DERECHO DE CONTRATOS

JHOEL CHIPANA CATALÁN

ABOGADO POR LA PUCP
MAGÍSTER POR LA USMP
SOCIO DE CHIPANA & MORENO ABOGADOS
PROFESOR DE DERECHO CIVIL Y ARBITRAJE
ÁRBITRO
 Libro II Libro VII
Artículo 140.- El acto Artículo 1351.- El
jurídico es la contrato es el acuerdo de
manifestación de voluntad dos o más partes para
destinada a crear, regular, crear, regular, modificar o
modificar o extinguir extinguir una relación
relaciones jurídicas. Para jurídica patrimonial.
su validez se requiere:
1.- Agente capaz.
2.- Objeto física y
jurídicamente posible.
3.- Fin lícito.
4.- Observancia de la
forma prescrita bajo
sanción de nulidad.
- VOLUNTAD INTERNA O VOLUNTAD EXPRESADA.
- PARTE (¿UN SOLO CENTRO DE INTERESES?).
CASO: MATRIZ Y SUBSIDIARIAS.
- SUJETO.
- ¿INTERESES OPUESTOS O INTERESES DISTINTOS?
- ¿CONCILIAR INTERESES O ALCANZAR UNA
FINALIDAD?
- DOS O MÁS PARTES (ART. 1435 DEL C.C.).
 - CONVENIO Y CONTRATO (¿PATRIMONIALIDAD?).
- CREAR (ART. 1354 Y V DEL C.C.).
- REGULAR (¿ES MODIFICAR? ¿UN REGLAMENTO
MODIFICA UNA LEY?).
- MODIFICAR (TOTAL O PARCIALMENTE; PRÓRROGA
O RENOVACIÓN).
- EXTINCIÓN (DESVINCULACIÓN O PARA VOLVER A
VINCULARSE DE OTRA FORMA).
- RELACIÓN JURÍDICA.
¿CUÁNDO ESTAMOS ANTE UN NUEVO CONTRATO Y
CUANDO ANTE UNA SIMPLE MODIFICACIÓN?
¿CUÁNDO ESTAMOS ANTE UN NUEVO CONTRATO Y
CUANDO ANTE UNA SIMPLE MODIFICACIÓN?
 CONTRATACIÓN ENTRE CÓNYUGES.
- ANTES O DESPUÉS DEL MATRIMONIO.
- NO SE CREA NI TRANSFIERE DERECHOS REALES;
SE CONSTITUYEN RELACIONES OBLIGACIONALES.
- CONTRATACIÓN BAJO RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE
GANANCIALES O SEPARACIÓN DE BIENES (ART. 312
DEL C.C.).
- BIENES PROPIOS O BIENES DE LA SOCIEDAD.
- GANANCIALES: COSNTITUCIÓN, EXTINCIÓN,
LIQUIDACIÓN.
- ¿CONTRATAR SOBRE LOS GANANCIALES?
- ¿MEDIDAS CAUTELARES SOBRE BIENES DE LA
SOCIEDAD PARA COBRAR ACREENCIAS DE UNO DE
LOS CÓNYUGES?
 PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
- CONCLUSIÓN Y PERFECCIONAMIENTO (ART. 171
DEL C.C.).
- NACIMIENTO Y PRODUCCIÓN DE EFECTOS.
- ¿QUÉ SE NECESITA PARA EL
PERFECCIONAMIENTO? ¿SÓLO LA VOLUNTAD O
HAY ALGO MÁS?
- CONSENTIMIENTO. VOLUNTADES INDIVIDUALES,
COMPLEMENTARIAS O IGUALES.
- FORMACIÓN: DISCERNIMIENTO, INTENCIÓN Y
LIBERTAD (1º PASO: FORMACIÓN).
- 2º PASO: MANIFESTACIÓN.
- BINOMIO.
 PLAZO DEL CONTRATO
«TRIGÉSIMO OCTAVA.- DEBIDO A LA NATURALEZA DE LOS
SERVICIOS QUE SE PRESTAN, EL PLAZO DE VIGENCIA DEL
PRESENTE CONTRATO ES INDETERMINADO Y EMPEZARÁ A
REGIR A PARTIR DE SU FIRMA POR LAS PARTES. SU VIGENCIA
CONCLUIRÁ CUANDO SE DEMUESTRE TÉCNICAMENTE QUE LA
PERMANENCIA DE LOS EQUIPOS YA NO SEA NECESARIA EN EL
LUGAR O CUANDO EL COMODATARIO LO UTILICE PARA OTROS
FINES DISTINTOS AL QUE CONTEMPLA ESTE ACTO.»

PREGUNTA: ¿CÓMO PONEN FIN A ESTE CONTRATO?

