Hatziri Monserrat Pech Rebolledo

Manuel Enrique Delgado Berman

7 semestre Derecho

Antología de Contratos Civiles

Materia: Contratos Civiles

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Índice

1. CONTRATO DE PROMESA…………………………………………………….4
2. CONTRATO DE COMPRAVENTA ……………………………………………..8
3. CONTRATO DE PERMUTA ………………………………………………..….11
4. CONTRATO DE PRENDA …………………………………………………......15
5. CONTRATO MUTUO ……………………………………………………….....18
6. CONTRATO DE DONACIÓN…………………………………………….…...21
7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ………………………………………...24
8. CONTRATO DE COMODATO ………………………………………………...30
9. CONTRATO DE DEPOSITO …………………………………………………..35
10. CONTRATO DE MANDATO ………………………………………………….37
11. CONTRATO DE HIPOTECA…………………………………………………..38
12. CONTRATO DE PRESTACIONES DE SERVICIOS …………………………40
13. CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL ………………………………………….42
14. CONTRATO ASOCIATIVO …………………………………………………...46
15. CONTRATO DE APARCERIA ………………………………………………...50
16. CONTRATO DE USO…………………………………………………………..55
17. CONTRATO DE ASOCIACION CIVIL ………………………………………..
18. CONTRATO DE OBRA …………………………………………………………
19. CONVENIO DE TRANSACCIÓN …………………………………………….52

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 Introducción

Los contratos son documentos importantes que contienen acuerdos a los que se ha llegado
en base las decisiones de dos o más personas físicas o morales.

Saber o tener información sobre que es un contrato, que categorías y tipo de contratos
existen, según la dirección y el código de estos, es sumamente importante puesto que, para
todos nosotros existen diferentes marcos legales al momento de comenzar un contrato o dar
por finalizado este, que establecen los derechos y deberes que se obligan ambas partes
involucradas.

En el siguiente trabajo a presentar se mostrarán ejemplos de los contratos vistos en clase,

ejemplos de contratos que se plasmarán en dicha antología, para su verificación y
visualización, como apoyo y retroalimentación del y para el estudiante.

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CONTRATO DE PROMESA
PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
EL SEÑOR JOSE DEL CARMEN LOPEZ GUERRA QUIEN SE LE DENOMINARÁ
PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO COMO «EL PROMITENTE
VENDEDOR» Y POR OTRA EL SEÑOR MANUEL RODRIGUEZ CASTRO A QUIEN
PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO «EL
PROMITENTE COMPRADOR «, EN TERMINOS DE LAS DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

A) Declara EL PROMITENTE VENDEDOR:

I. Que es propietario de una fracción del lote de terreno número 17 del Fraccionamiento
VILLA REAL , en LA CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE , y de la casa-habitación
en él construida. El predio de mérito tiene una superficie de 100 MTS Los siguientes
linderos y dimensiones:

Al Norte CON 50 METROS ;

Al Sur CON 40 METROS ;

Al Oriente CON 50 METROS; y

y al Poniente CON 40 METROS

II. Acredita su legítimo derecho de propietario del inmueble de referencia, con la escritura
pública número 445 (cuatrocientos cuarenta y cinco) de fecha 15 de Octubre del año 2019
pasada ante la fe del notario de la ciudad de Ciudad del Carmen Campeche, por el
licenciado RAUL GOMEZ SANCHEZ.

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III. Que el inmueble de referencia no reporta gravamen alguno y se encuentra al corriente
en el pago de sus contribuciones prediales que satisface con la cuenta número 57
(cincuenta y siete) no existiendo adeudo fiscal de ninguna índole.

B) Declara EL PROMITENTE COMPRADOR

I.- Estar interesado en adquirir en compraventa el inmueble descrito en las declaraciones

que anteceden.

CLAUSULAS:

PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR con el consentimiento de su esposa

la señora MARIA GUADALUPE BOLON DEARA promete y se obliga a vender y
PROMITENTE COMPRADOR promete y se obliga a comprar, libre de todo gravamen y
responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y
servidumbres y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, la casa
y terreno que se mencionan en el inciso primero de las declaraciones.

SEGUNDA. El valor fijado de común acuerdo por las partes al inmueble de mérito
y que servirá de precio en el contrato de compraventa prometido, la suma de $100000
(CIEN MIL pesos 00/100 M.N.), a cuenta de los cuales, EL PROMITENTE VENDEDOR
entrega al promitente y éste recibe a su entera satisfacción conjuntamente con su esposa, en
el acto de la firma de esta promesa, la cantidad de treinta y cinco mil pesos, por los cuales
estos dos últimos otorgan al primero la liberación y recibo más amplios que en derecho
corresponda.

TERCERA. Para el pago del saldo de precio, las partes convienen lo siguiente: a)
Dentro del plazo que terminará el día 16 de ENERO DEL 2020 del presente año, el
promisorio deberá cubrir al promitente la suma de $100000 (CIEN MIL pesos 00/100
M.N.) ; b). El promisorio pagará intereses al promitente, a razón de $5000 (CINCO MIL
pesos 00/100 M.N.) por ciento mensual calculados sobre los saldos insolutos del precio. El
promisorio podrá redimir su adeudo anticipadamente, cesando automáticamente su
obligación de cubrir intereses.

CUARTA. La enajenación quedará sujeta a las condiciones propias de su

naturaleza, obligándose el promitente y su esposa a responder de todo adeudo que por
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concepto de contribuciones prediales c por servicio de aguas y en general de cualquiera otra
índole fiscal, pudieran resultar sobre el inmueble prometido, así como a presentar la
documentación relativa a la construcción de la finca, esto es, licencia o constancia de
regularización, y demás documentación inherente.

QUINTA. Desde el momento de la firma de esta promesa, el promisorio tendrá la

posesión del inmueble prometido.

SEXTA. El promitente, con la comparecencia de su esposa, otorgará al promisorio o

a quien este último designe, la escritura pública de compra-venta, en el momento en que el
primero reciba el pago total del precio convenido.

SÉPTIMA. Serán causas de rescisión:

a) A favor del promitente: 1. Que el promisorio no le cubriere tres meses

consecutivos de intereses; 2. Que el promisorio no pagare al plazo de vencimiento, las
cantidades que integran el saldo adeudado de precio conforme a lo establecido en los
incisos a) y b) de la cláusula tercera. b) A favor del promisorio: 1. Que el inmueble
prometido tuviere gravámenes o limitaciones de dominio, salvo que fueren cancelados por
el promitente dentro del término mayor fijado para el pago del saldo de precio: 2. Que no se
tuviere la documentación de la construcción que conforme a las Leyes y Reglamentos de
Construcción del Estado de Morelos correspondan y le sean inherentes; 3. Que por sismos o
defectos en la construcción, ésta se derrumbare o destruyere total o parcialmente.

Las causas de rescisión acabadas de enumerar podrán ser renunciadas por la parte a que
favorezcan. En caso de que alguna de las partes quisiere hacer uso del derecho a rescindir
por alguna de las causas señaladas, podrán dar por rescindida esta promesa
automáticamente y sin necesidad de juicio especial para ello. En tal evento, la parte que
diere causa a la rescisión, deberá pagar a la otra como pena, la cantidad de $10 (DIEZ MIL
pesos 00/100 M.N.) Si dicha parte culpable fuere el promisario, cubrirá, además de dicha
pena, los intereses corridos hasta el momento de la rescisión sobre el saldo insoluto de
precio existentes hasta esa fecha.

OCTAVA. Los honorarios, gastos, derechos y costos de esta promesa y en su caso

los de la escritura de compraventa, son a cargo del promisorio.

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 La presente se extiende por triplicado y se firma de conformidad y para constancia
ante notario público, con fecha día 17 del mes DE OCTUBRE del año 2020.

EL PROMITENTE EL PROMISARIO

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CONTRATO DE COMPRAVENTA
En la ciudad de CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE a 20 de ENERO de 2021
comparecen por una parte, y en su calidad de vendedor (a/res/ras) o parte vendedora, la Sra.
LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO CHAN, mayor de edad, de estado civil
CASADA, vecina de ROSA CHAN METELIN, con domicilio ubicado en LA AVENIDA
10 DE JULIO COLONIA BENITO JUAREZ ENTRE CALLE 44 Y 46 NUMERO 15
Y por la otra el Sr. MIGUEL HERNANDEZ LOPEZ y en su calidad de comprador
(a/es/as), mayor de edad, de estado civil SOLTERO, vecino (a) de CARLA
RODRIGUEZ CHAN con domicilio ubicado en LA AVENIDA RENOVACION, EN LA
CALLE 60 que manifiestan estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, para
dejar formalizado el siguiente contrato de compra venta, al tenor de las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Manifiesta el vendedor Sr. /Sra LIZBETH ANGELICA

REBOLLEDO CHAN que es dueño único y exclusivo, en legitima propiedad del predio
ubicado en LA AVENIDA 10 DE JULIO COLONIA BENITO JUAREZ ENTRE
CALLE 44 Y 46 NUMERO 15.

SEGUNDA.- Con los datos antes expuestos, sigue manifestando el vendedor la

Sra. LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO CHAN ser su deseo de transmitir la
propiedad citado en la cláusula anterior, al comprador el Sr. /Sra. Sr. MIGUEL
HERNANDEZ LOPEZ lo cual realiza por medio del presente contrato de Venta y Compra
o, lo que es lo mismo, concurso de la oferta y aceptación o consenso en la cosa objeto del
contrato, “con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya situación jurídica, física
y registral conocen”.

Si se efectúa la venta o no libre de cargas y gravámenes.

TERCERA. - El comprador Sr. MIGUEL HERNANDEZ LOPEZ manifiesta su

conformidad con la transmisión del dominio de dicho bien antes referido, aceptando la
misma y declarando, además, que el bien de referencia satisface las condiciones
indispensables para su uso y al efecto ha sido revisado por un perito por él designado el Sr.
RAMON PECH JIMENEZ

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 CUARTA.- El precio de la compraventa y forma de pago.

En este apartado, así como en los siguientes, deben asentarse cláusulas diversas entre ellas.

Pago al contado, Pago al contado y pago aplazado con o sin devengo de intereses. Pago en
efectivo o en especie, Pago mediante letras de cambio, cheque, pagarés u otros que se crean
convenientes.

QUINTA.- Demás cláusulas y previsiones que se crean convenientes como la

Posesión: Entrega o no en el acto, la Condición resolutoria expresa, la Reserva de
Dominio, la Posposición, otorgamiento de Escritura Pública, Gastos Notariales, del
Registro de la Propiedad y de impuestos, Establecimiento de servidumbres entre otras.

SEXTA.- En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumpliere con su

obligación en lugar y fecha señalados, se fija una pena de $ 100,000 ( CIEN MIL
PESOS 00/100 M.N. ) que deberán ser pagados en moneda nacional por la parte que no
cumpla, en un término de 20 días contados a partir del día siguiente del fijado para el
cumplimiento de la obligación. Remitiéndose a la competencia de las autoridades, para
conocer la demanda sobre la exigibilidad de esta cláusula para el caso de su
incumplimiento.

Comparecen, como testigos, los señores: SERGIO MANUEL PECH

REBOLLEDO Y HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO de 21 años de edad,
estado civil SOLTERO nacionalidad MEXICANA, originario de CIUDAD DEL
CARMEN CAMPECHE con domicilio en LA CALLE 35 DE LA COLONIA
CENTRO, NUMERO 23 que manifiesta estar al corriente de sus pagos del impuesto sobre
la renta y DE OCUPACION ESTUDIANTE, la segunda de 25 años de edad, estado civil
SOLTERA nacionalidad MEXICANA, ocupación ESTUDIANTE que manifiesta estar al
corriente del pago del impuesto sobre la renta, quienes manifiestan conocer a las personas
contratantes y reconocen su capacidad para contratar y obligarse.

