GESTIÓN Y SERVICIO

PRESUPUESTO

RESIDENCIAL GESTIÓN Y SERVICIO INMOBILIARIO

VILLAS DE FRESNO
PROPUESTA ECONÓMICA
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PRESUPUESTO

CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLA DE FRESNO:

A quien corresponda,

Es grato para nosotros ponernos a sus órdenes y ser considerados para incrementar su patrimonio.
La administración de inmuebles es una actividad profesional que implica responsabilidad,
honestidad, transparencia y sobre todo compromiso de todos quienes se involucran.

Para todo el personal es un honor trabajar arduamente con responsabilidad basada en políticas de
controles y por ende incrementar la plusvalía del inmueble. Les presentamos a ustedes una
propuesta de administración integral de inmuebles, basada en procesos que darán como resultado
el control integral e idóneo del condominio.

SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN

Cuenta con las siguientes actividades:

• Pago de servicios (Seguridad, Limpieza, Luz, Agua, etc.)

• Cobro de cuotas ordinarias y extraordinarias
• Elaboración de estados de cuenta
• Elaboración de estados financieros
• Manejo del fondo de recursos para la administración
• Conciliación entre condóminos
• Asesoramiento para la creación del Programa Interno de Protección Civil
• Revisión y/o Creación de Reglamentos Internos
• Revisión y/o Creación de programas de operación
• Revisión y/o Creación de programas de servicio
• Elaboración de Minutas de Asamblea
• Administración del uso de áreas comunes y usos múltiples
• Elaboración de conciliaciones bancarias
• Cobranza general del condominio.
• El correcto manejo de los fondos del condominio
• Contratación, control y pago a proveedores.
• Negociar con los diferentes proveedores
• Capacitación del personal contratado.
• Asesorar al comité de administración para que los reglamentos internos se rijan de acuerdo
con los artículos de la ley condominal de la dependencia correspondiente.
• Mediar conforme a la ley entre las partes cuando se presente algún problema
de vecinos.
• Representar al condominio ante las diferentes asociaciones
• Supervisar y exigir al personal se cumplan los reglamentos internos del condominio.
• Presencia personal en los condominios.
• Dirigir, controlar y coordinar al personal a cargo.
• Mantener una comunicación permanente tanto con el comité como con los condóminos.
• Programar y coordinar las juntas tanto de comité de administración como de Asamblea
general realizar las minutas correspondientes y entregarlas oportunamente
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DESPACHO CONTABLE Y LEGAL
(Incluido)

Nuestro servicio cuenta con un Despacho de Contadores Calificados para asesorar a su condominio
ante cualquier situación fiscal que se presente, así mismo, cuenta con un Despacho de Abogados
expertos en la materia condominal que coadyuvaran a asesorar al condominio en temas ante la
PROSOC, reclamo de contratos, situaciones entre vecinos, etc.

Entre algunas funciones del Despacho Legal se encuentran:

• Creación de Libro de Actas de Asamblea

• Elaboración, adecuación o actualización del Reglamento Interno del
• condominio
• Asesoría de trámites, recuperación de cartera vencida y disminución de
• morosidad
• Asesoramiento legal y jurídico.
• Conciliación entre condóminos con base en al Reglamento
• Elaboración de Convocatorias de Asambleas ordinarias y extraordinarias
• Registro de condominio ante la Procuraduría Social (PROSOC)
• Elaboración de contratos y convenios
• Concientización de los estatutos del reglamento
• Aplicación de sanciones conforme a Ley y Reglamento
• Requerimientos de pago ante instancias correspondiente
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APLICACIÓN MOVIL
(Vivook o Joy Con Costo incluido)

Al contratar nuestros servicios, todos los residentes y comité de vigilancia contarán con acceso a
nuestra aplicación de administración móvil totalmente gratis, en la que entre otras cosas podrán:

• Descargar Recibos
• Realizar Pre-registros de visitantes o proveedores
• Reportar incidencias a la administración
• Conocer comunicados importantes
• Consultar los reglamentos
• Consultar sus adeudos o estados de cuenta
• Consultar Los Gastos Generales del Condominio
• Publicar Objetos Perdidos
• Conocer los avances del condominio
• Consultar los acuerdos de juntas o asambleas

PROPUESTA DE PERSONAL ADMINISTRATIVO:

• 1 Residente Genral: Será el responsable general de todo el personal asignado, asi como el
representante oficial de la administración ante residentes, comité, proveedores, sera el
encargado de mediar, negociar y guiar al condominio para que su operación y
administración se lleve adecuadamente, en el recaen los puestos abajo mencionados y es
el coordinador general de todo el condominio y los servcios que existan, quien tendrá para
su apoyo a los residente administrativo. operativo, etc; este servicio se desarrolla desde la
oficina que se asigne dentro de las instalaciones del condominio.

• 1 Residente Operativo: Será el encargado de supervisar el condomini, para que el personal

cumpla con los planes de trabajo, así como atender a cualquier condómino que lo requiera,
llevar a cabo los planes de mantenimiento, planes de limpieza, programa operativo anuel,
etc, relación con proveedores, y seguimiento de temas internos.

• 1 Residente Administrativo: Será el encargado de recibir toda la información acerca del

pago de cuotas, elaborar conciliaciones bancarias, recibos de pago, reportes financieros,
atención a condominios con relación al pago de sus cuotas, etc; este servicio se desarrolla
desde la oficina que se asigne dentro de las instalaciones del condominio.

