MUNCIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANTA

REGIÓN AYACUCHO
“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

CONTRATO N° 005-2023-MPH/GSPL/TTH/JAUA

CONTRATO DE ALQUILER DEL STAND N°16 DEL TERMINAL

TERRESTRE DE HUANTA
Conste por el presente documento el CONTRATO DEL STAND N° 16 DEL
TERMINAL TERRESTRE DE HUANTA, que celebran de una parte, LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANTA, con RUC N° 20143099262,
con domicilio legal en el Jr. Razuhuillca N° 183, representado por el director de la
gerencia de servicios públicos locales el Abog. VIRGILIO QUISPE GUZMAN,
delegado con facultades administrativas mediante la RESOLUCION DE
ALCALDIA N° 079-2023-MPH/A. de fecha 14 de febrero del 2023 a quien en
adelante se le denominara como LA MUNICIPALIDAD, y de otra parte la Sra.
CURO GONZALES CASIMIRA con DNI N° 28577492 celular: 901478788
domicilio en el Jr. 22 de junio S/N, Distrito Y Provincia De Huanta, Departamento
De Ayacucho, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO.
Contrato que se suscribe bajo los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECENDENTES:
LA Municipalidad De Huanta, es un órgano de gobierno local que emana de la
voluntad popular. Es una persona jurídica de derecho público con autonomía
política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, representa al
vecindario, promueve la adecuada prestación de los servicios públicos locales,
fomenta el bienestar de los vecinos y el desarrollo integral y armonía de la
circunscripción territorial de su respectiva jurisdicción; asimismo, la autonomía que
la constitución político del Perú establece para la municipalidad radica en la
facultad de ejercer actos de gobierno, administrativo y de administración, con
ejecución al ordenamiento jurídico, en ese sentido, le es aplicable, en lo pertinente,
la constitución política del estado, leyes y disposiciones que regulan las actividades
administrativas, financieras y presupuestales, estando facultados para efectuar
contratos de bienes y servicios para su adecuado funcionamiento.
Con la finalidad de ejecutar eficientemente los trabajos propios de LA
MUNICIPALIDAD, visto la SOLICITUD S/N presentado por el arrendatario del
espacio, Recepcionado por mesa de partes con N° EXP: 00322, con fecha 6 de
enero del 2023 emitido por la Sra. CURO GONZALES CASIMIRA, siendo asi el
Abog. JOSE ALBERTO URIOL ANCO (Especialista Del Terminal Terrestre De
Huanta) da la aprobación de la presentada solicitud para la renovación del contrato
del STAND N° 16 en el terminal terrestre el mismo que es propiedad de la
municipalidad provincial de Huanta, para la venta de COMIDAS TIPICAS con
previo de las respectivas áreas de la Municipalidad Provincial De Huanta se ordena
la suscripción del contrato de alquiler, conforme a lo normado en el título IX,
sección segunda del libro VII del Código Civil.
CLAUSULA SEGUNDA: MARCO LEGAL:

1
 MUNCIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANTA
REGIÓN AYACUCHO
“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

 Constitución política del Perú

 Texto único ordenado de la ley N° 30225, ley de contratación del estado,
literal A Numeral 5.1 del artículo 5.
 Código penal, código civil y demás normas aplicables.
 Ley N° 27444 ley del procedimiento Administrativo General
CLAUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO:
Por el documento, LA MUNICIPALIDAD, se obliga a ceder el STAND N° 16
UBICADO EN EL PRIMER PISO DEL TERMINAL TERRESTRE HUANTA
del interior del terminal terrestre, en el Jr. Gonzales Vigil N° 297, Distrito y
Provincia de Huanta.

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios

ni modificaciones en el bien, ni mejoras útiles, ni necesarios, ni ornamentales, sin
consentimiento escrito de LA MUNICIPALIDAD y de ejecutarse algún cambio no
habrá lugar a ningún pago o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningún
concepto pudiendo ser una causal de resolución de contrato.
CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO pagara de manera mensual la
suma de S/ 60 (SESENTA SOLES CON 00/100 SOLES), a favor de la entidad.
CLAUSULA SEXTA: la duración del presente contrato es de 12 meses, a partir del
16 de enero del 2023 al 31 de diciembre del 2023, siendo posible que EL
ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato, previa
comunicación con treinta (30) días de anticipación a LA MUNICIPALIDAD.
CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, destinara el local para el rubro
indicado en el presente contrato, siendo este el uso para la venta de comidas típicas ,
no pudiendo, destinar para otros fines el cual será exclusiva responsabilidad del EL
ARRENDATARIO.
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder, ni traspasar total o
parcialmente a terceros el inmueble material del presente contrato.
CLAUSULA OCTAVA: Obligaciones de EL ARRENDATARIO:
 Cuidar el local materia de cesión en forma diligente y usarlo exclusivamente
en los fines para los que ha sido destinado y que aparecen descrito en el
presente contrato. Esta obligación incluye la absoluta prohibición de
sustituir, en todo o en parte, las actividades y servicios para las que ha sido
destinado.
 Dar aviso a LA MUNICIPALIDAD de cualquier daño, desperfecto y
perjuicio que sufra el local materia de cesión, por cualquier causa.
Asimismo, salvo que se trate de un daño estructural, a repararlo de
inmediato de su total cuenta y cargo los gastos respectivos. Todos los gasto
de conservación y mantenimiento ordinario de inmueble materia de cesión
son de cargo exclusivo de EL ARRENDAMIENTO.
 Esta terminamente prohibido la crianza de animales domésticos, dentro del
terminal terrestre.