CASO: INSTALACIÓN DE CÁMARAS DE SEGURIDAD.

CASO: USUFRUCTO U OBLIGACIÓN DE NO HACER.
 TEORÍAS SOBRE LA VOLUNTAD
- VOLUNTAD COMÚN Y DECLARACIÓN CONJUNTA.
DISCREPANCIAS.

- TEORÍA DE LA VOLUNTAD (ACUERDO DE

VOLUNTADES). FRANCIA. FENÓMENO PSÍQUICO.
- TEORÍA DE LA DECLARACIÓN (TRÁFICO).
ALEMANIA. FENÓMENO SOCIAL.
¿HAY CONTRATO?
- TEORÍA DE LA RESPONSABILIDAD. CULPA DEL
DECLARANTE.
- TEORÍA DE LA CONFIANZA. PROTEGE A LA OTRA
PARTE (BUENA FE).

VER: ARTS. 168, 1361 Y 1362 DEL C.C.

 CONSENSUALISMO
- FORMA DE LOS CONTRATOS.
- FORMALES: PRUEBA Y SOLEMNES (REQUISITO DE
VALIDEZ).
- NO FORMALES.
- ¿CUÁNDO ES SOLEMNE? SANCIÓN DE NULIDAD.

- EL ART. 1352 EXIGE LA FORMA SOLEMNE.

- ¿MISMA FORMALIDAD PARA REGULAR, MODIFICAR

O EXTINGUIR? (ART. 1413 DEL C.C.).
 TIPICIDAD Y NOMEN IURIS
CONTRATOS TÍPICOS Y ATÍPICOS.
- CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS.

- CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:

VALORACIÓN: GRATUITO U ONEROSO.
RIESGO: CONMUTATIVO O ALEATORIO.
ESTRUCTURA: SIMPLE O COMPLEJO.
REGULACIÓN: TÍPICOS Y ATÍPICOS.
FUNCIÓN: CREA, REGULA, MODIFICA O EXTINGUE.
FORMACIÓN: NEGOCIACIÓN PREVIA O ADHESIÓN.
 ¿ACUERDO TOTAL?
CASO:

A Y B CELEBRAN UN CONTRATO DE
COMPRAVENTA. NO SE PONEN DE ACUERDO EN
RELACIÓN A LA FECHA DE ENTREGA DEL BIEN.
¿HAY CONTRATO?

¿QUÉ DICE EL ART. 1359?

¿VA SOBRE PUNTOS ESENCIALES O SECUNDARIOS?

 RESERVAS
CASO:

A Y B CELEBRAN UN CONTRATO DE
COMPRAVENTA. NO SE PONEN DE ACUERDO EN
RELACIÓN A LA FECHA DE ENTREGA DEL BIEN Y
SE RESERVAN LA POSIBILIDAD DE PONERSE DE
ACUERDO LUEGO SOBRE ELLO. ¿HAY CONTRATO?

- CONCORDAR EL 1359 CON EL 1360 DEL C.C.

- ¿LA RESERVA VA SOBRE PUNTOS ESENCIALES O

SECUNDARIOS?

- ¿DESDE CUÁNDO TIENEN EFICACIA LOS PUNTOS

RESERVADOS? ¿RETROACTIVIDAD? SÍ, PARA DAR
EFICACIA A LOS PUNTOS SÍ ACORDADOS.
OBLIGATORIEDAD DEL CONTRATO
- ¿PARA QUIÉN? ¿PARTES, JUEZ, LEY (QUÉ TIPO
DE LEY)?

- EXCEPCIONES: LAS PARTES ASÍ LO DECIDAN Y

UNA PUEDA REVISARLO, ART. 1398 DEL C.C.,
ATRIBUCIÓN AL JUEZ (ART. 1346 DEL C.C.).

.
 LEY DE ARBITRAJE
ARTÍCULO 14.- EXTENSIÓN DEL CONVENIO ARBITRAL
EL CONVENIO ARBITRAL SE EXTIENDE A AQUELLOS CUYO
CONSENTIMIENTO DE SOMETERSE A ARBITRAJE, SEGÚN LA
BUENA FE, SE DETERMINA POR SU PARTICIPACIÓN ACTIVA Y DE
MANERA DETERMINANTE EN LA NEGOCIACIÓN, CELEBRACIÓN,
EJECUCIÓN O TERMINACIÓN DEL CONTRATO QUE COMPRENDE
EL CONVENIO ARBITRAL O AL QUE EL CONVENIO ESTÉ
RELACIONADO. SE EXTIENDE TAMBIÉN A QUIENES
PRETENDAN DERIVAR DERECHOS O BENEFICIOS DEL
CONTRATO, SEGÚN SUS TÉRMINOS.

