TALLER DE DISEÑO 04

ANÁLISIS RNE, TÍTULO I -

G040
INTEGRANTES:

CAMILA BLUMEN CARRERA 100%

ADRIANA CASTILLO UCEDA 100%
SEBASTIAN RIOS ALEGRE 100%
KAREN MELENDEZ TRUJILLO 100%
EMILY ZAMORA AGAPITO 100%

Arq. Sindhy Cedillo Lozada

Arq. Daniela Cieza
 TÍTULO I - G040
1. ALTURA DE EDIFICACIÓN
Dimensión vertical expresada en metros de una edificación.

EJEMPLO CONJUNTO LAS HADAS.

16m

3.5m
 TÍTULO I - G040
LEYENDA

PLANTA PRIMER NIVEL PLANTA PRIMER NIVEL PLANTA PRIMER NIVEL

(CONJUNTO HADAS) (CONJUNTO HADAS) (CONJUNTO HADAS)

ÀREA NETA=570m2 ÀREA ÙTIL=254 m2 ÀREA BRUTA=750 m2

Fuente: https://www.archdaily.mx/mx/985005/conjunto-las-hadas-reims-502

2. ÁREA BRUTA
Área y/o superficie encerrada dentro de los linderos de la poligonal de un terreno rústico
ÁREA BASE
DATO : Este tipo de datos son
muchas veces requeridos en
los planos de ubicación y como
Delimitaciones de Unidades de
ACTUACIÓN URBANÌSTICA.
TÍTULO I - G040
Á Á
Á
R R
R
E E
E
A A
1 ÁREA NETA A 2 ÁREA ÙTIL 3 ÁREA BRUTA
N N
Los contornos netos se N
E Es la que mide la vivienda sin E
crean dentro del muro. E Área del lote.Si se cuentan los
T tener en cuenta los muros y los T
T muros.
A pilares y otros elementos no A
A prescindibles. Es decir, todo lo
que se podría pisar y esto incluye
armarios empotrados o muros
entre habitaciones, ya que en un
momento dado se podrían tirar y
pisar.
 TÍTULO I - G040
3. ÁREA COMÚN
Área libre o techada, que por su ubicación o forma de uso son compartidas por
los miembros de la comunidad.
● Piscina, Lavandería, Áreas verdes, Estacionamientos, azoteas/Terrazas,
etc.
CALCULAR EL ÁREA COMÚN

Condominios verticales/Condominios horizontales

se suman las se le resta el área área común por el valor

áreas privadas total del edificio por metro cuadrado del
edificio o vivienda
 TÍTULO I - G040
4. ÁREA LIBRE

Área y/o superficie de terreno en la cual no existen proyecciones

de áreas techadas.

CALCULAR EL ÁREA LIBRE

Es la sumatoria de las superficies comprendidas fuera de las

poligonales que representan las proyecciones de área techada.

identificamos las sumamos las áreas así obteniendo el área libre

áreas libres libres total.

Fuente: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 TÍTULO I - G040
5. ÁREA TECHADA

Es la sumatoria de la superficie o área de las proyecciones de los límites de la poligonal del techo que encierra
cada piso.

CALCULAR EL ÁREA TECHADA

se suman las se le resta el área libre así obteniendo el área

áreas libres con el área de terreno techada.

Fuente: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 TÍTULO I - G040
5. EJEMPLO DE ÁREA LIBRE Y ÁREA TECHADA
PROYECTO:
A PLANTA BAJA
Edificio multifamiliar.

6 ÁREA DE TERRENO:
750.00 m2
2
9
7
13
18
IDENTIFICAMOS EL ÁREA LIBRE Y
14
17 19 20 ÁREA TECHADA:
10 8 Pozos de luz, patios, retiros,
3
1 15 21
12 escaleras y jardines.
4 11

B F 1
5
B A A 14 Área libre
2
E
4 3
15 Área techada
7
10 5
D
9 B
SUMAMOS:.
C Una vez identificada el área del terreno, el área
A 16
8 6
techada de cada 1 de los pisos se procede hacer
la sumatoria de área techada total y el área libre
A de toda la edificación. Por último, calculamos.
A

Fuente: https://www.archdaily.mx/mx/985005/conjunto-las-hadas-reims-502
 TÍTULO I - G040
6. CÁLCULO DE EVACUACIÓN
Estimación del tiempo que tardan las personas en salir de una edificación en condiciones de máxima ocupación
para evacuar completamente hacia un medio seguro.

