Yo, IDANIA MARIA AULAR REYES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula

de identidad Nro. V-16.289.635 y de este domicilio, declaro por medio de este documento
que: Doy en venta puray simple, perfecta e irrevocable al ciudadano RICHARD MARKUS
sCHMIDT, extranjero, Passport N° c9cINGN2M, Un inmueble constituido por. Un (1)
Apartamento destinado a vivienda principal, istinguido con la letra L raya PB raya 01 (N° L
PB-01), situado en la Planta Baja, del Edificio "L", el cual forma parte del CONJUNTO
RESIDENCIAL CARANDAY, ubicado en la parte Noroeste de la posesión Los Tránsitos, con
acceso a la Avenida Circunvalación en su parte Suroeste de la Urbanización Paraparal, en
Jurisdiccion del Municipio Los Guayos del Estado Carabobo, N° Catastral 08-07-01-15-05-01-
12-PB-001, Nro de Inscripción 30180. El Apartamento objeto de la presente venta tiene un
área aproximada de construción de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65,00M ),
y consta de siguientes dependencias: Pasillo de entrada, sala, comedor, cocina-lavandero
integrados, una (1) habitación principal con baño privado, una (1) habitación secundaria., y un
(1) estudio converible y un (1) baño social: y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos: NOROESTE: con pasilo de circulación, apartamento L-PB-02 y
separación de por medio; SUROESTE: con camineria peatonal y con área recreativa del
conjunto; NORESTE: Con pasillo de circulación; y SURESTE: escalera, apartamento L-PB-06
y separación de por medio. Le corresponde el uso exclusivo de un (1) _puesto de
estacionamiento, signado con la misma nomenclatura del apartamento. Le corresponde un
porcentaje a condominio de 0,2042952515%, todo lo cual se evidencia en el Documento de
Condominio del CONJUNTO RESIDENCIAL CARANDAY, protocolizado en el Registro
Público del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, el 01 de Marzo de
2011, bajo el N° 5, Folio 33, del Tomo 13 del Protocolo.de Transcripción del año 2011. el cual
se da aquí por reproducido en_su totalidad. Dicho inmueble me pertenece según
documento debidamente protocolizado por ante la Oficina del Registro Público del
Segundo Circuito del Municipio Valencia Estado Carabobo, de fecha 15 de marzo del
2016, registrado bajo el N° 2016.4446, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado
con el N° 313.7.11.1.11223 y correspondiente al libro real del año 2016. El precio
convenio y definitivo es por la cantidad de ONCEMIL QUINIENTOS DOLARES
so LAMERICANOS (USD $11.500) tipo de moneda de pago convenida por las partes, de
conformidad al convenio cambiario del 07 de Septiembre del año 2008, tomando como
tasa referencial el valor por dólar oficial emitido por la mesa de negociación del Banco
Central de Venezuela al dia, que recibo en efectivo a mi entera y total satisfacción. LA
VENDEDORA, se obligan a entregar
todos los documentos necesarios para la
protocolización del documento de venta, tales como: Documento de Propiedad, vivienda
aprincipal o forma 33, solvencia municipal, cedula catastral actualizada, fotocopia de la cedula
de identidad, entregar recibos de condominio, cuotas especialesy servicios y entregar la
liberación ya registrada AL COMPRADOR en un lapso de quince (15) dias hábiles a partir de
la fecha 08 de septiembre del 2022 (firma del compromiso bilateral). La vendedora se
anCompromete a firmar en el registro correspondiente Cuando la inmobiliaria se lo notifique.
Dejan un inventario en el siguiente inmueble: Cocina, nevera, 1 aire split, aerocloset en 2
habitaciones. Con el otorgamiento de este documento transfiero la propiedad, hago la
tradición del inmueble, obligándome al saneamiento de Ley y entrego la posesión del
inmueble el veinticuatro (24) de septiembre del 2022. Ambas partes declaramos que
fuimos asistidos para la negociación cada uno, por un asesor Inmobiliario, por lo que
convenimos que la comisión inmobiliaria, por la captación del inmueble objeto de esta
negociación, venta y gestión de parte de los asesores inmobiliarios es de cinco por ciento
(5%) del monto total del precio de venta del inmueble, lo que significa que convenimos en la
entrega de la cantidad de dinero correspondiente al porcentaje descrito a los asesores,
quienes reciben la suma antes descrita y podrán disponer libremente de la misma, en razón
s1 de haber cumplido con la captación, venta y gestión_para concretar esta negociación.
Declaramos actuar, con el libre consentimiento y sin constricción alguna que conocemos las
condiciones fisicas del inmueble antes descrito, que el mismo es del Mercado Secundario, por
lo que relevamos de responsabilidad alguna a los asesores inmobiliarios que nos asistieron
en esta negociación y a las Inmobiliarias a la cual pertenecen. Queda entendido que los
contratos tienen efectos entre las partes contratantes, no dañan ni aprovechan a los terceros,
excepto en los casos establecidos en la Ley, según lo señalado en el art. 1.166 del Código
Civil Venezolano. En tal sentido Vera Casa Inmobliaria C.A, se exime de toda responsabilidad
sCivil y penal del incumplimiento de las obligaciones contraidas por las partes contratantes en
el presente documento. Y yo, RICHARD MARKUS SCHMIDT, ya identificado, declaro: Acepto
ola venta con todo lo estipulado en el presente documento en los términos antes expuestos.De
a1gual modo, declaro bajo juramento de fe que los capitales, bienes, haberes, valores
titulos del acto.o negocio juridico a objeto de COMPRA-VENTA DE INMUEBLE proceden 0e
Lactividades licitas, lo cual puede ser corroborado por los organismos competentes y no tienen
relación alguna con dinero, capitales, bienes, haberes, valores, o titulos que se consideren
producto de actividades o aciones ilicitas contempladas en la Ley Orgánica contra la
Delincuencia Organizada y Financiamiento al Terrorismo ylo en la Ley de Drogas. En
Valencia, fecha 15 de septiembre de 2.022.-