Y en prueba de conformidad firman el presente documento, por MEDIO DE

ACTAS DE NACIMIENTO MARCADAS CON EL NUMERO 5467 LA PRIMERA Y
LA SEGUNDA DE 45678 , en el lugar y fecha al principio indicados.

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VENDEDOR COMPRADOR

TESTIGO TESTIGO

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CONTRATO DE PERMUTA

CONTRATO DE PERMUTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

C.HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO Y DE OTRA PARTE SERGIO
MANUEL PECH REBOLLEDO AMBOS EN SU DOBLE CARACTER DE
PERMUTANTES Y PERMUTUATARIOS, MISMO QUE CELEBRAN DE
ACUERDO CON LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara (.HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO).

a) Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como CASA

HABITACION mismo que adquirió mediante escritura pública número 556
(QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS) de fecha 23 DE AGOSTO DE 2023
otorgada ante la fé del Lic. LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO CHAN
Notario Público No. 5 , la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la
Propiedad, bajo los siguientes datos:

superficie: 100 mts2

medidas y colindancias:

al norte: 20 metros

al sur: 40 metros

al este: 30 metros

al oeste:20 metros

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b) Ser mayor de edad, de Estado Civil SOLTERA, tener su domicilio en la calle de
Fraccionamiento MEDITERRANEO , en el Estado de CIUDAD DEL CARMEN
CAMPECHE y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para
poder llevar cabo la celebración del presente contrato.

c) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá
en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la
documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y
por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que
adquiere.

II.- Declara (El propietario del inmueble II):

a) Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como HATZIRI

MONSERRAT PECH REBOLLEDO mismo que adquirió mediante escritura
pública número 67 ( sesenta y siete) de fecha 27 noviembre de 2020
otorgada ante la fé del Lic. SERGIO ALFONSO PECH JIMENEZ Notario
Público No. 6 , la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad,
bajo los siguientes datos:

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil CASADO, tener su domicilio en la calle 46 de

la periférica norte EN EL Estado de CAMPECHE encontrándose debidamente
capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del
presente contrato.

c) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá
en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la
documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y
por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que
adquiere.

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EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE
CONTIENEN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El Sr. HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO

en su carácter de permutante, transfiere al Sr. SERGIO MANUEL PECH
REBOLLEDO en su carácter de permutuatario el inmueble mencionado en la
declaración primera inciso a, identificado como CASA HABITACION, con la
superficie, medidas y linderos determinados en dicha declaración.

SEGUNDA.- Ambas partes, se obligan a entregar la posesión física de los

inmuebles permutados, al momento de firma del presente contrato.

TERCERA.- Ambas partes llevan a cabo la transmisión de los inmuebles de los

que son propietarios libres de todo gravamen, así como de responsabilidades de
carácter fiscal, de aquellas derivadas de relaciones de trabajo y de cualquier otra índole
relacionadas con el inmueble materia del presente contrato.

CUARTA.- Ambas partes en su carácter de permutantes, se obligan a responder

del saneamiento en caso de evicción, respecto de los inmuebles que por medio del
presente instrumento transmiten, así como de los vicios ocultos.

QUINTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el

presente instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con
independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más
adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:

La parte que diere lugar a la rescisión, deberá cubrir a su contraparte la pena

convencional pactada, misma que se menciona más adelante, esto en el caso de que la

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parte que no hubiere dado lugar a la rescisión así lo aceptare, ya que esta siempre
tendrá el derecho de optar por la rescisión del presente contrato.

SEXTA. - Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes
fijan como pena convencional la cantidad de $50,000( CINCUENTA MIL PESOS en
pesos moneda nacional).

SEPTIMA.- Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se

formalice ante la fé del notario público No. 6 corriendo por su exclusiva cuenta todos
los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere por concepto de adquisición
del inmueble y en su caso cada una de las partes, tendrá que cubrir su propio impuesto
sobre la renta, si es que se llegare a generar, obligándose ambas partes a entregar toda
la documentación que le solicite el fedatario público mencionado.

OCTAVA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no

existe dolo, error, lesión, mala fé, coacción, o la existencia de algún vicio en el
consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.

NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del

presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de
ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo
firman el día 24 de agosto de 2023 al margen en cada una de sus hojas y al calce
en esta última para todos los efectos legales a que haya lugar.

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 CONTRATO DE PRENDA

En la CIUDAD DE MEXICO a los 30 días del mes de FEBRERO de 2023 comparecen

los señores RAMON GONZALEZ HERRERA Y SERGIO ALFONSO PECH
JIMENEZ el primero, de 40 años de edad, mexicano, originario y vecino del ESTADO
DE MEXICO al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y con Registro Federal
de Causantes y con domicilio en la AVENIDA 56 DE LA COLONIA CALETA, ENTRE
CALLE 24Y 26 CON NUMERO 24 y que, en lo sucesivo se le llamará “EL DEUDOR"; y
el segundo de 43 años de edad, originario y vecino de ESTE ESTADO DE MEXICO al
corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, y con Registro Federal de Causantes y
con domicilio en LA COLONIA GUANAL, CALLE 54, DOMICILIO UBICADO CON
EL NUMERO 12 y que, en adelante, se le denominará "EL ACREEDOR"; manifestando
ambos contratantes tener acordado un contrato de prenda, que sujetan al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. “EL DEUDOR” manifiesta que es propietario y se encuentra en posesión y pleno

dominio de amparado con factura número 2567 de fecha 23 DE JUNIO DE 2020
expedida por la persona moral AVIACIONES GUTIERREZ .

II. Sigue manifestando “EL DEUDOR” que, también es legítimo propietario de un

VEHICULO MARCA MAZDA amparado con factura número 56478 fecha 12 DE
MAYO DE 2021 expedida por LA C.ANA MARIA CUPIL CASTILLO .

III. Sigue manifestando “EL DEUDOR” que dichos bienes muebles se encuentran libres
de todo gravamen y al corriente en el pago del Impuesto sobre Tenencia, justificando esto
último con las copias de pago del Impuesto sobre Tenencia de ambos muebles expedidos
por la Oficina Federal de Hacienda número 1 de esta ciudad, con fecha 21 de MAYO DE
2023.

IV. Por último, manifiesta “EL DEUDOR” que, con fecha 15 DE NOVIEMBRE DE 2023
“EL ACREEDOR” le prestó la suma de $ 15,000 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.)
habiéndose pactado intereses al _20_% mensual y obligándose “EL DEUDOR” a restituir
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capital e intereses, el día 30 de diciembre de 2023 en el domicilio de “EL ACREEDOR”, el
día señalado, sin necesidad de requerimiento o cobro previo. Bajo el conocimiento anterior,
las referidas partes han acordado la celebración de un Contrato en Prenda el cual sujetan a
las siguientes.

CLÁUSULAS

PRIMERA. Para garantizar la obligación contraída, “EL DEUDOR”, en virtud de

este contrato, da como garantía prendaría en primer lugar, los bienes muebles especificados
en las declaraciones I y II. Dentro de la garantía prendaría se comprende todo lo que de
hecho y por derecho corresponda a los muebles referidos, sin reserva ni limitación alguna,
hasta la total solución del adeudo, garantizando, además, los intereses que se devengaren
durante todo el tiempo que existiere algún saldo, a cargo de “EL DEUDOR”, por lo que no
tendrá aplicación el límite.

SEGUNDA. “EL DEUDOR” hace entrega material de dichos bienes muebles a “EL
ACREEDOR”, y está conforme con que éste pueda usar dichos bienes. “EL ACREEDOR”,
por su parte, conviene en que no se le indemnice por los gastos necesarios y útiles lije
hiciere para conservar las cosas dados en prenda.

TERCERA. “EL DEUDOR” conviene con “EL ACREEDOR” en que éste tenga
derecho a percibir los frutos de las cosas empeñadas, pero el importe de dichos frutos se
imputará a los gastos realizados, a los intereses y, si hubiere algún sobrante, al capital, de
conformidad con lo preceptuado en el artículo 2864 del Código Civil para el Distrito
Federal.

CUARTA. “EL DEUDOR” podrá enajenar las cosas dadas en prenda antes del
plazo fijado para el cumplimiento de la obligación garantizada, pero, para poder exigir la
entrega de las cosas empeñadas, deberá pagar el importe de la obligación garantizada y los
intereses respectivos.

QUINTA. Si “EL ACREEDOR” abusa de las cosas empeñadas, porque las deteriore
o aplique a un fin diverso de aquél a que estén destinadas, el deudor tendrá derecho a que
las cosas se depositen con un tercero, designado de común acuerdo por las partes

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contratantes, o a que el acreedor le dé fianza de restituir dichas cosas en el estado en que las
recibió.

SEXTA. Si “EL DEUDOR” no pagare en el plazo fijado en la declaración IV de

este contrato, “EL ACREEDOR” podrá pedir la venta en pública almoneda de las cosas
empeñadas, para hacerse el pago del capital e intereses, siendo por cuenta de “EL
DEUDOR” los daños y perjuicios que se causen a “EL ACREEDOR”, así como los gastos
y costas que se originen al promover el juicio que corresponda.

SÉPTIMA. Para el conocimiento de cualquier controversia que se suscite con

motivo de la interpretación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian,
expresamente, a cualquier jurisdicción pudiera corresponderle conforme a la ley, por razón
territorial, y se someten a la jurisdicción de los tribunales de la CIUDAD DE MEXICO.
Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 2856 del
Código Civil para el Distrito Federal se firma el presente contrato, formándose dos
ejemplares, uno para cada contratante, ante los testigos SERGIO ALFONSO PECH
JIMENEZ Y LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO CHAN ambos mexicanos, mayores
de edad, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero, de 46 años de edad, con Registro
Federal de Causantes PERJ08I82 y con domicilio en LA CALLE SATELITE DE LA
COLONIA BOLIVAR NUMERO 45, y el segundo, soltero, de 44 años de edad, con
Registro Federal de Causantes LIZRC7283, y con domicilio en EL MODULO
PERIFERICO EN LA CALLE 14 DE LA AVENIDA CENTRAL de esta ciudad,
declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la Renta, así como
conocer personalmente a los contratantes, constándoles además, que los mismos son
capaces para celebrar el Contrato de Prenda que en este escrito se contiene firmándose los
dos ejemplares por todas las personas que, en el mismo, aparecen, bajo diferentes
caracteres.

EL DEUDOR EL ACREEDOR

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TESTIGO TESTIGO

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CONTRATO DE MUTUO

Contrato de Mutuo que celebran ROSA CHAN METELIN, por una parte, a quien en lo
sucesivo se le denominará “EL MUTUANTE”; y por una segunda La Empresa
“CONSTRUCCIONES LOPEZ” representada por la LIC. ALMA LUCIA MATIAS
KIOSAKI , quien en lo sucesivo se le denominará “EL MUTUARIO“, al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

1. Declara El Mutuario:

1.1 Ser una Sociedad Anónima de Capital Variable, constituida conforme a leyes de la
República Mexicana mediante Escritura Pública número 345 de fecha 29 DE ENERO DE
1998, otorgada ante la fe del Notario Público No. 10 de la Ciudad de SAN LUIS POTOSI
Lic. LUIS ABERTO MANUEL GOMEZ e inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil número 24 el día 4 de FEBRERO DE
1998.

1.2 Que su representante legal cuenta con las facultades necesarias para suscribir y
obligarse en los términos del presente Contrato de nombre LA LIC. ALMA LUCIA
MATIAS KIOSAKI

1.3 Que su domicilio para efectos legales de el presente contrato se ubica en LA

COLONIA ALLENDE, CALLE 34 Y 36 DE LA AVENIDA PRINCIPAL.

II.- Declara El Mutuante:

2.1 Ser una persona física de nombre ROSA CHAN METELIN, de nacionalidad
mexicana, haber nacido en LA CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE el 8 de
AGOSTO de 1970, estado civil DIVORCIADA , con domicilio en LA CIUDAD DE
SAN LUIS POTOSI EN LA AVENIDA CENTRAL CALLE 45 DOMICILIO
MARCADO CON EL NUMERO 16.