ENTONCES, ¿EL CONTRATO SOLO VINCULA A LOS QUE LO

FIRMAN?
 LA NEGOCIACIÓN
- LAS TRATATIVAS, ¿CUÁNDO TERMINAN?
- CASO DE LA OFERTA REALIZADA NO ACEPTADA O
FRENTE A LA QUE NO HAY CONTRAOFERTA: ES
CADUCA.
- CASO: A MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE VENDER
X. ¿QUÉ ES?
- VOLUNTAD DE LAS PARTES CON UN FIN.
- ¿OBLIGA?
- BUENA FE OBJETIVA QUE IMPLICA: INFORMAR,
SER CLARO, CONFIDENCIALIDAD, CUSTODIA.
 CASO:
A SE ENCUENTRA EN TRATATIVAS PARA
VENDER A B UN INMUEBLE. EL DINERO
OBTENIDO POR A PRODUCTO DE DICHA
VENTA SERÁ UTILIZADO EN UNA OPERACIÓN.
SE PRODUCE LA RUPTURA DE LAS TRATATIVAS.
¿HAY RESPONSABILIDAD?
 - JUSTO O NO.
- NO HAY RESPONSABILIDAD POR LA RUPTURA,
SINO POR LA FORMA EN QUE ÉSTA SE PRODUJO Y
LOS DAÑOS.
- RESPONSABILIDAD POR INDUCIRLO A TENER
CONFIANZA.
- CRITERIOS A ANALIZAR: CULPA Y DAÑO.
¿ES CONTRACTUAL O EXTRACONTRACTUAL (ART.
1969 DEL C.C.)?
- DAÑOS: INTERÉS CONTRACTUAL POSITIVO Y
NEGATIVO.
 RESCISIÓN
- CONCEPTO.
- VALIDEZ Y EFICACIA.
- DECLARACIÓN JUDICIAL FUNDADA EN MANDATO
LEGAL.
EFECTOS: NO ES EFICAZ Y LAS COSAS VUELVEN AL
ESTADO ANTERIOR.

- DIFERENCIA CON LA ANULACIÓN:

CAUSAS INTERNAS Y CAUSAS EXTERNAS.
SANCIÓN Y REMEDIO.
PROBAR EL DEFECTO Y PROBAR EL PERJUICIO.
OFRECER UNA INDEMNIZACIÓN.
SE PUEDE CONFIRMAR.

- SUPUESTOS: ARTS. 1447 (LESIÓN), 1539, 1540 (CV DE

BIEN AJENO), 1575 (CV SOBRE MEDIDA) Y 1582, INC. 1
(PACTO DE MEJOR COMPRADOR).
 RESCISIÓN
LESIÓN
ARTÍCULO 1447.- LA ACCIÓN RESCISORIA POR LESIÓN SÓLO PUEDE
EJERCITARSE CUANDO LA DESPROPORCIÓN ENTRE LAS
PRESTACIONES AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL CONTRATO ES
MAYOR DE LAS DOS QUINTAS PARTES Y SIEMPRE QUE TAL
DESPROPORCIÓN RESULTE DEL APROVECHAMIENTO POR UNO DE
LOS CONTRATANTES DE LA NECESIDAD APREMIANTE DEL OTRO.
PROCEDE TAMBIÉN EN LOS CONTRATOS ALEATORIOS, CUANDO SE
PRODUZCA LA DESPROPORCIÓN POR CAUSAS EXTRAÑAS AL RIESGO
PROPIO DE ELLOS.

RESCISIÓN DEL COMPROMISO DE VENTA DE BIEN AJENO

ARTÍCULO 1539.- LA VENTA DE BIEN AJENO ES RESCINDIBLE A
SOLICITUD DEL COMPRADOR, SALVO QUE HUBIESE SABIDO QUE NO
PERTENECÍA AL VENDEDOR O CUANDO ÉSTE ADQUIERA EL BIEN,
ANTES DE LA CITACIÓN CON LA DEMANDA.
 RESCISIÓN
COMPRAVENTA POR EXTENSIÓN O CABIDA
ARTÍCULO 1574.- EN LA COMPRAVENTA DE UN BIEN CON LA INDICACIÓN DE SU
EXTENSIÓN O CABIDA Y POR UN PRECIO EN RAZÓN DE UN TANTO POR CADA
UNIDAD DE EXTENSIÓN O CABIDA, EL VENDEDOR ESTÁ OBLIGADO A ENTREGAR
AL COMPRADOR LA CANTIDAD INDICADA EN EL CONTRATO. SI ELLO NO FUESE
POSIBLE, EL COMPRADOR ESTÁ OBLIGADO A PAGAR LO QUE SE HALLE DE MÁS, Y
EL VENDEDOR A DEVOLVER EL PRECIO CORRESPONDIENTE A LO QUE SE HALLE
DE MENOS.
RESCISIÓN DE LA COMPRAVENTA SOBRE MEDIDA
ARTÍCULO 1575.- SI EL EXCESO O FALTA EN LA EXTENSIÓN O CABIDA DEL BIEN
VENDIDO ES MAYOR QUE UN DÉCIMO DE LA INDICADA EN EL CONTRATO, EL
COMPRADOR PUEDE OPTAR POR SU RESCISIÓN.

