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NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA. ==================================

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============= DECLARATORIA DE POSESION ======================
En la ciudad de Cartagena de Indias, Distrito Turístico y Cultural, capital del
departamento de Bolívar, República de Colombia, lugar donde se encuentra ubicada
la Notaría Tercera (3ª) del Círculo de Cartagena, cuyo Notario Titular es el Doctor
ALBERTO MARENCO MENDOZA, en la fecha anteriormente señalada se otorgó la
escritura pública que se consigna en los siguientes términos, compareció:========
ORLANDO SALGADO CASSIANI, varón, identificado con la cédula de ciudadanía No.
73153587, mayor de edad, vecino y domiciliado en la ciudad de Cartagena de Indias
capital del Departamento de Bolívar, de estado civil soltero, sin unión marital de hecho,
quien actúa en su propio nombre, y dijo:===================================-
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PRIMERO. - Que por medio de este instrumento viene a declarar la POSESION
MATERIAL que viene ejerciendo por más de OCHO (8) AÑOS, sobre un LOTE DE
TERRENO, UBICADO EN LA MZ 3 LOTE 3, A LA MARGEN DERECHA ENTRANDO
AL CONJUNTO RESIDENCIAL TERRAZAS DE CALICANTO - JURISDICCIÓN DE
LA CIUDAD DE CARTAGENA DEPARTAMENTO DE BOLIVAR, identificado con el
número de predial 01-05-00-00-0571-1230-5-00-00-0002 y numero predial anterior 01-
05-0571-1230-002. Referencia catastral de lote de mayor extensión cuyos linderos y
medidas actuales son los siguientes: ---------------------------------------------------------------------
POR EL FRENTE, linda con la calle de por medio que conduce al conjunto residencial
terrazas de calicanto y mide 6 metros.
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POR LA DERECHA ENTRANDO linda con lote número 2 y mide por ese lado 14
metros. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, linda con lote # 4, y mide por ese lado 14 metros.
--POR EL FONDO; linda con el lote de propiedad privada que es o fue del vendedor y
mide 6 metros. --------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEGUNDO: Que este predio lo adquirió por compra hecha al señor LUIS
ARMANDOSAN MARTIN POLO, mediante documento privado contrato de
COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO, en fecha 18 de OCTUBRE del año 2023, y
este lo adquiere por medio de una cesión por dación en pago por parte del señor
levitón Vanegas. la través de la señora de parte de la señora MANUELA MIRANDA
PALLARES, identificado con la cedula de ciudadanía No. 33.130.507 de Cartagena,
quien Lo adquirió por herencia que le dejara su abuelo GABRIEL MIRANDA
JULIO (Q.E.P.D), según consta en la escritura de posesión Nro. 2044 protocolizado
en la Notaría Tercera del Círculo Notarial de Cartagena, y se encuentra ubicado en la
jurisdicción del municipio de Cartagena, denominado hacienda Múcura Nro. 2, sector
bajo miranda, y a su vez viene poseyendo por más de 40 años de una forma quieta
pacifica e ininterrumpida y ejerciendo en el los actos propios de la posesión, y en el
que goza de una escritura de posesión la cual pertenece al globo de mayor extensión
número 2044 de la notaría tercera e identificada con la referencia catastral #
010505711230001, como también una sentencia Judicial emanada del JUZGADO UN
DÉCIMO CIVIL MUNICIPAL DE CARTAGENA, con radicado Nro. 13001-4003-011-
2016-00778-00, de fecha 11 de septiembre del año 2018., en el que le AMPARA LA
POSESIÓN MATERIAL. =============================================
TERCERO: Que desde que está en posesión material, quieta y pacifica de dicho
inmueble, nunca ha sido perturbado en el goce de éste derecho por persona natural ni
jurídica, siendo tenidos por los colindantes y vecinos del sector como único dueño y
señor del referido inmueble.-------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que hace esta escritura declaratoria de posesión para que conste en todo
tiempo y lugar y le sirva como de antecedente de la posesión y sea inscrita en el Instituto
Geográfico de Agustín Codazzi, a su nombre
públicamente .--------------------------------------- El (los) compareciente (s) declaran bajo
la gravedad del juramento que el inmueble de que trata esta escritura no es un
bien de uso público, ni bien fiscal, ni forma parte de zonas declaradas como
parques naturales, ni se encuentra dentro de las reservas forestales, ecológicas
o en zonas no urbanizables, ni pertenecen a las comunidades indígenas o
negritudes señalados por la constitución política, no está sobre playas, ni zona
de bajamar, ni manglares, ni humedales, y en general no está dentro de aquellos
que la ley declara como imprescriptibles, ni está ubicado en zonas que a juicio
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del Gobierno Nacional estén afectados por fenómenos de violencia o

desplazamiento
forzado.===========================================================
ADVERTENCIA: Se advirtió a los otorgantes que esta escritura no está sujeta a
registro, ya que LO TRANSFERIDO O DECLARADO NO CONSTITUYE TITULO
TRASLATICIO DE DOMINIO. ==========================================
ADVERTENCIA. -El Notario advierte al Compareciente que las declaraciones emitidas
por ella deben obedecer a la verdad; que es responsable penal y civilmente en el evento
que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales; se abstiene de dar fé
sobre el querer o fuero interno de los comparecientes que no se expresó en este
documento; y que igualmente se advierten las disposiciones legales sobre los bienes de
Uso público. (Decreto Ley 2324 de 1.984.). -------------------------------------------------------------
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El presente instrumento fue leído, aprobado y firmado por los comparecientes, y por
ello el suscrito Notario lo autoriza. --------------------------------------------------------------------
Indagado el usuario por el Notario expresó su deseo de que le sean expedidas
las siguientes copias: Una Para el Compareciente. Una para la inscripción del
predio ante el IGAC. -------------------------------------------------------------------------------------
DERECHOS: $ 74.900.00.-RESO.No.387//23. — IVA: $ .00. -------------------
PAPEL NOTARIAL: No.Aa0901212 - Aa0901212

ORLANDO SALGADO CASSIANI

CC. No. 73153587
Calidad en que actúa:
Dirección:
Teléfono:
Actividad Económica:
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ALBERTO MARENCO MENDOZA

NOTARIO TERCERO TITULAR

Elab.Jaime Ramírez
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PLANO.
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CUADRO DE CORDENADAS