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Expuesto lo anterior, las partes deciden celebrar el presente acuerdo de voluntades al tenor
de las siguientes:

CLÁSULAS

1. El Mutuante da en préstamo al Mutuario la suma de $10,000 PESOS en cheque

o transferencia No.345 cancelable en 5 cuotas mensuales de $2000 pesos cada
una.

2. El Mutuario se obliga a devolver el capital dado en mutuo, en un plazo de

4meses contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, siendo dicho
plazo forzoso para El Mutuante, y voluntario para el Mutuario.

3. Las cuotas mensuales que se devolverán como pago del capital, serán en cheque
o Transferencia mensuales del Mutuario.

4. El presente préstamo deberá cancelarse en pesos mexicanos.

5. El Mutuante podrá dar por vencido anticipadamente el plazo del préstamo si El

Mutuario falta al exacto cumplimiento de cualquiera de las obligaciones
contra-falta el exacto cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas.

6. El Mutuario podrá dar por vencido anticipadamente el plazo del préstamo si

paga la totalidad del capital en préstamo antes del plazo estipulado.

7. El Mutuario quedará liberado del pago del préstamo en los casos de disolución,
enajenación o por común acuerdo entre mutuario y mutuante.

8. El presente contrato surtirá efectos a partir del momento en que sea firmado.

9. Las partes convienen someterse a la jurisdicción y competencia de los tribunales

federales de la Ciudad de San Luis Potosí , México, renunciando al fuero que por
razón de su domicilio actual o posterior les corresponda, para el efecto de
interpretar y dar cumplimiento al presente contrato.

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Una vez leído el contenido, del presente contrato, las partes estando conformes con sus
alcances, lo firman en la Ciudad de San Luis Potosí S.L.P: , a los 5 días del mes de
febrero del 2023

EL MUTUANTE EL MUTUARIO

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CONTRATO DE DONACIÓN

CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL C. MANUEL

REBOLLEDO CRUZ , AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
DONANTE, Y POR LA OTRA PARTE, EL CANDIDATO INDEPENDIENTE MARIA
DEL CARMEN GOMEZ CABOS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL DONATARIO”, CONFORME A LAS DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C LA R A C I O N E S

I. DECLARA EL C. MANUEL REBOLLEDO CRUZ 1. Manifiesta que transfiere a

titulo gratuito a favor del candidato independiente de nombre C.MARIA DEL CARMEN
GOMEZ CABOS el bien que se describe a continuación: CASA DE DOS PISOS,
COLOR NARANJA, CON BARDA BLANCA Y PORTON NEGRO.

2. Que de conformidad con el artículo 1682 del Código Civil Vigente en el Estado de
Zacatecas. El cual define a la donación como el contrato por el cual una persona trasfiere a
otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, reservándose los
necesarios para vivir.

3. Que es legítimo propietario del bien ubicado en LA AVENIDA PERIFERICA,

COLONIA BENITO JUAREZ NUMERO 131, EN LAS CALLE 44 Y 46 materia de
este instrumento.

4. Que es su voluntad otorgar en donación el bien descrito en la declaración que antecede.

5. Que mediante este contrato de fecha 27 DE NOVIEMBRE DE 2023, el C. MANUEL

REBOLLEDO CRUZ autorizó la donación del bien objeto de este Contrato.

6. Que dentro de su patrimonio del DONANTE se encuentra el bien quien tiene asignado
bajo su resguardo el bien descrito anteriormente para dar cumplimiento al objeto del
presente contrato.

7. Que señala como su domicilio para efectos de este contrato el ubicado en el punto 3 que
antecede.

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II. DECLARA “EL DONATARIO”: CANDIDATO INDEPENDIENTE MARIA DEL
CARMEN GOMEZ CABOS.

1. Que es una persona física que tiene derecho a participar como candidato independiente al
cargo de elección popular para DIPUTADA según lo dispuesto en los artículos 35 fracción
II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y 17 numeral 1 de la Ley
Electoral del Estado de Zacatecas.

2. Que señala como su domicilio, para efectos de este contrato el ubicado en la CALLE 67
DE LA COLONIA JUSTO SIERRA

3. Que señala como domicilio oficial del comité de campaña en la calle 45 de la colonia
periférica, numero 70. LA CAPITAL DEL ESTADO, SEDE DEL DISTRITO O
CABECERA MUNICIPAL, SEGÚN CORRESPONDA

4. Que acepta a título gratuito, en calidad de donatario, el bien descrito anteriormente.

III. DECLARAN AMBAS PARTES: ÚNICO. Que vistas las anteriores declaraciones,
reconocen mutuamente la personalidad que ostentan y acreditan estar de acuerdo con
obligarse, conviniendo en celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L Á U S U LA S

PRIMERA. El C. MANUEL REBOLLEDO CRUZ transfiere a título gratuito, a favor

del C. MARIA DEL CARMEN GOMEZ CABOS el bien antes mencionado a favor del
CANDIDATO INDEPENDIENTE.

SEGUNDA. “EL DONATARIO” acepta esta donación y se hace responsable del bien
donado a su favor adquiriendo todos y cada uno de los derechos y consecuencias que este
contrato ocasiona a partir de esta fecha.

TERCERA. El C. MANUEL REBOLLEDO CRUZ se obliga a entregar a “EL

DONATARIO” el bien materia de este contrato, libres de todo gravamen y sin limitación
alguna de dominio.

CUARTA. El C. MANUEL REBOLLEDO CRUZ se obliga expresamente al

saneamiento para el caso de “NOMBRE DEL DONANTE” evicción, en los términos de los

23
artículos 1450,1455 fracción III y 1448 del Código Civil para el Estado de Zacatecas en
vigor, transmitiendo a “EL DONATARIO”, para efectos de este contrato, todos los derechos
de propiedad y posesión respecto del (los) bien (es) materia de este Contrato.

QUINTA. El C. MARIA DEL CARMEN GOMEZ CABOS se obliga a entregar a “EL

DONATARIO” el bien en materia del presente Contrato, a más tardar en los 30 días
hábiles, contados a partir de la fecha de su firma. Los gastos de traslado de dominio
correrán por cuenta de “EL DONATARIO”.

SEXTA. Acuerdan las partes que el presente contrato empezará a surtir sus efectos a partir
de la fecha de su firma.

SÉPTIMA. Para la interpretación, aplicación, validez y cumplimiento del presente

contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales locales de la ciudad de
Zacatecas. Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y
alcances, lo firman en la ciudad de Zacatecas, Zac; a los 27 días del mes de Agosto del
año del 2023.

DONANTE DONATARIO

TESTIGO TESTIGO

24
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE , en fecha 12 DE OCTUBRE DE 2022

ante la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron, por
una parte, el C. JULIAN RODRIGUEZ SARAO, a quien en lo sucesivo se denominara
EL ARRENDADOR. Por otra el C. SERGIO MANUEL PECH REBOLLEDO, quien en
lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad,
hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato
de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del
Código Civil para el Estado de Campeche, mismo que sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento EL PREDIO, ubicado

en LA AVENIDA 10 DE JULIO, COLONIA BENITO JUAREZ, CALLE 44 Y 46.

SEGUNDA. El ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas

condiciones de uso, recién pintado y a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula
anterior, obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para CASA
HABITACIÓN, por ningún motivo podrá subarrendar, ni hacer variación alguna de la
finca, salvo que por escrito se lo autorice el ARRENDADOR, renunciando además el
inquilino al beneficiario concedido por el artículo correspondiente del Código Civil del
estado en vigor.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración del presente

contrato será de 2 años, empezando a surtir sus efectos en fecha el día 30 DE
NOVIEMBRE DE 2023, terminando consecuentemente en fecha 30 DE NOVIEMBRE
DE 2024, por lo que en esa fecha el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR la
posesión de la finca objeto de este contrato, en el mismo buen estado en que la recibe, junto
con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido
por el artículo correspondiente del Código Civil para el Estado en vigor misma disposición

25
que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona
derechos de terceros y porque además tiene la plena capacidad civil para renunciar en la
forma señalada renunciando también a ejercitar cualquier acción que nulifique o entorpezca
lo expuesto en esta cláusula.

CUARTA. Los contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO

pagará al ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del
contrato la cantidad de $ 10,000 mil pesos mensuales, mismo que se obliga a pagar por
adelantado los días 27 de noviembre de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR
ubicado en la dirección ya nombrada en la cláusula PRIMERA, el inquilino se verá
obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un interés del 5% mensual, sin
que dicha morosidad pueda exceder de 30 días naturales ya que de así suceder se tendrá por
rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato la finca
materia del presente contrato.

QUINTA. Los contratantes estipulan, que si el ARRENDATARIO no desocupa

voluntariamente la finca arrendada y la entrega al arrendador al término de la vigencia del
presente instrumento legal, dará motivo a que se le haga una pena, aparte del precio
establecido como renta, la cantidad de $1500 PESOS MEXICANOS, diarios durante todo
el tiempo que durase en desocupar dicho inmueble, pena que será pagadera mensualmente a
partir de la terminación del contrato y hasta la desocupación de la finca arrendada, sin que
por ello se entienda prorrogado o renovado, y además se deberá seguir pagando la renta que
estipulan en la cláusula anterior, o la que estuviera vigente de conformidad con lo
establecido en la cláusula CUARTA, hasta la total desocupación del inmueble.

SEXTA. El ARRENDATARIO está consiente que el valor de la renta señalada en

la cláusula CUARTA está dentro de los límites a que se refiere el artículo correspondiente
del Código Civil en virtud del valor comercial actual del inmueble por la renuncia desde
este momento a cualquier acción que pudiera intentar contra el ARRENDAMIENTO en
cuanto al señalamiento del importe de la renta.

26
 SÉPTIMA. El ARRENDATARIO se obliga un seguro de incendio y de
responsabilidad civil por el valor de la finca a favor del propietario el cual estará vigente
durante el tiempo del contrato.

OCTAVA. Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua,

sumideros comunes y excusados, despostilladas en enjarre y vidrios rotos, chapas, pisos,
puertas, azulejos, tuberías, cortos circuitos en las instalaciones eléctricas, desagües, así
como todas las pequeñas reparaciones que amerite la finca arrendada, por el mal uso dado
por el inquilino o personas que lo frecuenten, será por cuenta y bajo exclusiva
responsabilidad del ARRENDATARIO.

NOVENA. Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO hacer variación

alguna a la finca arrendada, aún con el carácter de mejora, sin previo consentimiento dado
por escrito por el ARRENDADOR. Todas las mejoras que el ARRENDATARIO realice a
la finca arrendada ya sean útiles o de ornato, quedarán en beneficio de la finca, en los
términos del artículo correspondiente del Código Civil para el Estado en vigor, ya que se
considerarán hechas de mala fe, por lo que no procede indemnización alguna al
ARRENDATARIO conforme a lo previsto por el artículo correspondiente del mismo
ordenamiento.

DÉCIMA. Queda prohibido al ARRENDATARIO guardar, conservar o tener bajo

cualquier título en la finca materia del contrato, material explosivo o inflamables, en la
inteligencia que ser responsable directamente de cualquier riesgo que se presente y que
dañe la finca, por este motivo, aun en el caso de fuerza mayor o caso fortuito.

DÉCIMA PRIMERA. Expresamente los contratantes pactan que serán causales de

rescisión del presente instrumento legal las siguientes, además de las establecidas por la
Ley:

1. Subarrendar, traspasar o ceder su derechos al ARRENDATATIO respecto de la

finca material del presente contrato.

27
 2. El no pago de la renta pactada en el plazo convencido, es decir, el no pago y el
pago impuntual de las mismas.

3. Variar la finca dada en arrendamiento, haciéndole modificaciones, sean útiles o

de ornato.