ARTÍCULO 1582.- PUEDE INTEGRAR LA COMPRAVENTA CUALQUIER PACTO LÍCITO,

CON EXCEPCIÓN DE LOS SIGUIENTES, QUE SON NULOS:
1.- EL PACTO DE MEJOR COMPRADOR, EN VIRTUD DEL CUAL PUEDE RESCINDIRSE
LA COMPRAVENTA POR CONVENIRSE QUE, SI HUBIERA QUIEN DÉ MÁS POR EL
BIEN, LO DEVOLVERÁ EL COMPRADOR.
[…].
 RESOLUCIÓN
- CONCEPTO. EJEMPLO: ART. 1440.
- VALIDEZ Y EFICACIA.
- ORIGEN LEGAL (ART. 1428 DEL C.C.) O EN LA
VOLUNTAD DE UNA PARTE (ART. 1430 DEL C.C.).
- JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.
- EFECTOS: OPERA A PARTIR DEL MOMENTO EN
QUE APARECE LA CAUSAL.

OJO. LA RESCISIÓN ES RETROACTIVA Y LA

RESOLUCIÓN NO. PERO CABE PACTO EN
CONTRARIO.
 EFECTOS DE AMBAS FIGURAS
ARTÍCULO 1372.- LA RESCISIÓN SE DECLARA JUDICIALMENTE, PERO LOS
EFECTOS DE LA SENTENCIA SE RETROTRAEN AL MOMENTO DE LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO.
LA RESOLUCIÓN SE INVOCA JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE. EN
AMBOS CASOS, LOS EFECTOS DE LA SENTENCIA SE RETROTRAEN AL
MOMENTO EN QUE SE PRODUCE LA CAUSAL QUE LA MOTIVA.
POR RAZÓN DE LA RESOLUCIÓN, LAS PARTES DEBEN RESTITUIRSE LAS
PRESTACIONES EN EL ESTADO EN QUE SE ENCONTRARAN AL
MOMENTO INDICADO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, Y SI ELLO NO FUERA
POSIBLE DEBEN REMBOLSARSE EN DINERO EL VALOR QUE TENÍAN EN
DICHO MOMENTO.
EN LOS CASOS PREVISTOS EN LOS DOS PRIMEROS PÁRRAFOS DE ESTE
ARTÍCULO, CABE PACTO EN CONTRARIO. NO SE PERJUDICAN LOS
DERECHOS ADQUIRIDOS DE BUENA FE.
 CONSENTIMIENTO
LA OFERTA

ES EL OFRECIMIENTO REALIZADO A PERSONA DETERMINADA

QUE ES CONOCIDO POR EL DESTINATARIO Y QUE SI OBLIGA AL
OFERENTE.

REQUISITOS: COMPLETA (ART. 1359), INTENCIÓN DE

CONTRATAR (RESERVAS Y SERIEDAD), CONOCIDA POR EL
DESTINATARIO Y QUE CONTENGA LA DETERMINACIÓN DEL
OFERENTE.

FORMA: ANALIZAR QUÉ TIPO DE CONTRATO ES.

NATURALEZA: DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD; NO

ES ACTO JURÍDICO.
 LA ACEPTACIÓN
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD EMITIDA POR EL DESTINATARIO
DIRIGIDA AL OFERENTE MEDIANTE LA CUAL COMUNICA SU
CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS DE LA OFERTA.

EL DESTINATARIO PARA A SER ACEPTANTE.

REQUISITOS: CONGRUENTE CON LA OFERTA (¿TOTAL O

PARCIAL?), OPORTUNA (ART. 1375), DIRIGIDA AL OFERENTE, QUE
CONTENGA LA INTENCIÓN DE CONTRATAR, GUARDE LA
FORMA (ART. 1605).

EXISTE DESDE SU DECLARACIÓN; ¿DESDE CUÁNDO ES EFICAZ?.

 CONTRATACIÓN ENTRE AUSENTES

TEORÍA DE LA COGNICIÓN (ART. 1373 DEL C.C.).

TEORÍA DE LA RECEPCIÓN (ART. 1374 DEL C.C.)

