ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

FECHA: DE 2.020. - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
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OTORGADA EN LA NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE SINCELEJO. - - - -
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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FORMATO DE CALIFICACION- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
MATRICULA INMOBILIRIA NÚMERO: 340-
67620.------------------------------------------
CÓDIGO CATASTRAL NÚMERO: 010200001633000700000000.--UBICACIÓN
DEL PREDIO: MUNICIPIO DE SINCELEJO DEPARTAMENTO DE SUCRE.
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DIRECCIÓN: CALLE 25BIS 2 NUMERO 9B-48 BARRIO 6 D
EFEBRERO.---------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------
NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO: CÓDIGO VALOR DEL
ACTO
SUCESION NOTARIAL 03400000 $ 6.100.000.00
CANCELACION PATRIMONIO DE FAMILIA 03120000 SIN CUANTIA
COMPRAVENTA 01250000 $
AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR 03140000 SIN CUANTIA
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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACIÓN
CAUSANTE: CATALINA DE JESUS HERNANDEZ PEREZ.—CCN° 33.168.016
HEREDEROS:----------------------------------------------------------------------------------------
LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ.--------------------- CCN° 64.559.512
ARACELIS DEL CARMEN PADILLA HERNANDEZ.------------CCN° 40.984.457
ISMAEL ENRIQUE PADILLA HERNANDEZ.----------------------CCN° 1.102.802.387
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VENDEDORES:-------------------------------------------------------------------------------------
LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ.--------------------- CCN° 64.559.512
ARACELIS DEL CARMEN PADILLA HERNANDEZ.------------CCN° 40.984.457
ISMAEL ENRIQUE PADILLA HERNANDEZ.----------------------CCN° 1.102.802.387
COMPRADOR: JAIME LUIS VILLA CASTILLEJO.-------------- CCN°
9.169.759
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En la ciudad de Sincelejo, Capital del Departamento de Sucre, República de
Colombia, a los días del mes de Junio del año Dos Mil
Veinte (2.020), ante mi RAYMUNDO VELEZ PLA, Notario Tercero del Circulo de
Sincelejo, se otorgó la ESCRITURA PÚBLICA que se consigna en los siguientes
términos:-----------------------------------------------------------------------------------------------
COMPARECIÓ: ANTONIO CESAR MARQUEZ MARTINEZ, mayor y vecino de
Sincelejo abogado en ejercicio, con cédula de ciudadanía número 77.035.792,
expedida en La Paz- Cesar y tarjeta profesional No 84625 expedida por el
Consejo Superior de la Judicatura, en ejercicio del mandato judicial que me fue
conferido por los señores LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ, C.C. No.
64.559.512; ARACELIS DEL CARMEN PADILLA HERNANDEZ, C.C. No.
40.984.457; ISMAEL ENRIQUE PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 1.102.802.387,
personas mayores y residente en Sincelejo, por medio del presente escrito
presento Solicitud de Liquidación Sucesoral de su madre CATALINA DE JESUS
HERNANDEZ PEREZ, quien falleció en Sincelejo, el día 17 de noviembre de
2017, quien se identificaba con la cédula de ciudadanía No. 33.168.016 de
Sincelejo – Sucre; CATALINA DE JESUS HERNANDEZ PEREZ, de acuerdo con
el trámite previsto por el Decreto 902 de 1988 modificado por el Decreto 1729 del
1989 e iniciada mediante acta número de fecha
, efectuadas las comunicaciones a la Superintendencia Delegada de Novedades
Notariales y practicadas las publicaciones mediante Edicto del día del mes
de del año 2.020, y vencido el término del emplazamiento de
que trata el artículo 3º. numeral 3) del Decreto 902 de 1988, en el Periódico “ EL
Meridiano “ el del mes de del año 2020 y en la
Emisora “ RADIO CARACOLÍ ”, cuya documentación y actuación se protocoliza
con la presente Escritura. ---------SEGUNDO: Que el trabajo de Partición y
adjudicación del bien, que de acuerdo con el Decreto 902 de 1988 se eleva a
Escritura pública, es del siguiente tenor: ----------
Señor:-----------------------------------------------------------------------------------------------------
NOTARIO TERCERO DEL CÍRCULO DE SINCELEJO – SUCRE .---------------------
E. S. D.--------------------------------------
