Tenemos el agrado de dirigirnos a usted, para ofrecerle los servicios de Administración de

Edificios y Condominios de nuestra empresa, Kadrin.

Kadrin, es una empresa especializada en servicios inmobiliarios. Dentro de ellos se destacan

la Administración de Edificios y Condominios, como también el Corretaje de propiedades.

Nuestra misión principal es realizar una Administración transparente, eficiente y

dispuesta a solucionar y mejorar todos los eventos que se producen en un régimen de
Copropiedad Inmobiliaria en un corto plazo, maximizando los recursos de la Comunidad.

Nuestras labores como Administradores se enmarcan dentro de las funciones y obligaciones

que corresponden a la administración y mantenimiento de los bienes y espacios comunes del
edificio o condominio, a lo que se refiera la Ley 19.537 y el Reglamento de Copropiedad de
la Comunidad.

Nuestro método de trabajo nos permite ofrecer los siguientes servicios:

La realización de estas obligaciones y funciones se desarrollan en el Edificio o Condominio

administrado propiamente tal contando con visitas periódicas y según necesidad.

Gestión Administrativa, Contable y Legal

En nuestra oficina se realiza toda la gestión administrativa, contable, legal y en general todo
lo relacionado con el archivo y control de documentos del Edificio.

Se confeccionan y envían mensualmente a todos los copropietarios, junto con el cobro de los
gastos comunes, un informe detallando los ingresos y egresos de la Comunidad, indicando
claramente en que se destinaron los fondos. Además, se administra el fondo común de
reserva, de común acuerdo con el Comité de Administración, en las mejores opciones de
renta fija que ofrece el mercado financiero.

Gestión de Mantención

Se negocian constantemente posibles descuentos, mejores alternativas, mayores facilidades,

mejores servicios y en general todo lo que otorgue un mayor beneficio a la Comunidad en
todos los Contratos de Mantención.
Gestión en Seguridad

Una labor de gran importancia en la Administración es todo lo relacionado con

SEGURIDAD. Esta comprende varias acciones, como lo son la realización, actualización y
ejercitación de un Plan de Emergencia y Evacuación, seguros de incendio y accidentes
personales en espacios comunes y la existencia de medidas preventivas ante robos y asaltos.

Sobre la constante amenaza de robos o asaltos, nos preocupamos permanentemente en estar

asesorando a la Comunidad de las medidas que se pueden tomar para evitar este tipo de actos.

Gestión en Terreno

El trabajo en el Edificio o Condominio es realizado periódicamente, visitándolo en distintos

días y horarios, verificando entre otras cosas que el personal esté cumpliendo correctamente
con sus labores. Además, personalmente estamos constantemente atendiendo observaciones,
sugerencias y comentarios de los copropietarios, verificando el estado de los equipos,
controlando sus mantenciones y revisando la buena limpieza, orden y mantención de los
espacios comunes.

Se despide Atentamente

Claudio Zamora Flores.

Administrador de Edificios y Condominios.