SE COMPLEMENTAN.

CASO: AL OFERENTE LE LLEGA UNA CARTA CON UNA

ACEPTACIÓN PERO NO LA ABRE. ¿HAY CONTRATO?

SE DEBE ACREDITAR LA IMPOSIBILIDAD DE CONOCERLA.

 ART. 1374
“SI SE REALIZA A TRAVÉS DE MEDIOS
ELECTRÓNICOS, ÓPTICOS U OTRO ANÁLOGO, SE
PRESUMIRÁ LA RECEPCIÓN DE LA DECLARACIÓN
CONTRACTUAL, CUANDO EL REMITENTE RECIBA
EL ACUSE DE RECIBO”.
 ART. 1374 DEL C.C.
¿DIRECCIÓN?
CFR. ARTS. 33, 34 Y 35 DEL C.C.
DILIGENCIA PARA ELEGIR LA DIRECCIÓN.

TEMAS A TENER EN CUENTA:

- REGLA IURIS TANTUM.
- LA PRESUNCIÓN PUEDE DESTRUIRSE.
- EFECTO: NO HAY CONOCIMIENTO DE LA
DECLARACIÓN.
- SE REQUIERE: DESCONOCIMIENTO –
IMPOSIBILIDAD DE CONOCER – AUSENCIA DE
CULPA.
 PLAZO PARA ACEPTAR
ART. 1375 DEL C.C.
- ¿PLAZO RESOLUTORIO O SUSPENSIVO?.

- PLAZO DETERMINADO O PLAZO

DETERMINABLE.
 LA CONTRAOFERTA
- ¿ES UN RECHAZO A LA OFERTA EL CASO DEL
ART. 1376 DEL C.C.?
- ¿ES UNA OFERTA?
- ¿HAY INTENCIÓN DE ALGO?
- ¿EN QUÉ MOMENTO EL CONTRATO SE
CONCLUYE?
- ¿ACEPTACIÓN PARCIAL? VER NATURALEZA DE
LA PRESTACIÓN (C/U – TODO).
 LA ACEPTACIÓN TÁCITA
ART. 1380 DEL C.C.
- EL CONTRATO SE CONCLUYE CUANDO EMPIEZA A
EJECUTARSE.

- SE PRODUCE CUANDO NO EXISTE COMUNICACIÓN

INMEDIATA EN TRES CASOS:
(I) SOLICITUD DEL OFERENTE.
(II) NATURALEZA DE LA OPERACIÓN (URGENCIA E
INTERÉS).
(III) USOS.

- ES UNA EXCEPCIÓN AL PRINCIPIO DE COGNOSCIBILIDAD

DE LA ACEPTACIÓN.

CASO: CONTRATAR A UNA PERSONA PARA QUE PINTE UNA

CASA.
 OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA
ART. 1382 DEL C.C.
- OBLIGA MIENTRAS ESTÁ VIGENTE.

- EXCEPCIONES:
(I) TÉRMINOS DE LA OFERTA.
(II) NATURALEZA DE LA PRESTACIÓN (VER 1385).
(III) CIRCUNSTANCIAS DEL CASO.

CASO: A SE OBLIGA A LO MISMO CON B Y CON C.

¿CUÁL ES UN CONTRATO? ¿BIENES FUNGIBLES?
 OTROS TEMAS A TENER EN CUENTA EN
RELACIÓN A LA OFERTA

- EFICACIA DE LA OFERTA POR MUERTE O

INCAPACIDAD DEL OFERENTE. HAY EXCEPCIONES
(ART. 1383 DEL C.C).

- LA OFERTA DEJA DE SER OBLIGATORIA CUANDO

ANTES O JUNTO A ELLA LLEGA LA VOLUNTAD DE
PODER REVOCARLA DEL OFERENTE (ART. 1384 DEL
C.C.).

- NO HAY ACEPTACIÓN SI ANTES O JUNTO CON

ELLA LLEGA AL OFERENTE LA RETRACTACIÓN EL
ACEPTANTE (ART. 1386 DEL C.C.).
 CADUCIDAD DE LA OFERTA
(VER. ARTS. 1385 Y 1387 DEL C.C.)

- LA OFERTA ES INEFICAZ A PARTIR DE QUE SE

PRODUCE EL HECHO CONTENIDO EN LA NORMA.
- SE PLANTEAN TRES SUPUESTOS. EL INCISO TRES,
¿ES OFERTA?

- LA OFERTA CADUCA, ADEMÁS, SI ES RECHAZADA,

VENCE EL PLAZO DADO POR EL OFERENTE, EL
OFERENTE LA REVOCA.