2
 MUNCIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANTA
REGIÓN AYACUCHO
“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

 Permitir a LA MUNICIPALIDAD, la inspección de local materia de cesión

y de sus instalaciones cuando asi lo estime conveniente, y a reparar por su
total cuenta y costo, los desperfectos y daños que esta o estas pudieran
constatar durante la inspección de que se trate y que hayan presentado
durante el periodo de la presenta cesión.
 No hacer uso ni permitir el uso imprudente del local materia de cesión, por
su personal o por los clientes que acudan al mismo. En estos casos, EL
ARRENDATARIO, asumirá toda responsabilidad frente a toda clase de
autoridades y terceros, por cualquier riesgo, daño asumiendo el pago de
multas e indemnizaciones que se generen por el incumplimiento del presente
inciso.
 Respetar los honorarios diarios de funcionamiento del terminal terrestre
conforme lo determina la administración.
 Queda terminantemente prohibido el uso de local materia de cesión para el
uso de vivienda u otro que no esté estipulado en el presente contrato.
 Devolver el local materia de cesión al vencimiento del plazo de vigencia de
este contrato, sin más deterioro que el ocasionado por su adecuado y
prudente uso.
 No perturbar u ocupar áreas destinados del terminal terrestre.
 Se sancionara de acuerdo al “REGLAMENTO DE FUNCIONAMIENTO
DEL TERMINAL TERRESTRE DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE HUANTA”, si fuera el caso sin falta alguna al amparo.

CLAUSULA NOVENA: serán dé cuenta de El ARRENDATARIO, los pagos de

servicios de agua, electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el
futuro, correspondiente a los meses y por los metros cuadrados ocupados de local
materia del presente contrato.
CLAUSULA DECIMA: EL ARRENDATARIO, recibe el inmueble en buen
estado de conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al termino del
presente contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que
le proveniente de su uso ordinario.
CLAUSULA DECIMO PRIMERO: El incumplimiento de cualquiera de los
términos del presente contrato dará lugar a su resolución automática

CLAUSULA DECIMA SEGUNDO: si EL ARRENDATARIO al término del

contrato, no desocupase el inmueble, se verá obligado a pagar el doble del valor de
la merced conductiva diaria por cada día de ocupación de dicho local.
CLAUSULA DECIMO TERCERO: Las partes acuerdan que cualquier
controversia que surja desde la celebración del contrato será resultado de común
acuerdo entre las partes. En caso de persistir la controversia, por lo tanto, será de
competencia de los jueces y tribunales de la jurisdicción
de la provincia de Huanta, conforme lo regula de Código Civil y el código de
procedimiento Civiles Peruano.

3
 MUNCIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANTA
REGIÓN AYACUCHO
“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

CLAUSULA DECIMA CUARTA: Penalidades exclusivas de la

Administración.
Aplicar de acuerdo al REGLAMENTO DE FUNCIONAMIENTO DEL
TERMINAL TERRESTRE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
HUANTA.

(a) Al primer incumplimiento de alguna de los términos del contrato la

administración cursara una carta simple a efectos de que pueda corregir
y subsanar alguna falta.
(b) De persistir se le aplicara la multa con el 20% del monto de la merced
conductiva.
(c) Y de incumplir por tercera vez la administración dispondrá la suspensión
del servicio por 05 días quedando expedita para la resolución del
contrato esta será comunicado mediante una carta simple.

CLAUSULA DECIMA QUINTA: Allanamiento Futuro: De conformidad al art.

5° de la ley N° 30201 que modifica el art. 594° del código procesal civil, EL
ARRENDATARIO será sometido a la demanda judicial para desocupar el
ambiente alquilado dentro del terminal terrestre por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses. De
acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes del código Procesal Civil.
CLAUSULA DECIMA SEXTA: DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA
EJECUCION CONTRACTUAL
Las partes declaran el siguiente domicilio para efectos de las notificaciones que se
realicen durante la ejecución del presente contrato:
DOMICILIO DE LA ENTIDAD: Jr. Razuhuillca N°183, provincia de Huanta-
departamento de Ayacucho.
DOMICILIO DEL ARRENDATARIO: JR. 22 DE JUNIO S/N, distrito de
Huanta y provincia de Huanta- departamento de Ayacucho
E-MAIL: …….
Celular: 901478788
La variación del domicilio aquí declarado de alguna de las partes debe ser
comunicado a la otra parte, formalmente y por escrito, con una anticipación no
menor de Quince (15) días calendarios.
En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes
contratantes firman de común acuerdo con eficiencia anticipada en presente
documento, en la cuidad de Huanta a los dos (2) días del mes de marzo del 2023.

LA MUNICIPALIDAD EL
ARRENDATARIO