ANTONIO CESAR MARQUEZ MARTINEZ, mayor y vecino de Sincelejo abogado
en ejercicio, con cédula de ciudadanía número 77.035.792, expedida en La Paz-
Cesar y tarjeta profesional No 84625 expedida por el Consejo Superior de la
Judicatura, en ejercicio del mandato judicial que me fue conferido por los señores
LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 64.559.512; ARACELIS
DEL CARMEN PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 40.984.457; ISMAEL ENRIQUE
PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 1.102.802.387, personas mayores y residente
en Sincelejo, por medio del presente escrito presento Solicitud de Liquidación
Sucesoral de su madre CATALINA DE JESUS HERNANDEZ PEREZ, quien
falleció en Sincelejo, el día 17 de noviembre de 2017, quien se identificaba con la
cédula de ciudadanía No. 33.168.016 de Sincelejo –
Sucre.---------------------------------------
HECHOS
1. La causante adquirió una propiedad mediante la Escritura Pública No. 1089
del 14 de mayo de 1998 en la Notaría Segunda de Sincelejo, escritura esta
que fue registrada en el folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-67620 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo; la cual se
encuentra alinderada así: Norte: Calle 25 Bis 2 y mide 7.2 metros; Este: Con
Luis Perez Pertuz y otra y mide 10.9 metros; Oeste: Con Ever Serpa y otra y
mide 10.8 metros; Sur: Con Vilario Romero B. y otra y José Monterroza Pérez
y mide 6.0 metros; identificada con número Catastral 01-02-00-00-1633-0007-
0-00-00-0000. Posteriormente mediante la Escritura No. 722 de la Notaría
Tercera de Sincelejo declaran la construcción con subsidio de vivienda
familiar; la cual consta de una terraza, una sala comedor, una cocina, un baño,
una alcoba, muros en bloques de cemento 0.9, con piso de plantilla, techo en
lámina ondulada de asbesto, cemento perfil 5 sobre correas de madera;
cuenta con los servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica.-
Sobre este bien inmueble pesa patrimonio de familia sobre los hijos que
llegare a tener.-----------------------------
2. La causante tuvo tres hijos de nombres LUCY BERNARDA PADILLA
HERNANDEZ, C.C. No. 64.559.512; ARACELIS DEL CARMEN PADILLA
HERNANDEZ, C.C. No. 40.984.457; ISMAEL ENRIQUE PADILLA
HERNANDEZ, C.C. No. 1.102.802.387, que nacieron en Sincelejo – Sucre.
3. La causante era soltera.-------------------------------------------------------------------
4. Tengo poder para actuar.-----------------------------------------------------------------
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho el Decreto 902 de 1988 y demás normas
concordantes.------------------------------------------------------------------------------------------
JURAMENTO
Mi poderdante declara bajo la gravedad de juramento:-------------------------------------
 Que no conoce otros interesados.------------------------------------------------------
 Que el último domicilio del causante fue la ciudad de Sincelejo – Sucre.
PRUEBAS Y ANEXOS
 Poder para actuar.----------------------------------------------------------------------------
 Copia de las escrituras públicas números 1.089 de la Notaría Segunda de
Sincelejo y la 722 de 2005 de la Notaría Tercera de Sincelejo. ------------------
 Copia de certificado de Libertad y Tradición No. 340-67620, expedida por la
Oficina de Instrumentos Públicos de Sincelejo - Sucre. ---------------------------
 Paz y Salvo de Impuesto Predial y Valorización.-----------------------------------
  Registro Civil de defunción de la causante.-----------------------------------------
 Registro Civil de Nacimiento y copia de cédulas de mis poderdantes. --------
PROCEDIMIENTO, COMPETENCIA Y CUANTIA
El Procedimiento es el señalado en el decreto 902 de 1998. Es competente usted
por razón del territorio, ya que la propiedad por el adquirida se encuentra en el
municipio de Sincelejo en cuanto a la cuantía la estimo en SEIS MILLONES CIEN
MIL PESOS MCTE. ($6.100.000.00). -----------------------------------------------------------
NOTIFICACIONES
Recibiré notificaciones en la Secretaria de la Notaria Tercera del círculo de
Sincelejo -
Sucre.---------------------------------------------------------------------------------------------------
Señor:---------------------------------------------------------------------------------------------------