4. Utilizar las áreas del edificio a n fin diferente que su propia naturaleza permita.

5. Dedicar la finca arrendada a un uso diferente al estipulado en la cláusula

segunda.

6. Guardar en a la finca sustancias peligrosas, explosivas e inflamables, que

amanecen la seguridad de las personas de la finca.

7. Que el fiador disponga o grave el bien inmueble con que se garantiza el

cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.

8. El fallecimiento del FIADOR.

9. Causar daños al afinca arrendada.

10. Colocar rótulos o anuncios en a la finca arrendada sin autorización del

ARRENDADOR dada por escrito.

11. No tener en vigencia el seguro del que habla la cláusula séptima.

Se estipula que si el ARRENDATARIO da motivo a la rescisión del presente contrato, por
incurrir en cualquiera de las causales a que se refiere esta cláusula, motivará que se le exija
el pago de la pena estipulada en la cláusula quinta.

DÉCIMA SEGUNDA. Si el ARRENDATARIO da lugar a trámites judiciales o

extrajudiciales, con intervención de Abogados, aun en gestiones privadas, por falta de
cumplimiento a sus obligaciones contraídas en el contrato y violaciones a las cláusulas que
lo forman, en cualquier sentido, será responsable de los costos que se causen y se obliga a
cubrir los Abogados del ARRENDADOR, a razón del pago del informe equivalente a tres
meses de renta como mínimo.

28
 DÉCIMA TERCERA. Será domicilio convencional para llamar a juicio ala
ARRENDATARIO el de la finca dada en arrendamiento y sólo en tal domicilio se le
llamará a juicio, aun en el caso de haber desocupado a abandonado la finca arrendada. Se
obliga al ARRENDATARIO a mostrar al ARRENDADOR al vencimiento del contrato el
recibo extendido por la Comisión Federal de Electricidad que justifique que se encuentra al
corriente en el pago de la energía eléctrica, ya que el consumo de la misma será por cuenta
del ARRENDATARIO, así como su pago del teléfono y los recibos de las cuotas de la
asociación de propietarios, el pago del agua al Sistema de Agua y Alcantarillado respecto
de la finca arrendada será por cuenta del ARRENDATARIO, así como el impuesto Predial
y el Impuesto al Activo que le corresponda.

DÉCIMA CUARTA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR que

recibe en estos momento en calidad de depósito la cantidad de $2000 pesos mexicanos,
dicha cantidad será reintegrada por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO, al vencer el
plazo por el cual se celebra el presente instrumento jurídico, siempre y cuando la finca
arrendada no presente daños y perjuicios de que solos daños fueran mayores por separado
se hará la reclamación, sin perjuicios de que si los daños fueran mayores por separado se
hará la reclamación respectiva. La cantidad entregada por concepto de depósito será
reintegrada por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO en el momento en que quede
perfectamente aclarado que no haya ningún pendiente por consumo de energía eléctrica,
teléfono y en su caso, agua, así como el impuesto predial y el impuesto al activo.

DÉCIMA QUINTA. El ARRENDADOR recibe el inmueble arrendado con

instalación eléctrica completa, así como la hidráulica, bomba de agua, excusado, lavabos,
dos líneas telefónicas y dos aparatos los que son exclusiva propiedad del ARRENDADOR,
cualquier desperfecto o rotura de los mismo, será por cuenta y pago del
ARRENDATARIO.

DÉCIMA SEXTA. El ARRENDATARIO se obliga a mostrar el interior de la finca

al propietario o las personas que éste designe, para darse cuenta del estado que guarda el
inmueble, por causas de reparaciones para llevar a efecto su venta o nuevo alquiler en

29
cualquier tiempo. Igualmente se obliga al ARRENDATARIO, a poner cédulas y mostrar el
interior de la finca a los que pretendan verla dos meses antes del término de este contrato.

DÉCIMA SÉPTIMA. Todo los gastos e impuestos que genere la celebración del
presente contrato serán por cuenta del ARRENDATARIO, tales como el impuesto al valor
agregado, impuesto al activo, etc., a excepción del impuesto sobre la renta, que será a cargo
del ARRENDADOR.

DÉCIMA OCTAVA. La C. LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO CHAN,

quien también asiste a la celebración del presente instrumento jurídico, se constituye
FIADOR del ARRENDATARIO a favor del ARRENDADOR, obligándose solidaria y
mancomunadamente en el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente
contrato por el ARRENDATARIO, constituyéndose, por tanto, en deudor directo del
ARRENDADOR. Renuncia expresamente a los beneficios de orden y excusión previos por
los artículos correspondientes del código Civil para el Estado en vigor, acepta que su
obligación durará por todo el tiempo que dure la del ARRENDATARIO, hasta la
devolución y entrega de la finca arrendada y pago total de renta y demás consecuencias
pactadas en el presente contrato a la fecha de 27 de noviembre de 2023.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

FIADOR

TESTIGO 1 TESTIGO 2

30
CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LUIS ANTONIO

GOMEZ SUAREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
COMODANTE, Y DE OTRA PARTE CRISTIAN LOPEZ ORDOÑES A QUIEN PARA
LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL
COMODATARIO, DE ACUERDO CON EL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. DECLARA EL COMODANTE

1. Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble

objeto
del presente contrato ni para ocuparlo.

2. “EL COMODANTE” declara ser una persona física, presentando su

IDENTIFICACION CON FOTO como identificación oficial, quedando así
acreditada su personalidad a satisfacción de “EL COMODATARIO”.

3. Que acredita con la Escritura Pública número 1245 , de fecha 24 DE

OCTUBRE DE 2019, otorgada ante la fe del Licenciado ARMANDO
CUEVAS LOPEZ Notario Público número 5 de la Ciudad de CARMEN
CAMPECHE, inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo la partida
número 58, Sección 3 de fecha 17 de noviembre de 2019. .
En la Escritura Pública que antecede, se establece que el inmueble objeto del
presente contrato tiene una superficie de 20 metros al sur, 40 al norte.

31
II. DECLARA EL COMODATARIO

1. “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, presentando

su IDENTIFICACION CON FOTO como identificación oficial, quedando así
acreditada su personalidad a satisfacción de “EL COMODANTE”.

2. Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del presente

contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para
el establecimiento de su negocio

3. Que, para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en LA

COLONIA CALETA, AVENIDA PUERTO REAL, CALLE 56 Y 57 tentas
las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su
conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del

inmueble marcado con el número 34 de la calle OBRERA en la colonia SAN MIGUEL
DE ALLENDE el cual ha quedado descrito en las declaraciones del presente contrato,
aceptándolo este último en las actuales condiciones físicas en que se encuentra y
obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.

SEGUNDA. - USO DEL INMUEBLE.- El Comodatario se obliga a utilizar el

inmueble únicamente para establecer sus oficinas generales para la operación de la
negociación quedando expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin. El
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato,
darán lugar a su rescisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus
obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. Se considera causal de rescisión
del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble usos y destinos
diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario

TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO Las partes establecen como plazo

máximo de duración del presente contrato doce meses, quedando sujeto a la condición de

32
que le comodatario siga realizando negocios en forma conjunta con el comodante y a
mantener vigente el contrato de prestación de servicios mencionado en la declaración
primera inciso b) que antecede, entendiéndose para todos los efectos legales a que haya
lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue el comodante al
comodatario, que este último ha decidido terminar con la buena marcha de los negocios que
hasta la fecha han realizado, por lo que será causa suficiente para que el comodante solicite
al comodatario la desocupación del inmueble materia del presente contrato, misma
desocupación que deberá solicitarse en forma fehaciente con treinta días de anticipación,
este plazo de desocupación es el que previamente han fijado las partes.

CUARTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupación del
inmueble, o cumplida la condición establecida en la cláusula que antecede, y el
comodatario no haya desocupado, este último deberá pagar una renta mensual de $3500
pesos moneda nacional por concepto de renta, con independencia de las acciones legales
que quisiere ejercer el comodante para lograr la desocupación del inmueble.

QUINTA.- PAGO DE SERVICIOS.– Será por cuenta de “EL COMODATARIO”

el pago de los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía,
limpieza y vigilancia.

SEXTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- “EL

COMODANTE” expresa su conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las
mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en
comodato, sujetándose a los planos autorizados. Para la realización de cualquier otra obra,
“EL COMODATARIO” se compromete a solicitar por escrito la aprobación de “EL
COMODANTE”. “EL COMODATARIO” será el propietario de las adaptaciones
e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrás
retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusión del presente contrato, sin requerir
el consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble en las condiciones en que
se encontraba al momento de recibirlo.

33
 SÉPTIMA. - CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- El comodatario se obliga a
mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este sufriere algún
deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas
condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por una causa
derivada del uso normal del inmueble.

OCTAVA. - Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artículo

2,503 del Código Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las demás Entidades
Federativas de la República Mexicana, como valor del bien la cantidad de $ 300,000 pesos
misma que será indexada en términos del Índice Nacional de Precios al Consumidor, al
momento del plazo establecido para su devolución, o bien si se excediere en el plazo, al
momento en que este sea cumplido.

NOVENA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes

será responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea
susceptible para el uso convenido en este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza mayor,
aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquiera de las partes, siempre
y cuando no se haya dado causa o contribuido a ellos. Si bien el inmueble objeto del
presente contrato se deteriora por el sólo efecto del uso para el que fue prestado, y sin culpa
de “EL COMODATARIO”, en términos del artículo 2507 del Código Civil Federal, este no
es responsable del deterioro que sufra el mismo

DÉCIMA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes se someten

expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato a las
Leyes y Tribunales de la ciudad de: CARMEN CAMPECHE.

DECIMA PRIMERA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un

plazo no mayor de cinco días y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de
domicilio distinto al señalado en la declaración segunda inciso b), mismo que se tiene como
domicilio para oír cualquier notificación y recibir documentos para todos los efectos legales
a que haya lugar.

34
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de CARMEN CAMPECHE a los
_días 27 de noviembre de 2020, firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta
última.

COMODANTE COMODATARIO

TESTIGO 1 TESTIGO 2

35
MODELO DE CONTRATO DE DEPÓSITO Entre los señores: SERGIO MANUEL
PECH REBOLLEDO , portador de la cédula de ciudadanía número 475895 por sus
propios derechos, quien en adelante para efectos del presente contrato se denominará
DEPOSITANTE por una parte, y por otra, el señor MANUEL REBOLLEDO CRUZ,
portador de la cédula de ciudadanía número y quien para efectos del presente contrato se
denominará DEPOSITARIO, libre y voluntariamente convienen en celebrar el siguiente
contrato de depósito, el mismo que se regirá por las siguientes cláusulas, que a continuación
se expresan:

Primera. - De los Antecedentes: El señor SERGIO MANUEL PECH

REBOLLEDO tiene a bien declarar de manera expresa y voluntaria, que es propietario de
3 colecciones de pinturas realizadas por EL AUTOR ROGELIO BOETA SANCHEZ
Segunda. - De las Partes: Intervienen en este contrato, por una parte el señor SERGIO
MANUEL PECH REBOLLEDO, denominado depositante y por otra parte el señor
MANUEL REBOLLEDO CRUZ por sus propios derechos, denominado depositario.

Tercera. - Contrato de Depósito: El depositante, hace entrega de las colecciones de

pinturas realizadas de la época colonial al depositario, por EL AUTOR ROGELIO BOETA
SANCHEZ aceptándolo este último en calidad de depósito.

Cuarta. - Obligación del Depositario: El depositario se obliga a guardar la cosa

entregada y especificada en líneas anteriores. a restituirla al depositante o a quien

debidamente le represente, al término de este contrato.

Quinta. - Obligaciones del Depositante: En el caso de que el depositante perdiere la

libre administración de sus bienes antes de retirar la cosa depositada, sólo podrá ser ésta

restituida a aquella persona que tenga la administración de sus bienes y derechos.

