Memoria Descriptiva

UNIVERSIDAD
NACIONAL PEDRO RUIZ
GALLO
FACULTAD DE INGENIERÍA AGRÍCOLA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA AGRÍCOLA

OBRA NUEVA VIVIENDA

UNIFAMILIAR 3 PISOS
MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

INTEGRANTES
CRUZ HUAMAN ELMER
CUEVA MONTENEGRO, JHON EDUWAR
GONZALES LLONTOP, CHRISTOPHER GIAMPHIER
JULCA JIMENEZ, BRENDA MIRELLA
RIVAS SANTAMARIA, BRIAN BRANDON MARTIN

DOCENTE
Ing. JANNYNA BEATRIZ BERNILLA GONZALES

LAMBAYEQUE - PERÚ
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TABLA DE CONTENIDO

1. GENERALIDADES.............................................................................................................3
2. OBJETIVO...........................................................................................................................3
3. UBICACIÓN DEL INMUEBLE..........................................................................................3
3.1 ÁREA DEL PREDIO.........................................................................................................4
3.2 PERÍMETRO DEL PREDIO.............................................................................................4
3.3 LINDEROS DEL PREDIO................................................................................................4
4. EVALUACIÓN GENERAL DE LA SITUACIÓN EXISTENTE........................................4
5. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO..................................................................4
5.1 CUADRO DE AREAS.......................................................................................................5
5.1 ACCESOS..........................................................................................................................5
5.2 AMBIENTES.....................................................................................................................5
5.3 SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACABADOS.................................................................6
5.4 ILUMINACION Y VENTILACION.................................................................................8
5.4 INGRESO Y CIRCULACION VERTICAL......................................................................8
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1. GENERALIDADES

El Sr, es propietario de un terreno urbano con un área de 300.84 m2 en donde se

construirá una vivienda Unifamiliar de 3 pisos y azotea, cumpliendo con los requisitos
exigidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones normas A.010 y A.020 vigente
para estos casos.

2. OBJETIVO

La presente Memoria tiene por objeto establecer los conceptos para definir la Arquitectura
del Proyecto, Vivienda unifamiliar + azotea, ubica en el Pueblo Joven La Explanada,
distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

3. UBICACIÓN DEL INMUEBLE

El inmueble se ubica Calle Los Lirios, Mza. 057, Lote 014 en el Pueblo Joven La
Explanada, distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo y Departamento de
Lambayeque.

INMUEBLE
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3.1 ÁREA DEL PREDIO

300.84 m2

3.2 PERÍMETRO DEL PREDIO

76.55 ml.

3.3 LINDEROS DEL PREDIO

FRENTE: Con 11.05 ml, colinda con Calle los Lirios.

IZQUIERDA: Con 27.23 ml, colinda con Lote 013.

FONDO: Con 2 tramos , 1er tramo con 7.30 ml colinda con Lote 006 y 2do
tramo con 3.75 ml colinda con Lote 005.

DERECHA: Con 27.23 ml, colinda con Lote 015.

4. EVALUACIÓN GENERAL DE LA SITUACIÓN EXISTENTE

El terreno existente está emplazado en una superficie de terreno habilitado para uso urbano
y cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sistema de desagüe,
abastecimiento de energía eléctrica y redes de iluminación pública, cuenta con pistas y
veredas públicas. Está asentado en un relieve topográfico plano.

5. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

La construcción será convencional, de ladrillo y concreto armado con columnas, vigas de
amarre y losa aligerada, consta de 03 pisos más azotea, asimismo el proyecto cuenta con un
frente por la calle los Lirios.
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5.1 CUADRO DE AREAS

PISO / NIVEL AREA TECHADA TOTAL

1ER PISO 204.06 M2
2DO PISO 204.06 M2
627.48 M2
3ER PISO 204.06 M2
AZOTEA 15.30 M2

5.1 ACCESOS
A la zona del proyecto se tiene acceso a partir de la Avenida Agricultura, la misma que
conecta el Distrito de José Leonardo Ortiz con Distritos de Picsi y Ferreñafe, recorriendo por
esta Avenida en Dirección Distrito de José Leonardo Ortiz – Distrito de Picsi, podemos
ubicar a la Avenida Chota, a 600 metros aproximadamente pasando la Avenida Chiclayo, a
partir de esta Avenida ingresando a la derecha y a dos cuadras podemos ubicar la zona
donde se construirá el inmueble.

5.2 AMBIENTES

PRIMER PISO:
Ingreso, Car port, Jardín, Sala, Sala de espera, Comedor, Escalera al 2° nivel,
Estudio, Pasillo, Cocina, Lavandería – Tendal y 03 Dormitorios con closet y
baño completo incluido.

