PROPUESTA COMERCIAL

Con la finalidad de otorgar el mejor servicio y experiencia al cliente, a continuación, mostramos

el desglose de nuestros servicios para el mantenimiento y atención para el condominio Villas
del Fresno ubicado en Estado de México.

N° de Unidades Privativas 1639

Fresno $310
Roble $330
Roble Plus $350
Ebano 2N $380
Ebano 3N $390
Alamo 3N $440
SERVICIOS

Servicios administrativos:

Un residente administrativo y un auxiliar administrativo con horario de lunes a viernes de 9 a

18 horas y sábados de 9 a 13 horas en el condominio, entre las actividades de forma
enunciativa mas no limitativa son:

 Atención al condómino
 Planeación y aseguramiento en ejecución de servicios operativos
 Reporte de ingresos y egresos
 Asambleas y juntas vecinales
 Mediación entre condóminos
 Contacto con proveedores

App condominal: Se propone el uso de una aplicación, misma que entre sus bondades tiene las
siguientes:
 Registro de ingresos y egresos
 Apartado de avisos y comunicados
 Pago directo mediante la app

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  Descarga de recibos de pago
 Apartado de áreas comunes
 Acceso controlado por QR

Nota. Los alcances van en función de las necesidades del condominio y pueden variar, sobre
todo por la cuenta bancaria que utilicen.

Servicio de Vigilancia preventiva

Cuatro posiciones con turno de 24x 24 horas para el control de acceso y rondines en las áreas
comunes del condominio:

 Control de entradas y salidas

 Rondines al interior del condominio
 Apoyos en siniestros

Servicio de limpieza y mantenimiento

 Limpieza

Tres elementos en el condominio, organizados mediante un cronograma de trabajo, realizando

limpieza general a las áreas comunes.

 Banquetas
 Pasillos
 Caseta de vigilancia
 Contenedores
 Amenidades

 Mantenimiento

Un elemento en el condominio para atender mantenimientos menores tales como:

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  Eléctricos básicos
 Herrería básica
 Pintura
 Cambio de luminarias

Servicio de Jardinería

Cinco elementos apegados a un cronograma de trabajo, entre las actividades que realizarán:

 Poda
 Ornato
 Perfilado
 Oxigenación

Coberturas

Consta de cubrir los servicios de las áreas comunes con base a las necesidades del
condominio:

 Recolección de basura
 Pipas para riego
 Marketing y papelería
 Energía eléctrica condominal
 Insumos de mantenimiento, jardinería y limpieza menores

Nota: Los montos de coberturas serán de acuerdo a lo estipulado en la propuesta, aclarando

que son estimados y por lo tanto, en caso de que sea mayor el monto se podrá ajustar con los
conceptos que no se gaste el total, en caso de que sea mayor, se tendrá que solicitar una
cuota extraordinaria o ajustar la cuota ordinaria.

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DESGLOSE ECONÓMICO
RESIDENCIAL NATURA TIZAYUCA

N° UNIDADES PRIVATIVAS 1639

FRESNO $ 310.00
ROBLE $ 330.00
ROBLE PLUS $ 350.00
EBANO 2N $ 380.00
EBANO 3N $ 390.00
ALAMO 3N $ 440.00
INGRESOS 70% $ 434,021.00
EGRESOS $ 434,021.00
ADMINISTRACIÓN 98,316
Un residente de administración, un auxiliar administrativo con
horario de lunes a viernes de 9 a 18 horas y sábados de 9 a 13
horas, honorarios, papelería, reportes, recibos de pago,
celular, internet.
SERVICIOS 267,140
Vigilancia Preventiva 120,640
Cuatro posiciones 24x24 horas para acceso y rondines
Limpieza 43,500
Tres elementos de lunes a viernes de 9 a 18 horas y sábados
de 9 a 13 horas
Jardinería 87,000
5 elementos de lunes a viernes de 9 a 18 horas y sábados de 9
a 13 horas
Mantenimiento 16,000
1 elemento de lunes a viernes de 9 a 18 y sábados de 9 a 13
horas
COBERTURAS 68,565
Pipas para riego 18,000
Recolección de basura 10,500
Energía eléctrica condominal 22,000
Marketing y papelería (letreros, marbetes,
etc) 3,065
Insumos mantenimientos menores (limpieza,
jardinería, equipo, entre otros) 15,000

Reserva condominal -

Condiciones operativas
1. Los servicios se incrementarán de acuerdo a la necesidad y sujeto a
los ingresos
2. En caso de baja en la cobranza se ajustarán los servicios
3. Pipas de agua solo en meses de sequía y hasta el monto referido
4. En caso de subir el porcentaje de cobranza, se analizan las
necesidades para mejoras, reparaciones o subir servicios
5. Respecto a los servicios se prospectan con estimados, en caso de
que sea mayor, se toma de las partidas que no se utilice el gasto
completo

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Condiciones generales:

La cuota de mantenimiento y propuesta económica está ajustada a las necesidades

mencionadas por el condominio, son montos estimados, por lo que en caso de requerir un
equipamiento adicional o no se cubra monto del gasto de alguno de los servicios (pipas,
recolección de basura, marketing), se tendría que ajustar la cuota o una cuota extraordinaria,
para lo cual se haría mediante asamblea.

Los servicios se adicionarán conforme a la necesidad y el ingreso hasta llegar al total de lo

estipulado en el desglose económico.

Reporte financiero. Entrega de reporte de ingresos y egresos del condominio con los
respectivos respaldos (facturas, notas, etc,).

Reporte de morosidad. Contiene la relación detallada de los condóminos que tienen adeudo de
cuotas ordinarias o extraordinarias, así como cualquier otro pago acordado y las acciones
llevadas a cabo de cobranza. Dependiendo de la entrega de los movimientos bancarios.

Reporte de actividades: Envío del reporte de las actividades realizadas por el personal y
proveedores mensualmente.

Respaldo legal: en materia condominal, registro de condominio ante autoridades, asambleas,

cumplimiento de reglamento interno (no incluye litigios ni pago a Notarios).

Análisis de recursos: Constante análisis a proveedores y servicios, para buscar la optimización

del recurso.

Así mismo, autorizada la presente propuesta, se deberá de firmar el contrato correspondiente

previo al inicio de la operación y se solicitan 10 días para dicho fin.

__________________________________
Atentamente
Carlos Hervias Domínguez
Admex Soluciones Integrales

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