Sexta. - Duración: La duración del presente contrato será de seis meses contados a
partir de la presente fecha. No obstante caso de ser necesario, podrá prorrogarse tácitamente
por otro periodo igual, con sólo dejar de reclamar la devolución al término del período de 6
meses.

36
 Séptima. - Otras Obligaciones: Al procederse a la devolución de la cosa referida en
la cláusula primera del presente contrato, el depositante se presentará en el domicilio del
depositario.

Octava. - Otras Obligaciones: No obstante lo estipulado en las dos cláusulas

anteriores, el depositante podrá retirar el objeto antes de la expiración de los señalados
plazos, siempre que le avise con la precisa antelación al depositario.

Novena. - Obligación del Depositante: El depositante queda obligado a rembolsar al

depositario todos los gastos en que éste haya tenido que recurrir por razón de la
conservación de la cosa, incluidos los perjuicios que hubiesen podido seguírsele del
depósito.

Décima. - Derechos del Depositario: El depositario podrá retener la cosa depositada

hasta que le hayan sido abonados po el depositante, los gastos referidos en la cláusula
anterior.

Décima Primera. - Caso de litigio: En caso de litigio, ambas partes contratantes,

renuncian domicilio en forma expresa, y se someten a los jueces competentes de la ciudad
de CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE y al trámite señalado por la ley de la materia.

Para constancia de lo cual, firman las partes el presente con trato por triplicado, en la
ciudad de CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE el día 26 DE DICIEMBRE DE 2023
encontrándose dispuestas a reconocer sus firmas y rúbricas cuando así lo requiere una de
ellas ante un Juez de lo Civil y Mercantil o ante un Notario Público.

DEPOSITANTE DEPOSITARIO

37
CONTRATO DE MANDATO

En la Ciudad de CARMEN CAMPECHE a los 20 días del mes de OCTUBRE DE 2023

comparecen los CC. SERGIO ALFONSO PECH JIMENEZ Y SERGIO MANUEL
PECH REBOLLEDO el primero de 40 años de edad, mexicano, casado, originario DE
LA CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE con domicilio en la casa marcada con el
número 23 de la Calle TECOLUTLA CALLE 34 y el segundo de 25 años de edad,
soltero, mexicano, licenciado en administración de empresas originario de la con domicilio
en la casa marcada con el número 23 de la Calle AVICAde esta ciudad, manifestando
ambos contratantes, sin adedos fiscales y tener propalado un contrato de mandato general,
no representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.Se deben anotar las declaraciones consideras Tomando en consideración lo anterior, las
partes antes mencionadas han decidido celebrar un contrato de mandato de carácter general,
no representativo, el cual quedará sujeto a las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: se deben anotar las cláusulas pactadas entre las partes

Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los
testigos LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO CHAN de 46 años, casado, mexicano,
originario de esta ciudad, y con domicilio en calle 66 Núm. 35 y el C. CARLOS
DELGADO SUAREZ de 54 años, soltero, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, y
con domicilio en calle 65 Núm 12, DE LA COLONIA GUANAL de esta ciudad,
declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto fiscales, así como conocer
personalmente a las partes contratantes, constándoles que ambos son perfectamente capaces
para contratar, y firmándose el original y la copia por todas las personas que en el mismo
aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

Mandante Mandatario

Testigo Testigo

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CONTRATO DE HIPOTECA

El Sr. LUIS ANTONIO MANUEL ORTIZ, mayor de edad, estado civil SOLTERO de
profesión, y con domicilio ubicado en LA CALLE 45 DE LA COLONIA MIGUEL DE
LA MADRID, de esta ciudad, por propia iniciativa, en pleno ejercicio de sus derechos y
con entero acuerdo, entrega al Sr. SERGIO ALFONSO PECH JIMENEZ mayor de
edad, de estado civil CASADO, de profesión INGENIERO EN SISTEMAS, con
domicilio ubicado en LA AVENIDA 10 DE JULIO, COLONIA BENITO JUAREZ,
ENTRE CALLE 44 Y 46, el predio ubicado LA CALLE 45 DE LA COLONIA
MIGUEL DE LA MADRID, que tiene un valor catastral de $500,000 QUINIENTOS
MIL PESOS, en hipoteca y para garantizar el adeudo que tiene con el Sr. LUIS
ANTONIO MANUEL ORTIZ, conforme a lo siguiente:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El Sr. LUIS ANTONIO MANUEL ORTIZ, acredita ser propietario

del inmueble antes mencionado, mediante copia certificada de la escritura pública número
23, del libro 45, de fecha 19 de octubre de 2023 debidamente inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, en la cual consta su valor catastral.

SEGUNDA. Dicho inmueble se encuentra actualmente afectada por otra hipoteca por
la cantidad de $ 600,000 (seiscientos mil pesos ), contraída en fecha 12 de marzo de 2023,
con el Sr. RODRIGO MAGAÑA SANCHEZ de la cual está al corriente de sus pagos
acordados, según consta en el contrato que acompaña.

TERCERA. Es su decisión constituir una segunda hipoteca sobre la propiedad

referida por la cantidad de $ 10,000 (diez mil pesos mexicanos), importe del adeudo que
tiene con el Sr. SERGIO ALFONSO PECH JIMENEZ, a cuyo favor se extenderá la
referida hipoteca, haciendo el registro respectivo.

39
CUARTA. El inmueble hipotecado queda en poder del propietario del mismo, quien se
compromete a no venderlo ni enajenarlo, sin satisfacer debidamente el adeudo contraído.

QUINTA. La hipoteca materia de este contrato se hará constar de escritura pública,

quedando un tanto de la misma en poder de cada uno de los contratantes.

SEXTA. El propietario del inmueble manifiesta tener conocimiento pleno de los

alcances legales de este acto, que ningún otro gravamen pesa sobre la propiedad, con la
cual garantiza el adeudo de que se trata, y de no hacerlo así, se expone a un juicio que el
acreedor pudiera hacer valer en su contra.

En la ciudad de CARMEN CAMPECHE, en fecha 14 de noviembre de 2023

ambos contratantes de común acuerdo firman este contrato que elevarán a escritura pública,
corriendo los gastos a cargo del propietario del inmueble que esta siendo hipotecado, y ante
los testigos Srs. ROSA CHAN METELIN Y HATZIRI MONSERRAT PECH
REBOLLEDO, que dan fe de lo pactado.

NOMBRE Y FIRMA DEL PROPIETARIO

NOMBRE Y FIRMA DEL ACREEDOR

TESTIGOS

40
PRESTACIÓN DE SERVICIOS

C.HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO, mayor de edad, identificado con

cédula de ciudadanía No.2524 actuando EN NOMBRE PROPIO quien en adelante se
denominará EL CONTRATANTE, y SERGIO MANUEL PECH REBOLLEDO, mayor
de edad identificado con cédula de ciudadanía No. 22333 domiciliado en LA CIUDAD
DEL CARMEN CAMPECHE y quien para los efectos del presente documento se
denominará EL CONTRATISTA, acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE
PRESTACIÓN DE SERVICIOS, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO: El CONTRATISTA en su calidad de trabajador independiente, se

obliga para con El CONTRATANTE a ejecutar los trabajos y demás actividades propias
del servicio contratado, el cual debe realizar de conformidad con las condiciones y
cláusulas del presente documento y que consistirá en la PRESTACIÓN DE SERVICIOS
JURÍDICOS, sin que exista horario determinado, ni dependencia.

SEGUNDA.- DURACIÓN O PLAZO: El plazo para la ejecución del presente contrato

será de 2 AÑOS contados a partir del 30 DE ABRIL DE 2023 y podrá prorrogarse por
acuerdo entre las partes con antelación a la fecha de su expiración mediante la celebración
de un contrato adicional que deberá constar por escrito.

TERCERA.- PRECIO: El valor del contrato será por la suma de $ 10,000 DIEZ MIL
PESOS M/C.

CUARTA.- FORMA DE PAGO: El valor del contrato será cancelado así: CON LA
FINALIZACION SATISFACTORIA DE LOS SERVICIOS CONTRATADOS.

QUINTA.- OBLIGACIONES: El CONTRATANTE deberá facilitar acceso a la

información y elementos que sean necesarios, de manera oportuna, para la debida ejecución
del objeto del contrato, y, estará obligado a cumplir con lo estipulado en las demás

41
cláusulas y condiciones previstas en este documento. El CONTRATISTA deberá cumplir
en forma eficiente y oportuna los trabajos encomendados y aquellas obligaciones que se
generen de acuerdo con la naturaleza del servicio, además se compromete a afiliarse a una
empresa promotora de salud EPS, y cotizar igualmente al sistema de seguridad social en
pensiones tal como lo indica el articulo correspondiente del código en vigor , para lo cual se
dará un término de 15 días contados a partir de la fecha de iniciación del contrato. De no
hacerlo en el término fijado el contrato se dará por terminado el día 15 de NOVIEMBRE
DE 2023

SEXTA. - SUPERVICION: El CONTRATANTE o su representante supervisará la

ejecución del servicio encomendado, y podrá formular las observaciones del caso, para ser
analizadas conjuntamente con El CONTRATISTA.

SEPTIMA.-TERMINACIÓN. El presente contrato termina por acuerdo entre las partes y

unilateralmente por el incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato.

OCTAVA.- INDEPENDENCIA: El CONTRATISTA actuará por su cuenta, con

autonomía y sin que exista relación laboral, ni subordinación con El CONTRATANTE.
Sus derechos se limitarán por la naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las
obligaciones del CONTRATANTE y el pago oportuno de su remuneración fijada en este
documento.

NOVENA.- CESIÓN: El CONTRATISTA no podrá ceder parcial ni totalmente la

ejecución del presente contrato a un tercero, sin la previa, expresa y escrita autorización del
CONTRATANTE.

DÉCIMA.-DOMICILIO: Para todos los efectos legales, se fija como domicilio

contractual a la ciudad de CARMEN CAMPECHE Las partes suscriben el presente
documento en dos ejemplares, ante dos (2) testigos, a los 30 días del mes de ABRIL del
año 2023, en la ciudad de CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE

CONTRATANTE CONTRATISTA

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TESTIGO TESTIGO
CONTRATO DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD COLECTIVA

Entre los señores el C. Alberto Guzmán Alonso de nacionalidad mexicana de 47 años

de edad, estado civil casado, con domicilio en calle villa Candelaria No. 333 de la
Colonia del Palmar, de esta Cd. del Carmen, Campeche, C.P. 24586, de profesión
Licenciado de Administración de Empresa, con constancia en no. De documento 1639
y el C. Luis Alejandro Cáceres Estrella, de nacionalidad mexicano de 52 años de edad,
de estado civil casado, con domicilio en la calle 47 No. 96 Colonia Guadalupe de esta
Cd. Del Carmen, Campeche, C.P. 53421, de profesión Licenciado de Administración
de Empresas, que consta en el No. De Documento 1502, se conviene celebrar el presente
contrato de constitución de sociedad colectiva, que se regirá de acuerdo a lo normado por
ley y a las siguientes cláusulas y condiciones que se estipulan a continuación:

PRIMERO: La sociedad colectiva se denominará DELFINES Y ASOCIADOS,

SOCIEDAD COLECTIVA, con domicilio en la calle 31 Edificio 101 Piso 4 oficina 5, de
esta Cd. Del Carmen, Campeche, C.P. 53698.

SEGUNDO: La sociedad tendrá una duración de 4 años, a contar desde el día de firma del
presente contrato. Este Plazo podrá ser prorrogado de común acuerdo entre los socios, por
un periodo igual o el que éstos estipulen, debiendo realizar la inscripción de la prórroga en
el Registro Público de Comercio y su comunicación a la Inspección General de Justicia.
Cualquiera de los socios puede retirarse de la sociedad, debiendo comunicar su decisión a
los restantes socios con una anticipación de 30 días, a la fecha de su retiro. La sociedad en
este caso confeccionará un balance general a los efectos de determinar el monto de la cuota
que le correspondiese. El pago de la misma se efectuará en cuotas mensuales iguales y
consecutivas. La primera cuota se efectivizará a los treinta días de establecido el monto de
la misma.

