MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

“VIVIENDA MULTIFAMILIAR ”

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A. ASPECTOS GENERALES

1. NOMBRE DEL PROYECTO.

“CREACION DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR”

2. PROPIETARIO

PROPIETARIO: MARISSA PEGGY GARAY ZEVALLOS

3. UBICACIÓN DEL PROYECTO

Departamento: HUANUCO
Provincia: HUANUCO
Distrito: PILLCO MARCA
Urbanización: SANTA CECILIA
Dirección: MZ. “F” lote 06

3.2 MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES

El predio tiene un área de 128.00 m² con un perímetro de 48.00 ml. Encerrado dentro
de los linderos y medidas perimétricas siguientes:

Por el frente, limita con Pasaje A 8.00 ml

Por la derecha, colinda con lote 05 16.00 ml
Por la izquierda, colinda con Pasaje 07 16.00 ml
Por el fondo , con lote 10 8.00 ml

3.3 CLASIFICACION DE USO DE SUELOS

 ZONA RESIDENCIAL

4. LOCALIZACION DE CREACION DE UNA

VIVIENDA FAMILIAR.

Se encuentra ubicado en la urbanización de Los portales Mz. F lote 06

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5. UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

URBANO

5.1. Ubicación

Urbanización : Santa cecilia

Distrito : Pillco marca
Provincia : Huánuco
Región : Huánuco
Dirección : Mz. “F” Lote 06

5.2. Altitud de la zona

El presente terreno, tiene una altitud de 1880 m.s.n.m. nos presenta como principales
connotaciones un nivel plano en toda el área a trabajarse.

5.3. Condiciones Climatologías

El clima de la ciudad de Huánuco es cálido y seco, de naturaleza netamente tropical con

fuertes precipitaciones, siendo el periodo predominante de lluvias entre los meses de
enero a marzo.
La temperatura máxima es de 28°C y la temperatura mínima es de 15°C.
La precipitación pluvial máxima se da entre los meses de enero a marzo.
Los vientos son de intensidad fuerte, dirección predominante Este – Oeste.
La ciudad de Huánuco se encuentra a una altitud de 1880 m. s. n. m.-
- Verano, meses de julio – agosto.
- Invierno (época de lluvias), meses de noviembre – abril.
- Primavera, meses de setiembre – octubre.
- otoño, meses de mayo – junio.

6. CAPACIDAD:

 Primer Nivel: Cochera para 1 vehículo, sala – comedor, Kitchenette, 2

habitaciones, 2 ss.hh, 1 lavanderia, 1 estudio.
 Segundo Nivel: 3 Habitaciones, 1 lavanderia, 2 SS. HH, 1 Sala –
Comedor, 1 Kitchenette, 1 balcón.

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6.1 DESCRIPCION

 En el área del primer piso se denota una zonificación de uso familiar, sala –
comedor, kitchenette que es de uso mixto, 3 habitaciones de uso privado y
en la zona de servicio una lavandería y 2 ss.hh
 En el área del segundo piso se considera una vivienda - departamento con
sala - comedor – kitchenette que es de uso mixto, 3 habitaciones de uso
privado y en la zona de servicio 2 ss.hh y una lavandería.

7. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

B.1. Meta Física: CREACION DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PRIMER NIVEL:

• 1 COCHERA PARA 1 AUTOMOVIL 19.00 mt2

• SALA – COMEDOR 27.00 mt2
• KITCHENETTE 10.00 mt2
• LAVANDERIA 3.90 mt2
• ESTUDIO 2.80 mt2
• 2 HABITACIONES C/U 13.00 mt2, 8.70 mt2
• 2 SS.HH 2.90 mt2, 3.00 mt2

SEGUNDO NIVEL:

• 1 SALA COMEDOR DE 33.00 mt2

• 2 SS. HH DE 2.90 mt2, 3.00 mt2
• KITCHENETTE DE 7.44 mt2
• 3 HABITACIONES 13.00 mt2, 8.70 mt2. 13.00 mt2
• LAVANDERIA 2.80 mT2
• BALCON DE 3.00 mt2
• ESCALERAS 8.00 mT2

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8. DEL TERRENO

AREA DEL TERRENO

El terreno posee una extensión de 128.00m2
AREA TECHADA
El terreno tiene un área techada de 118.53 m2
AREA LIBRE
El terreno tiene un área libre de 9.47 m2
PERIMETRO
El terreno tiene un perímetro de 48.00 ml
COLINDANTES

9. DESCRIPCION GENERAL

El proyecto cuenta con dos niveles principales en el que el primer piso consta de una
cochera, 2 habitaciones, sala – comedor, kitchenette, lavandería, estudio y una
escalera, en el segundo piso un departamento funcional con 3 habitaciones, sala-
comedor, kitchenette, 2 baños y una lavandería.

10. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de

primera calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y
según las especificaciones técnicas.

ALBAÑILERIA
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillo
maquinado de 18 huecos, de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt, dispuestos de soga o
cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados totalmente en
interiores; según indican los planos.

REVOQUES Y ENLUCIDOS
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores
como exteriores, columnas, escaleras con mortero de cemento: arena
Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los
ambientes interiores y exteriores.

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ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

ZOCALOS
En el interior de la vivienda se colocará una fila de zócalo de cerámica de 8
cm de altura.
CONTRAZOCALOS
En los Servicios Higiénicos, serán de cerámica de 40x40 cm. De piso a 1.80
metros de altura.
PISOS

INTERIORES:

En la cocina y los servicios higiénicos de la vivienda se colocara cerámico

Celima de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de muro
tarrajeado y pintado.

PINTURA:

Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con LATEX
SUPERMATE American colors y los cielos rasos con pintura LATEX de similares
especificaciones técnicas.

CARPINTERIA DE MADERA
Las Puertas serán de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay
de 6.00 mm

CARPINTERIA DE ALUMINIO
Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de las
escaleras y barandas.

CERRADURAS
En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en
dormitorios y baños, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la
puerta principal.

SANITARIOS
En baños se instalarán inodoros one piece evolution de calidad trébol o similar
de color blanco y lavatorios ovalin minbell con un tablero de mármol de 60

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cm o similar según planos, las griferías de los lavatorios y urinario serán de

Tipo VAINSA línea eco.
VIDRIOS
Los vidrios de las Ventanas exteriores serán de vidrio crudo de 6 mm.
Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a
presión Porta felpas, de calidad según se ilustran en los planos.

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