- MUERTE E INCAPACIDAD, ¿DEL DESTINATARIO O

DEL ACEPTANTE?
 OFERTA AL PÚBLICO
(ART. 1388 DEL C.C.)

- CASO: A ENVÍA UN CORREO ELECTRÓNICO A CIEN PERSONAS A

TRAVÉS DEL CUAL LES REMITE UN CATÁLOGO DE COMPRAS DE
ARTEFACTOS ELÉCTRICOS. RESPONDEN A DICHO CORREO
MOSTRANDO INTERÉS EN LA COMPRA X, Y Y Z. ¿QUIÉN HACE LA
OFERTA?

- PARTES: OFERENTES Y DESTINATARIO (PROPONENTE).

- ¿CUÁNDO SE PERFECCIONA LA OFERTA AL PÚBLICO? ¿TEORÍA

DE LA COGNICIÓN O RECEPCIÓN?

- ¿SE PUEDE REVOCAR LA INVITACIÓN A OFRECER?

 SUBASTA
(ART. 1389 DEL C.C.)

- CASO: «A» SE ENCUENTRA EN UNA SUBASTA EN LA QUE SE

ESTÁ PONIENDO A LA VENTA UNA COLECCIÓN DE LIBROS DE
DERECHO CIVIL PERUANO. UNA VEZ QUE EL MARTILLERO
LANZA EL PRECIO BASE EN US$ 500, «A» LO ACEPTA, PERO
INMEDIATAMENTE DESPUÉS «B» (DE 16 AÑOS Y ESTUDIANTE
DE DERECHO) LO MEJORA EN US$ 50. ACTO SEGUIDO, «C»
OFRECE US$ 600 PERO INMEDIATAMENTE DESPUÉS SE
RETRACTA.

- OFERENTES, DESTINATARIO (PROPONENTE), ACEPTANTE.

- ¿CUÁNDO SE CELEBRA EL CONTRATO?
CONTRATO CON PRESTACIONES RECÍPROCAS
- ACTO JURÍDICO UNILATERAL Y BILATERAL.
- ¿CONTRATO UNILATERAL Y CONTRATO
BILATERAL?

- OJO: LA UNILATERALIDAD SE REFIERE SÓLO AL

CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN DE UNA DE
LAS PARTES.
 EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO
ART. 1426 DEL C.C.
- Requisitos para la procedencia de la excepción:

-(i) Existencia de contrato recíproco.

(ii) Incumplimiento por el actor de su prestación.
(iii) Simultaneidad de incumplimiento.
(iv) Falta de incumplimiento del excepcionante.
 EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD DE PLAZO
ART. 1427 DEL C.C.

- LUEGO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO.

- LAS PRESTACIONES NO SE CUMPLEN DE MANERA
SIMULTÁNEA.
- CAUSAS: DESMEDRO ECONÓMICO DEL DEUDOR, POR
EJEMPLO.

CASO: EMPRESAS QUE SE COMPROMETE A CONSTRUIR ALGO

Y LUEGO TIENE PROBLEMAS FINANCIEROS.

OJO: DEBE HABER CORRELACIÓN ENTRE LA CAUSA QUE LO

IMPIDE A CUMPLIR Y EL CUMPLIMIENTO MISMO.
 RESOLUCIÓN
- CONCEPTO.
- VALIDEZ Y EFICACIA.
- ORIGEN LEGAL (ART. 1428 DEL C.C.) O EN LA
VOLUNTAD DE UNA PARTE (ART. 1430 DEL C.C.).
- JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.
- EFECTOS: OPERA A PARTIR DEL MOMENTO EN QUE
APARECE LA CAUSAL.

OJO. LA RESCISIÓN ES RETROACTIVA Y LA RESOLUCIÓN

NO. PERO CABE PACTO EN CONTRARIO.
 RECESO
ARTÍCULO 1365.- “EN LOS CONTRATOS DE EJECUCIÓN CONTINUADA QUE NO
TENGAN PLAZO CONVENCIONAL O LEGAL DETERMINADO, CUALQUIERA DE LAS
PARTES PUEDE PONERLE FIN MEDIANTE AVISO PREVIO REMITIDO POR LA VÍA
NOTARIAL CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE TREINTA DÍAS.
TRANSCURRIDO EL PLAZO CORRESPONDIENTE EL CONTRATO QUEDA RESUELTO
DE PLENO DERECHO”.

ARTÍCULO 1736.- “SI EL COMODANTE NECESITA CON URGENCIA IMPREVISTA EL

BIEN O ACREDITA QUE EXISTE PELIGRO DE DETERIORO O PÉRDIDA SI
CONTINÚA EN PODER DEL COMODATARIO, PUEDE SOLICITARLE SU DEVOLUCIÓN
ANTES DE CUMPLIDO EL PLAZO O DE HABER SERVIDO PARA EL USO”.

