CONTRATO DE COMPRAVENTA

Señor notario de fe pública, conste por el presente documento privado, que podrá ser
elevado a la condición de público con el solo reconocimiento de firmas, un contrato de
compraventa suscrito al tenor de las siguientes clausulas:

Clausula Primera (PARTES) Son partes del presente contrato:

1.1.- El señor Felipe Ballesteros con C.I. 5942912 de la ciudad de La Paz, mayor de edad,
hábil por derecho, con profesión Abogado, con domicilio en la calle 9 de Achumani,
urbanización El Porvenir #5 que de ahora en adelante y para efectos del presente contrato
será denominado como el COMPRADOR.

1.2.- El señor Javier Martínez Taborga con C.I. 104512 de la ciudad de La Paz, mayor de
edad, hábil por derecho, con profesión comerciante, con domicilio en la calle 1 de Irpavi
Avenida Ovando Candía #50, soletero quien ACTUA POR SI quien dispone libremente de su
derecho propietario de acuerdo a la declaración jurada de soltería y quien de ahora en
adelante y para efectos del presente contrato será denominado como el VENDEDOR.

Clausula Segunda (DERECHO PROPIETARIO) El VENDEDOR declara ser el

propietario de un lote de terreno de 450 m2 de superficie, ubicado en la zona de Irpavi,
avenida Ovando Candia, Esquina calle 2 # 20, de la provincia murillo del departamento de La
Paz. Se evidencia el derecho propietario del mismo acorde a título de compra-venta a sus
anteriores propietarios, los padres del VENDEDOR, los señores Alberto Ballesteros Zamora
y Carla Tejada Schmidt, según se evidencia en el documento privado de fecha 11 de abril de
2001, reconocido en sus firmas y rúbricas, ante el Juzgado No.3 de Instrucción en lo Civil, a
cargo del Juez Francisco García en fecha 15 de abril de 2001, y en fecha 16 de abril de
2001, ante el Notario de Fe Publica Sebastián Núñez López, registrado en Derechos Reales a
Fojas y Partida. No. 223 del Libro “33" de Propiedad de la Provincia Murillo en fecha 20 de
abril de 2001.

Clausula Tercera (OBJETO) Por el presente documento, el VENDEDOR transmite el

derecho de propiedad del inmueble a favor del COMPRADOR por el precio acordado y en
sujeción a todas las cláusulas estipuladas en el presente contrato. Clausula Cuarta (PRECIO
Y PAGO) Por acuerdo mutuo entre el VENDEDOR y el COMPRADOR, se procederá a la
compra del inmueble bien objeto del presente contrato por la suma de $us. 50.000 (cincuenta
mil 00/100 dólares americanos)
El pago se realizará a plazos mediante una cantidad total diez cuotas, cada una de una suma
de $us. 5.000 que se procederá a pagar entre los cinco primeros días de cada mes hasta pagar
la suma total de $us. 50.000.

A momento de firmarse el presente documento, se hará entrega de los primeros $us. 5000
como pago inicial.

Clausula Quinta (OBLIGACIONES DEL VENDEDOR) El vendedor del inmueble se ve

obligado a:

5.1 La entrega inmediata del bien inmueble objeto del presente contrato al momento en el que
se proceda al pago inicial por parte del COMPRADOR.

5.2 A transmitir el derecho propietario de manera inmediata al COMPRADOR.

Clausula Sexta (OBLIGACIONES DEL COMPRADOR) El comprador del inmueble se

ve obligado a:

6.1 El pago del precio de manera oportuna y en los plazos establecidos al VENDEDOR.

Clausula Séptima (PAGO DE IMPUESTOS) El pago de los Impuestos Municipales a la

Transferencia, del bien inmueble, corresponderán al VENDEDOR, hasta que se concluya con
la última cuota.

Clausula Octava (ARRAS PENITENCIALES) Todas las cantidades entregadas hasta

la fecha prevista para la formalización de la compraventa, tienen la condición de
arras penitenciales, en virtud de la cual, si el COMPRADOR las obligaciones
de pago que asume o desistiera de formalizar la compraventa, y por tanto no abona
el precio en los plazos estipulados, se entenderá resuelto el contrato, perdiendo todas las
cantidades entregadas hasta la fecha.

Clausula Novena (RESOLUCION DEL CONTRATO) El presente contrato se dará por

resuelto en caso de incumplimiento de las obligaciones tanto del COMPRADOR como del
VENDEDOR.

Clausula Decima (CONFORMIDAD) Los señores VENDEDOR y COMPRADOR

aceptan en su totalidad todas las cláusulas estipuladas en el presente contrato
de compraventa.

15 de febrero de 2020
Firmas. Firmas.