MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA”

UBICACIÓN : CALLE JUAN PABLO II
PROPIETARIA : Sr. EDGAR EDWIN CHU KOO Y ESPOSA.
FECHA : MARZO - 2015.

1) UBICACIÓN DE REQUENA; la ciudad de Requena se encuentra ubicado a

5° 3’ 14” de latitud Sur, y 73° 51’ 04” de latitud Oeste, a orillas del Río Tapiche
en la desembocadura del Río Ucayali, y cuenta con una población estimada
de 37,700.00 habitantes.

2) UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD; la propiedad se encuentra ubicada en la

AV. Genaro Herrera S/N, signado como lote N° 14 A de la Manzana N° 64 A, I
Etapa; Zona “B” del Plano de Trazado y lotización modificado por COFOPRI,
del Distrito de Requena, Provincia de Requena, Departamento Loreto.

3) CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO; el terreno, Topográficamente es

accidentada y tiene un área de A = 205.52 m2 cuyas características son los
siguientes:

- Por el frente con la AV. Genaro Herrera, con 7.00 ml.

- Por el costado derecho, con 29.35 ml.
- Por el costado izquierdo, con 29.37 ml.
- Por el fondo, con 7.00 ml.

-Perímetro total del terreno 72.72 ml.

- Área total del terreno 205.52 m2

4) RELACION DE AMBIENTES :
El Proyecto contempla la obra: Construcción de los siguientes ambientes, que
consta de un nivel :

a) PRIMER NIVEL :
- 01 Patio.
- 01 Estudio.
- 01 Servicio Higienico.
- 02 Dormitorios
. - 01 Sala Comedor
- 01 Cocina

5.00 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

5.01 Proyecto Arquitectónico

 El proyecto consta de la construcción de un patio, distribuida en zona bien
definida, un ambiente destinado a Estudio, el mismo que se requiere para uso
de oficina del propietario, asimismo se proyecta la construcción de dos
dormitorios.

El proyecto arquitectónico que se plantea, es el resultado de las

coordinaciones, unificación de criterios técnicos y la aplicación de un diseño
acorde con las necesidades y requerimientos del propietario.

05.02 Características Constructivas

La construcción será de tipo convencional, cimiento y sobrecimiento de

mortero simple, columnas y vigas de mortero armado, muros de ladrillo
tubular asentado con aparejo de canto; el sistema estructural mediante
tijerales de madera dura aserrada con sus respectivos arriostres, correas con
luces de dimensiones modulares del ancho de los ambientes, la cobertura del
techo será de calamina corrugada de zinc con pendientes de dos aguas
suficientes para una pronta evacuación de las aguas pluviales incluye
canaletas de zinc liso conectadas a bajadas con tubería PVC SAL de 4”
ocultas en muros hacia el sistema de desagüe.

La vereda en el primer piso será de mortero 1: 5 cemento – arena con un

espesor de E 4”, y el Falso Piso interior será de E 4” cemento-arena.
El enlucido en muros, vigas, columnas y losa aligerada serán de mortero 1:5
cemento – arena frotachado, la cisterna será de mortero armado de F’C 175
Kg/m2 de resistencia y será protegido interiormente con un tarrajeo
impermeabilizado.

La pintura en superficies de concreto (interior) serán Pintura Látex lavable y en

superficies de madera será barniz, en superficies metálicas serán pintura
anticorrosiva y esmalte.

Los trabajos de carpintería serán de madera cedro de primera en puertas

interiores, fierro y cristales en puertas y ventanas exteriores.

La estructura de los cielorrasos en aleros, será de madera dura de primera

calidad suspendida sobre vigas y tijerales, el entramado para el cielorraso
será de madera con sección de 2” x 2” formando dameros intercalados de
0.60 x 0.60m el mismo que será cubierto por planchas de fibrocemento de
4mm de espesor en forma de dameros de 1.20 x 0.60m.

Toda la infraestructura llevará un acabado con pintura en forma uniforme,

empotrado y liso con pintura tanto en los muros interiores y exteriores, vigas,
columnas, el cielorraso, barniz en puertas, pintura esmalte y anticorrosivo en
la carpintería metálica (protectores metálicos en ventanas).

Los baños llevarán enchape de mayólica color blanco de 0.30 x 0.30m. Hasta
una altura de 1.20 m. Los aparatos sanitarios serán de losa vitrificada color
blanco con sus respectivos accesorios, la manguera de abastos será
cromada.
El sistema constructivo es aporticado, con columnas, vigas, dinteles y loza
aligerada de mortero armado, que se sustentan sobre cimientos corridos.

Las puertas principales exteriores y las interiores serán de madera cedro

protegidas con 3 manos de pintura barniz o laca transparente.
Las ventanas interiores serán de vidrio del tipo vitrovent sobre marco de
madera y la ventana exterior será protegido con tubos de fierro liso de 1 ½” x 1
½”.

La pintura en superficies de concreto (interior) serán Pintura Látex lavable y en

superficies de madera será barniz, en superficies metálicas serán pintura
anticorrosiva y esmalte.

Las instalaciones eléctricas serán totalmente embutido en tuberías PVC SEL

tanto en muros, pisos y cielorrasos, con equipos fluorescentes rectos de 2 x
36w y 3 x 36w, tomacorrientes de baquelita de primera calidad, tablero de
distribución metálico con interruptores termo-magnéticos, pozo de conexión a
tierra con varilla coperweld de Ø 5/8” x 2.40 m. Tierra cernida y tratada con
thor-gell.

Instalaciones sanitarias de agua y desagüe serán con tuberías y accesorios

PVC SAP y SAL pesada y Clase 10 las que estarán empotradas en muros y
piso, todo el sistema del desagüe serán evacuadas a una red existente en la
propiedad.

Ya que el abastecimiento de agua no es constante en la ciudad, se está

considerando mediante un tanque cisterna existente, abastecerá todo el
sistema de servicios de agua, toda la red de distribución interior será con
tuberías PVC-SAP