NOTARIO TERCERO DEL CÍRCULO DE SINCELEJO – SUCRE .-------------------
E. S. D.
REF.: Partición, Adjudicación y Liquidación de bienes de la causante CATALINA
DE JESUS HERNANDEZ PEREZ (Q.E.P.D.).------------------------------------------------
ANTONIO CESAR MARQUEZ MARTINEZ, mayor y vecino de Sincelejo abogado
en ejercicio, con cédula de ciudadanía número 77.035.792expedida en La Paz-
Cesar y tarjeta profesional No 84625 expedida por el Consejo Superior de la
Judicatura, en ejercicio del mandato judicial que me fue conferido por los señores
LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 64.559.512; ARACELIS
DEL CARMEN PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 40.984.457; ISMAEL ENRIQUE
PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 1.102.802.387, personas mayores y residente
en Sincelejo, por medio del presente escrito presento Solicitud de Partición,
Adjudicación y Liquidación de bienes su madre CATALINA DE JESUS
HERNANDEZ PEREZ, quien falleció en Sincelejo, el día 17 de noviembre de
2017, quien se identificaba con la cédula de ciudadanía No. 33.168.016 de
Sincelejo –
Sucre.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERACIONES GENERALES
1. La causante adquirió una propiedad mediante la Escritura Pública No. 1089
del 14 de mayo de 1998 en la Notaría Segunda de Sincelejo, escritura esta
que fue registrada en el folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-67620 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo; la cual se
encuentra alinderada así: Norte: Calle 25 Bis 2 y mide 7.2 metros; Este:
Con Luis Perez Pertuz y otra y mide 10.9 metros; Oeste: Con Ever Serpa y
otra y mide 10.8 metros; Sur: Con Vilario Romero B. y otra y José
Monterroza Pérez y mide 6.0 metros; identificada con número Catastral 01-
02-00-00-1633-0007-0-00-00-0000. Posteriormente mediante la Escritura
 No. 722 de la Notaría Tercera de Sincelejo declaran la construcción con
subsidio de vivienda familiar; la cual consta de una terraza, una sala
comedor, una cocina, un baño, una alcoba, muros en bloques de cemento
0.9, con piso de plantilla, techo en lámina ondulada de asbesto, cemento
perfil 5 sobre correas de madera; cuenta con los servicios de agua potable,
alcantarillado y energía eléctrica. Sobre este bien inmueble pesa patrimonio
de familia sobre los hijos que llegare a
tener.-----------------------------------------------------
ACERVO HEREDITARIO
Según el inventario y avalúo el monto del activo es SEIS MILLONES CIEN MIL
PESOS MCTE. ($6.100.000), descritos así: ------------------------------------------------
PARTIDA ÚNICA: Se trata de una propiedad adquirida mediante la Escritura
Pública No. 1089 del 14 de mayo de 1998 en la Notaría Segunda de Sincelejo,
escritura esta que fue registrada en el folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-
67620 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo; la cual se
encuentra alinderada así: Norte: Calle 25 Bis 2 y mide 7.2 metros; Este: Con Luis
Perez Pertuz y otra y mide 10.9 metros; Oeste: Con Ever Serpa y otra y mide 10.8
metros; Sur: Con Vilario Romero B. y otra y José Monterroza Pérez y mide 6.0
metros; identificada con número Catastral 01-02-00-00-1633-0007-0-00-00-0000.