TERCERO: La sociedad Colectiva tendrá como objeto el asesoramiento para el

mejoramiento administrativo de las empresas, para tal fin los socios podrán ejecutar los
actos tendientes al cumplimiento del objeto social, como ser:

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a) Adquirir, enajenar, arrendar, permutar, ceder a cualquier título bienes muebles o
inmuebles;

b) Tomar y dar préstamos de dinero garantizados o no con derechos reales, prendas o

fianzas personales;

c) Registrar, ceder, inscribir, transferir o arrendar marcas y patentes;

d) Percibir, hacer y aceptar pagos, transacciones, novaciones, remisiones, quitas y esperas

de las deudas que la sociedad tuviera con terceros o éstos con ella;

e) Otorgar o revocar poderes especiales o generales, tanto administrativos como jurídicos,

pudiendo asimismo aceptar comisiones, consignaciones o mandatos;

f) Operar con todos los bancos sean oficiales, mixtos o privados o con las compañías
financieras, pudiendo gestionar créditos de todo tipo con garantía personal, prendaría o
hipotecaria;

g) Ejercer por sí o por representantes todas las acciones y defensas judiciales que crea
conveniente ejercer en defensa de sus derechos, la que incluye comprometerse como
árbitros y amigables componedores;

h) Realizar todo tipo de operaciones necesarias para el mejor cumplimiento de sus fines.

CUARTO: El capital social es de pesos $500,000 (QUINIENTOS MIL PESOS

00/100M.N.), que se suscribe en su totalidad por los socios en las siguientes proporciones:
C. Alberto Guzmán Alonso, $2500,000 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
00/100M.N.), suscribe en efectivo, teniendo un porcentual del 50 %, el C. Luis Alejandro
Cáceres, $2500,000 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100M.N ), suscribe
en efectivo, teniendo un porcentual del 50 %.

QUINTO: La sociedad estará administrada y representada por los socios gerentes señores
el C. Alberto Guzmán Alonso y el C. Luis Alejandro Cáceres, quienes conjuntamente
tendrán el uso de la firma social. Les está prohibido el uso de la firma social en negocios
ajenos a la sociedad o para avalar o garantizar operaciones a favor de terceros, ajenas al
giro comercial. A fin .de cumplimentar el objeto se encuentran facultados para:

44
a) Adquirir, vender, permutar, ceder, transferir, ofrecer a embargo, prendar o local, bienes
muebles o títulos valores, acciones, mercaderías;

b) Celebrar todo tipo de contrato de crédito con Bancos oficiales, mixtos o privados, o
compañías financieras, abriendo cuentas, efectuando depósitos o extrayéndolos, convenir
plazos e intereses o realizando cualquier tipo de operación bancaria o comercial;

c) Conferir poderes especiales o generales o revocarlos, cuantas veces creyeren necesarios;

d) Nombrar, trasladar, ascender o despedir a los empleados de la sociedad, debiendo

asimismo fijar su tarea, su horario, controlar los mismos y fijar su remuneración;

e) Crear asimismo los empleos que consideren necesarios para el mejor desarrollo de los
fines sociales, determinando al momento de su fijación las cualidades de idoneidad para su
desempeño;

f) Convocar a la junta de socios.

SEXTO: El cargo de Administradores Gerentes es rentado debiendo fijarse la misma en .la

Junta de socios. Aparte de la retribución que reciban se les reembolsarán todos los gastos
que hayan efectuado en representación de la sociedad.

SEPTIMO: El socio administrador podrá ser removido en cualquier momento por el voto
de la mayoría de los socios, expresados en la junta de socios, sin necesidad de justa causa.
(El artículo 129 de la ley de sociedades determina que en caso de que el contrato requiera
justa causa se necesita sentencia judicial para hacer cesar al socio en sus funciones de
Administrador, si éste negare su existencia).

OCTAVO: Los socios administradores deberán requerir el consentimiento de los demás

socios para los siguientes casos:

a) Para cambiar el objeto social;

b) Para modificar el contrato social;

c) Para adquirir, vender, ceder, permutar, ofrecer a embargo, hipotecar o gravar con
cualquier otro derecho real bienes inmuebles.

NOVENO: Los socios administradores no podrán ejecutar por cuenta propia ni de terceros
a los que le hubiesen otorgado poder, actos que importen competir con los fines de la

45
sociedad, salvo que existiera consentimiento unánime y por escrito de los demás socios
autorizando dichas operaciones.

DECIMO: EI socio administrador podrá renunciar en cualquier momento al cargo que

ocupa, pero debe responder por daños y perjuicios si su renuncia es dolosa o intempestiva y
con ello se perjudicara el normal desarrollo de giro de la sociedad.

DECIMO PRIMERO: Los socios se reunirán por lo menos una vez cada mes a fin de
analizar y discutir las gestiones realizadas por los Socios Administradores, las decisiones y
deliberaciones se asentarán en un libro de Actas que será llevado por cualquiera de los
socios y firmado al final de cada reunión por dos socios a fin de certificar la autenticidad de
lo allí expresado.

DECIMO SEGUNDO: El ejercicio financiero cerrará el día 27 del mes de noviembre de

todos los años, debiendo en el término de 15 días practicarse el balance general, inventario
y cuadro de resultado de pérdidas y ganancias. Estos serán puestos en consideración de la
Junta de socios dentro del término de 15 días de haberse confeccionado, los que lo
aprobarán, modificarán o rechazarán. Una vez aprobado por unanimidad deberá ser suscrito
por todos los socios.

DECIMO TERCERO: En caso de existir utilidades líquidas y realizadas las mismas se

distribuirán de la siguiente forma:

a) El 50% se destinará al fondo de reservas ;

b) El 50 % se destinará al fondo de reservas legales que comprenden a quién corresponda.

c) El saldo de las utilidades será distribuido entre los socios conforme al capital que hayan
aportado, siempre y cuando hayan sido cubiertos los montos por quebrantos de los
ejercicios anteriores, o cuando se haya alcanzado los mismos niveles de reserva con los que
se cubrieron las pérdidas de ejercicios pasados.

DECIMO CUARTO: El importe a distribuir de las ganancias quedarán a disposición de

los asociados después de 10 días de haberse aprobado por todos los socios el Balance
General. En caso de que el socio no retire las utilidades dentro de los 15 días de que hayan
quedado a su disposición, las mismas pasarán como cuota de capital de pertenencia del
socio.

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DECIMO QUINTO: Las pérdidas serán soportadas por los socios en las mismas
proporciones que el capital suscrito, al igual que las ganancias.

DECIMO SEXTO: En caso de incapacidad declarada judicialmente o de fallecimiento de

alguno de los socios, la sociedad continuará con sus operaciones no cambiando de rubro
social, ni entrará en liquidación, practicándose un balance general dentro de los cinco días
de conocido el fallecimiento o la incapacidad. En dicho balance se fijará la cuota parte del
capital correspondiente al socio saliente y se pondrá a su disposición o la de sus herederos,
en los mismos plazos previstos en el artículo Segundo «in fine» del presente contrato. Los
herederos o el curador en su caso podrán continuar en la sociedad, siempre y cuando
notifiquen tal decisión dentro de los días 24 de conocido el balance general. En tal caso si
existieran más de un heredero se deberá unificar la representación ante la sociedad
nombrando un administrador de las cuotas partes.

DECIMO SEPTIMO: La sociedad podrá disolverse por él acuerdo de voluntades de todos

sus socios, o cuando se haya obtenido una pérdida del 25 % de su capital, o más. En tal
caso deberá practicarse un balance general, inventario y cuadro demostrativo de pérdidas y
ganancias a fin de poder realizar la liquidación. Previo a repartirse el saldo entre los socios,
conforme a los porcentuales propios de cada uno, deberán abonarse las deudas sociales.

DECIMO OCTAVO: La documentación de la sociedad después de disuelta ésta quedará

en poder del socio señor el C. Luis Alejandro Cáceres quien la deberá conservar por el
término de 4 años.

En la Cd. del Carmen, Campeche, a los 27 días del mes de Octubre de 2023 se
formaliza el presente contrato en 4 ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

FIRMAS

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CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACIÓN

Contrato de Asociación en Participación que celebran por una parte el señor SERGIO
MANUEL PECH REBOLLEDO y que en lo sucesivo se denominará "EL
ASOCIANTE", y por las siguientes personas LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO
CHAN Y HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO, a quienes para efectos del
presente se denominarán "LOS ASOCIADOS", al tenor de las siguientes declaraciones y
cláusulas:

DECLARACIONESI. Declara "EL ASOCIANTE":

a) Que tiene la capacidad económica y legal parala celebración del presente contrato.

b)Ser mexicano, mayor de edad, con domicilio ubicado en la calle PERIFERICA NORTE
EN LA AVENIDA 10 DE JULIO COLONIA BENITO JUAREZ número 131.

C) Que desarrolla actividades mercantiles consistentes en la comisión y mediación

mercantil.

d)Bajo protesta de decir verdad que sus recursos y/o activos no provienen directa o
indirectamente de actividades ilícitas, o de cualquier otra actividad o acto que pudiese
favorecer sobre la actualización de los supuestos delitos de financiamiento al terrorismo o
recursos de procedencia ilícita. Así como aquellos recursos, derechos o bienes de cualquier
naturaleza que se emplearán para solventar o cumplir el objeto del presente instrumento no
provienen, actualizan o se asemejan al ilícito contemplado en el artículo 400-Bis del
Código Penal Federal.

II. Declaran "LOS ASOCIADOS”:

a) Que tienen la capacidad económica y legal suficiente para obligarse en los términos del
presente contrato.

B) Poseer la cantidad de $50,000 CINCUENTA MIL PESOS 00/M.N., que desean aportar
a "EL ASOCIANTE" en cantidades posteriores y detalles así como su trabajo personal por
quienes están en posibilidades de hacerlo, para que éste incremente sus actividades
comerciales y les participe de las utilidades o de las pérdidas derivados de las mismas.

48
C) Que el Registro Federal de Contribuyentes, domicilio y aportación de cada uno de "LOS
ASOCIADOS" es siguiente:

NOMBRE: LIZBETH ANGELICA REBOLLEDO CHAN.

RFC: LARC5678

DOMICILIO: LA AVENIDA JUSTO SIERRA MENDEZ, LOTE 6, MANZANA 3

NOMBRE: HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO.

RFC: HMPR5689.

DOMICILIO: EN LA AVENIDA JUSTO SIERRA MENDEZ, LOTE 6, MANZANA 3

NOMBRE: SERGIO MANUEL PECH REBOLLEDO

RFC: SEPR7890

DOMICILIO: EL PRIMERO EN PERIFERICA NORTE EN LA AVENIDA 10 DE JULIO COLONIA BENITO JUAREZ número
131

d) Bajo protesta de decir verdad que sus recursos y/o activos no provienen directa o
indirectamente de actividades ilícitas, o de cualquier otra actividad o acto que pueda
favorecer sobre la actualización de los supuestos -delitos- de financiamiento al terrorismo o
recursos de procedencia ilícita. Así como aquellos -recursos, derechos o bienes de cualquier
naturaleza- que se emplearán para solventar o cumplir el objeto del prese instrumento no
provienen, actualiza no se asemejan al ilícito contemplado en el artículo 400-Bis del
Código Penal Federal.

e) Bajo protesta de decir verdad que los bienes que se aportarán para el cumplimiento del
objeto y materia de celebración del presente, no han sido o son instrumentos, objetos o
productos de la comisión de un ilícito, así como en la actualidad no están siendo utilizados
o destinados, por estos o por un tercero, a ocultar o mezclar bienes producto de un delito.

