MEMORIA DE

ARQUITECTURA

Ubicación del local comercial:

LA MOLINA LC 3011

Uso: Local Comercial

Diciembre 2022

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

FICHA TECNICA

Proyecto : Inversiones Kayser SAC

Ubicación : La molina local 3011
Área : 45.82 m2

1.PROYECTO
El proyecto Kayser se encuentra ubicado en el 3er piso del centro comercial la
molina, lima - Perú. Este proyecto contara con una sala de ventas destinada al
público, un vestidor y un almacen. La tienda contara con un ingreso público. Es aquí
donde se encontrarán los exhibidores, percheros, corseteros de exhibición y counter
de atención.
En total el área de atención al público contara con (1) zona de ventas (1) zona de
pagos.

2. DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 DISTRIBUCIÓN

El ingreso a la tienda se hará a través de las puertas de mampara principal que conecta
con el pasillo del centro comercial. El ingreso ubicado en el centro de la fachada,
distribuye a la sala de ventas del local.
Para acceder al vestidor se ingresará mediante una puerta ubicada al fondo, al lado
derecho del counter.
De la misma manera para acceder al almacén se ingresará por una puerta ubicada
al fondo, al lado izquierdo de la puerta del vestuario esta puerta abre paso a las
escaleras que conectan al altillo donde se ubica el almacén.

3. MUROS

La estructura existente del proyecto está constituida por elementos de concreto armado
como tabiquería de drywall, columnas se está planteando un sobre tabique de drywall
ST para los almacenes y la sala de ventas.
En su construcción se considerará el uso de materiales de primera calidad,
instalados conforme a lo indicado por el fabricante.
Se considerará en las uniones de planchas de Drywall ejecutar la junta invisible,
utilizando cinta de papel y yeso base o pasta para juntas. En todas las esquinas libres se
considera instalar esquineros metálicos.
Los tabiques se reforzarán internamente según indiquen los detalles utilizando listones
de madera, el cual debe acondicionarse previamente a su aplicación a las
condiciones de humedad ambiente correspondientes a las de su instalación, para así
conseguir el contenido de humedad de equilibrio y evitar con ello la variación
dimensional.

4.PISOS

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 Los Materiales para piso serán antideslizante, de alto tránsito y no afecta la pulcritud del
local.
A nivel de obra se utilizará impermeabilizante antes de realizar el vaciado, se deberá
tener extremo cuidado en prever las alturas de contrapiso necesarias por ambiente para
que independientemente del material de los pisos, éstos acaben perfectamente
enrasados. Se

4.01 PISOS:
Se ha considerado instalar dos tipos de pisos, de acuerdo al uso de las áreas:

4.01.01 PISO PORCELANATO ALTO TRÁNSITO

Formato: : 0.60m x 0.60m
Color: : Blanco
Ancho de bruña: : 3mm
Ubicación: : Sala de
ventas

4.01.02 PISO OSB

Tipo: OSB
Espesor: 20mm
Ubicación: Altillo

5. CIELO RASO

Se entiende por cielo raso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada
directamente en el mismo o sobre una superficie independiente especialmente
construida. La naturaleza del cielo raso varía con la función que la haya sido asignada.
En el caso del proyecto se han considerado instalar cielo raso de drywall en la Zona de
ventas y counter (3.00m.) y el altillo que se encuentra sobre el área de counter (2.40 m.)

El cual tendrá un acabado de pintura látex, color blanco.

6. CARPINTERÍA DE MADERA
En el proyecto se ha desarrollado la carpintería de madera en los siguientes elementos:

6.01 PUERTAS

6.1 PUERTA CONTRA PLACADA

Para la puerta de ingreso al almacén se considera una puerta contra

placada de 0.90 ancho, h=2.10m, e=45mm. Para la puerta del vestidor
se considera una puerta contraplacada de .75 ancho, h= 2.10, e=45mm.
En MDF de 6mm, con marco de madera de 2”x3”, 1 hoja con
cerradura, 3 bisagras 3x4. Acabado en esmalte al agua semi brillante,
marco y puerta color blanco.

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7. MOBILIARIO
El mobiliario en general tiene un estilo que emplea soportes y blisters redondos de 30
cm. Color plateado. En el proyecto se ha desarrollado el siguiente mobiliario:
 Un counter de atención de MDF
 Un taburete en la mampara para exhibir los maniquís.
 Muebles corseteros y percheros de exhibición.

8. CARPINTERÍA METALICA
En el proyecto se ha desarrollado la carpintería metálica solo en los siguientes
elementos:

8.01ZÓCALOS:
Se ha considerado instalar 1 tipo de zócalo

8.01.01 ZÓCALO DE ACERO INOXIDABLE

Tipo: : Plancha de acero inoxidable C-304
Color: : Acero Mate
Altura: : 10 cm
Espesor: : 1.2 mm
Ubicación: : Interiores

9. VIDRIO

9.01 MAMPARA
Mampara fija de Vidrio templado de 10mm, laminado. Medidas según
plano 2.34 ancho; h= 3.00
9.02 PUERTA DE INGRESO BATIENTE DE 2 PAÑOS DE VIDRIO TEMPLADO
Para la puerta de ingreso a la Sala de ventas es de 2 paños batiente,
se considera de Vidrio templado de 10mm, 1.22 ancho, h=3.00 m.

10. REVESTIMIENTOS DE PARED

Pinturas
Todos los materiales serán de primera calidad e incluirá pastas de muro, sellantes, lijas,
y todo otro material necesario para lograr superficies terminadas de primera calidad.
El contratista deberá considerar las manos necesarias, con un mínimo de tres, para que
las superficies queden bien cubiertas. Los arquitectos podrán rechazar y exigir
manos adicionales en todo trabajo que se considere defectuoso, deficiente con
manchas o transparencias, sopladuras, engolamientos, fisuras u otros desperfectos.
Se deberá considerar el desmanche y aseo necesario posterior a cada faena de
pintura. Se empleará un acabado de pintura Latex color blanco.