SEGUNDO PISO:
Sala, Sala Estar con balcón, Sala de cómputo, Escalera al 3° nivel, 06
Dormitorios con closet y baño completo incluido.

TERCER PISO:
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Gimnasio, Sala Estar con balcón, Bar, Escalera a la Azotea, 06 Dormitorios

con closet y baño completo incluido.

AZOTEA:
Recibo de escalera que viene del 3° nivel, Hall, Azotea, Lavandería, Tendal,
03 vacíos y 01 ducto de ventilación.

5.3 SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACABADOS

Las condiciones y la necesidad del lugar son de contar con un inmueble que sirva como
confort a la familia que habitara, por lo que se ha desarrollado en la extensión total del
terreno el proyecto con las características del sistema constructivo en donde se considera
los siguientes acabados:

ESTRUCTURAS

Se considera un sistema de pórticos de concreto armado y muros, Las estructuras

serán tratadas en concreto caravista a fin de tener un mejor control de los
encofrados.

ALBAÑILERÍA

Muros de ladrillo King Kong Tipo IV. Se considera Tarrajeo frotachado en

revestimiento de muros interiores y exteriores. El Cerco Perimétrico en albañilería
confinada y ladrillo caravista

PISOS
 INGRESO Y PASILLO: Cerámico 0.60 x 0.60 color plus perla.
 CAR PORT: Cerámico 0.45 x 0.45 beige Celima.
 SALA, COMEDOR, ESCALERA Y DORMITORIOS: Porcelanato
marmolizado 0.60 x 0.60 color plus perla.
 COCINA Y BAÑOS: Porcelanato 0.60 x 0.60 color blanco liso.
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 AZOTEA, LAVANDERIA, TENDAL: Cemento pulido.

 ESCALERA: porcelanato antideslizante 0.60 x 0.60 color gris claro.

CONTRA ZÓCALO
 Todos los ambientes que lleven porcelanato llevaran contra zócalos de 0.10
de altura por el ancho del porcelanato, el color será del color del piso.
 Los ambientes con cemento pulido, llevaran contra zócalos en cemento de 10
cm. de altura.

MUROS
 Tarrajeo frotachado en todos los muros interiores y exteriores.
 Muros de ladrillo King Kong tipo IV.

ZÓCALOS
 Porcelanato en baños y lavandería con alturas de 1.80 ml y 2.10 ml sobre el
nivel de piso terminado, su color será igual al piso.

CIELO RASO
 Tarrajeo frotachado y enlucido en todos los techos.

CARPINTERÍA
Puertas
Puerta principal y levadiza en fachada de madera maciza con mica opaca,
puerta de acceso a departamentos de madera selecta de calidad y resto de
puertas serán contraplacadas con bastidores de cedro, marco de cedro con
sección 3” x 2”; con un espesor de 45 mm, se cubrirán con triplay de 5 mm.
Todas las puertas serán selladas y laqueadas con productos de calidad.

Ventanas
Sistema directo corredizo. Ver cuadro de vanos.
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Cerrajería
Bisagras capuchinas de 2” en puertas.
Cada puerta llevara 3 bisagras con tornillos autoroscantes.
Las cerraduras serán cónicas en todas las puertas y serán color acero.

Vidrios
Se usarán vidrios templado de 4 y 6 mm de espesor en interior y exterior.

PINTURA
 Pintura Látex Satinado para paredes interiores y con base de imprimante.
Todas las paredes de los ambientes serán de color claro, cielos rasos del color
de las paredes.

SANITARIOS
Lavatorio
Lavatorios Bowls, Sobre encimeras y con pedestal.

Inodoros
Inodoros de una sola pieza de alta eficiencia ahorradora de agua de dos
pulsadores.

Accesorios
Gancho doble, toallero, jabonera sin asa y papelera de empotrar de loza
vitrificada de empotrar o pegar en pared de cerámica.

5.4 ILUMINACION Y VENTILACION

La ventilación en los ambientes será cruzada habiéndose ubicado ventanas en los lados
donde se requiere ventilación e iluminación natural.
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5.4 INGRESO Y CIRCULACION VERTICAL

La edificación cuenta con 01 ingreso peatonal y 01 ingreso vehicular por la calle los Lirios,
el cual será de uso para el ingreso a la vivienda, encontrándose en el inmueble la
circulación es fluida con pasadizos de 1.20m de ancho, cumpliendo con lo estipulado en la
norma A010.