III. DECLARAN LAS PARTES:

Única. Que están de acuerdo en celebrar el presente contrato en términos de las

declaraciones anteriores, y administrado a éstas, lo someten al tenor de las siguientes:

49
 CLAUSULAS

Primera.
"LOS ASOCIADOS" aportan a "EL ASOCIANTE" la cantidad de ($20 VEINTE MIL
PESOS 00/M.N.), y los servicios personales de quienes están en posibilidad de hacerlo, a
efecto de que éste los explote comercialmente y los destinen al fomento de las actividades
mercantiles que se precisan en la declaración I, inciso c) de este contrato.

Segunda.
"EL ASOCIANTE" acepta la aportación de "LOS ASOCIADOS" y se obliga a destinar
dichos recursos al fomento de sus actividades mercantillas. "EL ASOCIANTE" se obliga
bajo protestade decir verdad que los bienes aportados por "LOS ASOCIADOS"- objeto y
materia de celebración del presente, no serán instrumentos, objetos o productos para la
comisión de un ilícito, así como no ser utilizados o destinados, por éste o por un tercero, a
ocultar o mezclar bienes producto de un ilícito.

Tercera.
"EL ASOCIANTE" se compromete a participar a "LOS ASOCIADOS" en las utilidades o
pérdidas derivadas de sus operaciones mercantiles.
Cuarta.
Durante la vigencia del presente contrato "EL ASOCIANTE" se obliga a que todas las
actividades comerciales que efectúa por sí o por medio de interpósita persona, iguales o
similares a las indicadas en la declaración I de este contrato, se consideran incluidas y
afectadas al régimen de distribución que en el mismo se establece en beneficio de "LOS
ASOCIADOS".
Quinta.
Convienen las partes en considerar como gastos normales y propios de la actividad de
la ASOCIACION ESPARTICIPACION el arrendamiento local, depreciación de mobiliario
y equipo oferta pública inicial de transporte que se haga necesario y demás gastos propios

50
de la actividad como servicios telefónicos, gastos de mantenimiento, papelería, etc., con el
fin de que la asociación en participación realice su objetivo.

Sexta.
"EL ASOCIANTE" se obliga a actuar siempre a nombre propio y "LOS ASOCIADOS"
convienen en que no existirá relación jurídica alguna entre ellos y los clientes de "EL
ASOCIANTE".
Séptima. ambas partes convienen que para determinar la repartición de las
utilidades o perdidas que se derive en beneficio de "LOS ASOCIADOS" será de la
siguiente manera:
1.Periódicamente "EL ASOCIANTE" presentará a "LOS ASOCIADOS" un estado de
situación financiera que refleja fielmente las operaciones realizadas al amparo del presente
contrato.
2. Dentro de los 30 días a la fecha de recepción de la información financiera
"LOS ASOCIADOS “podrán objetarlas partes lo que considero que adecuadas por su
monto, debiendo "EL ASOCIANTE" aclararles tales partidas hasta obtener la conformidad
de "LOS ASOCIADOS".
3. El reparto de utilidades o pérdidas se realizará dentro de los tres meses siguientes a la
fecha de conclusión del ejercicio fiscal de "EL ASOCIANTE" y siempre con base en el
equilibrio que de común acuerdo aprueban las partes y en razón a las proporciones
establecidas en la cláusula segunda de este contrato.

4. En ningún caso las pérdidas que correspondan a "LOS ASOCIADOS" excederán la

importación de sus aportaciones a "LA ASOCIANTE".

Octava. Las partes convienen en que el plazo de vigencia de este contrato será de tres años
forzosos para ambas partes, pudiéndose dar por terminado antes de dicho plazo o
prorrogarse por más tiempo, siempre y cuando exista el consentimiento unánime de las
partes.

51
Novena. Para efectos de interpretación y cumplimiento del presente contrato, se sujetarán
expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de CARMEN
CAMPECHE

El presente contrato se firma a los 20 días del mes DE MAYO del año dos mil 2023 , por
las partes contratantes, mismas que manifiestan que su voluntad ha sido libremente
expresada y que su consentimiento no se encuentra viciado por dolo, error, mala fe o
cualquier otro vicio de la voluntad, y en constancia de lo anterior pactado con sus firman al
margen y al calce del presente.

"EL ASOCIANTE" "LOS ASOCIADOS”

52
CONTRATO DE APARCERÍA
En Cd. del Carmen, Campeche a 28 de Noviembre de 2023, REUNIDOS/AS DE UNA
PARTE, Don JOSÉ LUIS PEREZ CARRILLO, (cedente), estado civil casado, mayor de
edad, profesión agricultor, con D.N.I nº205, con domicilio en calle 25 nº 222 de Cd. Del
Carmen, Campeche, Y DE OTRA, Don FELIPE SANCHEZ HERNANDEZ, (aparcero),
estado civil casado, mayor de edad, profesión agricultor, con D.N.I. nº406, con domicilio
en calle 44 nº 904, Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho,
reconociéndose, como así lo verifican en este acto, la mutua capacidad legal necesaria para
la formalización del presente documento y, con su expreso consentimiento.

EXPONEN

I.- Que Don JOSÉ LUIS PEREZ CARRILLO (cedente) es dueño de la finca rústica que
a continuación se indica, como consecuencia de título de compraventa, constando inscrita
en el Registro de la Propiedad de Cd. Del Carmen, Campeche, al Tomo III Libro IV
Folio 5064 Finca 206 Inscripción 9725, se la conoce con el nombre de “LA GABIOTA”,
en el término municipal de Aguacatal, Cd. del Carmen, Campeche carretera de Cd. Del
Carmen-Villahermosa, colinda al norte con la finca propiedad de Dña Elena de la Cruz
Barrientos, al sur con Don Elías del Carmen Pérez, al este con Don Carlos Herrera
Canul y al oeste con Don Cristian Hernández Hernández, tiene una superficie de 50,000
Hectáreas de campo de regadío, y su destino principal es el aprovechamiento de
CULTIVO DE MAIZ Y TRIGO, estando libre de cargas, arrendamientos, gravámenes y
al corriente en el pago de impuestos, según declara el cedente en este acto. II.- Que Don
JOSÉ LUIS PEREZ CARRILLO (cedente) cede en aparcería la finca rústica descrita a
Don FELIPE SANCHEZ HERNANDEZ (aparcero), de acuerdo con las siguientes:

53
 CLAUSULAS

PRIMERA.- La finca objeto de este contrato de aparcería será destinada exclusivamente a

la explotación de CULTIVO DE MAIZ Y TRIGO durante el período de duración de este
contrato que se fija en 2 AÑOS desde la fecha de firma del presente contrato. El propietario
deberá comunicar al aparcero, con una antelación mínima de 6 meses a la finalización del
contrato, que no desea prorrogar el mismo por otro año más. Si así no lo hiciere, quedará
prorrogado tácitamente por otro año, de acuerdo con la Ley.

SEGUNDA.- El cedente aporta como elementos que integran el capital de explotación las
instalaciones, maquinaria, utensilios y aperos de que actualmente dispone la finca y que en
ella se hallan.

TERCERA.- El aparcero adelanta en este acto, a cuenta de la parte de la cosecha que

corresponda al propietario, el equivalente de los gastos de comunidad de regadío y de
contribución rústica que debe satisfacer éste en el año natural, estimados en $20,000
PESOS (VEINTE MIL PESOS 00/100M.N.), en caso de que no se venda la cosecha no
habría retribución alguna, si bien, el importe a cuenta efectuado por el aparcero no se
devolverá.

CUARTA.- Conforme al porcentaje (25% para el cedente) y (75% para el aparcero) se

repartirán los frutos obtenidos, que serán distribuidos al término de la recolección de cada
cosecha, sin que se establezca relación laboral alguna entre las partes, dado que el aparcero
aporta más del 10% del capital circulante.

QUINTA.- Todas las mejoras que se produzcan en la finca durante la vigencia del presente
contrato cederán en beneficio de la propiedad, sin derecho a indemnización o
contraprestación alguna a favor del aparcero, salvo pacto en contrario.

SEXTA.- El aparcero deberá devolver la finca, al concluir este contrato, como la recibió,
salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o causa inevitable.
SEPTIMA.- Ambas partes contratantes se someten, en lo que no haya sido expresamente
pactado, a los usos y costumbres locales, y en su defecto a lo dispuesto en la Ley de
Arrendamientos Rústicos. Y leído el presente documento, ambas partes lo firman en señal
de conformidad y ratificación de su contenido, haciéndolo por duplicado y a un solo efecto.

54
En Cd. Del Carmen, Campeche a 28 de Noviembre de 2023.

Firma del/a cedente: .................... Firma del aparcero/a: ....................

55
CONVENIO de TRANSACCIÓN

En la ciudad de CARMEN CAMPECHE, a los 15 días del mes de MARZO de 2023.

comparecieron los señores HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO y ROSA
CHAN METELIN. el primero, de 21 Años y la segunda de 56 años de edad ambas
mexicanas, solteras, originarias de CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE vecinas de
esta ciudad, la primera con domicilio ubicado en la Av. 10 de julio, Colonia Benito Juárez
ambos contratantes tener propalado un Contrato de Transacción, que sujetan al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

Primera. Manifestó la C. HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO que con

fecha17 DE SEPTIEMBRE DE 2023 adquirió la C. ROSA CHAN METELIN un
vehículo de la marca furd por la cantidad de $50,000 cincuenta mil pesos 00/100 moneda
nacional, habiendo recibido el vendedor solamente la cantidad de $ 25 veinte cinco mil
pesos 00/100 moneda nacional. La cantidad restante se obligó el comprador a pagarla en 6
meses, contados a partir de la fecha de celebración del respectivo contrato de compraventa.

Segunda. Sigue manifestando el Sr. ROSA CHAN METELIN que con fecha 20 DE
OCTUBRE DE 2023 del año próximo pasado, el señor ROSA CHAN METELIN
promovió en el Juzgado SEGUNDO de Letras del Ramo Civil de esta ciudad, un juicio de
evicción en contra de él y del señor HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO
alegando que el VEHICULO antes mencionado le pertenecía en un 50 % CINCUENTA
por ciento), es decir, que les pertenecía en copropiedad a él y al señor HATZIRI
MONSERRAT PECH REBOLLEDO siendo dichas partes alícuotas iguales.

Tercera. Por último, manifiesta el señor ROSA CHAN METELIN que el juicio en
cuestión se encuentra actualmente en el periodo de pruebas.

Bajo el conocimiento anterior, los señores HATZIRI MONSERRAT PECH

REBOLLEDO Y ROSA CHAN METELIN han acordado la celebración de un contrato
de transacción, el cual sujetan a las siguientes:

56
 CLÁUSULAS

I. El señor HATZIRI MONSERRAT PECH REBOLLEDO se obliga a entregar al Señor

ROSA CHAN METELIN la cantidad de $250,000 DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
pesos, 00/100 moneda nacional saldo que le faltaba pagar del precio, del $50,000
CINCUENTA MIL PESOS descrito en la declaración primera, al señor ROSA CHAN
METELIN estando de acuerdo este último en lo anterior.

II. Por su parte, el señor ____________. se da por reido de dicha cantidad, y a su vez se
obliga a desistirse de las acciones ejercitadas en el juicio de evicción, promovido ante el
Juzgado Tercero de Letras del Ramo Civil de esta ciudad, en contra de los señores
____________. y ____________. con fecha ____________. de ____________. de
____________. entregando, al efecto, a los demandados el escrito donde se contiene dicho
desistimiento.

III. El Señor ____________. manifiesta estar conforme con las obligaciones expresadas
anteriormente por las partes, y declara que la cantidad de $____________ (____________.
pesos 00/100 moneda nacional) que se obliga a entregar el señor ____________. al señor
____________. corresponde al saldo del precio del _________ antes descrito, y que por
tanto el comprador ya no le adeuda ninguna cantidad por concepto del precio de dicho
_________.

