Entre los que suscribimos, señores Jorge Antonio Lugo Escalante,

quien expresa ser mayor de edad legal, por haber nacido el día dieciocho de
mayo del año de mil novecientos veintiséis y con domicilio en el predio
marcado con el número cuatrocientos once de la calle setenta y cuatro de la
ciudad de Mérida, de una parte como Arrendatario; Y de la otra, como
Arrendador, el señor Willian Osalde Lizárraga, quien expresa ser mayor de
edad legal, por haber nacido el día diecinueve de febrero de mil
novecientos setenta y uno, con domicilio en el predio marcado con el
número cuatrocientos cuarenta y uno de la calle ochenta y cuatro por
cuarenta y tres de la ciudad de Mérida. - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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Los comparecientes manifestaron ser de nacionalidad mexicana por

nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen y con
relación al Pago del Impuesto sobre la Renta manifestaron que no lo
causan, sin habérmelo acreditado por lo que en cumplimiento a lo dispuesto
en la Ley del Impuesto Sobre la Renta le hice saber de las penas en que
incurren quienes declaran con falsedad en Materia Fiscal, habiéndome
cerciorado de su identidad capacidad legal y de su voluntad para este
otorgamiento. Y dijeron: Que vienen ha celebrar un C ONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, lo cual vienen a formalizar por medio de este público
instrumento con sujeción a las siguientes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Primera.- El compareciente Willian Osalde Lizárraga, declara que es
propietario en pleno dominio y posesión de un predio de blockes y techo de
concreto, agua potable, energía eléctrica, ubicado en la ciudad, municipio y
partida de Mérida, de tres metros ochenta centímetros de frente por nueve
metros treinta centímetros de fondo y los linderos siguientes: al Norte,
predio de Isabel Urtecho; Al Sur, la calle cuarenta y tres; Al Oriente, la
calle ochenta y cuatro.
Segunda.- El señor Willian Osalde Lizárraga, hace entrega al señor
Jorge Antonio Lugo Escalante, del predio marcado con el número a
Título de Arrendamiento, por el término de un año actual a partir de esta
fecha y que vencerá por tanto el día y el señor Jorge Antonio Lugo
Escalante, pagará en concepto de renta la cantidad de $ pesos, por cada
uno de los meses del plazo pactado en Moneda Nacional, sin necesidad de
requerimiento alguno y sin descuento de ninguna clase. - - - - -
Tercera.- El arrendatario, el señor Jorge Antonio Lugo Escalante, se
obliga y compromete a no transferir la ocupación limitada que se le permite
en virtud del presente contrato, ni cambiar la estructura actual del predio
ocupado; igualmente se obliga a pagar e su peculio particular
exclusivamente todos y cada uno de los gastos, salarios en las buenas y
mismas condiciones y las mejoras que con o sin el consentimiento del
propietario sean realizadas en beneficio del inmueble, aunque el
arrendatario podrá retirarlas cuando desocupe el predio, siempre y cuando
no cause deterioro alguno al inmueble, pero el mismo no tendrá derecho a
percibir cantidad alguna, por haberlas efectuado. Para cambiar las
estructuras del predio ocupado será indispensable en cada caso, la
autorización por escrito del propietario. - - - - - -
Cuarta.- El mismo compareciente, señor Jorge Antonio Lugo
Escalante, se obliga y compromete a pagar de su exclusiva cuenta, mientras
dure el arrendamiento del predio referido, todas y cada una de las
cantidades correspondientes al consumo de energía eléctrica, agua potable
y a que los recibos que acrediten el pago de dichos servicios serán
entregados al propietario, ya cubiertos dentro del término de ocho días
después de haber vencido el plazo concedido por la empresa proveedora
para pagarlas. -
Quinta.- El arrendatario, señor Jorge Antonio Lugo Escalante,
declara que al utilizar el predio para uso distinto del de Frutas y Verduras o
la falta de observancia de cualquiera de las obligaciones que en este texto
contrato contraído causará el vencimiento del plazo señalado para
desocupación y entrega del citado inmueble y el propietario tendrá derecho
de pedir inmediatamente la desocupación y entrega del predio antes
mencionado, siendo pagados los gastos y honorarios que se causen
exclusivamente por el arrendatario. - - - - - -
Sexta.- El arrendatario acepta todas las obligaciones contraídas por el
arrendador y ambos declaran que la misma tiene los mismos efectos, fuerza
y validez de una sentencia ejecutoriada y pasan a la autoridad como cosa
juzgada, sin que contra ella proceda recurso alguno, ni juicio de amparo,
conforme a los artículos dos mil cuatrocientos cuarenta y nueve, dos mil
cincuenta y dos mil sesenta del Código Civiles y del Trescientos noventa y
cinco al trescientos noventa y siete del Código de Procedimientos Civiles,
ambos del Estado de Yucatán, sometiéndose expresamente los
comparecientes a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de
esta ciudad de Mérida, en la esferas de sus atribuciones para todo en cuanto
en este contrato se realizan. - - - - - - - - -
Octava.- El arrendatario oirá y recibirá toda clase de notificaciones
en el predio marcado con el número cuatrocientos cuarenrta y uno de la
ciudad de Mérida, Yucatán y únicamente lo ocupara para lo convenido en
este contrato. - - - - - -
Yo, el Escribano Público hago constar: Que cumplí lo dispuesto por él
articulo ciento setenta y cuatro de la Ley del Notariado en vigor que con
relación al pago del impuesto sobre la renta los comparecientes
manifestaron que no lo causan, sin acreditarlo por lo que le hice las
prevenciones de ley y una vez que hubieron leído por si mismo la presente
acta manifestada su conformidad con el tenor de ella así lo dijeron,
otorgaron y firmaron ante mí. Doy fe. - - - - - - - - - - -

Arrendador Arrendatario

Willian Osalde Lizárraga Jorge Antonio Lugo Escalante

 Ante Mí

Edgar Iván Dzul Ek,

Escribano Público de Kopoma, Yucatán.