Posteriormente mediante la Escritura No. 722 de la Notaría Tercera de Sincelejo
declaran la construcción con subsidio de vivienda familiar; la cual consta de una
terraza, una sala comedor, una cocina, un baño, una alcoba, muros en bloques de
cemento 0.9, con piso de plantilla, techo en lámina ondulada de asbesto, cemento
perfil 5 sobre correas de madera; cuenta con los servicios de agua potable,
alcantarillado y energía eléctrica.--Sobre este bien inmueble pesa patrimonio de
familia sobre los hijos que llegare a tener.-----------------------------------------------------
Señor:---------------------------------------------------------------------------------------------------
NOTARIO TERCERO DEL CÍRCULO DE SINCELEJO – SUCRE .------------------
E. S. D.-----------------------------------
REF.: Inventario y Avalúo de bienes del causante CATALINA DE JESUS
HERNANDEZ PEREZCATALINA DE JESUS HERNANDEZ PEREZ (Q.E.P.D.).
ANTONIO CESAR MARQUEZ MARTINEZ, mayor y vecino de Sincelejo abogado
en ejercicio, con cédula de ciudadanía número 77.035.792expedida en La Paz-
Cesar y tarjeta profesional No 84625 expedida por el Consejo Superior de la
Judicatura, en ejercicio del mandato judicial que me fue conferido por los señores
LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 64.559.512; ARACELIS
DEL CARMEN PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 40.984.457; ISMAEL ENRIQUE
PADILLA HERNANDEZ, C.C. No. 1.102.802.387, personas mayores y residente
en Sincelejo, por medio del presente escrito presento El Inventario y el Avalúo de
los bienes de su madre CATALINA DE JESUS HERNANDEZ PEREZ, quien
falleció en Sincelejo, el día 17 de noviembre de 2017, quien se identificaba con la
cédula de ciudadanía No. 33.168.016 de Sincelejo –
Sucre.---------------------------------------
ACTIVO
PARTIDA ÚNICA: Se trata de una propiedad adquirida mediante la Escritura
Pública No. 1089 del 14 de mayo de 1998 en la Notaría Segunda de Sincelejo,
escritura esta que fue registrada en el folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-
67620 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo; la cual se
encuentra alinderada así: Norte: Calle 25 Bis 2 y mide 7.2 metros; Este: Con Luis
Perez Pertuz y otra y mide 10.9 metros; Oeste: Con Ever Serpa y otra y mide 10.8
metros; Sur: Con Vilario Romero B. y otra y José Monterroza Pérez y mide 6.0
metros; identificada con número Catastral 01-02-00-00-1633-0007-0-00-00-0000.
Posteriormente mediante la Escritura No. 722 de la Notaría Tercera de Sincelejo
declaran la construcción con subsidio de vivienda familiar; la cual consta de una
terraza, una sala comedor, una cocina, un baño, una alcoba, muros en bloques de
cemento 0.9, con piso de plantilla, techo en lámina ondulada de asbesto, cemento
perfil 5 sobre correas de madera; cuenta con los servicios de agua potable,
alcantarillado y energía eléctrica.--Sobre este bien inmueble pesa patrimonio de
familia sobre los hijos que llegare a tener.------------------------------------------------------
PASIVOS
No existen pasivos en esta sucesión.-------------------------------------------------------------
LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO DE FAMILIA
Mis poderdantes me otorgaron poder especial para levantar el patrimonio de
familia que pesa sobre el bien inmueble anteriormente descrito, teniendo en
cuenta señor Notario que los señores LUCY BERNARDA PADILLA
HERNANDEZ, C.C. No. 64.559.512; ARACELIS DEL CARMEN PADILLA
HERNANDEZ, C.C. No. 40.984.457; ISMAEL ENRIQUE PADILLA HERNANDEZ,
C.C. No. 1.102.802.387, son mayores de edad, por tal razón ellos consideran
conveniente se levante el patrimonio de familia.
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DISTRIBUCION Y LIQUIDACION
El monto del acervo inventariado o sea la suma de SEIS MILLONES CIEN MIL
PESOS MCTE. ($6.100.000), La liquidación de esta es la
siguiente:-------------------
Valor del bien inmueble inventariado ($ 6.100.000.00).------------------------------------
Partida Única: Se distribuye y liquida esta herencia de la siguiente manera:
Correspondiéndole a cada heredero un 33.33% del inmueble, el cual está
avaluado en SEIS MILLONES CIEN MIL PESOS MCTE.