Comparecen como testigos, el señor ____________. de ____________. años de edad,

soltero, mexicano, originario de ____________. y vecino de esta ciudad, al corriente en la
manifestación y pago del Impuesto sobre la Renta, con Registro Federal de Causantes
____________. y con domicilio en la calle _______________ de esta ciudad, y el señor
____________. de ____________. años de edad, casado, mexicano, _______________,
originario y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestación y pago del Impuesto
sobre la Renta, con Registro Federal de Causantes ____________. quienes manifiestan
conocer personalmente a las partes contratantes, así como al señor ____________. y los
consideran con capacidad civil necesaria para contratar y obligarse. Damos fe en el estado
de CAMPECHE con Fecha de 27 DE NOVIEMBRE DE 2023

57
 Firmas

CONTRATO DE USO
CONTRATO DE AUTORIZACIÓN DE USO DE IMAGEN Y RETRATO CELEBRADO
POR EDITH CAMPOS CORNEJO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ LA EMPRESA Y POR LA OTRA PARTE CASA DE CERAMICA
EN SUCALIDAD DE MODELO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
EL MODELO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS.

D E C LA R A C I O N E S

I. Declara LA EMPRESA:

a).- Que es una Persona Física con actividad empresarial debidamente inscrita en el
Registro Federal de Contribuyentes bajo el número CACE731108BM2

b).- Que cuenta con las facultades necesarias y suficientes para obligarse en
los términos del presente contrato.

c).- Tener su domicilio en: Av. Universidad número 105 del Fraccionamiento la Loma
dela Ciudad de Zacatecas

II. Declara EL MODELO:a).- Ser ciudadano (a) mexicano (a), mayor de edad,
con domicilio en AV 10 DE JULIO COLONIA BENITO JUAREZ ENTRE CALLE
44 Y 46 NUM 131.

b).- Que es su deseo celebrar y cumplir el presente contrato en los términos

y condiciones del mismo y que no existe dolo, error o mala fe de cualquier de la partes que
intervienen.

c).- Que no se encuentra impedido para realizar contratos de cualquier índole

de acuerdo a las leyes Mexicanas. Que con la finalidad de que la imagen
personal de EL MODELO sea utilizada y plasmada en un soporte material, celebrar
el presente instrumento bilateral en la que EL MODELO se obliga a conceder el uso y
explotación de su imagen a LA EMPRESA aún y cuando no existe remuneración alguna.
58
Precisando lo anterior, ambas partes están conformes en celebrar el presente
CONTRATO DE AUTORIZACIÓN DE USO DEIMAGEN Y RETRATO, al tenor de las
siguientes:

CLÁUSULAS:

Objeto PRIMERA. LA EMPRESA en este acto conviene a sus intereses en

contratar a ELMODELO para que la imagen y retrato sean plasmadas en un soporte
material. Por lo tanto, EL MODELO acepta que su derecho a la imagen se traduce en la
facultad que le otorga LA EMPRESA de reproducción y distribución de los signos
característicos de su imagen plasmada en su soporte material.

Autorización

SEGUNDA.

EL MODELO y/o sus representantes autorizan sin restricción alguna, en forma gratuita y
voluntaria, otorga el uso y/o explotación de su imagen personal y retrato derivada de su
participación dentro de la revista de sociales llamada LA SALA, o en cualquier otro
medio impreso, electrónico, digital que se relacionado con LA EMPRESA por un
lapso de tiempo indefinido a favor de LA SALA.

En el caso de que la imagen y retrato sea de una persona sea menor de edad o incapaz, los
padres, tutores o representantes legales de EL MODELO autorizan en el más amplio de los
sentidos para que dicha imagen y retrato pueda ser usado y publicado en los diversos
medios, electrónicos y los que así crea conveniente LA SALA.

Fotografías y locaciones

TERCERA. EL MODELO autoriza para que el personal de LA EMPRESA le tome la

cantidad de imágenes fotográficas que así se crea conveniente. De la misma forma las
locaciones y el fotógrafo serán escogidos conforme a los intereses de LA EMPRESA

Imágenes con uso informativo

CUARTA. El MODELO acepta que no se requiere de su consentimiento por ningún medio

cuando su retrato o imagen sea parte de un conjunto de fotografías, o que la misma

59
imagen fotográfica sea tomada en lugares públicos y con fines informativos, publicitarios o
periodísticos.

Concesión de las imágenes

QUINTA. Las partes convienen y acuerda que La autorización que EL MODELO otorga
para que LA EMPRESA utilice las imágenes fotográficas no tiene límite de tiempo para su
concesión ni para la explotación de las mismas, o parte de ellas, en las que aparece EL
MODELO, por lo que la autorización se considera concedida por un plazo de tiempo
ilimitado.

Arreglos e instrumentaciones

SEXTA. LA EMPRESA se reserva, en forma meramente enunciativa y no limitativa, el

derecho exclusivo a realizar o autorizar arreglos e instrumentaciones a las imágenes
fotográficas que le sean tomadas a EL MODELO; el derecho a realizar o autorizar
cualquier modificación o transformación a las fotografía siempre y cuando sean para el
beneficio de las mismas y que no dañen la moral, integridad y apariencia física de
ELMODELO.

Queda expresamente entendido entre las partes que es facultad exclusiva de LA SALA, la
edición, ampliación, reducción de la imagen, así como la supresión, adición
y/o modificación posterior de escenas o textos dentro de cualesquier producción que de su
imagen se realice, sin que para ello se requiera autorización de EL MODELO.

Revisión y aprobación de las imágenes

SÉPTIMA. EL MODELO renuncia a cualquier derecho que pudiera tener de revisar o

aprobar el producto o productos terminados que se publicarán, reproducirán, mostrarán o
exhibirán, o el texto o imágenes que puedan acompañar a las imágenes fotográficas
relacionadas con su imagen personal y retrato, si los hay, o el uso al cual se puedan destinar,
siendo lícito y que no dañen la moral y la imagen personal y publica de EL MODELO

Comercialización y cesión de derechos a terceros

OCTAVA. EL MODELO acepta, que no pueda comercializar personalmente las imágenes

fotográficas que se le tomen, ni ceder nuevamente sus derechos de propiedad

60
intelectual ni de reproducción a terceras personas independientemente que se dediquen o no
al mismo giro de LA SALA

Derecho de uso y explotación de las imágenes

NOVENA. LA EMPRESA tiene y tendrá el derecho exclusivo de uso y explotación

únicamente de las imágenes fotográficas y retrato materia del presente instrumento por una
vigencia indefinida. Siempre y cuando las fotografías que sean tomadas sean
utilizadas de forma pública y guarden relación con el giro de LA SALA.

Derecho de uso y publicación

DÉCIMA. EL MODELO autoriza de manera expresa a LA SALA, a reproducir y usar

cualquiera de las imágenes fotográficas que le hayan sido tomadas, para que estas sean
publicadas en su portal, redes sociales o página WEB, así como en los
diversos materiales impresos, audiovisuales, electrónicos que produzca con fines de mostrar
a terceros los trabajos de producción publicitaria realizados para sus clientes. La presente
autorización se otorga a título gratuito, no estando sujeta a temporalidad alguna.

Remuneración económica

DECIMOPRIMERA. EL MODELO acepta y convienen en no recibir

remuneración económica, en especie o de cualquier índole presente o futura,
derivada de las imágenes fotográficas que se tomen y se publiquen en los
medios impresos y electrónicos que LA EMPRESA crea pertinentes conforme a sus
intereses económicos o laborales. Por consiguiente, EL MODELO y/o sus
representantes manifiestan su conformidad y por lo tanto reconoce en este acto que han
cedido en forma gratuita los derechos de uso y explotación de su imagen a favor de LA
SALA, motivo por el cual no se genera contraprestación alguna por la ejecución del
presente contrato

Reputación e imagen personal

DECIMOSEGUNDA. Ambas partes convienen que las imágenes fotográficas que le sean
tomadas a EL MODELO no podrán ser utilizadas por LA EMPRESA ni por

61
sus empleados con la intención de dañar la imagen personal y la reputación
de ELMODELO.

Deslinde de responsabilidad por mal uso

DECIMOTERCERA. Ambas partes acuerdan y aceptan que si EL MODELO

quisiera alguna de las imágenes fotográficas para ser utilizado para usos personales o para
ser insertadas, publicadas y divulgadas en diversos medios impresos, electrónicos y otros
que ajenos a LA SALA, EL MODELO deslinda A LA EMPRESA de toda
futura responsabilidad civil, penal, económica o de cualquier índole que pudiera surgir por
el mal uso de las imágenes fotográficas.

Aceptación de poses y gestos

DECIMOCUARTA. EL MODELO acepta que todas las imágenes fotográficas

de la sesión, las poses, actitudes y gestos capturados, fueron consentidos por mí y los
asumí libremente con objeto de ser fotografiado para que sean usados y plasmados en los
soportes materiales de LA EMPRESA

Inexistencia de relación laboral

DECIMOQUINTA. Ambas partes convienen que del presente contrato y por la

autorización y uso de la imagen y retrato, las sesiones fotográficas y demás acciones que
sean para el beneficio de LA SALA, no se genera ni generará relación laboral alguna
entre LA EMPRESA y su personal y EL MODELO

Confidencialidad

DECIMOSEXTA. Las partes convienen y aceptan que LA EMPRESA y todo su personal

ratifican su absoluta y total conformidad para mantener como estrictamente
confidencial la información así como todo tipo de documentación o materiales que le sea
proporcionada por EL MODELO y a no revelarla por ningún medio o forma, a menos que
exista una autorización de parte de EL MODELO para hacerlo.

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DISPOSICIONES VARIAS
DECIMOSÉPTIMA. Este CONTRATO contiene el acuerdo total entre las
partes con respecto a su objeto y comprende y sustituye todas las discusiones,
acuerdos y entendimientos previos de todo tipo y naturaleza entre las mismas y ninguna de
las dos partes estará obligada por cualquier término o condición diferente a los
que expresamente se encuentran establecidos o incluidos en este CONTRATO.

DECIMOCTAVA. Ninguna disposición de este CONTRATO podrá ser

modificada o cancelada a menos que se convenga en él y autorice tal modificación o
cancelación en instrumento escrito firmado por EL MODELO y LA EMPRESA.

DECIMONOVENA. La abstención por cualquiera de las partes de este CONTRATO de

hacer valer cualquiera de sus términos, disposiciones o pactos no será interpretada como
una renuncia a los mismos o al derecho de la parte correspondiente de hacerlos valer.
Ninguna condonación por cualquiera de las partes de cualquier violación por la otra parte
de cualquier condición o disposición de este CONTRATO que debe ser
cumplida por tal otra parte será considerada como una renuncia a cualquier
otra disposición o condición en el momento de que se trate o en cualquier momento anterior
o posterior. Este CONTRATO y las disposiciones que contiene no serán interpretados a
favor o en contra de cualquiera de las partes debido a que tal parte haya elaborado o haya
hecho que el representante legal de tal parte elabore cualquiera de sus
disposiciones.

VIGÉSIMA. En caso de que cualquiera de o más de una de las disposiciones de este

CONTRATO sea considerada inválida, ilegal o inejecutable, la validez, legalidad
y ejecutabilidad de las disposiciones restantes de este CONTRATO no se verán afectadas o
menoscabadas por tal motivo. Adicionalmente, si cualquiera de o más de una de las
disposiciones contenidas en este CONTRATO es considerada como excesiva en cuanto a su
duración, alcance, actividad o materia, dichas disposiciones serán interpretadas
limitándolas y restringiéndolas en tal forma que puedan hacerse valer al grado máximo
compatible con la ley aplicable. Habiendo leído ambas partes este documento y estando
conscientes de su contenido y alcance legal y conociendo las obligaciones bajo las que

63
contratan, las partes lo firma en duplicado el día 27 de noviembre del 2023, quedando un
original en posesión de cada una de las partes.

LA EMPRESA

EL MODELO

TESTIGO

TESTIGO

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