ARTÍCULO 1786.- “EL COMITENTE PUEDE SEPARARSE DEL CONTRATO, AUN

CUANDO SE HAYA INICIADO LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, INDEMNIZANDO AL
CONTRATISTA POR LOS TRABAJOS REALIZADOS, LOS GASTOS SOPORTADOS,
LOS MATERIALES PREPARADOS Y LO QUE HUBIERE PODIDO GANAR SI LA OBRA
HUBIERA SIDO CONCLUIDA”.

ARTÍCULO 1808.- “EN EL MANDATO CON REPRESENTACIÓN, LA REVOCACIÓN Y

LA RENUNCIA DEL PODER IMPLICAN LA EXTINCIÓN DEL MANDATO”.
CASO
TRES FORMAS DE RESOLVER
i. Resolución por incumplimiento
(artículo 1428 del C.C.).

ii. Resolución de pleno derecho

(artículo 1429 del C.C.).

iii. Cláusula resolutoria expresa

(artículo 1430 del C.C.).
 RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO
ART. 1428 DEL C.C.
- Requisitos:

(i) Existencia de un contrato con prestaciones recíprocas.

(ii) Legitimación para obtener la resolución (que dicha parte no sea infiel).
(iii) Incumplimiento de una de las partes.
(iv) Imputabilidad (es decir, no procede en caso de incumplimiento por
imposibilidad).

Sentencia o laudo constitutivo.

Daños y perjuicios: art. 1321, sólo cuando haya imputabilidad. Se plantea

de manera acumulada o en un proceso distinto.
CASO
 Caso: D no cumple con el 5% de la prestación de un
contrato de construcción de un departamento. Usted es
juez, ¿cómo resuelve?:

(i) Declara la resolución, o

(ii) Solicita el cumplimiento.

Criterio de razonabilidad.
Análisis de cada caso en concreto.
Importancia del incumplimiento no en razón del objeto de
la prestación, sino de la persona.
 Ojo:

A partir de la fecha de la citación con la

demanda de resolución, la parte demandada
queda impedida de cumplir su prestación.
 RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO
ART. 1429 C.C.
i. En el caso del artículo 1428.
ii. La parte fiel puede requerirla mediante carta notarial para que satisfaga su
prestación, dentro de no menos de quince días, bajo apercibimiento de que el
contrato queda resuelto (ojo: el plazo).
iii. Si no se cumple dentro del plazo, el contrato se resuelve de pleno
derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización de daños y perjuicios.

- ¿Es necesario enviar una segunda carta notarial comunicando que ya operó la
resolución de pleno derecho?
-(De la Puente y Lavalle vs. Castillo Freyre).
 LA INTIMACIÓN
- LA INTIMACIÓN ES UN ACTO JURÍDICO UNILATERAL.
- OPORTUNIDAD: DESDE QUE SE CUMPLIÓ EL PLAZO
PARA EL CUMPLIMIENTO HASTA QUE EL PLAZO DADO
VENZA (O OPERE LA PRESCRIPCIÓN).
- FORMA: VÍA CARTA NOTARIAL. NI NO SERÁ INEFICAZ.
- CONTENIDO: REQUERIMIENTO DE CUMPLIMIENTO DE
TAL PRESTACIÓN, PLAZO, APERCIBIMIENTO.

DIFERENCIA CON LA CONSTITUCIÓN EN MORA.

 ¿QUÉ PUEDE HACER EL DEUDOR?
I. EJECUTAR LA PRESTACIÓN EN EL PLAZO (¿Y SI LO HACE
FUERA DEL PLAZO?)
II. REHUSAR LA EJECUCIÓN.
III. OPONERSE A LA INTIMACIÓN ALEGANDO QUE EL PLAZO
OTORGADO IDÓNEO.
IV. IMPUGNAR LA INTIMACIÓN POR FALTA DE REQUISITOS
DEL ART. 1429 (YA SE PAGÓ, VICIO DE VALIDEZ, PLAZO DE
EJECUCIÓN ESTÁ VIGENTE).

CASOS III Y IV, LA DEMANDA QUE INTERPONGA LA PARTE

INFIEL NO ENERVA LA APLICACIÓN DEL ART´1429, ES DECIR,
YA ESTÁ RESUELTO EL ACTO.
CASO
 CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
ART. 1430 DEL C.C.

- Debe consignarse de manera expresa la causal.

- No es necesaria la intervención judicial.
- Necesidad de una comunicación para que opere la
resolución.
- Razón: crear una prevención sicológica en el deudor, a fin
de que no incurra en un incumplimiento (Navarretta).
CASO
 Modelo erróneo

Cláusula décimo quinta.-

Las partes acuerdan que el bien será entregado en el plazo
convenido en la cláusula quinta de este contrato.