($6.100.000).---------------------------
LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ 33.33% $2.033.333.33
ARACELIS DEL C. PADILLA HERNANDEZ 33.33% $2.033.333.33
ISMAEL ENRIQUE PADILLA HERNANDEZ 33.33% $2.033.333.33
Total $6.100.000.00
CONCLUSIÓN
Mis poderdantes aceptan la totalidad del acervo
hereditario.-------------------------------
COMPRAVENTA
COMPARECIÓ: LUCY BERNARDA PADILLA HERNANDEZ, mujer, mayor de
edad, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, identificada con
cédula de ciudadanía número 64.559.512; ARACELIS DEL CARMEN PADILLA
HERNANDEZ, mujer, mayor de edad, de estado civil casada con sociedad
conyugal vigente, identificada con cédula de ciudadanía número 40.984.457;
ISMAEL ENRIQUE PADILLA HERNANDEZ, varón, mayor de edad, de estado
civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con cédula de ciudadanía
número 1.102.802.387, domiciliados y residenciados en esta ciudad de Sincelejo, ,
actuando en sus propios y quienes en el presente contrato se denominara LA
PARTE VENDEDORA de una parte, y de otra parte la señora CINDY YOJANA
CARRASCAL OSPINO mujer, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de
Bogotá, identificada con la cédula de ciudadanía número 1.040.501.290, de
estado civil casada, quien mediante poder otorgado el cual se protocoliza con este
público instrumento actúa en representación del señor JAIME LUIS VILLA
CASTILLEJO, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogota, identificado
con la cédula de ciudadanía número 9.169.759 expedida en Pinillos, de estado
civil casado, con sociedad conyugal vigente y quien en adelante se denominara
COMPRADOR y manifestaron:-PRIMERO:---- OBJETO: Que en el carácter que
viene dicho por medio de este instrumento público transfieren a título de venta real
y enajenación perpetua en favor de JAIME LUIS VILLA CASTILLEJO, varón,
mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá, identificado con la cédula de
ciudadanía número 9.169.759 expedida en Pinillos, de estado civil casado, con
sociedad conyugal vigente, el pleno derecho de dominio y posesión que tienen y
ejercen sobre el siguiente inmueble: Una casa de habitación, junto con el lote de
terreno donde se encuentra construida, con todas sus mejoras, anexidades y
dependencias, situada en la ciudad de Sincelejo, con nomenclatura urbana
actualizada, DIRECCION Calle 25BIS 2 Nº 9B – 48 Barrio 6 de Febrero, código
catastral número 01-02-0000-1633-0-00-70-00-00-0000, Folio de Matrícula
Inmobiliaria número 340-67620 siguientes linderos y medidas: POR EL ESTE:
Con Luis Pérez Pertuz y otra y mide 10.9 metros. POR EL OESTE: Con Ever
Serpa y otra y mide 10.8 metros, Por el NORTE: Con Calle 25Bis 2 y mide 7.2
metros. Por el SUR: Con Bilario Romero B y otra y José Monterroza Pérez y mide
6.00 metros,---------------------------------------------------- SEGUNDO:-- TITULO DE
ADQUISICIÓN:-- El inmueble objeto del presente contrato fue adquirido por LOS
VENDEDORES, por adjudicación en sucesión tal como consta en este mismo
público instrumento----------------------------------------------
TERCERO:-- LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Que la parte vendedora garantiza
que la propiedad y demás derechos objeto de la presente escritura no han sido
enajenados por acto anterior al presente, no soportan limitaciones del dominio, y
en la actualidad los poseen quieta, regular y pacíficamente, no son objetos de
demandas civiles, censos, arrendamientos por escritura pública, embargos,
condiciones resolutorias de dominio y se obliga en todo caso al saneamiento en
los términos de Ley.--Igualmente manifiesta bajo juramento que este bien no está
afectado al régimen de vivienda familiar, así mismo manifiesta que este bien se
encuentra a paz y salvo con los servicios públicos
domiciliarios.----------------------------CUARTO: PRECIO FORMA Y DE PAGO: el
valor pactado por los contratantes como precio de venta del inmueble objeto de
este público instrumento es la suma de: SESENTA Y TRES MILLONES DE
PESOS ($63.000.000.oo) MCTE, el cual será cancelado por la parte
COMPRADORA a la parte VENDEDORA de la siguiente forma: -- A) Un primer
pago por la suma de VEINTINUEVE MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL
DOSCIENTOS CUARENTA CUATRO PESOS ($29.047.244.00) MCTE. Girados
por la CAJA HONOR, que incluye de manera global cesantías, ahorros e intereses
