MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1. DATOS GENERALES
PROPIETARIOS: DAVID A. OJEDA ZAVALA - LILI ZOILA LOYOLA SADOWSKI DE
OJEDA
1.1. Ubicación Geográfica

Geográficamente el Distrito de la molina se ubica dentro de las coordenadas: 12° 00’

03″ a 12° 00′ 07″ Latitud Sur y 76º 57’ 00” a 76º 51’ 00” longitud Oeste con una
altitud de 284 msnm.
1.2. Dirección

Esta propiedad está ubicada en la URB. Alameda De le Planicie, Distrito de La

Molina, Provincia y departamento de Lima en la Parcela “C” de la calle Farallón en
la MZ “F” LT “2”. Del Distrito la Molina, Provincia y departamento de Lima.
Región : Lima
Provincia : Lima
Distrito : La Molina

2. PLANTEAMIENTO GENERAL
La presente memoria comprende el desarrollo del proyecto nuevo que comprende en la
construcción de una VIVIENDA UNIFAMILIAR de nivel, dicho proyecto se desarrolla
en base a los planos de Arquitectura y las disposiciones generales del Reglamento
Nacional de Edificaciones; el cual corresponde las siguientes medidas.

2.1. Áreas y limites

 Por el frente (CA. Farallón): 36.37 m

 Por la derecha (propiedad de terceros): 29.06 m.

 Por la izquierda (propiedad de terceros): 30.10 m

 Por el fondo (propiedad de terceros): 36.90 m

 Perímetro total: 132.43

 Área = 1082.77 m2
  La propuesta arquitectónica de la vivienda se encuentra ubicado al intermedio
de tres lotes adjuntos, los cuales hacen un área de terreno total de 1082.77 m2 y
un perímetro total de 132.43 ml. Dichas dimensiones pertenecientes a la MZ F
LT 2 de la URB. Alameda De le Planicie “parcela C”.

2.2. De la vivienda

2.2.1. Ingresos y circulaciones

2.2.1.1. Ingreso peatonal

Esta vivienda comprende en dos ingresos peatonales externos e internos. Uno de ellos
consta en el ingreso al predio tomando como referencia a la calle Farallón. ubicada
en el cerco perimetral del predio con un NPT: ±0.00 m; las dimensiones de dicha
puerta son de 1.50 m x 2.40 m, el tipo de material es de carpintería metálica (acero y
madera cedro), así mismo el acabado realizado de acuerdo a la elección del
propietario.

Seguido de ello encontramos 4 pasos de escalera para llegar al ingreso de la vivienda

interna como muestra en plano arquitectónico, dichas dimensiones son de 1.90 m, x
2.40 m con un NPT: + 0.68 m tomando como referencia desde el nivel cero. Los
acabados de esta puerta son de carpintería metálica (acero y madera cedro) con unas
ventanas a los costados dichas dimensiones son de 0.55 m x 2.40 m.

2.2.1.2. Ingreso vehicular

Comprende en dos ingresos vehiculares con dirección a sus respectivos

estacionamientos ubicados en las partes laterales del predio en dirección a la calle
farallón.

 Estacionamiento 1: tiene ancho de 6.00 m por 3.00 m de altura; en nivel de

piso terminado es: NPT = - 0.40 m por debajo del nivel ± 0.00. el material es
madera cedro, además tiene un modelo seccionable como se puede apreciar en
los planos respectivos.
 Estacionamiento 2: tiene ancho de 6.00 m por 3.00 m de altura; en nivel de
piso terminado es: NPT = +0.80 m por encima del nivel ± 0.00. el material es
de tipo madera cedro, además tiene un modelo seccionable como se puede
apreciar en los planos respectivos.

2.2.2. Ambientes

Esta vivienda consta de 4 habitaciones, 1 principal y 3 secundarias cada uno de ellos

con su baño propio y sus respectivos closets; además consta de una amplia sala,
comedor y dos cocinas y un baño para visitas. Seguidos en la parte posterior de la
vivienda se encuentra una terraza de para uso común de los ocupantes. el NPT: + 0.68
m.
  Piscina:

Consta con una piscina, cuyas dimensiones es de 9.00 m (longitud) x 4.00 m (ancho) x
1.60 m (profundidad) con una capacidad de 48.1 m3 de agua. Además, dentro de ella
se encuentra un JACUZZI de Hidromasajes cuyas dimensiones son 2.40 m (longitud)
2.20 m (ancho) y 0.80 m de profundidad; con una capacidad de 4.22 m3 de agua.
 Áreas verdes

Las áreas verdes están ubicadas el parte perimetral de la vivienda ocupando un área
de 642.28 m2 tomando como referencia el área libre del lote.

 Cisterna

La cisterna está ubicada en la parte interior de la vivienda por dejado de la

lavandería; su forma geométrica es rectangular 2.25 m x 2.50 m con una profundidad
de NPT - 2.00 m. Esto con la finalidad de abastecer el recurso hídrico a la vivienda. La
bomba será sumergible y automática. Además, cuenta con una tapa de registro de 0.60
m x 0.60 m.

2.3. Acabados y terminaciones

 Se debe tener en cuenta que los materiales propuestos son en relación a la

propuesta antes mencionadas en los planos, pero estos pueden ser variados en
obra, el propietario indique.

2.3.1. Enchapes

 Todos los enchapes de pisos son de tipo porcelanato los colores son propuestos
como el propietario lo determine para cada tipo de ambientes como
habitaciones, salas de espera, etc.

 Para la Cocina, lavandería y SSHH se propone el piso de PORCELANATO

ESMALTADO MAGNOLIA MATE 19.85X119.85 CM.

2.3.2. Griferías
- Todas las griferías serán la marca Trébol estilo minimalista mono comando,

2.3.3. Pintura
 Todos los ambientes tanto muros como cielo raso, serán empastados, lijados y
pintados con pintura satinada color blanco (a excepción de los tabiques de los
servicios higiénicos que serán enchapados).
 2.3.4. Puertas
 Todas las puertas interiores serán contra placadas de madera cedro,
(barnizado) los modelos o detalles se realizarán como el propietario determine.

2.3.5. Vidrio
 Se empleará vidrio templado incoloro de 8mm laminado para todas las
ventanas con marco de aluminio color negro, gris o de madera como se
determine en campo. En las mamparas se empleará un vidrio templado cuyo
espesor de 10 mm.

2.3.6. Cobertura
 Para la cobertura se propone ladrillo pastelero marca PIRÁMIDE, formato
0.24m x 0.24m x 3 cm

2.3.7. Piscina

 Para la piscina y el jacuzzi será de enchapado de pepelma color celeste de 0.45

m * 0.45 m tanto en piso como en paredes con pegamento blanco extrafuerte de
marca Chema.
 Los acabados de la terraza de las piscinas serán de granito.