FÓRMULA PARA EL CÁLCULO APROXIMADO DEL TIEMPO DE EVACUACIÓN

TS: Tiempo de salida

N: Número de personas
A: Ancho de salida en metros
K: Constante experimental
D: Distancia total de recorrido en metros
V: Velocidad de desplazamiento de una persona
 TÍTULO I - G040
7. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
Factor que se multiplica por el área de un terreno urbano y cuyo resultado es el área techada máxima posible a
edificar, sin considerar los estacionamientos ni sus áreas tributarias. Los proyectos pueden incrementar su
coeficiente de edificación sobre lo normado en el parámetro edificatorio respectivo, según lo establecido en el
TUPA de la municipalidad que le corresponda.

Cálculo de coeficiente de edificación

 TÍTULO I - G040
8. DENSIDAD HABITACIONAL

Número de habitantes por hectárea de una edificación, que corresponde a la sumatoria de los habitantes de
las unidades de vivienda proyectadas, en función al número de dormitorios que contiene el proyecto.

¿CÓMO CALCULAR LA DENSIDAD HABITACIONAL?

Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad se divide el área del

Se divide el área por
Se halla el total habitante entre 1
habitacional, el número de habitantes de una de habitantes de terreno entre el número
hectárea para encontrar
vivienda, está en función del número de la edificación. de habitantes
la densidad habitacional.
dormitorios, según lo siguiente:
Ejemplo:
En un edificio encontramos 5 departamentos de tres
VIVIENDA N° DE HABITANTES dormitorios y otros 5 departamentos de dos dormitorios. Si el
área de la edificación es de 800m², ¿Cuál es la densidad
habitacional del edificio?
De un dormitorio 2
N° habitantes de Dividimos: Densidad Habitacional:
De dos dormitorios 3 la edificación: 800m²
1ha
5(5)+5(3) ------------- = 20m²
De tres dormitorios o más 5 ----------- = 50 hab/ha
25+15 40 (por habitante)
20m²
=40

*1 ha= 1000m²
 TÍTULO I - G040
9. DENSIDAD NETA
Mide la población o el número de unidades de vivienda en el área asignada para uso residencial únicamente. Se
calcula dividiendo los habitantes entre el área del lote urbano para uso residencial.

Cálculo de densidad neta

 CONCLUSIONES

● El àrea Bruta es superficie encerrada dentro de los linderos de la poligonal de un terreno rústico ,ademàs es necesario
saber otro tipo de definiciones como Àrea Neta y Ùtil ya que nos puede ayudar a la delimitaciòn de Actuaciòn
Urbanìstica.

● Concluimos que el área común es un ambiente de uso compartido por miembros de una comunidad, pueden ser
áreas verdes o recreativas hasta estacionamientos y lavanderías.

● Concluímos que el área libre es la superficie de terreno donde no existen proyecciones de áreas techadas, para calcular
se debe indicar las áreas, luego hacer la sumatoria para obtener la área total. Teniendo este resultado, podemos calcular
el área libre total con el área del terreno, obteniendo como resultado el área techada.

● El cálculo de evacuación nos ayuda a tener en cuenta el tiempo aproximado en que las personas salen de alguna
edificación en casos de emergencia, de esta manera sabremos qué medidas de seguridad emplear en nuestro
proyecto.

● El coeficiente de edificación es el máximo de área techada en toda la edificación, contando desde el primer piso
hasta el último.

● En conclusión la densidad habitacional nos ayuda a calcular el número de habitantes al proyectar una vivienda en un
terreno determinado.
GRACIAS