ESCRITURA PÚBLICA No. (1.343) MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES.

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FECHA: Veintiséis (26) de Agosto de Dos Mil Diecisiete (2.017). --------------------------
OTORGADA EN LA NOTARIA CUARTA DE MONTERIA - CORDOBA.
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MATRICULA INMOBILIARIA No: 140-185338. -----------------------------------------------------
CEDULA CATASTRAL No: 01-03-00-00-0842-0012-0-00-00-0000----------------------------
UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO (X) MONTERIA - CORDOBA. -----------------
DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: CL 4 B # 25 C - 101 EDIFICACION "APARTAMENTOS
PITALUA" P-H APARTAMENTO 102 ----------------------------------------------
COD ACTO JURÍDICO VALOR ACTO
0125 COMPRAVENTA---------------------------------------------------------------- $
67.500.000,00

------------------PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO: ----------------------------

DATOS PERSONALES -------------------------------------------------- No. DE
IDENTIFICACIÓN
EL VENDEDOR:
ADELINA ROSA PITALUA PAYARES, CC No 25.858.040 expedida en los córdobas -
Córdoba
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EL COMPRADOR
FREDYS CARMELO VERGARA BRAVO, CC No 1.143.346.287, expedida en
Cartagena - Bolívar
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En el municipio de Montería, Departamento de Córdoba, República de Colombia, a los
_ 2---- días del mes de ---- del año dos mil veintitrés (2023); ante mí notari@
XXXXXXXXXXXXX ejercicio del cargo, compareció la señora ADELINA ROSA
PITALUA PAYARES, identificada con cedula de ciudadanía número 25.858.040
expedida en los córdobas - Córdoba, de todo lo cual doy fe y manifiesto:
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PRIMERO: Que transfiere a título de venta real y enajenación perpetua a favor de
FREDYS CARMELO VERGARA BRAVO, el derecho de propiedad, dominio y la
posesión material que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble, un lote de terreno
urbano, con APARTAMENTO 102 en el edificado, ubicado en la CL 4 B # 25 C -
101 denominados “APARTAMENTOS PITALUA” de este municipio de montería -
córdoba, este apartamento está destinado a habitación familiar y se haya ubicado
en el primer y único piso de la edificación y se encuentra comprendido dentro de
los siguientes medidas linderos; por el NORTE; con el lote Nº 114, de propiedad
de Carlos Gómez Narváez, y de Herminia Ibáñez, en 4.48 metros ; por el SUR;
con calle 4 B, de por medio con lote 394 de propiedad de Marco Moreno, en 4.50
metros ; por el ESTE: con el lote Nº 44 propiedad de Yomar Payares, en 12.55
metros y por el OESTE; con el apartamento 101 de este esté familiar, en 12.60
metros; POR EN NADIR: con terreno donde se levanta el Bifamiliar; y por el
CENIT: con la cubierta de la edificación Bifamiliar; identificado con referencia
catastral DE mayor extensión N° 01-03-00-00-0842-0012-0-00-00-0000
Identificado con matrícula inmobiliaria Nº 140-185338. PARAGRAFO: Linderos
tomados de la ESCRITURA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Nº 3.891 del 24-11-
2022 NOTARIA SEGUNDA DE MONTERIA debidamente registrada.
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SEGUNDO: Que el inmueble referido en la cláusula anterior lo adquirio la exponente
vendedora, por compra hecha a COMITE DE PROVIVIENDA POPULAR PROVIPOR,
mediante la ESCRITURA N Ú M E R O 3052 DEL 27-12-1996 NOTARIA SEGUNDA
DE MONTERIA. TERCERA debidamente registrada bajo el folio de matrícula
inmobiliaria número 140-101012 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
la ciudad de montería - Córdoba.
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TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el valor pactado por los contratantes
como precio de esta venta es la suma de ($67.500.000) SESENTA Y SIETE
MILLONES QUINIENTOS MIL DE PESOS M/C, el cual será cancelado por el
comprador al (los) vendedor(es) de la siguiente forma, a): Un primer pago por valor de
($35.000.000) TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/C ,girado por la CAJA
PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA, que incluye de manera global:
Cesantías, Ahorros, Intereses y compensación registrados en la cuenta individual que a
nombre del comprador se encuentran en la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA
MILITAR Y DE POLICIA, sujetos verificación y disponibilidad presupuestal, La anterior
solicitud de pago deberá cumplir con los requisitos establecidos para el efecto en la
Entidad y será cancelada siempre y cuando los recursos comprometidos se encuentren
acreditados en la cuenta individual del afiliado como PROMITENTE COMPRADOR. y
b): El saldo restante, es decir la suma ($32.500.000) TREINTA Y DOS MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/C, lo pagará el PROMITENTE COMPRADOR con
recursos propios y ahorros familiares los cuales serán entregados a los
PROMITENTES VENDEDORES o a quien autorice, posterior a la firma de la escritura
pública de venta. PARÁGRAFO: El afiliado PROMITENTE COMPRADOR autoriza a la
CAJA, con la suscripción de la presente Promesa de compraventa, para efectuar la
distribución y compromiso con destino al pago, de los valores que por concepto de
Ahorros, Cesantías, Intereses y Compensación se registren en su Cuenta individual.
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CUARTO: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR que el bien inmueble que hoy
transfiere en venta es de su exclusiva propiedad y lo posee de manera regular,
pacífica, pública y material y se halla libre de gravámenes, hipotecas, pleitos
pendientes, embargos judiciales, censos y limitaciones de dominio.
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QUINTO: Que de conformidad con la ley el promitente vendedor obliga a salir al
saneamiento de esta venta en todo el caso de evicción o vicios redhibitorios, así como
todo pago de impuestos, contribuciones, tasas, valorizaciones y demás cargos
causados antes de la fecha de la presente escritura la cual deberá realizarse
subsiguientemente en la Notaria de cuarta de montería – córdoba.
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SEXTO: Los gastos inherentes al presente contrato serán solventados en su totalidad
por las partes. =======================================================
SÉPTIMO: ACEPTACION: Presente en este otorgamiento al señor FREDYS
CARMELO VERGARA BRAVO, igualmente mayor de edad, identificado con la cédula
de ciudadanía número 1.143.346.287, expedida en Cartagena - Bolívar, de estado civil
soltero, quien acepta la presente escritura y la venta que por medio de ella se les hace
y que tienen recibido el inmueble a su entera satisfacción, de lo cual el notario doy fe.
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OCTAVO: NOTA DE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR. ----------------------------------
De conformidad con la ley 258 de 1996, el señor Notario Indagó al vendedor, sobre su
estado civil y si tiene afectada esta propiedad a vivienda familiar ¿dijo: soy casado con
sociedad conyugal vigente, y esté bien no se encuentra afectado a vivienda familiar.
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Indagado a la apodera del señor COMPRADOR sobre su estado civil y si tienen
afectado algún bien a vivienda familiar DIJO: soy soltero, No tengo bien afectado a
vivienda familiar y este bien que adquiero por medio de este instrumento público NO lo
afecto a vivienda familiar. --------------------------------------------------------------
========================HASTA AQUÍ LA MINUTA: = = = = = = = = = = = = = = =