Instituto de Seguridad y Servicios Sociales

de los Trabajadores del Estado de Nuevo León ANEXO 3

Ejemplo de Contrato de Compra Venta
(1/2)

Contrato de promesa de compraventa, que celebran por una parte el señor XXXXXXXX
XXXXXXX XXXXXX y la señora XXXXXX XXXXXX XXXXXX , a quien en lo sucesivo y para efectos
del presente contrato se les denominará como los PROMITENTES VENDEDORES; y por la otra el
señor XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXX y la señora XXXXXX XXXXXX XXXXXX
quien en lo sucesivo se le denominará PROMITENTES COMPRADORES, el cual dejan formalizado
al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Manifiestan los PROMITENTES VENDEDORES, que son dueños en legítima propiedad, posesión y
pleno dominio del siguiente bien inmueble:

Lote marcado con el número XXX (XXX ) de la manzana número XXX ( XXX ) ubicado en el fracciona-
miento, XXXXXXXXXXX en el municipio de XXXXXXXX, Nuevo León, el cual cuenta con las siguientes
medidas y colindancias: al norte mide XX.00 (XXX metros) a dar frente a la calle XXX; al sur, mide XX.00
(XXX metros) a colindar con el lote número X (XXXX); al oriente mide XX.00 (XXX metros) a colindar con
el lote número X (XXX); y al poniente mide X (XXX metros) por donde colinda con el lote número X (XXX
).- la manzana se encuentra circundada por las siguientes calles: al norte XXX; al sur, XXXXX
; al oriente, XXXXX; y al poniente XXXXXX.

El inmueble descrito tiene como mejoras la casa habitación marcada con el número __ XXX__de la calle
_ XXXXXXX_, del citado fraccionamiento.

II.- Que el inmueble antes descrito fue adquirido mediante escritura publica No. XXXXX de fecha XXX de
del XXXX ante la fe del licenciado XXXXX XXXXX Notario público XX, la cual se encuentra inscrita en el
registro público de la propiedad y del comercio bajo el número XXXX , volumen XXX , libro XXX ,
sección XXXXX, unidad XXXXX de fecha XXX de XXXX de XXXXX .

III.- Siguen manifestando los PROMITENTES VENDEDORES, bajo protesta de decir verdad que el
inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad; asi como el impuesto
predial que le corresponde.

Manifiestan ambas partes que en tal virtud han llegado al acuerdo de celebrar el presente contrato de
promesa de compraventa, el cual formalizan al tenor de las siguientes clausulas:

C L A U S U L A S

PRIMERA: OBJETO:- Por medio del presente instrumento los PROMITENTES VENDEDORES se
obligan a trasmitir el inmueble descrito en la declaracion I, a favor de los PROMITENTES COMPRADORES,
y estos adquieren para si mismos, libre de todo gravamen y al corriente en el pago del impuesto predial,
en las condiciones en que actualmente se encuentra en virtud de conocer su estado fisico actual, con
todos sus usos, costumbres, mejoras, y todo cuanto de hecho y por derecho le correspondan.

SEGUNDA: PRECIO:- El valor de la operación del presente contrato de promesa de compraventa, es la

cantidad de $XXX,XXX,.00 (XXXXXXXXXXX mil pesos 00/100 M.N.). De la cual, manifiesta los PROMI-
TENTES COMPRADORES, una parte sera entregada por medio de un préstamo que les otorga el
ISSSTELEON y la diferencia que exista sera pagado con recursos propios.

TERCERA: POSESION- Los PROMITENTES VENDEDORES otorgaran la posesion material del inmueble
en forma, a partir de la firma de las escrituras definitivas de compra venta. Este contrato tendra una
vigencia de XXX ( XXX ) meses.

CUARTA: Los promitentes venededores se obligan a responder del saneamiento para el caso de eviccion
conforme a la ley, a favor de los PROMITENTES COMPRADORES.
Matamoros No.319 Pte. Col. Centro. Monterrey, N.L., México C.P. 64000 www.isssteleon.gob.mx
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Ejemplo de Contrato de Compra Venta
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QUINTA: Siguen manifestando las partes contratantes que, para el caso del incumplimiento de las
obligaciones que se deriven de este contrato, no señalan indemnizacion alguna, que pudiere darse por el
concepto de daños y perjuicios.

SEXTA: LAS PARTES SEÑALAN COMO DOMICILIO: Los PROMITENTES VENDEDORES en la calle
No. XXX, fraccionamiento XXXXXX, en el municipio de XXXXXXXXXX, Nuevo León; los promitentes
comparadores en calle XXXXXX XXXXXX No. XXX, Colonia XXXXXXXXXXX, en XXXXXXXXX N.L.

SEPTIMA: GASTOS E IMPUESTOS:- Todos los gastos e impuestos que se originen con motivo de la
presente operación, asi como de la escrituración definitiva, corren a cargo de los PROMITENTES
COMPRADORES, a excepción del impuesto sobre la renta en caso de que lo origine el presente con-
trato, el cual queda como obligacion de los PROMITENTES VENDEDORES.

Bien enteradas del contenido y alcance legal del presente contrato, se firma el mismo de conformidad, por
ser fiel expresion de lo pactado, obligandose a estar y pasar por el, en todo tiempo y lugar, a los XX días
del mes de XXXXXXX del XXXX, en la ciudad de XXXXXXXXX , Nuevo León.

PROMITENTES VENDEDORES PROMITENTES COMPRADORES

Nombre y firma Nombre y firma

Nombre y firma Nombre y firma

Matamoros No.319 Pte. Col. Centro. Monterrey, N.L., México C.P. 64000 www.isssteleon.gob.mx (2/2)