y compensación, registrados en la cuenta individual que a nombre del
COMPRADOR se encuentra en la CAJA HONOR, sujeto a previa disponibilidad
presupuestal. --B) Un Segundo pago pago por la suma de TREINTA Y TRES
MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS
CINCUENTA Y SEIS PESOS ($33.952.756.00) M/CTE, por concepto del Subsidio
otorgado por la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA en
la categoría de SOLDADO PROFESIONAL, sumas que serán canceladas con
posterioridad a la radicación de las correspondientes solicitudes de pago
acompañadas de esta escritura pública de compraventa registrada. Las anteriores
solicitudes de pago deberán cumplir con los requisitos establecidos para el efecto
en la entidad y serán canceladas siempre y cuando los dineros y valores
comprometidos se encuentren acreditados en la cuenta individual del afiliado
como COMPRADOR, Por lo cual autoriza desde ya a que el subsidio a que hace
referencia la presente clausula sea entregado al vendedor previa disponibilidad
presupuestal. Una vez la fuerza a que pertenece el afiliado gire el valor
correspondiente a LA CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE
POLICIA Parágrafo:-- 1 El afiliado COMPRADOR autoriza a la CAJA, con la
suscripción de la presente escritura de compraventa, Para efectuar la distribución
y compromiso con destino al pago de los valores que por concepto de cesantías,
ahorros, intereses y rendimientos por excedentes se registren en su cuenta
individual, Parágrafo: -- 2 Declaramos bajo la gravedad del juramento que el
precio incluido en la escritura es real y no ha sido objeto de pactos privados en los
que se señale un valor diferente, así mismo declaramos que no existen sumas
que se hayan convenido o facturado por fuera de la misma. Esta declaración se
hace de manera libre y espontánea sin responsabilidad alguna por parte del
notario, si las autoridades fiscales comprueban algún tipo de transacción no
acorde con la realidad del presente acto notarial, los responsables deberán pagar
cuatro (4) veces el impuesto de venta, el de ganancia ocasional, el de registro, y
los derechos notariales liquidados, además las partes que hayan participado en
una transacción de esa naturaleza se expone a una denuncia penal por fraude
procesal y por falsedad en documento
público.------------------------------------------------------------------------------------QUINTO:
CONDICION RESOLUTORIA: OBLIGACION A NO ENAJENAR EN DOS (02)
AÑOS: Que por adquirir el comprador la vivienda mediante la concesión de un
subsidio otorgado por el Gobierno Nacional con destinación específica para la
adquisición de la misma, se obliga a no enajenar la vivienda que por medio de
este documento adquiere en el término de dos (2) años a partir de la fecha del
otorgamiento de la presente escritura pública. Así mismo, no podrá rescindirse o
resolverse el contrato sin mediar permiso especifico fundamentado en razones de
fuerza mayor aceptados por la entidad. El subsidio de vivienda será restituible a la
CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA, cuando el
beneficiario transfiere sin dicha autorización el dominio de la solución de vivienda
antes de transcurridos los dos (2) años desde la fecha de su asignación, con
intereses o no. También será restituible el subsidio si se comprueba que hubo
falsedad o imprecisión en los documentos presentados para acreditar los
requisitos establecidos para la asignación del subsidio, caso en el cual la CAJA
PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA esta facultada para iniciar
las correspondientes acciones legales tendientes a recuperar dicho
valor.-------------
SEXTO: Que los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura de
Compraventa tales como son los Notariales y de registro serán cancelados en su
totalidad por parte del vendedor, además el vendedor entregará el inmueble con
los servicios públicos domiciliarios a paz y salvo.------------------------------------------
Presente en este otorgamiento CINDY YOJANA CARRASCAL OSPINO, mujer,
mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá, identificada con la cédula de
ciudadanía número 1.040.501.290, de estado civil casada, con sociedad, quien
actúa en este acto en nombre y representación del señor JAIME LUIS VILLA
CASTILLEJO, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá, identificado
con la cédula de ciudadanía número 9.169.759 expedida en Pinillos, de estado
