentra libre de toda clase de gravámenes, pleito familiar u otros que pudieran
afectar la venta, por lo tanto EL VENDEDOR se obliga al saneamiento de Ley. CUARTA:
ENTREGA DEL INMUEBLE: El inmueble será entregado a los 45 dìas de haber firmado el
presente documento y EL VENDEDOR se compromete a firmar los documentos
necesarios para la legalización de dos apartamentos que se encuentran construidos en el
inmueble (reconocimiento de construcción) que se llevará a cabo en la Oficina de
Infraestructura de Sabanalarga, para su legalización de la licencia y luego las escrituras
que serán firmadas por el mismo vendedor y uno de esos apartamento será entregado a
la compradora que se encuentra

identificada en el presente documento. QUINTO: LA COMPRADORA acepta la venta que

se le hace por estar conforme con los términos expuestos. Para constancia se firma la
presente venta en el Municipio de Sabanalarga, a los veintitrés (23) días del mes de mayo
del 2.023.

EL VENDEDOR LA COMPRADORA

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YAIR ALBERTO LOPEZ MERCADO CARMEN SUAREZ DE SULBARAN
C.C. Nº 8.646.769 C.C. Nº 22.652.518 de Sabanalarga– Atlc.