• Comunicación: Se tendrán los medios de comunicación pertinentes para estar

monitoreando el servicio las 24 hrs. los 7 días de la semana con los servicios que
actualmente cuenta el condominio, por si se presentara alguna emergencia responder lo
antes posible.
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PROPUESTA ECONOMICA ADMINISTRACIÓN

SERVICIO UNIDAD COSTO COSTO TOTAL

UNITARIO MENSUAL
• Residente General 1 Elemento $25,000.00 $25,000.00

• Residente Administrativo 1 Elemento $20,000.00 $20,000.00

• Residente Operativo 1 Elemento $23,000.00 $23,000.00

• Auxiliares 1 Elemento $17,400.00 17,400.00

• Honorarios Incluye:
-Asesoría Legal $70
-Asesoría Contable (Por casas y $112,000.00
-Plataforma digital departamentos.)
-Condocontrol.
-Condorondas
-Supervisión
-Direccion de zona
-Coordinacion
Administrativa
-Coordinacion
Operativa
TOTAL $197,400
*NOTA: En caso de requerir factura se cobrará el 16% de IVA.

• Despacho Contable y Legal: Todos nuestros servicios incluyen la asesoría de Abogados y

Contadores altamente calificados en materia condominal para llevar los asuntos
relacionados, así como brindar la asesoría necesaria a todos los residentes de este.

• Supervisión: El condominio estará supervisado por nuestros coordinadores de zona, quien

revisará que el personal asista puntualmente a sus lugares de trabajo, así como ser en enlace
con nuestra área directiva.

Valor Agregado:
Ø El primer mes, la fumigación de todas las áreas comunes del condominio va por nuestra cuenta
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PROPUESTA

MANTENIMIENTO
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PROPUESTA ECONOMICA MANTENIMIENTO

SERVICIO UNIDAD COSTO COSTO TOTAL

UNITARIO MENSUAL
• Mantenimiento General 2 Elementos $13,000.00 $26,000.00

• Jefe de Mantenimiento 1 Elemento $16,000.00 $16,000.00

(Cubre Descansos)
TOTAL $42,000.00
*NOTA: En caso de requerir factura se cobrará el 16% de IVA.

• UNIFORMES

Todo el personal del a plantilla, contara con uniformes que identifiquen su puesto y nombre,
para brindar una mayor confianza a los residentes del Condominio.

• SEGURIDAD SOCIAL

Toda la plantilla sin excepción contará con todas las prestaciones de ley IMSS, INFONAVIT,
VACACIONES, AGUINALDO.
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PROPUESTA

LIMPIEZA
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PROPUESTA ECONOMICA LIMPIEZA

SERVICIO UNIDAD COSTO COSTO TOTAL

UNITARIO MENSUAL
• Limpieza General 3 Elementos $9,700.00 $29,100.00

• Jefe de Limpieza 1 Elemento $11,500.00 $11,500.00

TOTAL $40,600.00
*NOTA: En caso de requerir factura se cobrará el 16% de IVA.

PROPUESTA DE HORARIOS:

DIAS ELEMENTOS HORARIO

Luneas a Sabado 3 Lunes – Viernes 8am a 4pm
Sabados 8am – 12pm
Lunes a Viernes 1 Lunes – Viernes 8am a 4pm
Domingos Domingos 8am – 12pm

• UNIFORMES

Todo el personal de la plantilla, contara con uniformes que identifiquen su puesto y nombre,
para brindar una mayor confianza a los residentes del Condominio.

• SEGURIDAD SOCIAL
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PRESUPUESTO
Toda la plantilla sin excepción contará con todas las prestaciones de ley IMSS, INFONAVIT,
VACACIONES, AGUINALDO.

• Insumos Incluidos (al contratar el servicio de limpieza)

INSUMOS CANTIDAD MENSUAL

ESCOBAS A REQUERIMIENTO
JALADORES A REQUERIMIENTO
MECHUDOS A REQUERIMIENTO
JERGAS A REQUERIMIENTO
FRANELAS A REQUERIMIENTO
ATOMIZADORES A REQUERIMIENTO
RECOJEDORES A REQUERIMIENTO
CUBETAS A REQUERIMIENTO
JABON EN POLVO A REQUERIMIENTO
CLORO A REQUERIMIENTO
PINO A REQUERIMIENTO
AROMA A REQUERIMIENTO
FABULOSOS A REQUERIMIENTO
DESENGRASANTE A REQUERIMIENTO
LIMPIA VIDRIOS A REQUERIMIENTO
*Nota: Los productos no descritos en esta lista serán cobrados por separado.

• Carritos de Limpieza Incluidos (al contratar el servicio de limpieza)

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PROPUESTA

JARDINERIA
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PROPUESTA ECONOMICA JARDINERIA

SERVICIO UNIDAD COSTO COSTO TOTAL

UNITARIO MENSUAL
• Jardineria General 5 Elementos $11,500.00 $57,500.00

• Jefe de Jardineria 1 Elemento $13,000.00 $13,000.00

TOTAL $70,500.00

PROPUESTA DE HORARIOS:

DIAS ELEMENTOS HORARIO

Luneas a Sabado 6 Lunes – Viernes 7am a 4pm
Sabados 7am – 12pm

• UNIFORMES

Todo el personal de la plantilla, contara con uniformes que identifiquen su puesto y nombre,
para brindar una mayor confianza a los residentes del Condominio.

• SEGURIDAD SOCIAL

Toda la plantilla sin excepción contará con todas las prestaciones de ley IMSS, INFONAVIT,
VACACIONES, AGUINALDO.

ATENTAMENTE

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LIC. CARLOS ALEJANDRO RODRIGUEZ NUÑEZ

ADMINISTRADOR PROFESIONAL
Nota: Esta cotización tiene una vigencia al 31 de Marzo de 2023