Cláusula décimo novena.-

Queda expresamente convenido que el contrato se resolverá
de pleno derecho, al amparo del artículo 1430 del Código
Civil, cuando alguna de las partes incumpla alguna de la
prestaciones a la que se ha obligado en el presente contrato.
 Modelo válido

Cláusula X.- “Cláusula resolutoria expresa

Queda expresamente convenido que el contrato se resolverá de pleno
derecho cuando:
1. El comprador no entregue el bien en el plazo de dos meses, contado
a partir de la suscripción del presente contrato.
2. El vendedor no pague el precio pactado dentro del plazo de un mes
contado a partir de la suscripción del presente contrato.
Para que se produzca la resolución, la parte perjudicada con el
incumplimiento deberá comunicar a la contraparte su decisión de
resolver el contrato en virtud de la presente cláusula resolutoria
expresa y al amparo del artículo 1430 del Código Civil”.
Ejemplo de cláusula resolutoria expresa
Ejemplo de carta de resolución
 Temas prácticos:

- Señalar que se trata de un contrato con prestaciones recíprocas.

- En el contrato debe establecerse de manera expresa las causales por
las cuales se procederá a resolver el contrato (art. 1430 del C.C.).
- Señalar que las prestaciones que podrían dar origen a la resolución
son todas principales.
- La resolución se solicita identificando claramente la causal que la
motiva.
- Se solicita, en un proceso, que se declare la validez de la resolución.
No se solicita que se resuelva el contrato.
 DAÑOS Y PERJUICIOS
- VER ART. 1321, SOLO CUANDO HAYA
IMPUTABILIDAD.
- LA ACCIÓN POR INDEMNIZACIÓN PUEDE
PLANTEARSE DE MANERA ACUMULADA A LA
RESOLUCIÓN O EN UN PROCESO DISTINTO.

¿RESOLUCIÓN POR PLAZO ESENCIAL?

 Diferencias entre la rescisión y la resolución

- La rescisión es declara judicialmente, mientras que la

resolución también puede darse de manera extrajudicial.

- La rescisión tiene la causal que la motiva al momento de la

celebración del acto, mientras que la resolución tiene su
causal luego de celebrado éste.

- Los efectos de la sentencia que declara la rescisión se

retrotraen al momento de la celebración del contrato,
mientras que los efectos de la resolución se retrotraen al
momento en que se presenta la causal.
 PRESTACIÓN IMPOSIBLE SIN CULPA
ART. 1431 DEL C.C.

- CONTRATO CON PRESTACIONES RECÍPROCAS.

- PRESTACIÓN IMPOSIBLE.
- NO HAY CULPA DE LOS CONTRATANTES.
- EL CONTRATO SE RESUELVE.

- ART. 1138.

- DIFERENCIA CON LA RESOLUCIÓN POR

INCUMPLIMIENTO: EN ÉSTA HAY O NO HAY CULPA.
 PRESTACIÓN IMPOSIBLE CON CULPA
ART. 1432 DEL C.C.

- VER TEORÍA DEL RIESGO: ART. 1138.

PRESTACIÓN PARCIALMENTE IMPOSIBLE

ART. 1433 DEL C.C.

- POSIBILIDAD DE REDUCIR DE MANERA

PROPORCIONAL LA CONTRAPRESTACIÓN.
- SI NO ES POSIBLE LA REDUCCIÓN EL CONTRATO
SE RESUELVE.
 PRESTACIONES AUTÓNOMAS
ART. 1434 DEL C.C.

- AUTÓNOMA E INDEPENDIENTE: CONSEGUIR UN FIN; EJ.,

COMPRAR ALGO
- SE ESTABLECE QUE SE ESTÁ ANTE PRESTACIONES
AUTÓNOMAS.
- SU INCUMPLIMIENTO NO PERMITE AL RESOLUCIÓN.
- SÍ HABRÁ RESOLUCIÓN SI ES ESENCIAL (CASO: SOCIEDAD).

OJO: EN LOS CASOS DE INCUMPLIMIENTO, LAS OTRAS PARTES

PUEDEN OPTAR POR RESOLVER EL VÍNCULO RESPECTO DEL
QUE HUBIESE INCUMPLIDO O EXIGIR SU CUMPLIMIENTO. MÁS
PEDIR UNA INDEMNIZACIÓN.
Chipana & Moreno Abogado

Jhoel Chipana Catalán

@chipanacatalan

j.chipana@chipanamoreno.com

Jhoel Chipana Catalán

www.chipanamoreno.com