civil casado con sociedad conyugal vigente, según poder que se protocoliza junto
con este público instrumento y manifestó:1)- Que obrando en la calidad indicada
acepta(n) la venta que se le hace a favor de su mandante, mediante este publico
instrumento, y todas las demás estipulaciones en ellas contenidas, 2) agregando
que tiene real y materialmente recibido el inmueble objeto de esta
venta.--------------
AFECTACION AL REGIMEN DE VIVIENDA FAMILIAR. -
De conformidad con la ley 258 de Enero de 1996, modificada por la Ley 854 de
2003, manifiesta bajo la gravedad del juramento que su poderdante es casado
con sociedad conyugal vigente con la señora CINDY YOJANA CARRASCAL
OSPINO, Identificada con la cedula de ciudadanía N° 1.040.501.290 expedida en
el Bagre, y por lo tanto este bien SI LO AFECTA AL REGIMEN DE VIVIENDA
FAMILIAR.---
ADVERTIDO(S): El notario advierte al(los) compareciente (s), que al abstenerse
de realizar la declaración bajo la gravedad de juramento del precio real del
negocio jurídico y sobre la no existencia de sumas convenidas o facturadas por
fuera de la misma, este suscrito deberá cobrar los derechos notariales por cuatro
(4) veces el valor declarado en la presente escritura, además, reportará dicha
irregularidad a las autoridades de impuestos de conformidad con el artículo 90 del
E.T.- Que los comparecientes han observado y verificado su nombre completo,
estado civil, numero de documento de identidad, declaran además que todas las
declaraciones consignadas en el presente instrumento son correctas y que en
consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud
en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la
regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de
las declaraciones del interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión
en sus declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de
aclaración o corrección. - Que los comparecientes declaran que tanto el objeto
como la causa que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de tal
manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del
acto. - A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está
escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término legal a
partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de
retardo.--------------------------------------------------------------------------Se protocolizan los
siguientes documentos: Certificado de Defunción.- Acta.- Edicto.—Fotocopias
cédulas de ciudadanías.—Registros civiles de nacimientos.- Paz y salvo expedido
por la secretaria de hacienda y tesorería del municipio de Sincelejo.- Avalúo $
6.091.000.00, REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO:
0102000016330007000000000, DIRECCION: CALLE 25BIS2 9B 48; Área:71.00
m2.- Paz y salvo de valorización número:
OTROSI: El Notario advirtió a los otorgantes que “quedarán viciados de nulidad
absoluta todos los actos que desconozcan la afectación a vivienda familiar”.------ Se
otorgó en las hojas:

Recepción: Extensión: Revisión : Corrección: Liquidación:

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DERECHOS $ IVA$ FONDO SUPER:$

_______________________________________________
ANTONIO CESAR MARQUEZ MARTINEZ
CC Nº 77.035.792 de la Paz
TP Nº 84625 C. S. de la J.

ISMAEL ENRIQUE PADILLA HERNANDEZ Huella dactilar índice

derecho
DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN:
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
ESTADO CIVIL:
PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI__ NO__
LUCY BERNARDA PADILLA HERNNADEZ Huella dactilar índice
derecho
DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN:
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
ESTADO CIVIL:
PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI__ NO__

ARACELIS DEL CARMEN PADILLA HENRNADEZ Huella dactilar índice

derecho
DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN:
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
ESTADO CIVIL:
PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI__ NO__

CINDY YOJANA CARRASCAL OSPINO Huella dactilar índice

derecho
DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN:
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
ESTADO CIVIL:
PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI__ NO__
QUIEN FIRMA CON PODER DE JAIME LUIS VILLA CASTILLEJO

RAYMUNDO VELEZ PLA

NOTARIO TERCERO DEL CÍRCULO